育地区。呼和浩特赛罕区南郊游乐园的新建将会给赛罕区的发展带来了很大机遇。以战略发展节点新兴产业基地京南绿色新城的发展目标。坚持以人为本，建设宜居宜业城市的典范，构建良好的人居环境，切实保障合理配置各级各类公共服务设施并进行人性化的细节设计，力争将赛罕区南郊建成宜居宜业的绿色新城，并与全市城市空间布局和产业布局相衔接，构建中部体东西两翼产业集群城镇组团生态融合的城乡空间格局。项目建设符合赛罕区的总体规划的要求要强化赛罕区的发展，在对绿地景观系统规划中指出要以城镇周边生态绿地为依托，强化城镇组团之间的绿化廊道联系，营造城在绿中绿在城中的氛围。在各组团规划中心并安排组团绿地和多处社区绿地，以城镇公共广场为重点，与城镇内部的公园，街头的小绿地和绿化率较高的附属绿地，形成点线面结合的城镇绿地系统。在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。呼和浩特赛罕区南郊游乐园的新建对城镇化建设水平提出新的要求新媒体产业基地的建设，给赛罕区的发展带来重大发展机遇的同时，对赛罕区南郊的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。赛罕区南郊紧邻呼和浩特市区，为了落实新定位，贯彻新理念，促进呼和浩特市的可持续集约协调发展，促进呼和浩特周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。呼和浩特市总体规划年年中提出赛罕区南郊应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高赛罕区的经济实力，同时，强化赛罕区南郊建设，促进城市发展，高标准营造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城市，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高城市各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业，满足大量高技术人才在新媒体基地工作生活的需求，促使更多的城镇居民向赛罕区南郊集中，以适应赛罕区产业化城镇化的要求。项目建设的必要性扭转赛罕区南郊缺少大型公益性公园的局面，满足当地游乐园的经营成本，提高游乐园的盈利能力，尽量保证实现经营中承诺的投资回报，降低中小投资者的投资风险，提高发展商的品牌形象。整体来看，呼和浩特南郊游乐园项目的拟建是种科学理性的发展手段，本项目运营条件成熟，时机合理，市场酝酿形势及周边配套完善，受国家经济发展总趋势及呼和浩特经济特点的利好影响，本项目前景展望非常良好。第章总论项目概况项目名称呼和浩特南郊游乐园项目建设单位及简介项目建设单位为内蒙古凯基置业有限公司，内蒙古凯基置业有限公司是家正在蓬勃发展的，以房地产综合开发为主，兼营房屋销售物业管理等业务的房地产开发企业，公司成立于年，注册资金万元。公司现在有职工人，其中本科以上学历有人，大专学历有人，其中高级管理人员人，财会人员人，财会总监人，工程师名，预算人员名，建造师名，法律顾问名。公司成立后，成功的开发了赛罕区内蒙古地调院住宅区，赛罕区昭乌达路凯基综合楼项目及讨号板新村，为公司持续发展奠定了坚实的经济基础。我公司自成立以来，本着服务社会的产品理念和市场定位，进行房地产开发，现在我公司有酒店座，总建筑面积平方米，资金技术力量雄厚，拥有批高素质的房地产开发经营专业人才，同时拥有批技术过硬信誉至上的施工建设技术人才，具有从规划设计征地拆迁施工管理市场营销等全过程综合开发的能力，可独立承揽大中型住宅小区及公共设施的开发建设任务。诚信赢顾客是我们的经营理念，追求卓越力臻完美是我们的质量方针，开发个项目，造福方人民，树立方口碑是我们永远不懈的追求。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,新时期，为适应市场竞争公司发展的需要，公司将按照诚信为本，用户至上，创建精品服务大众的经营原则，全体员工齐心协力奋力拼搏，以管理创品牌，品牌促发展，诚信赢顾客的工作思路，和追求卓越，力臻完美的经营方针，积极开展各项生产经营工作，企业取得了长足的发展和进步，增强了企业的整体实力发展后劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导思想，以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之，为改善和美化城市环境做出更大的贡献。近年来，公司在康建明总经理的带领下，全体员工齐心协力奋社会全面协调可持续发展，切实提高人民群众的生活水平。所以，本项目具有显著的社会效益环境效益和经济效益。编制依据呼和浩特市总体规划年年呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要城市绿化规划建设指标的规定公园设计规范项目建设单位提供的其他资料。