营网络。因地制宜走适合当地农村市场特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，实现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局，建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进场发展精深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完善社区服务业务，将再生资源回收网点延伸到社区。市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全，并具区位特色的工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发展现代物流的区位优势和交通运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严重短缺，制约了物流业的发展。针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委市政府领导在现代物流工作现场指导时，明确提出市应该抓住机遇，充分利用良好的地理经，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第部分总论项目概况项目名称商贸物流配送中心项目的承办单位商贸连锁有限公司分公司项目的主管部门商贸连锁有限公司市供销合作联社项目拟建地区和地点湖南省市经济技术开发区主要经济技术指标规划总占地面积约亩其中建筑占地面积区内道路广场用地面积物流区停车场用地面积绿化用地面积规划建筑总面积其中仓储配送中心建筑面积加工厂房建筑总面积农产品仓储配送建筑面积展示交易建筑总面积商务办公建筑总面积员工公寓建筑总面积司机之家建筑面积建筑密度容积率厂房最大净跨米建筑最大高度米绿化率核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设总投资额万元投资密度万元亩项目背景及发展概况国家和行业发展规划我国现阶段正处于个改革开放全面推进与深入并取得丰硕成果工业化与城市化高速发展社会主义市场经济日趋成熟人民生产与生活水平全面提高的历史发展时期，国内政治形势长治久安，经济保持长期稳定快速增长。十五期间，党中央提出了树立科学发展观和构建社会主义和谐社会的重大战略思想，为经济与社会发展指明了划时代意义的方向，年未，国内生产总值达到万亿元人民币。三产增加值结构比例为，工业化率达到，城镇总人口达到万人，城镇化水平达到，五年平均增长速度达到，居世界前列。但是，由于我国的资源相对不足人口众多经济基础还相对薄弱经济结构不合理等多种因素的制约，在前进道路上还存在不少困难和问题，我国将长期处于社会主义初级阶段。由于当前我国大多数人口仍主要分布在农村，三农问题仍然是国家发展的首要问题。在经济经构问题上，农业产业化是重中之重的大事，只有实现农业产业化，才能提高农业生产效率，为城市化与工业化提供物资保障同时，释放农村富余劳动力，为城市化与工业化提供人口与劳动力的源泉。在我国十五规划精神，通过对湖南省农村流通服务领域的现状情况的调研分析，于年月，向湖南省人民政府呈报了关于建设农村现代流通服务网络意见，并经湖南省人民政府批转下发各市州县市区政府省政府各厅委各直属机构。意见中，充分分析了建设农村现代流通服务网络的重要作用，对实现农村流通网络建设提出了以下规划意见建设农业生产资料现代经营服务网络。以省级农资公司为龙头，组织和引导市州县市区供销合作社专业公司，广泛整合社会资源，大力推进全省农资连锁配送到乡村的为农服务工程，逐步形成上联厂家或大型供货商下联农资终端网点综合服务社，集采购物流配送零售和科技服务于体，覆盖全省农村的农资经营服务网络。按照统布局统品牌统标识统形象统管理的要求，以连锁经营为主要经营形式，采用自建或特许加盟或整体加盟的操作方式。建设配送信息科技咨询服务三个平台，为全省广大农民提供安全放心经济优质的农资产品和技术服务。建设农副产品市场购销服务网络。以省市州县市区农业产业化经营企业为龙头，充分利用供销合作社现有网点市场设施，积极整合社会资源，以配送直销冷链物流等现代化营销方式，建设集农副产品生产基地交易市场和物流配送于体的产业链条，扩大农副产品购销及信息服务网络的覆盖面。积极创造条件，盘活存量资产和土地，按照当地流通网络建设的规划，以县城为重点，大力推进农副产品交易市场的建设和改造升级，引导城镇农贸市场改超市，结合双百工程建设，提升农副产品生产流通网络的服务功能。引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产的专业化商品化标准化和品牌化目标，进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品的辐射力。要积极引导企业参与国际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，努力提高农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产品进入市场的竞争能力。加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费品大众型商场为龙头，采取总经销总代理中，把必须促进城乡区域协调发展。要从社会主义现代化建设全局出发，统筹城乡区域发展。坚持把解决好三农问题作为重中之重，实行工业反哺农业城市支持农村，推进社会主义新农村建设，促进城镇化健康发展。落实区域发展总体战略，形成东中西优势互补良性互动的区域协调发展机制。做为社会与经济发展的指导原则把坚持统筹城乡经济社会发展的基本方略，在积极稳妥地推进城镇化的同时，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，扎实稳步推进新农村建设。做为十五期间的首要任务与目标。在十五规划纲要第二篇建设社会主义新农村第四章发展现代农业中指出坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。并对提高农业综合生产能力推进农业结构调整加强农业服务体系建设完善农村流通体系等基础性工作做了精辟的阐述。在完善农村流通体系的论述中指出推进农产品批发市场建设和改造，促进农产品质量等级化包装规格化。继续实施万村千乡市场工程，加快供销合作社经营网络改造和城市商业网点向农村延伸。完善鲜活农产品绿色通道网络。发展农资连锁经营，规范农资市场秩序。对于供销合作社经营网络建设在农村经济流通中的重要性给予了充分的肯定，并提出了明确的要求。湖南省在十五规划中也明确提出坚持不懈地推进以工业化为核心的三化进程。以信息化带动工业化，以工业化提升农业产业化促进城镇化，引导农村富余劳动力向非农产业转移向城镇集中，以众多的县域经济增长点，辐射广大农村，真正实现工业反哺农业城市支持农村。并做为切实贯彻科学发展观的五大举措之。并提出了建立完善生产加工储藏运输市场营销的产业体系。培育产业化龙头企业，围绕农产品加工增值，培育农产品加工大县和农产品加工园区鼓励发展经纪人代理农产品期货等新型流通方式和流通业态，健全农业信息网络，继续实施和完善农产品绿色通道政策力争到年全省农产品加工转化率达到。的明确目标。湖南省供销合作总社根据中央国务院中发号文件关于推进社会主义新农村的若干意见和中共湖南省委湘发号文件文件中共湖南省委湖南省人民政府关于推进社会主义新农村建设的意见。由表可见，该项目的借款偿还期为年此还款期是从建设期算起，即项目投入营运后第年就可还清贷款。因此，本拟建项目通过经营收入偿还贷款是可行的。建设投资借款还本付息估算表表年份年初借款累计当年借款支用当年应付利息当年还本付息年末借款累计当年可用于还款收入投资款偿还投资款偿还社会效益评价商贸物流配送中心由于其为现代服务业基础设施建设项目，其对于社会经济发展的综合影响肯定是重要而深远的。除了项目本身具有较强的收益能力和盈利能力之外，在降低行业社会总成本增加地方财政税源解决劳动力就业等方面均有积极的作用。降低行业社会总成本作为现代化的物流信息交易平台，商贸物流配送中心可通过各种资源的整合与提升，提高物流水平，主要表现在缩短了时间，提高了物流速度，减少了多次搬运装卸储存环节，提高了准时服务水平，减少了物流损失，降低了物流费用。也可有效改善城市环境，主要表现在减少了线路货站货场相关设施在城市内的占地，减少了车辆出行次数，从而起到减少噪音尾气货物对城市环境的污染。同时，通过规范的管理，还对减少交通事故减少货物损失事故有良好的控制作