占大圩乡土地总面积。在农业用地中，耕地为公顷，占大圩乡土地总面积，水田占耕地总面积的，分布于大圩乡个行政村。旱地占，分布在个岗区行政区。菜地占，主要分布于慈云余墩黄港迎河磨滩和新河村。大圩人均耕地面积亩。表大圩乡土地利用现状表用地类型用地面积公顷占乡域总面积建设用地其中集镇建设用地农村建设用地工矿用地交通用地水利设备用地小计农业用地其中耕地园地林地其他用地水面小计未利用土地总计如表所示，大圩乡建设用地总规模公顷，占大圩乡土地总面积。其中，集镇建成区公顷，人均用地面积农村建设用地公顷，人均。大圩乡未利用土地公顷，占大圩乡土地总面积，主要为田埂坎及废塘等。为确保土地基本用途和土地管理措施相致，必须采用主导因素与限制因素相结合的办法，将大圩分为两个土地利用控制区农业用地区，包括农田菜地园地林地和水面，分为基本农田保护区园林区和水产养殖区三个二级区建设用地区，包括农村居民点和中心集镇两个级区。人口聚落分布现状大圩乡现辖个行政村，个村民小组，村居民户，总人口人，人口自然增长率为‟，人口密度为人。总人口中，中心集镇为晓星集和隍城庙，两地常住人口人，占大圩总人口，其中，晓星集户，人隍城庙户，人。晓星集以商业贸易为主，大圩乡政府位于隍城庙。非农业人口多人，占。农村居民点散乱占地过大土地资源日趋紧张。大圩乡农村居民点尚处于自然村落状态，数量多，大小不等。随着合肥市滨湖城市和包河产业园区建设的带动，以及大圩乡自身发展的需要，全乡城市建设活动占地会越来越大。大圩在土地存量不多土地后备资源有限的情况下，必须实施城市建设用地村庄聚落用地集约化，农业用地多功能化，以发挥土地资源的最大效益。北京创新旅游开发中心第二章旅游开发条件分析根据迈克尔波特的钻石理论，个产业竞争优势的获得要从生产要素需求条件相关产业和支持产业的表现企业的战略结构和竞争对手等四项环境要素来讨论。四项要素构成钻石体系详见图。模型中单或系统性的环境因素都将关系到产业的竞争模式，都将，如小额贷款，扶助的大篷基金，政府统免费配送如消毒柜等卫生设施等。对外招商引资可采用合资或合作经营方式，地方以提供或租赁土地房屋商铺为主，投资商投入大部分建设资金农户直接投资在政府搞好外部基础设施的条件下，部分农户利用现有的农舍农院农园，养殖塘和相关设施条件，自主投资少量资金建设必要的接待设施，经营乡村农户旅游。目录第章旅游区域现状背景旅游区位条件自然地理环境社会经济环境乡镇资源开发现状乡镇土地利用现状人口聚落分布现状第二章旅游开发条件分析旅游资源评价及优势相关产业分析竞争态势分析市场需求条件机会因素分析政府因素分析问题与挑战第三章旅游发展战略与目标战略思路规划目标规划依据规划原则第四章旅游开发与项目布局旅游功能布局的原则功能定位及开发格局水陆入口旅游服务区滨水家园与垂钓旅游带滨河特色乡村旅游带田园水乡水上旅游带农业科教观光旅游区休闲农业体验旅游区湿地牧场活动旅游区第五章旅游土地利用规划核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,北京创新旅游开发中心土地资源利用现状分析旅游土地配置目标与原则旅游土地资源配置方案第六章项目时序与效益评估项目开发时序安排旅游经济效益评估第七章旅游产品策划设计四大旅游品牌五大主题活动六大节事活动区域旅游路线规划旅游体验环境设计第八章旅游市场拓展规划合肥主要客源市场特征未来旅游市场预测旅游客源市场定位市场形象策划市场营销行动计划第九章旅游专项建设规划旅游住宿建设规划旅游餐饮开发规划旅游商品开发规划休闲娱乐规划旅游交通规划其他基础设施规划第十章生态环境整治规划环境建设原则环境建设内容第十章旅游管理与投资规划管理建设原则组织管理建设旅游投资机制第章旅游区域现状背景旅游区位条件东大圩位于合肥市大圩乡的东部合肥市包河区的东南部，属于合肥市近郊区。旅游区北距合肥市南环路，东临南淝河，南距巢湖。东大圩乡村旅游区规划面积。南淝河是合肥的母亲河，传承着合肥的历史文脉。她不但是合肥唯的水运通道，而且贯串合肥全城的风景旅游轴线。南淝河自西北向东南穿越整个合肥市城区，以河流为中心的滨河低洼地区形成了广阔的绿地。大圩乡位于南淝河下游地区，自巢湖方向的湿润空气沿着合肥市主导风向东南风源源不断吹入合肥城区，大圩乡正好位于合肥的城市通风道口的南端。规划区位于巢湖北侧，属巢湖流域，其东边界为南淝河，西南边界为十五里河及巢辖，年月农村体制改革，该社建乡年撤区并乡，晓星乡与大圩乡合并为个大圩乡，乡政府驻地隍城庙年月合肥市郊区撤销，大圩乡划归合肥市包河区管辖。东大圩是清朝乾隆年间始建圩，沿南淝河右岸圩堤长约，有合肥粮仓之誉，大圩乡由此得名。晓星集在建国前就是附近地区物资集散地，集市繁荣，以至较远农民需在天亮前就启程，顶着星斗赶集，晓星集由此得名。