农业龙头企业，公司与农户合作取得了显著成效，农户得到了实实在在的实惠，经济收入明显示提高，但是，县地处山区，公司生产基地多为坡地，土地贫脊，水土流失严重，水资源缺乏，大部分农田得不到浇灌，而且农田不集中，形不成规模化生产。这样，农产品产量不高，远远不能满足该公司的生产需求，这供需矛盾成为公司生产的瓶颈，制约了产业的发展，在定程度上挫伤了农户的积极性，因而扩建公司原料生产基地势在必行，迫在眉睫。假使由国家扶持，采用以工代赈的形式，为该公司原料生产基地治滩，治河，以及节水工程的建成，必将提高原料产量，扩大公司生产能力，大幅度提高农户收入。项目的建设既加快了农业和农村经济的持续发展，又优化了山西省农业生产结构，由此可见，建设和实施本项目，无论是对企业本身，农业可持续发展，还是对太原市的农业工程建设，都具有十分重要的意义。第三章建设条件第节项目区概况地理位置县距太原市公里，地处沂定盆地和晋中盆地的脊梁深处，位于东经，北纬之间，东邻盂县，西靠静乐县和古交工矿区，南与尖草坪区连中，北与忻州接壤，东北东增分别与定襄县寿阳县交界，全县总面积平方公里，占太原总面积的。二自然资源状况项目区位于大盂盆地南部，地势平坦，地形标高米左右，水文地质情况简单，上部岩性分别为第四系第三系松散岩层，厚度为米，含水性较差下部岩性为奥陶系石灰岩，岩溶裂隙发育好，水量丰富，水质良好，水位标高米左右，单井出水量在吨，打井大约在米左右，开发较为容易，能满足本项目用水需求。项目区全年平均气温，受地形，地势影响支配，盆地平川区高于山区，西部山区最低，东部山区次之，年中最热月份为月份，平均气温为，最冷月为月份，平均温度为，极端最高温度，极端最低温度，年平均降雨量，无霜期天。县多年平均水资源总量万立方米，其中多年平均地表水资源量为万立方米，年平均地下水资源量万立方米，年平均重复诸量为万立方米，全县地表水可采资源量为万立方米，地下水位可采资源量为立方米，其中平川盆地可采的孔隙水为万立方米年，变质岩山压泉水万立方米年。三社会速动比率资产负债表续附表单位万元序号项目达产期资产流动资产应收账款存货现金累计盈余资金在建工程铺底流动资金固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付账款流动资金借款长期借款以工代赈负债小计所有者权益资本金累计盈余公积金累计未分配利润计算指标资产负债率流动比率速动比率第章总论第节项目提要项目名称育肥猪饲料原料生产基地建设项目二建设性质新建项目三项目建设单位公司名称山西养殖有限公司地址山西省市县镇村法定代表人注册资本叁佰万元企业类型有限责任公司经营范围生猪的养殖大棚蔬菜的种植需国家专项审批的项目除外四项目依托单位公司名称地址法定代表人注册资本企业类型经营范围种养殖饲料加工冷藏服务种养殖技术培训服务，分割肉熟肉的加工销售。四建设地点县镇五建设内容及期限建设内容新垫土地亩复垫土地亩坡地改造亩，节水灌溉面积亩治河打坝米。建设期限年六项目建设项目法人简介七项目依托单位法人简介八总投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。九资金筹措本项目建设需筹措资金万元，其中企业自筹万元作为项目资本金其余万元申请以工代赈款解决。十主要技术经济指标序号项目单位指标备注项目总投资万元年销售收入万元平均年销售税金万元平均年总成本费用万元平均年利润总额万元平均年所得税万元平均税后利润万元平均投资利润率平均投资利润率平均投资回收期年含基建期税后财务内部收益率含基建期税后财务净现值万元含基建期税后第二节可行性研究报告编制依据建设单位企业法人营业执照建设单位其它基础资料国务院关于环境保护若干问题的决定国发号年月日征收排污费暂行办法国务院国发号污染源治理专项基金有偿使用暂行办法年月日国务院第号令太原地区建筑安装工程材料差价指数年三季度至年四季度。山西省建筑工程投资估算指标估算指标编制组山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅山西省计划委员会关于建设项目可行性研究的试行管理办法国家计委。建设项目经济评价方法与参数第二版国家计委投资司建设部标准定额研究所建设项目经济评价方法与参数实用手册国家计城太原的水资源保护地，粮食生产以玉米黄豆谷子黍子糯玉米荞麦绿豆等农产品。年产能力达吨。但是，县过去生产结构单，品种老化，化肥农药的使用生产的农产品不能卖个好价钱。县种猪繁殖有限公司经过认真调研，从省情县情出发，在山西养殖有限公司山西农业大学动物科学院山西省农业厅畜牧兽医局北京新世纪高科技农业研究所江苏农科院动科所中国国际种猎改良公司等权威单位为依托。作为项目建设的智囊团和顾问，参加单位和人员具有雄厚的技术力量和多学科的联合攻关能力。使本项目得以按照规范化标准化科学化高效化顺利实施和完成的关键。