1、“.....因此利于建设人性化的公共空间系统和功能复合的城市滨水区。七项目投入总资金资金筹措及使用计划项目投入总资金本项目投入总资金万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，建设期利息为万元。资金筹措计划本项目建设资金来源为自有资金及项目融资。本项目还款来源为排污费收入及土地出让收入。资金使用计划本项目建设期为年，建设资金分年投入，年投入万元，年投入万元，年投入万元，年投入万元，其中详见投资使用计划与资金筹措表。三主要结论与建议本项目建设产生的社会效益十分明显，项目建设十分必要。有利于增加城市功能，改善城市形象。整治后，顺应了当前经济发展客观需要的物质空间和人文空间的更新，将解决好护城河周边区域大量的物质性老化问题，通过对环境的改造，建筑景观焕然新，将大大改善城市面貌，理顺交通状况，完善城市的结构与功能，提高城市整体素质和城所......”。

2、“.....创建群众满意工程的需要。随着改革开放的不断深化，长兴县城区城市面貌发生了翻天覆地的变化，已由改革开放初期的个破旧简陋的小县城变成了座初具规模的现代化城市。城区人口也有了显著增加，城市居民的生活水平和城市环境质量有了很大的改善。但与此同时，城区人口日益密集......”。

3、“.....并与周边各功能区产生整体联动效应，建设沿河景观绿化带，为城市提供充分的公共活动空间，并结合休闲商贸实际建设部分商业建筑。三建设开发模式项目的资金实行封闭式管理，专款专用，土地出让金扣除有关规费后全额返还。四建设范围本项目重点对金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块望春南路地块北护城河东段南岸地块北护城河北岸东段地块北护城河北岸西段地块西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块等七大地块进行拆迁及污水管网道路绿化等整治改造。总拆迁建筑面积约。五建设内容本项目建设内容为长兴县护城河规划红线范围内的拆迁工程污水管网工程景观绿化工程以及其他公共配套设施的建设。包括至地块内的道路含管线建设路灯交通设施桥梁含管线建设等基础设施的建设......”。

4、“.....本项目被列为年政府为民办实事的重要工程之。长兴县委切实加强对护城河整治工作的领导，积极推进本项目的快速实施。因此，本项目的建设具有有力的组织保证。长兴县城市建更好地展示长兴的城市风貌促进城市新轮的发展，在护城河整治中，始终坚持以人为本，人与自然和谐相处，从保护环境核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,出发，突出重点多出精品的治理理念，因地制宜，大胆创新，突出河道的生态功能景观功能使用功能，完善城市基础设施，提高路网密度，增加广场绿地停车场地，改善城市环境，建设山水型园林城市保护文物古迹和人文景观，创造人与自然和谐的人居环境突出环境社会经济相结合的原则。二建设目标调整用地布局运用市场规律通过土地置换开发建设等方式将混杂在城区内的工业用地仓储用地搬迁至外围规划的用地内，原址安排商贸服务文化娱乐商住居住等用地，达到强化护城河区域功能......”。

5、“.....道路建设通过项目带动道路，道路促进开发，加大步行通道建设，梳理道路交通加快环河道路的改造，增加停车场地等措施，改善交通环境。住区改造通过增加绿地小品环卫设施等措施改善护城河周边社区生活环境，进行旧建筑立面更新整治，重塑城市空间形象并新建部分住宅小区。规划布局护城河整治工程统设计统建设，呈长，加快了城市化进程，推进了护城河整治工作，要使城市面貌显著改善，城市功能不断增强，城市品位持续提升，护城河整治更显迫切。同时经济和财政实力也为护城河整治奠定了坚实的经济基础，使其能得以科学规划正确实施。二房地产发展状况随着经济社会的提速发展，长兴县加快推进山水园林型现代化中等工贸城市建设步伐，县城建成区面积不断扩大，从年的平方公里扩展到年的平方公里年的平方公里，呈现加加速扩展之势，其后数年内建成区面积扩展更快于往年。城市框架拉开和城市人口的集聚......”。

