经济中唱主角的畜产品交易市场设施严重滞后，信息采集发布系统急需配备，目前所使用的检验检测仪器仅为年代初的产品，远远不能满足市场发展的需要，严重影响了该交易市场整体服务功能。为此，建设信息采集发布系统和更新检验检测系统，对该交易市场设施进行升级改造，确保人民消费安全和提升该市场的竞争力是非常必要的。此外，海拉尔区地处我国东北寒冷地区，建设现代化的畜产品交易市场不仅是海拉尔区人民的殷切希望，而且也是外省各地商户的迫切需要。项目的实施，可以扩大品种经营范围，在以畜产品交易为主的基础上，着力发展当地农林牧产品，大力引进全国名优特产品和无公害绿色食品，建立网络信息系统和检验检测系统等现代化设施，实行全方位计算机管理，发展全地区连锁销售网，最终成为集市场交易生产基地储运配送展示展销科技开发信息服务于体的现代化畜产品集团。既服务于海拉尔区经济的发展，又方便了呼伦贝尔市及周边地区居民的生活。项目的实施，对当地畜产品的流通生产及提升城市整体服务功能都将起到重要的推动作用。该项目的实施是落实党的十六大提出的全面建设小康社会的要求，有利于建设现代物流服务体系现代物流，使物流向两头延伸并增加了新的内涵，将社会物流与企业物流有机地融合在起。即从开始的生产物流经过包装运输仓储装卸加工配送等生产程序，进入销售物流，最终到达用户消费者手中。可以这样讲，现代物流通过统筹协调合理规划，达到利益最大成本最小并满足用户需求不断变化的客观要求。有资料显示在我国，产品从生产到达用户消费者手中，经过装卸储存运输等多各个物流环节，流通费用占商品成本的左右。我国汽车零配件的生产，其加工占，而的时间是原材料零配件的储存装卸和搬运时间。英国物流费用占整个国民经济总支出的，年代以来平均支付的物流费用已超过总销售收入的。专业化物流企业在物流信息物流专业人员物流设备等资源上实现社会化服务，降低企业物资的物流成本，使物流费用成为企业利润的第三源泉。由于具有潜在的时空性与成本空间，现代物流已被当今经济家预测为跨世纪的黄金产业。为此，建设现代化畜产品交易市场，大，应给予较大的资金支持力度和相应的优惠政策，建议国家和自治区政府给予重点扶持。要尽快实现从传统的营销手段向现代化的营销方式过渡，需要迅速提高人员素质，应未雨绸缪，引进人才培养人才，着力改变现有管理体制。充分利用国家对信息化高新技术产业的优惠政策，利用西部大开发对我区的各项优惠条件，在投资扶持高科技项目等方面给予优先考虑。目录第章概论第节概述第二节编制的依据和原则第三节项目建设的必要性和可行性第四节研究过程与研究范围第五节主要经济技术指标表第二章市场预测分析第三章建设条件与建设地址选择第节建设条件第二节建设地址选择第四章建设内容及建设规模第五章工程建设方案第节网络信息系统第二节检验检测中心第三节冷库第四节屠宰车间第五节建筑设计方案第六节结构设计方案第七节热力工程第八节给排水工程第九节电气工程第六章环境保护节能消防与劳动安全第七章项目管理第节组织管理第二节劳动定员第三节人员培训第四节项目实施计划第八章投资估算和资金筹措方案第节投资估算第二节资金筹措第九章财务评价第十章结论和建议第章概论项目名称呼伦贝尔市海拉尔畜产品交易市场建设项目建设地点呼伦贝尔市海拉尔区巴彦托海路号建设单位呼伦贝尔市海拉尔副食品有限责任公司法人代表周秋华编制单位内蒙古联烽融投资咨询事务所有限责任公司法人代表杭栓柱证书编号工咨甲发证机关国家发展和改革委员会第节概述海拉尔区位居大兴安岭西麓的伊敏河畔呼伦贝尔大草原的腹地，东与东北经济区相邻，西与俄罗斯的西伯利亚和蒙古肯特山系接壤，其地理位臵为北纬，东经，地貌类型为河滩地低平地低山丘陵和高平原地，海拔，属于温带半干旱大陆性季风区。呼伦贝尔大草原是全国唯没有污染的草原，有绿色明珠绿色净土之美誉，其生态环境保护好，绿色资源极为丰富，具有发展绿色畜产品得天独厚的优越条件和巨大的发展潜力。海拉尔区是呼伦贝尔市委市政府所在地，是全市政治经济文化的中心，同时也是大兴安岭西部地区的物资集散地和交通枢纽，特殊的经济社会交通地位和特殊的地理位臵为海拉尔区经济与社会的发展赋予了更多有利的机遇与条件，提供了诸多有利的支持同时也赋予了其特定的历史责任，海拉尔区的发展方向代表了呼伦贝尔市的发展方向，它的发展水平是决定整个呼伦贝尔市的经济社会发展水平。海拉尔区的总人口为万人，它是我关于编制建设工程项目可行性研究报告的有关规定和标准。国家计委国家经贸委年第七号令当前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录年修订。国家经贸委铁道部交通部信息产业部外经贸部和民航总局等六个部委局联合下发的关于加快我国现代物流发展的若干意见年月。国务院体改办国家经贸委关于促进连锁经营发展的若干意见年月日。国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发市场试点项目建设实施意见的通知发改经贸号。