和水平，以体现城市中心区的现代城市气息和人性化服务，更好地发挥城市中心区的综合服务功能。二是提高土地集约使用的需要重庆在城市发展中空间资源结构性短缺，除了自身城市土地资源较为匮乏外，对城区的空间资源就要充分发挥其潜力又要提高土地使用的集约度，更要千方百计拓展中心城区新的空间，以满足城市中心区提升城市功能，改善人民环境，配套完善城市基础设施建设对城市空间拓展的需求。三有利于加速重庆市城市化进程城市化水平高低是个地区国民经济和社会发展的综合反映，也是反映人民生活水平重要的指标之。重庆市到目前为止城镇化率均低于全国平均水平，城镇化进程滞后于经济和社会发展水平，和我国东部地区形成了较大反差。当前最有条件加速城市化进程的地区是主城区向都市圈的过渡地带，在发展主城区外围组团的同时，应积极依托这些分布于主城区四周的城镇带动周边地区，大力发展各具地区特色的工业农副产品加工业第三产业。建设重庆渝北区国家农业科技园区有利于加快产业升级，使包括劳动力资源在内的各种要素向重庆现代农业开发园区聚集，从而带动相关行业的发展，加速渝北区城镇化和现代化进程。第三章建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内的土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通讯等工程。其中土地平整工程土地平整面积约为亩。市政道路工程道路工程总长，主要为渝北区回兴街道石盘河片区主干道。雨水管网工程雨水管网总长。供水供电供气工程供水管网总长供电管线总长供气管网总长。通讯工程电信线路总长。配套工程管线综合及其他配套工程。第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址本项目位于重庆市渝北区回兴街道。二建设条件气候渝北区属亚热带湿润气候，具冬暖春早雨量充足空气湿度大云雾多日照偏少等特点。年平均气温为之间。多年平均气温，月平均最高气温是月为，月平均最低气温在月为，日最高气温，日最低气温。多年平均年降水量左右，降雨多集中在月，多年平均日最大降雨量，日降雨大于以上的大暴雨日数占全年降雨日数的左右，小时最大降雨量可达交通等部门的支持，使建设顺利进行，尽早完工。重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目通过监理单位承包商的良好运作机制，实现工程建设的三大目标。建设单位应配备相关的工程师，对不同工种进行监管。注意合同管理，避免因合同纠纷导致的合同索赔建设进度延后工程质量得不到保证。在项目建设资金落实的情况下，可以开工建设。目录第章总论项目概况二编制范围与依据三简要结论四主要技术经济指标第二章项目背景渝北区发展现状二项目建设的意义第三章建设内容及规模第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址二建设条件三施工条件第五章工程建设方案设计依据二土地平整三道路工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四供水管网工程五雨水管网工程六供电工程七通讯工程八供气工程九管线综合第六章劳动安全影响劳动安全的因素分析二防护和监控措施三施工安全措施四劳动卫生措施五预期效果及评价第七章环境保护环境保护标准二环境保护原则三环境保护措施第八章项目进度计划及建设管理项目进度计划二项目建设管理第九章项目招标招标的组织形式二招标的方式三招标基本情况表四招标初步方案第十章投资估算投资估算二资金筹措三还款计划第十章经济效益评价评价原则依据及参数二收入估算三成本费用估算四盈利能力分析五财务生存能力分析六敏感性分析七偿债能力分析第十二章效益评价经济效益二社会效益三主要影响分析四项目与社会的互适应性分析五社会评价综合结论第十三章结论及建议结论二建议第章总论项目概况项目名称重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目二项目单位概况重庆北部农业开发集团公司于年经渝北区政府批准成立，由重庆渝北国家农业科技园区管理委员会重庆市渝北区农业科学研究所两家单位共同出资组建，注册资本万元。其中农业园区委会投资万元，占。重庆市渝北区农业科学研究所出资万元，占。公司经营范围包括房地产开发市政公用工程施工总承包叁级。生态农业农业技术农业机械开发土地整治工程及基础设施建设服务。兼营养殖销售家畜家禽，水生动物不含国家保护种类种植销售花卉，苗木，果树销售建筑材料，装饰材料，机械配件，日用杂品，百货商品信息咨询服务不含中介服务。公司现有员施二工程建设其它费用三预备费四铺底流动资金五建设期利息总投资资金筹措其中银行贷款企业自筹贷款偿还年限年含建设期第二章项目背景渝北区现状渝北区是重庆的北大门，地处重庆国际航空港，交通优势相当明显。渝怀铁路重庆二环八射中二环五射贯穿区境，渝长渝邻渝合渝涪渝黔等五条高速公路在区境内交汇，西南最大的龙头寺火车站位于区内，长江嘉陵江环绕本区东西南，寸滩集装箱码头紧邻我区，规划的轻轨三号线直通机场，形成了水陆空立体交通网络。