1、“.....社会的发展是蓬勃向上的。建立经济开发区以来，市委市政府根据形势的发展，将经济开发区的发展定位于工业新城，城市新区。发展目标的定位，充分发挥了常德的资源禀赋和比较优势，有力推动了常德的资源开发城市建设和经济起飞。合理开发土地是城市发展的必然要求，也是建设小康社会的迫切任务。随着社会发展的经济增长及人民生活水平的提高，加速合理开发整理土地，盘活存量土地，对于促进城市化进程具有十分重要的现实意义。改革开放以来，常德城市化水平有了很大提高，中小城市规模不断扩大，小城镇建设速度加快，城镇人口和非农业人口迅速增加，城镇人口从年的万人增加到年万人，由此可见无论从农业现代化工业化城乡体化发展，还是城市化进程的加速，与城市化相关的重要资源土地已越来越成为各级政府及投资主体关注的焦点。长期以来，常德工业经济总量偏小，第二产业不够强大，由于生产力整体水平较低，产业的要求......”。

2、“.....在人文自然环境方面，正在重点建设两条风光带条是包括乾明寺公园蚩尤阁蚩尤善卷画墙和尚桥苏家渡民俗村姚湖公园在内的沅水风光带二是包括万寿殿香火街善德观森林公园在内的枉水风光带。在人居环境方面，批设施完善功能齐全环境优美的大型楼盘正陆续落成。与此同总论项目名称常德市经济开发区土地平整开发建设项目拟建地常德市经济开发区项目单位常德市德源投资开发有限公司项目单位简介湖南常德市德源投资开发有限公司以下简称德源公司成立于年月日，经常德市政府同意，常德市经济开发区管理委员会批准成立的，负责经济开发区城市基础设施建设投资开发和土地开发城市交通教育卫生事业等国有资产建设的国有独资公司，经营范围为城市基础设施建设投资开发和土地投资开发农村基础设施区内基础设施建设投资开发房地产开发及建筑工程的承揽。公司法人营业执照组织机构代码证贷款卡等证照齐全，均已办理年检手续......”。

3、“.....近年来，德源公司实施片区带动战略和开放发展战略，完善法人治理和责任管理，以市场运作机制行使城德源投资开发有限公司的委托，湖南工程项目管理有限公司编织可行性研究报告，我公司立即组织技术人员专家，到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门的意见对项目进行认真论证分析评价，于年月完成本报告的编制，供审批部门决策参考。编制的依据及范围依据国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家现行财税制度和价格体系常德市征征地补偿安臵规定怀政办发号常德市城市总体规划常德市开发区规划图国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土建设规划供水供电资金筹措意向等基础资料。范围本次研究对项目建设的必要性项目建设规模内外部建设条件总体方案投资估算及经济效益等方面进行研究。研究结论经济开发区经过多年的发展，城市基础设施明显改善......”。

4、“.....以崇德路莲池路桃林路有德路和青山街等道路为纬，形成八纵七横的棋盘格局。开发区内建有万吨自来水厂座，万伏变电站两座，万伏变电站座，可确保企业生产经营及居民生活所需供水供电，并可以为企业设计双回建国有资产投资主体的职能，运营城建国有资本，开辟城建融资渠道，承担核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,开发区城市基础设施建设土地开发等建设项目，履行常德市政府在经济开发区投融资平台职责。德源公司按照公司法要求设立组织架构，实行董事会领导下的总经理负责制。该公司的成立和组织构架符合公司法的有关规定。但政府背景决定其仍具有浓厚的政府色彩，公司董事会监事会成员等主要领导与管理人员均由开发区管委会委派。公司董事会成员人，设董事长人，副董事长人，董事人，其中人由开发区财政局委派职工代表人，三名副董事长由财政局从董事会成员中指定产生监事会成员人，其中人由开发区财政局委派......”。

5、“.....现由开发区管委会主任工委副书记兼任。公司总经理由名副董事长兼任，副总经理二人，下设办公室投资融资部工程技术部财务部房产公司及湘源建设公司德源分公司。不含建筑工人，现有职工余人，其中行政事业编制人，其余为招聘人员。公司对加快常德市开发区基础设施的建设步伐起到十分重要的作用，同时对园内经济健康持续发展也具有积极的现实意义。编制单位湖南工程项目管理有限公司受常德市东南部是地肥水美的西洞庭湖平原，平均海拔在米以下。中部过渡地段为丘陵。湖南四大水系中的沅江和澧水流经常德，境内有大小河流条。平湖区江河纵横，水网密布，有广阔的天然湿地。常德，位于湖南省西北部，洞庭湖西岸，史称川黔咽喉，云贵门户。篇桃花源记，让常德拥有了世外桃源福地洞天的美誉，常德因此拥有了个美丽的名字桃花源里的城市。则善卷让王的典故，使常德山有德的民谣千古流传......”。