认为利用农产品的资源优势，转化为商品优势，创建本项目，必将促进农业化结构的调整和优化，解决闲置劳动力的就业问题，形成以工促农，带动全县率行脱贫。公司的宗旨是崇尚自然，追求健康，公司采用公司基地农户的生产模式，每年与县无公害安全农产品基地的农户签订种植收购合同，收购无公害玉米黄豆。以此为原料进行无公害饲料生产，养安全无公害猪，生产无公害猪肉产品，饲料年设计生产能力吨，其中玉米吨。该项目的建设得到了山西省太原市县大盂镇四级政府的高度重视和大力支持。并在资金和建设上给予帮助。县还出台了系列针对本项目的优惠政策。这对本项目的顺利建设将起到重要的促进作用。第二节项目建设的必要性分析近年来随着改革开放的不断深入，以及国家产业结构调整所带来的机遇，我省广大农村发生了翻天覆地的变化，进入了个新的发展阶段。农产品由过去的长期短缺变为总量基本平衡，农业经济由自给半自给经济向大规模商品生产转变，市场需求成为农业发展的直接拉动力量面对我国加入世贸组织的挑战，面对千变万化的市场需求，面对国家实施西部大开发战略的机遇，面对全面建设小康社会的新要求，加快我省农业和农村经济发展步伐，是我省农业发展的战略目标。进入九十年代中后期，农业在我国社会主义现代化经济发展中的瓶颈作用越来越明显。传统的小农经济规模小分散性强生产工艺落后技术含量低经济效益低下严重制约了农业生产的发展，并深刻地影响了基于我国农业人口大国基本国际的总体经济发展并且由于在传统的农业经济体制下造成的对生态环境的严重破坏，也严重地限制了我国国民经济的持续稳定协调地发展。为此，国家越来越重视引导扶持和促进基于先进的科学技术规模化经营委投资司建设部标准定额研究所投资项目可行性研究与经济评价手册主编和彭兆声建设项目经济评价方法与参数实务全书主编于守法投资项目经济咨询评估指南中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究批南年月第三节结论和建议本项目的建设符合当前国家农业产业结构调整政策和行业发展规划。二本项目的建设可以加快农村经济的持续发展，优化山西省农业生产结构，促进农民收入的快速增长。三本项目的建设具有良好的经济效益及社会效益。第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景随着我国农村改革开放不断深入，特别是在我国加入后，国外低成本廉价粮食将会大量涌入我国，为养猪业提供了个很好的机遇，政府审时度势地制定了调整产业结构，强化优势产业的政策，并迅速在全国实施。在农业产业结构调整中，中共中内国务院关于做好年农业和农村工作的意见中明确提出农业和农业经济发展的新阶段，实际上就是对农业和农村结构进行战略性调整的阶段，粮食和其它主要农产品由长期供不应求转变为供大于求，人民生活总体上开始进入小康，我国经济社会发展的过程中的这历史性跨跃，为农业和农村经济的发展创造了新的条件和机遇，也提出了新的要求。过去为解决温饱而主要追求产量增长的农业生产，就可以在保持总量平衡的基础上突出质量和效益，向多样化高品化的方向发展，促进人民生活质量的提高过去由于短缺而发展提供初级产品为主的农业，就可以利用更多的农业成为有活力的现代产业。这样发展无公害生猪饲养需消化大量玉米黄豆，并使之增殖，增加农民收入，振兴区域经济。对促进农业经济的良性循环和畜牧业的可持续发展具有重要的意义。另方面，当前人们迫切期盼的无公害绿色食品，养殖基地周围紧邻农区，也在广泛呼呈和关注生态农业有机农业。养殖基地每年生产的大量猪粪经过沼气加工处理后，沼气用于农户取暖做饭。沼渣沼液是很好的农田有机肥，不公可以改善土壤结构，增加土壤有机质，而且可以提高粮食产量，减少化肥污染，促进农业良性循环，由此可见，建设和实施本项目，无论是对农户本身，农业的可持续发展，还是对县养猪业的发展，以及公司产业结构链的完善都有十分重要的意义。我国未来食品工业的发展重点是充分利用农产原料，提高对农产品的加工深度和广度，向着方便化功能化多样化发展，重视新资源开发，重视品牌效应。县地处太原市郊区，又是省出口创汇做出应有的贡献。二建议政府有关部门在政策上和投资安排上积极支持，尽快审批立项，建设单位应尽快组建项目筹备机构，使本项目尽快建成投产，有效化解本项目的投资风险。土地租赁合同书甲方山西养殖有限公司以下简称甲方乙方金家岗村委会以下简称乙方为了加强金家岗村的建设规模和开发速度，加快我乡农业产业化的进程，带动和促进金家岗村的农业生产和发展，经双方多次协商研究，由金家岗村提供大约亩土地，山西养殖有限公司进行租赁的有关政策规定，特定如下合同。租赁土地位置乙方将本村亩荒地租赁给甲方开发经营，该亩地位于县金家岗村东。二租赁后适用范围该土租赁后，主要用于种植玉米和大豆等农作物，如需改变用途，需经双方协商同意后方可进行。三租赁期暂定为三十年，即从年月日至年月日止。四租赁费及交款方式不论甲方盈利与否，甲方租赁费为每年每亩土地元付款方式为在合同签订个月内甲方次性付清乙方土地当年租赁费用。合计肆点