渝北的总体地势相对高差达米，呈三山两槽地形，以丘陵分布最广，约占幅员面积的。虽然渝北发展农业生产的自然禀赋比较差，但是特殊的地形地貌也造就了我区比较丰富的自然旅游资源，以温泉为特色的统景风景区以溶洞为特色的排花洞和张关风景区以森林为特色的玉峰山公园，在全市均享有较高的知名度。渝北是重庆市的缩影，城市带农村的任务特别艰巨。全区幅员面积平方公里，城镇建成区面积仅平方公里，万户籍人口中有是农民。既有主城区复杂的城市工作，又有农业县繁重的农村工作。同时，地区发展不平衡，南北差异相当大，全区个镇街不含北部新区，除南部的个街道外，其余个镇均靠财政转移支付。渝北城区的分布比较特殊，分为龙溪和两路两大块，龙溪已完全与市中心城区融为体，两大块之间的鸳鸯等个街道行政区域属渝北，但经济和社会发展隶属于北部新区管理。由于渝北主城两路地区地势相对平坦，已成为重庆实施主城北移东下战略的主阵地，在重庆主城核心区多平方公里规划范围内，渝北就占多平方公里，在主城九区当中名列前茅。近年来，我区先后荣获了国家卫生区全国环境保护模范城区全国武术之乡全国文化先进区全国创建文明城市工作先进城区全国教育两基工作先进区全国计划生育先进区全国依法治理先进区中国优秀旅游城区全国民政工作先进区全国科普示范区中国人居环境范例奖全国改善居民住房状况奖等若干项荣誉称号，目前正在积极创建全国文明城区全国双拥模范城和国家园林城区。二项目建设的意义是加强和完善城市基础设施的需要渝北区是重庆城市辐射和集聚的重要地区，渝北区的旧城改造也是完善城市基础设施建设的重要地段，在建设初期先生产后生活的影响下，城市的基础设施建设滞后，不仅欠帐多标准低不配套，而且与城市中心区工人，其中高级以上职称人员人，中级以上职称人员人，初级以上职称人员人。研究生及以上人员人，本科学历人，大专学历的人，中专学历的人，高中学历人。在开发建设中，北部农业开发集团公司主要承建市政基础设施建设工作。公司完成了农业园区入口景观工程主干道路面维修工程上湾立交桥工程果塘湖公园整治工程果金大道和卷金大道中国重庆国际食品工业城万方土石方平基工程及农业园区二三期农转非统建房等形象工程。累计实现销售收入亿元左右。截止到年月日止，公司资产亿元，负债亿元，资产负债率。公司经营状况极好。三项目地理位置本项目位于重庆市渝北区回兴街道。四建设内容及规模本项目主要建设内容包括新建亩石盘河片区内的土地平整市政道路雨水管网供水供电供气通讯等工程。其中土地平整工程土地平整面积约为亩。市政道路工程道路工程总长，主要为渝北区回兴街道石盘河片区主干道。雨水管网工程雨水管网总长。供水供电供气工程供水管网总长供电管线总长供气管网总长。通讯工程电信线路总长。配套工程管线综合及其他配套工程。五建设条件场区地质结构简单，水文地质条件简单。根据地质调查和钻孔揭露，沿线及附近无崩塌泥石流滑坡地下洞室及断层破碎带不良地质作用。六项目投入总资金情况项目投入总资金为万元，资金来源主要是业主自筹万元，申请银行贷款万元。工程建设期为年，于年月开工。二编制范围与依据编制范围本可行性研究报告将对项目建设进行背景分析，建设方案分析，投资分析，还款能力分析，社会效益分析。二编制依据投资项目可行性研究指南重庆市城乡总体规划重庆市渝北区国民经济和社会发展十五规划业主提供的项目区域地形图业主提供的其他相关资料。三简要结论本项目能很好地优化重庆市渝北区回兴街道石盘河片区的基础设施条件，能大大地提高其办事效率，能提供更多就业岗位，缓解当地的就业压力并有助于三农问题的解决是对党中央提出的建立社会主义和谐社会号召的积极响应。建议相关部门给予项目定的政策和资金上的支持，使项目尽快建成，尽快发挥其社会效益。四主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号工程或费用名称建设投资万元估算说明建安工程费土地平整亩道路工程供水工程雨水工程供电工程供气工程通信工程配套设纳税所得额净利润期初未分配利润可供分配利润法定盈余公积金可供投资者分配的利润利润分配未分配利润息税前利润息税折旧摊销前利润财务分析报表借款还本付息计划表单位万元序号项目名称合计计算期年期初借款余额当期借款本金建设期借款利息运营期借款利息当期还本付息其中还本付息期末借款余额还款来源土地出让收入返还收入财务分析报表财务计划现金流量表单位万元序号项目名称合计计算期经营活动净现金流量现金流入营业收入增值税销项税额补贴收入其他流入现金流出经营成本增值税进项税额营业税金及附加增值税所得税其他流出投资活动净现金流量现金流入现金流出建设投资维持运营投资流动资金其他流出筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入建设投资借款流动资金借款债券短期借款其他流入现金流出各种利息支出偿还债务本金应付利润其他流出净现金流量累计盈余资金续财务分析报表财务计划现金流量表单位万元重庆市渝北区回兴街道石盘河片区基础设施建设项目第