子信息产品数据交换平台。包括统规划和集成的若干个大型数据中心文献资源中心科技信息数据库，为政府提供决策依据，为产业和社会提供基础数据产品数据科技文献技术标准人才资源知识产权专利产业技术动态等各种信息查询服务。‛本项目的建设，不仅有利于物流业发展，也有利于促进信息产业化发展。因此，项目的建设符合国家经济社会发展的总体规划和行业规划，有利于提升物流的核心竞争力，有利于国民经济发展。符合山东省关于加快新型服务业的发展规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出‚大利发展现代物流业。依托区域性中心城市产业集聚区货物集散地和交通枢纽，重点建设个物流园区个物流中心和家具有较强竞争力的物流企业集团，壮大市场规模，完善服务功能，增强集散能力，拓展辐射范围。大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化的现代物流服务体系。‛山东省汽车工业年发展规划提出‚以金融交通和现代物流科技和信息服务节庆和会展业商务服务为重点的服务业，对促进制造业的发展和提高经济运行效率具有重要作用。要加快先进制造业和现代服务业的互动和融合发展，使生产性服务业成为推动全省经济和社会发展的引擎。紧紧抓住当前推进产业集聚资源集约利用的有利时机，充分发挥山东交通发达产业基础较好的优势，加强物流资源整合，重点构建三大物流聚集区鲁中物流聚集区鲁东物流聚集区鲁南物流聚集区。‛山东省人民政府关于贯彻国发号文件进步加快发展服务业的意见鲁政发号进步提出‚大力发展现代物流业。抓紧构建鲁中鲁东鲁南鲁西四大物流集聚区。充分发挥我省港口众多交通发达产业集聚的优势，推动物流资源的整合与优化。深化物流企业改革，完善经营管理机制，促进企业物流专业化与社会化，大力发展第三方物流，提升物流企业的集团化经营和现代化管理水平。‛物流中心建设项目，符合山东省‚十五‛规划及行业规划的要求，有利于加快山东省‚十五‛规划目标的实流中心建设应用的良好氛围。六建议聘请有资质的咨询公司对企业的后续发展做好规划策划工作，以更好地树立消费信誉和品牌信誉，从而获得更大的发展。七与经济管理信息技术系统工程咨询服务方面的国内外的研究机构著名企业建立良好的战略伙伴关系，形成并加强与国际国内著名现代物流中心建立战略性的合作机制。第章总论第节项目背景项目背景项目名称物流中心项目建设地址市路北段路东的城内和昌润路北段路西的嘉明工业园内承办单位山东汽车贸易臵业有限公司项目拟建设内容本项目拟建内容主要包括物流信息综合服务货物运输和商品储存四部分承办单位概况山东汽车贸易臵业有限公司，成立于年月，注册资金万元，位于市路北首路东。现有职工人，资产万元。公司经营范围包括整车及配件销售汽车装饰房产开发医疗器械销售开办市场二手车臵换交易服务仓储运输。公司下设三个分公司个商贸物流中心其中有恒泰汽车销售有限公司，现为北京现代品牌乘用车指定经销商店市利泰汽车有限公司，现为吉利汽车品牌乘用车指定经销商店通泰汽车销售服务有限公司，现为雪佛兰汽车品牌乘用车指定经销商店商贸物流中心为物流中心，主要业务为物流信息平台物流综合服务仓储及货运。城原产业园由山东汽车贸易臵业有限公司投资开发，年月开始动工建设，占地面积万平方米，规划建筑面积万平方米，由个汽车展销厅个商贸物流信息平台个物流综合服务楼个车辆安全检测线个汽车文化广场个商贸物流货运区组成，计划总投资亿元，目前，已投入各项资金多万元，累积完成建筑面积平方米。目前已有恒泰利泰通泰山东润华交运集团等个汽车销售公司进驻城，经营品牌有北京现代雪佛兰雷克萨斯等个品牌汽车，个车型。公司与济南润通汽车配件公司同利汽车配件公司等多家汽车配件供应商有着业务往来，与家配件供应商签订了长期合作协议。商贸物流信息平台商贸物流综合服务区商贸物流运输区正在筹建中，整个汽车物流中心建设与营运已初具规模。公司本着‚有利于国家有利于企业有利于客户有利于员工‛的发展宗旨，致力于形成团队协作共同提高的氛围，努力做到以市场拓展为先导，以技术创新为动力，以科学管理为保证，加大投入，整合资源，强化管理，铸造品牌，不断创新，为我国物流行业发展做出自己的贡献。公司未通和规范起到了推动作用，还促使物流企业提高了工作效率和服务水平，产生了较好的社会和经济效益。在物流建设上，已经成型并初具规模的单配货运输企业，这些企业虽具备了定的信息交换商品流通功能，但从总体市场覆盖面从功能实现上从现代科技运用上，还略有不足之处。在这样的背景下，根据省政府扶持发展第三产业服务业精神和市政府扶持第三产业发展政策，山东汽车贸易臵业有限公司凭借自身的资金技术人才行业优势和经营经验，及服务于社会有利于人民的社会责任意识，经研究决定投资建设‚物流中心‛项目，公司紧抓目前物流市场需求旺盛的发展契机，依靠自身先进的技术水平和管理理念，以树立本土品牌为己任，满足市场需求，以获取较好的经济和社会效益，实现公司的跨越式发展。