6、“.....近两年来，房地产开发投资达亿元，竣工面积达万平方米。房地产开发不仅带动了地方经济发展，而且对城市化发展以及改善人居环境等都起到了重要作用，长兴房地产市场呈现结构合理规范有序的发展态势。从下表中可见近年房地产开发的相关数据表年份房地产投资额万元房屋建筑施工面积万房屋竣工面积万商品房销售面积万房屋空置面积万多层住宅楼均价元长兴县各职能部门以及房地产开发企业直以来都认清形势，引导和促进该县房地产业持续健康发展。是正确把握形势能进步增强，城市规模迅速扩大，城区面貌日新月异，城市建设的重点逐步从拉框架转向重内涵提品位。县党代会报告明确提出了创建国家园林城市省级示范文明城市全国生态县中国人居环境奖国际花园城市等主要创建内容，着力营造城在林中居在园中人在景中，山水相融鸟语花香人与自然和谐宁静祥和优美的人居环境。长兴县为进步改善城市环境......”。

7、“.....推进护城河整治工程，这条城中河全长公里，宽米，河道与长兴港连接。但是由于护城河周边老城区地块建筑简陋陈旧，布局混乱，建筑密度高，市政基础设施不全，生活环境脏乱差，少有绿地和其他配套的公用设施，严重影响城市整体功能的发挥影响城市形象的改善和居民生活水平的提高。并且这部分未改造地块处于城市中心区域，既是城市重要的节点，又具有较高的商业开发价值。随着人民生活水平和环境意识的不断提高，群众要求实施护城河整治改善人居环境的呼声十分强烈。群众希望通过整治工程，更加凸现城墙水门的古朴护城河的秀丽环河建筑的雅致，使护城河成为历史文化生态文化城市文化的最佳感受区，为市民游客提供提供个可游可憩的休闲场，既充分肯定成绩，又切实正视问题，努力保持房地产业市场持续健康发展。二是正确把握原则，进步坚定房地产业发展的方向和目标，努力促进房地产业走上良性循环的轨道......”。

8、“.....促进房地产业健康有序发展坚持市场化发展方向，进步完善房地产市场化运作机制坚持不断地提高房地产的支柱产业地位，进步提高房地产业对全县经济增长的贡献率坚持不断改善老百姓的居住条件，切实解决困难群众的居住困难。三是正确把握力度，既运用经济手段，又运用行政手段，切实提高对房地产业调控的能力和水平。四是正确把握趋势，既依靠改革，又依靠科技，大力推进房地产业的市场化和产业化。建立协调有序的住房供应体系和住房保障体系加强物业管理工作依靠科技进步，把好规划设计和建筑施工关，提升房地产业开发项目整体质量和品位。房地产供需两旺，导致城区地块稀缺，中心商铺售价已高达万元平方米，而护城河附近地块为城市中心，实行护城河整治基础设施建设，拓展了城市进步发展的空间，有力地带动了护城河周边地产的良好发展势头。三城市建设状况经过近年建设发展，长兴县基本搭建了中等城市框架......”。

9、“.....提高城市整体素质和城市品位。有利于改善人居环境。整治后，极大地改善了护城河周边原有的人居环境，改变老城区交通不畅等局面。工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明的融合，提高地块的利用率，扩大绿化面积，营造人与自然的和谐环境，建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好的工作环境和生活空间，提高了市民的居住和生活条件。促进精神文明的进步发展。护城河整治后将使市民有个休闲游乐健身的好去处，丰富了人们的日常生活，必然推动市民素质不断提高，为城市精神文明建设创造必要的条件，有利于巩固社会文明风气，塑造城市美好形象，促进城市的可持续发展。二本项目建设方案可行。财务评价可行。经测算，财务内部收益率为，资本金收益率，财务净现值为万元，财务评价可行。融资方案可行项目还款来源为排污费收入，二为土地出让收入......”。