1、“.....逐步形成江两组团六片区的城市空间结构。江即强化江滨江绿化景观带的建设，。两组团指须江组团和上余组团。须江组团是城市的主体，是行政中心文化教育中心商业中心。上余组团为工业发展中心，加强相应配套设施建设，形成上余镇区和特色工业互动发展的双核结构。六片区指上余发展片区上余特色工业区块发展片区城北发展片区火市鹿溪广场地块商业项目报告车站以北老城发展片区城南发展片区虎山以南和江东发展片区。二城市发展方向规划规划确定城市发展方向为向北发展为主，向东向南发展为辅。城区主要形成七大居住商贸重点开发片区上余发展片区位于衢江公路以西，江以东包括部分江以西的居住用地，是依托上余镇区发展的城市北部副中心，主要布置居住和区级公共服务设施，同时为上余特色工业区块配套服务。规划居住人口万人。上余特色工业区块发展片区原上余特色工业园区及江以西浙赣铁路以东的工业发展用地......”。

2、“.....城北发展片区江以西火车站以北迎宾大道以南，是城市近期建设的重点区域，主要规划教育居住和市级公共服务设施，是未来城市市级公共设施和房地产发展的主要区域，也是中高档小区集中区，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。老城发展片区火车站以南江以西景星路以北和浙赣铁路以东区域，是城市行政商业金融文化休闲设施的集中区域，以生活服务功能为主。规划居住人口万人。城南发展片区虎山以南浙赣铁路以东。规划以江贺公路为界，东主要规划为生活居住用地，西主要规划为工业用地。以产业为主导产学研居相结合的综合性城市片区。居住区围绕虎山公园周边布局，规划居住人口万人。江东发展片区以省道为界。以南为化工工业区块，以北为居住用地，其中乌木山沿线结合须江公园规划为类居住用地，规划居住人口万人。城东片区。是中心城区的二类居住用地为主的生活服务功能片区......”。

3、“.....市鹿溪广场地块商业项目报告良好的组织管理为商贸城稳定发展提供保证宾王市场篁园市场到商贸城期商贸城二期由小商品城集团公司直接管理经营。规避了以往市场炒作商铺的情况，并可以提供系列从物业管理到商务配套，从人才引进到进出口扶持整体宣传方面的服务，提升了运营效率。市鹿溪广场地块商业项目报告市商业地块市场调查及可行性分析目录第章宏观经济背景分析概况区位特点二人口特点二经济发展概况及三产业发展比例二城市人均可支配收入三主导产业格局四消费水平及消费概况五交通区位三市规划分析城市总体规划概述二城市发展方向规划三人口规划四交通规划五城市商贸业规划方向六主导产业规划七南门区域规划第二章商业发展研究分析市商业发展概况商业市场发展史二商业市场发展现状三商业市场总规模四市城市商业区功能分析二商业发展特点商业发展处于初级阶段......”。

4、“.....零售业发展较快三经营结构雷同，同质竞争严重四影响能力不强，缺乏区域辐射能力三商业重点市场详细性分析东方时代购物中心二小商品城三万峰服饰广场四重点商业商户访谈案例分析市鹿溪广场地块商业项目报告五重点商贸行业研究服装布料零售批发发展特点分析二电子产品发展特点分析三家居装修建材业市场发展特点分析六商业调研结论商业市场属性二区域局限与专业市场的发展三零售业与批发业比例界定四现有商业档次与项目经营档次界定五强大商品供应与物流体系支撑第三章房地产市场简析土地市场简析二房地产市场概况房地产总开发供销概况二销售特点及趋势三楼市价格简析三小结第四章项目地块研究地理位置二地块周边规划用地规划二交通规划三地块研究地块经济标第，在全国排名位左右。从中可见，市经济后期发展趋势强劲，需求是有很大开拓空间......”。