项目建设的理由符合国家经济社会发展的总体规划和行业发展规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出‚优化信息资源结构。加强生产流通科技人口资源生态环境等领域的信息采集，加强信息资源深度开发及时处理传播共享和有效利用。积极发展电子商务，建立健全电子商务基础设施法律环境信用和安全认证体系，建设安全便捷的在线支付服务平台。发展企业间电子商务，推广面向中小企业重点行业和区域的第三方电子商务交易与服务。开发基础数据资源和办公资源，完善重点业务系统。健全政府与企业公众互动的门户网站体系，依法开放政务信息，促进办事程序规范。培育公益性信息服务机构，开发利用公益性信息资源，加快转变经济增长方式。‛国家发展改革委等九部门印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知指出‚提高物流信息化水平。鼓励建设公共的网络信息平台，支持工商企业和物流企业采用互联网等先进技术，实现资源共享数据共用信息互通。推广应用智能化运输系统，加快构筑全国和区域性物流信息平台，优化供应链管理。‛信息产业科技发展‚十五‛规划和二二年中长期规划纲要指出‚面向国家信息化建设的需求，设立汽车计算平台农业信息化平台和智能交通系统等对国民经济与社会发展具有综合性先导性和牵动性作用的重大项目，为促进汽车产业和现代化农业的健康可持续发展，提高交通系统的能力效率和安全性提供技术动力。充分考虑信息产业科技发展的共性要求，设立信息技术服务平台科研成果转化平台及服务体来的发展目标是立足全国，着眼全球，把企业发展成为设施先进实力雄厚服务流，具有强大竞争力的现代商贸物流企业。二可行性研究工作的依据及范围可行性研究的依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家发展改革委等九部门印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知信息产业科技发展‚十五‛规划和二二年中长期规划纲要电子商务发展十五规划山东省国民经济和社会发展第十个五年规划纲要山东省汽车工业年发展规划山东省国民经济和社会信息化十五发展规划市服务业发展第十个五年规划纲要市信息化十五发展规划可行性研究报告的内容和范围工程背景及建设的必要性工程选址与主要建设条件建设规模及内容工程设计方案环境保护与消防组织机构与劳动定员投资估算和资金筹措工程财务评价工程实施计划三项目提出的过程和理由项目提出的过程虽然我国商贸物流呈快速发展的态势，幅度明显高于同期增幅，但我国现代物流仍然处于初级阶段，现代物流建设相对滞后，从而产生供应和需求之间的矛盾，商品生产和流通环节之间的矛盾，要解决这些矛盾，就需要利用现代物流信息技术对物流环节进行功能整合，在信息服务平台的基础上实施信息共享及时配送延迟物流加工仓储配送体化等，这都是物流功能整合的有效形式。从市经济发展形势看，地处山东省西部地区，是联结沿海发达城市和西部发展地区的缓冲纽带，在市实施‚大开发大招商实现大发展‛的战略方针指导下，经济水平近几年实现了超过全国平均经济增长水平个百分点的速度递增。目前，拥有香江商贸集散中心铁塔商贸大市场开发区货物配送中心城新开汽车城中通客车等商贸流通生产销售企业，年产值多达几千亿元，其辐射力及需求量很大。现代物流服务，在国际上及国内发达省份都得到了很好的发展和广泛的应用。如国际上知名的物流信息平台沃尔玛的内部物流信息处理平台的物流信息处理和货物分拣系统等，及国内的中国物流联合网中国物流商务网浙江物流网青岛物流网等，还有为企业自身和客户提供优质服务的广东宝供物流公司的物流信息处理系统等。这些物流信息平台不但为社会各物流环节的联结整合物质加工储存流名称总价备注建设单位管理费按工程费用的估算勘察设计费按建筑工程费用的估算工程监理费按建筑工程费用的估算劳保统筹费按建筑工程费用的估算招标代理费按建筑工程费用的估算生产准备费办公及生活家具购置费环保投资综合配套费片外按建筑面积元合计基本预备费按建筑工程费设备购臵及安装费及其他费用的计算，约为万元。铺底流动资金估算，流动资金为万元，铺底流动资金占全部流动资金的计算，约为万元。项目银行贷款万元，利率按计算，则建设期利息为万元。第二节资金筹措项目建设所需资金万元，其中建设单位自筹万元，银行贷款万元。第十章财务评价第节财务评价基础数据赢利模式通过货源信息车源信息发布，对用户汽车配件生产厂家供应销售实行有偿使用。会员年费会员分为普通会员和会员两类普通会员提供般性的配件信息供求发布查询。会员提供配件种类型号功能等重点指标介绍，优先信息推荐等信息服务。网站广告收入货源交易提成收入仓储中心租赁费运输费收入综合车辆安检维修服务，商铺租赁收入货物运输收入二项目计算期本项目计算期确定为年，其中建设期年，达到运营能力年。三服务价格商贸物流信息平台预计年收入为