市除惠城区外，各县区实际吸收外商投资都保持快速增长，增长都超过，其中龙门尤为突出。外贸顺差超过亿美元年，全市进出口总额亿美元，增长。其中，进口亿美元，增长外贸出口亿美元，增长。其中，私营企业出口亿美元，增长外资企业出口亿美元，增长。全市实现贸易顺差亿美元，创下我市对外贸易顺差的新记录。从出口主要商品来看机电产品亿美元，占比，增长服装亿美元，占比，增长鞋类亿美元，占比，增长，塑料制品亿美元，占比，增长玩具亿美元，占比，增长。外贸出口大亚湾领跑县区。分县区看，各地外贸出口增长为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示大亚湾外贸出口高速增长，惠东县惠阳区的增长也高于其他县区。房地产业强势发展年，全市商品房建筑面积万平方米，突破万平方米大关商品房销售额亿元，突破亿元大关全年完成商品房投资亿元，突破亿元大关。年惠州房地产呈现强势发展态势，建筑面积销售面积销售金额增幅均超过。年商品房销售均价为元平方米，比月销售均价小幅回落元平方米。季度全市商品房累计平均价格元平方米分别为。显示，受国家宏观调控影响，四季度商品房价格涨幅明显减缓。分县区看，各地商品房销售价格元平方米为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示县区房价已经全部超过元平方米，惠城区房价已经接近元平方米。金融存贷款快速增长年年末，全市本外币贷款余额亿元，比年初增长本外币存款余额亿元，比年初增长。存款与同步踏入千亿俱乐部。惠东贷款增幅最快。分县区看，各地金融机构本外币贷款增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示惠东县惠城区惠阳区博罗县的贷款增幅都比较高，龙门保持平稳增长，大亚湾负增长。农民收入实现两位数增长年，城市居民人均可支配收入元，增长，剔除价格因素，实际增长全年农民人均纯收入元，增长，剔的售价价格销售率预测都较为保守，成本测算已充分考虑各种因素，因此对于预期利润有较大的把握，有较强的抵御经营风险能力。本项目需要约亿元的银行贷款支持通过本项目的资金预测，本项目最高资金需求约人民币亿元，约亿元需要银行提供资金支持，相对于本项目的优异素质，银行机构的贷款也将得到良好的安全性与盈利性。第章综述惠州经济发展惠州市概况惠州市位于广东省东南部，珠江三角洲东北端，南临南海大亚湾，与深圳香港毗邻，是中国大陆除深圳市外距离香港最近的城市。现辖惠城区惠阳区惠东县博罗县龙门县。设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产业开发区两个国家级开发区。全市有个镇乡个街道办事处，常住人口万人。惠州市属珠三角经济区，陆地面积万平方公里，占珠三角经济区面积的。海域面积平方公里，海岸线长公里，是广东省的海洋大市之，同时也是著名侨乡，祖籍惠州的华侨和港澳台同胞超过万人其中有海外华侨华人万人归侨万人侨眷万人港澳同胞万人港澳眷属共万人。海外侨胞主要分布于马来西亚新加坡印尼泰国缅甸越南澳大利亚美国英国加拿大等国家。惠州的自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力的景点有多处，属景点高密度分布区，并具有资源多样性的特点，集山江湖海泉瀑林涧岛为体，融自然景观与人文景观于身。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,早在十年前，惠州已进入中国大中城市投资硬环境优综合实力强的行列，良好的投资环境为广大投资者所认同。近两年来，惠州把营造良好的投资环境作为深化改革扩大开放的战略举措，加大了城市建设力度，不断完善城市功能，先后荣获中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市和国家环保模范城市称号，使惠州的环境优势更为凸现。目前，惠州已形成由深水港铁路高速公路机场相互配套的现代化立体交通网络。惠州港为国家级口岸，水路距香港仅海里，可供建港的深水岸线多公里，年吞吐量可达亿吨，现已建成座万吨级通用码头和座万吨级的原油油气码头，形成年吞吐量万吨的规模。京九铁路与广梅汕铁路在惠州交汇，即将建成通车的惠澳惠州港铁路与京九广梅汕铁路接轨，将形成铁路连接港口的大陆桥格局。惠盐深汕广惠惠河与在建的莞惠等多条高速公路贯穿全境。全市公路通车里程公里上年下降个百分点，增长石化工业增加值亿元，占比达，比上年大幅上升个百分点，增长。电子石化两大支柱产业占全市规模以上工业增加值的比重为，随着石化产业规模的不断壮大，产业协调性进步增强，产业结构也适度重型化调整，轻重工业比重由上年的调整为。龙门工业领跑各县区。分县区看，各地规模以上工业增加值增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。龙门由于三大水泥项目相继投产，拉动了其工业快速增长。固定资产投资创历史新高年，全市完成全社会固定资产投资额亿元，创下历史新高。