5、“.....对比年，市第二产业增加比例过大，作为衡量个城市综合指数的第三产业，近几年不但未上涨，反而有所下降，从中反映出的商业发展相对其经济总量来看，目前处于较低水平，其发展空间相对较大。图年年人均达元约合美元，增长。根据发达国家经验，人均进入美元区间，城市发展将由投资主导工业推动时期迈入消费主导服务业推动时期。二城市人均可支配收入年，全社会消费品零售总额亿元，增长城镇居民人均可支配收入元，农民人均纯收入元，均增长。市鹿溪广场地块商业项目报告图年城乡居民收入水平单位元年年年年年江山市城乡人可支配收放趋势城镇可支配收入农村支配收放三主导产业格局工业基础较好，主导产业明显。目前己形成机电木业加工电光源消防器材四大主导产业和建材化工两个传统产业，以及纺织服装食用菌蜂产品羽毛球注塑等特色产业......”。

6、“.....四消费水平及消费概况图年零售业水平江山社会零售额变化趋势年年年年单位亿元单位百分比零售额增长率市鹿溪广场地块商业项目报告图年城乡居民消费支出单位元年年年年消费支出概况城镇消费农村消费五交通区位是浙江省的西南大门，正着力打造浙闽赣三省边界的县域发展高地。位于浙闽赣三省交界处，是浙江省的西南大门，也是华东沿海地区与中部地区的交通节点，长三角和珠三角辐射内陆的桥头堡。交通便利。陆路有杭金衢高速公路国道省道及正在建设的黄衢南高速公路，铁路有浙赣复线，航空距衢州机场公里。自开通动车组后，江至杭州，已经划入小时交通圈，江至浙江省内杭州金华宁波台州等地，到上海，以及福建浦城江西广丰等周边越来越方便，与黄山武夷山等周边著名景点均已形成小时旅游交通圈......”。

7、“.....设计监理费,二经营成本按占总销售额是计算,三建安工程费,四营销费用之间，取计算,五小结,四利润率与地价关系表,按专业市场不同利润率计算的地价参考表,二按商业综合体不同利润率计算的地价参考表,三小结,第六章可行性结论及项目初步定位市鹿溪广场地块商业项目报告分析项目优势二项目劣势三机会点四威胁点二关于项目初步定位项目定位选择方向二业态规划三结论附件房地产调控政策附件二重点案例参考市鹿溪广场地块商业项目报告第章宏观经济背景分析概况区位特点市位于浙江省西南部，浙赣铁路沿线，浙闽赣三省交界处。东连衢县遂昌，西邻江西广丰玉山，南毗福建浦城，北接常山，素有东南锁钥入闽咽喉之称。独特区位，造就其经济的包容性相对较强。但是恰是处于三省交界处，周边缺少大型与经济发达的县城，因此，造成其经济的辐射能力相对弱......”。

8、“.....图区位地图市鹿溪广场地块商业项目报告二人口特点全市区域面积平方公里，总人口万，常住人口约为万，下辖镇乡个街道，其中主城区共有平方公里，城区人口约万。城市化水平，总量较低，但是相对于周边县市相比都有定的优势。图各乡镇分布地图市鹿溪广场地块商业项目报告二经济发展概况及三产业发展比例经济进入了新的发展时期，经济连续年超过全省平均增速。年，实现生产总值亿元，年年均增长左右在全浙江省个县市中，排名名，处于中下水平，增长率看，以两位数增长，全面超过全省的平均水平，县市区综合实力在浙闽赣三省边界位居房套数界定不再以贷款为准银监会银行业监管部主任杨家才日在接受记者采访时，解读了最新出台的房贷新政。他强调，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化......”。

9、“.....要求商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购预订排号发放卡等方式向买受人收取或变相收取定金预定款等性质的费用。国务院房价过高地区可暂停发放第三套房贷商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。国务院常务会贷款买二套房首付不得低于日召开的国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于，贷款利率不得低于基准利率的倍。对购买首套住房且套型建筑面积在平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于......”。