6、“.....个刘海砍樵的传说，把常德爱神追求幸福生活美好爱情的壮举代代颂扬，常德因此成为片多情的热土。今天的常德已成为中国中等城市建设的典范。先后荣获中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市中国首届魅力城市国际花园城市全国交通管理模范城市国家环境保护模范城市中华诗词之市的称号。常德位于中国中南的西南区域正中位臵，处于成渝经济圈武汉经济圈和华南经济圈交汇处，从经济地理学角度来看，是企业进行战略布局的上佳选址。运输距离经济市场幅射范围广，中南西南与东部在经济发展上存在较大差距，本地产业和企业尚未完全成熟，但以常德为圆心，小时车业为龙头形成了药业板块以金健米业大曲酒业武陵酒业等企业为龙头形成了食品产业板块。现有各类工业企业多家，规模以上企业家，其中上市公司投资的企业家年，的规模工业企业主营业收入超过亿元，税收入库亿元。未来的年，经济开发区将实现规模工业企业达家以上......”。

7、“.....目前，加快项目建设，推动产业发展已成为园区的首要任务，开发区正重点打造六大专业园区平方公里电子新材料工业园平方公里机械装备制造工业园平方公里机械配套工业园平方公里化工造纸工业园平方公里物流产业园和平方公里滨江休闲文化产业园。经济开发区的道路体系日益完善，以常德大道大道乾明路龙潭路善卷路海德路等道路为经，以崇德路莲池路桃林路有德路和青山街等道路为纬，形成八纵七横的棋盘格局。开发区内建有万吨自来水厂座，万伏变电站两座，万伏变电站座，可确保企业生产经营及居民生活所需供水供电，并可以为企业设计双回路供电。区内还有占地面积多亩的森林公园，作为城市公共绿地，为园区营造了良好的生态环境。在大力发展工业的同时，开发区按工业新城，城市新区程内有亿多人口，市场容量与潜力巨大。常德市是湖南省十五规划中优先发展的城市群，经济开发区被纳入长株潭大河西先导区规划范围......”。

8、“.....而同时被国家西部开发战略列入到扶持地区，享受与西部省份同样的西部大开发政策支持，国家予以各项政策倾斜项目开发资金支持在东部与中部接轨合作典范泛珠江三角洲组织中，成为新轮产业转移第梯度的承接地。常德经济开发区是年经湖南省人民政府批准的省级重点开发区，规划面积平方公里，是常德市委市政府直接主办的开发区。年批准为湖南省第批国家高新技术产业基地。经过多年的发展，园区已逐步形成了装备制造林纸电子新材料纺织医药食品大产业板块以经纬纺机汉风集团创业德力西中联液压以及在建的三重工等企业为龙头形成了装备制造产业板块以恒安纸业华耀浆纸以及筹建中的泰格林纸等企业为龙头形成了纸业板块以金天钛业良田科技力元新材三升光电等企业为龙头形成了电子新材料产业板块以云锦纺织东信棉业嘉莉诗服饰金帛化纤等企业为龙头形成了纺织产业板块洞庭制药金健药业以三金制药德海药业等企较低......”。

9、“.....三农问题解决仍不太乐观，工业化处于初始阶段，工业化率低于全国全省平均水平，严重制约了常德经济的发展。近年来周边地区经济的迅猛，对常德形成倒逼之势。常德经济要实现跨越式发展，必须奋力西部突破。而奋力西部突围，关键在于园区建设，搭建工业发展平台，营造工业发展氛围。目前，经济开发区区开发建设已经进入个快速推进时期，正步入快速发展的良性轨道。只有抓机遇，奋力突围，才是唯的出路。搭建更大的发展平台，拓展更大的发展空间，通过科学规划和产业定位实现产业集聚和经济腾飞。常德市经济开发区位于常德市东大门，常长常张常吉高速与正在筹建的常安高速在此交汇，石长铁路贯穿境内。所处的地理位臵优越，交通便利，施工方便，建设条件良好，水电供应有保障，能保证项目的顺利完成。常德市经济开发区土地平整开发项目位于常德开发区，总面积亩。项目用地规划性质为工业用地和商业用地。地形以丘陵为主......”。