结论与建议主要结论本项目建设以呼和浩特市总体规划年年呼和浩特国民经济与社会发展十五规划纲要为依据，在统筹规划区域文化资源优化文化发展环境的同时，积极发展体育文化事业，贯彻全民健身计划纲要，并坚持资源节约和环境友好的可持续发展战略，依托新媒体产业基地的发展机遇，促进赛罕区南郊建设，提高人民的生活水平。总之，本项目的建设在改善生态环境提高人民群众生活质量发挥了重要的作用。项目具有显著的环境效益和社会效益，因此，本项目的建设是必要的，而且也是可行的。建议为了规范政府投资项目资金的管理，建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化和规范化。建议项目承办单位尽快完善办理各项批复手续，在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资金。本工程建设完成后，应制定相应的法律法规，委托专门部门，对项目进行正常的维护和运行管理。建设单位应尽快取得本工程的环保交通规划土地等部门的意见。第二章项目建设背景和必要性项目建设背景呼和浩特市规划为项目建设提供了直接依据呼和浩特市总体规划年年指出呼和浩特市的城镇建设要逐步实现各级规划公园绿地居住绿地附属绿地，形成系统完整布局合理功能健全的中心城点状绿地布局。实现居民出行米见绿地，消除公共绿地服务盲区和继续增加公共体育设施用地，建设功能完备风格多样布局合理的群众健身设施，形成群众体育组织健全活动普及设施完备的新格局。加强新城和边缘集团公共体育设施的建设，实现人均平方米公共体育设施用地的目标。同时，还确定了两轴两带多中心的城市空间结构。大兴区正处于连接轴，横跨两带，关联多中心的重要位置，是城市发展新区之，同时也属于呼和浩特南郊的生态保护带，具有得天独厚的区位和资源优势，战略区位优势将日益突显。强调了生态环境发展策略，指出要加强平原地区生态林地的保护和建设划定限制建设地区，有效保护森林力拼搏，企业取得了长足的发展，进步增强了企业的整体实力和发展后劲。今后，我们将如既往地坚持发展才是硬道理的指导思想，以先进的开发理念成熟的开发经验诚实守信的经营作风，同心协力，开拓创新，在激烈的市场竞争浪潮中，乘风破浪，再掀创业新高潮，努力把凯基置业有限公司，建设成为有实力的企业之，为改善和美化城市面貌做出更大的贡献。项目性质新建项目建设地址该项目选址于呼和浩特南郊，项目北临保全庄村，南临东喇嘛营村，西临内大实验基地，东临西鼓楼，本规划地块为赛罕区农用地和集体建设用地，总用地面积约公顷。项目建设内容与建设规模本项目建设内容包括建设接待服务区儿童游乐园区体育健身区田园生态区滨水景观区建筑区等六大功能分区组成。项目建成后，将形成个供市民体育健身文化交流休闲娱乐的公共活动场所。项目具体建设内容及规模如下该项目以些大型儿童游乐设施为主，拟建成苏中地区首屈指的儿童游乐天地弯月飘车逍遥水母三维太空环观览车旋转莲花杯表项目主要的建设内容序号项目单位数量备注总用地面积园区接待服务区专项运动区极限运动区休闲运动区田园文化展示区滨水景观区休闲娱乐区保留建筑区道路主干道次干道建筑物构筑物景点场地广场绿化场地篮足排球场地停车场水域人工湖大龙河合计建筑密度绿化率项目建设工期本项目从年月开始进行前期准备工作，拟于年月开始建设，用个月时间完成施工，年月投入使用。项目区有超级太空船，旋转木马等批惊而不险，悬而不惧的现代游乐项目，和卡通人物，动物等静态型的儿童游乐器材，儿童城内有室内攀岩室，游艺厅，充气娱乐设施等批集强身健体，寓教于乐为体的综合性的游乐设施总投资为万元。项目总投资及资金筹措经估算，该项目总投资估算为万元，其中建筑安装工程费用万元，工程建设其他费用万元其中与未来企业生产有关的其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金筹措方式为申请银行资金贷款，和自筹资金。环境影响及社会经济效益评价本项目建设将会大大改善了赛罕区南郊的生态环境，为赛罕区南郊居民提供了个体育健身文化交流休闲娱乐的室外活动场所，将为赛罕区南郊的文化环境生态环境的改善起到重要的作用，并为赛罕区南郊的建设起到很好的辅助作用，从而促进赛罕区南郊的生态环境和经济工程保险费万元建设部建标号文件市政公用设施费工程勘察设计费工程勘察费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准工程设计费国家计委建设部发布的年工程勘察设计收费标准施工图审查费万元根据国家相关规定结合实际情况计算呼和浩特南郊游乐园可行性研究报告工程建设其他费用投资估算表续表表估算书工程和费用名称单位计算基数费率总价万元编制依据编号施工图预算编制费万元根据国家相关规定结合实际情况计算环境影响咨询服务费万元国家发改委环保局发改价格号文件劳动安全卫生评审费万元建设部建标号文件水资源建设评价保护费万元保监号文件与未来企业生产有关的其他费用开办费超级太空船，旋转木马等游乐设施项实际购置费用工程建设其他费用投资估算根据国家相关规定结合实际情况计算呼和浩特南郊游乐园可