内蒙古自治区十五计划及年发展规划。建设单位关于编制海拉尔区畜产品交易市场建设项目可行性研究报告的合同书。建设单位提供的有关资料和基础数据。二编制原则必须符合国家和有关部委关于编制项目可行性研究报告的有关规定和标准要求。必须符合国家关于对农业和农村经济进行战略性调整的有关精神和产业政策的要求。必须适应我国加入后更加激烈的市场竞争，不断提高流通产业的组织化程度和现代化水平，逐步实现仓库立体化，装卸搬运机械化，商品配货电子化，引导消费和规范市场经济秩序。要不断提升产业化规模经济效益，要发展大流通带动大生产，使之成为大批生产者和千家万户消费者的桥梁和纽带，促进国民经济持续健康快速发展。为调整地区劳动力就业结构创造条件，为解决农村牧区剩余劳动力和城市下岗职工的再就业提供服务空间。对调整农牧业产业结构，实现优化升级和生态环境的保护与建设，有较强的示范性和推广价值，并对拉动相关产业的发展做出积极的贡献。第三节项目建设的必要性和可行性项目背景海拉尔位于大兴安岭西麓与呼仑贝尔高平原的结合处，是呼伦贝尔市重要的畜产品的集散地。随着海拉尔区周边畜牧业发展和养殖规模的逐渐扩大，现有的畜产品交易市场已不能适应经济发展的需要，早在年，海拉尔食品公司就开始着手畜产品交易市场的改扩建工作并为建设畜产品交易市场做了大量的前期准备工作，近年来，本着完善功能提升品位突出特色服务群众的原则，该公司采取多元化筹资战略，加大资金投入和建设力度，使畜产品交易市场建设取得了长足发展，步入了良性循环的发展轨道。为此，海拉尔区把加快畜产品交易市场建设作为全区结构调整的推动器，加快转移剩余劳动力的蓄水池，带动农村经济增长的火车头来抓。以大手笔对畜产品交易市场的环境和基础设施进行建设和改造，使该市场在新的历史条件下有国重要的少数民族居住区，在行政区总面积平方公里的范围内，聚集着蒙古族鄂温克族俄罗斯族达翰尔族及鄂伦春族等多个少数民族。素有草原明珠之美誉的海拉尔区，其周边地区蕴藏着丰富的资源贯穿境内的伊敏与海拉尔两条河流为其提供了大量的淡水资源矿产资源储量与种类较多，如铁煤锌金银铜钼石油灰石花岗石石英砂硅砂天然碱芒硝等等，木材芦苇等资源也很丰富邻近的大雁伊敏宝日希勒等大煤矿为海拉尔区提供了大量能源，是撑起其经济社会不断发展的重要动力支柱。如今，海拉尔区已形成航空铁路公路立体交通网，铁路运输四通八达，公路运输现有营运线条。海拉尔区邮局是呼伦贝尔市个旗市和伊敏矿区通讯的枢纽，担负着全市国际国内邮件电讯的中转任务。内蒙古自治区成立以来，特别是呼伦贝尔市成立后，全区的经济有了突飞猛进的发展，九五十五期间全区大力实施资源转换战略，促进资源优势向经济优势的转化，经济爆发了前所未有的活力，年，全区国内生产总值完成万元，比上年增长，其中第产业完成万元，同比增长第二产业完成万元，同比增长第三产业完成万元，同比增长。财政总收入完成万元，同比增长地方财政收入万元，同比增长。财政支出万元，同比增长。年各项存款余额万元，同比增长。社会消费品零售总额万元，同比增长。各项贷款余额万元，比上年末增长全年城镇居民人均可支配收入元，比上年增长农民人均纯收入元，增长。城乡居民人均消费支出元和元，分别比上年增长和。按照全市乳肉草发展战略的要求，依托海拉尔及周边地区的丰富资源培育和扶持龙头骨干企业拉动基地建设，以郊区农牧业产业化推进工业化，以二产业的发展带动第三产业发展的基本思路，积极推进资源加工型龙头企业的优势扩张，不断扩大原料基地建设规模，有效地实现资源优势向经济优势的转化。建设单位基本概况海拉尔副食品有限责任公司为民营企业，注册资本金万元，净资产万元，现有员工人，其中大专以上学历人具有中高级职称的有人。有约近人经纪人队伍。经过多年的经营，该交易市场积极参与全国大流通，已形成了只稳定的销售队伍和销售市场，并与北京山东东北等地畜产品交易市场建立了长久的业务关系。并多次派人到北京培训学习，为该交易市场的管理和经营运作及未来发展提供充足的人力资源。第二节编制的依据和原则编制依据国家有关部委程招投标制工程质量管理制项目环境监督管理制项目筹资渠道多元化等制度并按市场化经营运作。建设单位要不断实现观念创新，机制创新和管理创新，尽快与市场经济体制和国际惯例接轨，并以良好的职业道德和全过程优质服务，取信于消费者，不断扩大市场份额，增强企业的发展后劲和综合实力。根据国家发改委年第九号令，建设单位必须严格按照中华人民共和国招标投标法，对建设项目全过程如勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备和重要材料的采购等，在条件允许的情况下必须实行招投标，以法管理好各项建设事业。第二节劳动定员根据现代企业经营管理的需要，参照国家有关劳动定员的规定和同类企业的实际情况，该项目共需人，其中管理人员名，