季度全市固定资产投资增长分别为，下半年呈现高速扩张的态势。其中，工业完成投资亿元，增长，成为今年以来投资增长的重要亮点第三产业投资完成亿元，增长，其中房地产开发投资亿元，增长。显示，工业与第三产业投资齐头并进，共同为惠州经济发展提供强大后劲，引导产业结构调整优化协调发展。大亚湾投资领跑各县区。分县区看，各地的全社会固定资产投资增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示，大亚湾区惠阳区的投资高速增长惠城区惠东县博罗县也保持快速增长的势头。商贸零售业增幅再攀新高年，全市社会消费品零售总额亿元，增长，增幅比上年上升个百分点，呈现在高位增长的良好态势，创下近几年消费增幅的新高。季度全市商贸零售业增长分别为，全年呈现逐步升温的态势。其中，批发和零售贸易业完成亿元，增长住宿和餐饮业完成亿元，增长。显示，随着高端酒店的相继投入营业，惠州的住宿酒店业收入呈强势增长态势。大亚湾消费品零售总额增幅最高。分县区看，各地的社会消费品零售总额增幅分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示，各县区消费增幅都保持在的快速增长区间。外商直接投资较快增长年，全市外商直接投资合同项目个外商直接投资合同外资亿美元，增长全市实际吸收外商直接投资亿美元，增长。其中，电子行业引入外资合同项目最多的行业，共个，直接外商投资亿美元，分别占全市和房地产行业合同项目个，利用外商直接投资亿美元。从引资的地区看，香港仍然是引入项目最多的地区，占全部项目的。季度实际吸收外商直接投资累计增幅，公路密度公里百平方公里。惠州至深圳黄田机场个小时车程，至广州白云机场只有个小时车程。改革开放多年来，惠州市坚持工业立市的发展战略，坚定不移地走发展外向型经济的道路。培育出德赛华阳等批大型国有控股企业集团以及侨兴富绅等批民营企业集团。全市累计实际利用外资超过亿美元，办起了多家外资企业，其中世界强企业家。目前，惠州已成为世界最大的电池和镭射光头生产基地，亚洲最大的电话机电脑主板生产基地，中国最大的电视机汽车音响高级电工产品照相机生产基地之，成为中国华南地区发展最快最具活力和最具潜力的城市之。年惠州宏观经济分析年，惠州经济处于黄金发展期。金融机构人民币存款招商引资项目合同总额个含金量极高的经济数据均突破千亿元大关，经济发展进步显现又好又快。超千亿据初步统计，年惠州市突破千亿元大关，达到亿元，增长。三种产业结构调整为。惠州跻身全国类重点城市行列，成为千亿元城市的新晋成员，经济发展跨越个标志性的台阶。财税收入保持高位前行年，全市地方般预算收入亿元。季度全市地方般预算收入增长分别为，全年呈现持续高位增长的态势。其中，上缴地方财政的国内增值税营业税契税合计对地方财政般预算收入的贡献达，拉动地方财政般预算收入增长个百分点。同期，来源惠州的财政总收入亿元，增长。全市税收总收入国地税合计亿元，增长。其中，国税亿元，增长地税亿元，增长。地税增长快于国税增长，有力地支持了地方财政收入的快速增长。地税收入中，房地产营业税土地增值税房产和城市地产税等房地产业产生的税收增长对全市地税增长的贡献超过。其中，房地产业营业税增长达，拉动全市地税增长个百分点。显示，房地产业的快速发展对地方税收的重大贡献。大亚湾财政收入领跑各县区。分县区看，各地财政般预算收入增长分别为惠城区惠阳区大亚湾区惠东县博罗县龙门县。显示各地的财政收入增幅均超过，其中市区惠城区惠阳区大亚湾区财政收入增长明显快于县域财政收入增长。两大工业支柱行业电子石化进步协调发展年，全市规模以上工业实现增加值亿元，增长。其中，电子行业增加值亿元，占规模以上工业的比重，比资产。酒店的品牌经营，则是通过品牌设计品牌推广品牌保护及品牌资产评估等活动，以提高客人的满意度忠诚度和酒店企业的知名度美誉度。坚持以人为本的管理酒店可持续发展的根本保证古往今来，为政之要惟在用人，企业兴旺人才为本。酒店业的竞争，其实质就是人才的竞争。因此，充足的人力资源是酒店可持续发展的根本保证。这里所说讲的充足，包括两层含义是指数量充足。酒店拥有与自身规模业务经营相匹配的足量员工。二是指能量充足。员工的个人价值观与企业的价值观和谐致，员工的潜能得到最大发挥，形成强大的凝聚力。这就需要酒店运用人性化的人事政策人事制度培训体系和激励机制，使员工愿意并且能够发挥出自己的最大潜能，使酒店的人力资源得到最充分最科学的利用，即实行人本化的管理目标客户群定位与分析本项目深圳广州大亚湾惠州市东莞项目客户分布图酒店投资目标客户分析自用型主要为惠州深圳东莞香港的休闲族，包括企业的老总高级管理人员公务员私企业主等。投资型主要为惠州深圳东莞香港的消费群，看重金果湾风景区的旅游市场前景，有房地产投资经验。公用型福利型企业的购买行为，主要用于职工的福利或群众性活动或小型会议所需。酒店目标客户特征在年龄上并没有明显的区隔，般可界定岁成年人范围在收入上家庭资产在万元以上，有足够的收入支付生活必需品之外的休闲娱乐消费在行业上主要是收入较高的诸如金融保险商贸等行业在消费结构上每