经济发展大圩乡在合肥乡镇中经济实力较强，乡镇企业和农业基础较好。年乡镇企业总产值亿元，营业收入亿元，财政收入万元，农民人均纯收入达元。大圩乡的农业已初步形成林果蔬菜水产水禽和优质稻米五大支柱产业。目前正在实施的工程将建成亩蔬菜亩林果亩优质水稻和年产万只优质鸭的专业化基地。大圩乡西部岗区以发展生态林果林优质稻米为主东部东大圩是合肥最大的圩区，耕地万亩，年被合肥市确定为十大无公害农产品生产基地。大圩已经注册了大圩农副产品系列商标，大圩雪菜大圩葡萄大圩冬瓜已经成为大圩绿色农业产品的品牌。农业发展方向上，大圩正大力发展城郊型生态休闲农业，推动生态农业旅游进程，先后举办的新安家庭植树节绿色大圩菜花节青少年农家乐夏令营和绿色大圩葡萄节等活动，每年接待各类游客超过万人。大圩乡的工业发展势头较好，大圩建安等四家企业每年创税均在百万以上。其中，大圩建安年税收万元，占大圩乡税收总量以上，并多年跻身安徽省乡镇企业五十强行列。大圩的商业也呈现比较繁荣的景象。大圩乡晓星集集市贸易由来已久，是周围骆岗镇义城镇和肥东县长乐镇长临河镇的商品集贸中心，隍城庙集市近来也有发展。晓星集每日集市贸易额约为万元，隍城庙圩约万元。乡镇资源开发现状大圩乡自然景观主要有三大类圩区湿地景观河流水面西部岗区。西部岗区地势较高，宜于发展乡镇建设西部圩田湿地河流和水面都属于生态敏感区，生态环境功能要求尽量保持其自然性，宜于发展生态农业湿地风景和休闲旅游。大圩乡位于巢湖二三级生态保护区范围内，属于城市生态敏感区，环境保护工作至关重要。北京创新旅游开发中心大圩乡的林业建设成绩显著。通过十五里河高标准林带，淝河路河义陆路绿色长廊，以及环圩林带建设，完成了包河区农田林网建设工程指标。大圩现有林木亩，百亩以上成片林多处。大圩全乡森林覆盖率达，生态环境得到较大改善。大圩乡由此获得合肥市年度发湖提水灌区级干渠，西部边界为圩西河，中有中心河穿过，呈现典型的滨湖水乡特色。在景观区位上，东大圩位于沿巢湖旅游观光带，随着巢湖环湖公路建设，东大圩无疑将成为环湖景观带中的颗绿色明珠。从合肥市发展城郊旅游的角度，东大圩位于省会合肥市的环城游憩带上，处于合肥市农家乐项目最佳的出游范围。从安徽省发展农业旅游的角度，东大圩的空间区位和市场区位的优势都非常明显，有条件成为全省的农业旅游示范区或示范基地。自然地理环境本区气候温和，四季分明，雨量适中，夏季风盛行东南风，冬季风盛行西北风，属北亚热带季风湿润性气候年平均气温，月份平均气温，月份平均气温全年平均气温高于的月份是月共个月，月总平均气温在以上年平均极端最低气温在以上，极端最高北京创新旅游开发中心气温。日平均气温稳定通过的积温在度日左右，日平均气温稳定通过的积温为日左右。年平均降水量毫米，年降水量的分布以冬季为最少，春雨多于秋雨，雨量最多的月份为月份，夏季月平均降水量毫米，占年雨量的，相对湿度。光照充足，年均日照时数小时，全年太阳辐射总量平均为千卡平方厘米。全年无霜期天，初霜期月日，终霜期月日。无霜期较长，光热水资源丰富，适于多种农作物生长发育。本区地层为白垩纪和侏罗纪地层，并为第四纪沉积物所覆盖成土母质为第四纪黄土和河湖近期松散堆积物地表粘土层厚度约，地基承载力，工程抗震烈度为度。东大圩典型的滨湖圩区，圩内为平整稻田菜地和果林，水网密布南部为湖盆圩区，地面高程左右，局部低于南淝河底和巢湖湖底。东大圩土地肥沃，质地大多以土壤为主，兼有少量沙土，适宜多种作物果林和经济林生长。由于离城市较远，污染相对较小，很适发展生态农业有机农业绿色果林和天然渔场。东大圩土地利用潜力较高，为高产农田区，农作物以水稻为主，耕作制度为水稻油菜或水稻小麦年两熟制。社会经济环境历史沿革东大圩地区原为巢湖背面沙滩。很久以前，合肥南门外的部分水系流到义兴集和大花园，从义兴集分南头北头和花园三冲流入大圩地区，水流平缓，泥沙淤积，形成沙滩。至明末清初，江西发脉来的人口，便在这泥沙沉积之地择高而居，筑堤培土，围滩造田，垦殖捕鱼为生。建国后，大圩属肥西县，年成立合巢人民公社，年合巢分为晓星和大圩两个人民公社年月晓星大圩公社划归合肥市郊区管化特征，即建筑景观环境整治中尽量地利用当地传统的材料，如砖道的保护与修复。公众参与环境的美化旅游的发展需要旅游地各方主体的参与，包括政府投资商旅游者和当地居民，没有各方的积极参与，圩区的旅游环境是建设不好的。要培养区内的环境美化意识，树立美丽圩区美丽生活美丽体验的行为规范。环境建设内容水质保护景区建成后主要污水为生活污水。绝大部分建筑点须铺设污水管道，集中排入市政污水干管，应尽量避免污水进入圩西河内。些零星建筑景点的生活污水也要经独立式污水处理设施处理后排入河道。部分粪便污水可就地集中，用于园区生态种植业。严禁向河道直接排污。另外，在管理