域迅速发展并得到广泛应用，而且由于科学技术的研究者与应用的日益同步化及科学技术的相互渗透加快，科学技术和生产三者间日益紧密联合已成为当代科学技术发展的个主流，为了使高新技术的研究与生产者之间的紧密结合，有个良好的政策环境和集聚效应，各类科技园区便应运而生。也正是顺应了这个时代特点，我国些经济发达地区从传统的农业向现代农业转变的进程中，把推动农业生产力的发展从主要依靠调动和激励农民积极性的制度创新，转向主要依靠科学技术作为推动力的科技创新上来，随着我国农业科技体制改革的日益深化，农业科技园区作为种新型的农业科技创新的渠道和有效形式，便如雨后春笋般地出现在广大的农村大地上。我省农业自然条件优越，近年来农业获得较快发展，八五期间，主要农产品位居全国前位，农业科技进步贡献率与的全国平均水平相当，且九五时期提高较快，达到了，尽管如此，挖掘的潜力和提升的空间还很大。在当前出现结构性过剩处在买方市场的条件下，农业增长相对困难，这就必然要求在良种的培育引进扩繁和农业高新技术示范推广应用上有新观念新思路新突破。而农业科技园建设项目正顺应这种发展的趋势，它的实施必然对辐射带动全省农业高新技术的发展，进步优化农业产业结构，增强市场竞争力，转变农业增长方式，具有非常重要的意义。本项目在总结全国农业科技园区发展经验的基础上，通过合理布局，可以建设成为具有定规模定水准特色鲜明管理先进的省级农业科技园区，通过该项目的实施也能解决我省农业规模化经营较少农业劳动力素质较低农业产业化和市场化程度较低等实际问题，因此农业科技园的建设势在必行。第三章项目区概况及项目保证条件项目区概况地理位置农业科技园选址位于市北郊蛟桥，东经度至度，北纬度至度，距省会市区仅公里，本项目以金牛集团公司现有基础设施和产业构架为依托，形成九个相对独立各具特色的农业示范园区。核心园区紧邻昌北国际机场京九铁路国道昌九高速公路交通十分便利。气候资源项目区属亚热带季风气候，气候力和抗风险能力，项目在经济上是合理的。本项目建设能大大提高省农业科技水平和促进农业产业化结构优化调整，经济效益明显。本项目实施后不会形成污染源，排放污染物，能够达到国家规定的环保要求。综上所述，本项目具有显著的社会经济生态等多方面的综合效益，项目可行性研究报告设计合理，因而项目的建设势在必行。目录第章概论第二章项目背景第三章项目区概况及项目保证条件第四章产品方案设计和主要建设内容第五章总平面布置第六章可行性研究报告第七章项目的组织管理第八章总概算与资金筹措第九章财务效益评价第十章环境影响评价第十章社会效益，生产效益和环境影响评价第十二章结论与建议第章概论项目概况设计的范围和建设内容本工程为农业科技园建设项目，该园区分八个园区实施建设，可行性研究报告设计的范围主要为项目背景产品方案设计和主要建设内容可行性研究报告项目的组织管理项目的概算及经济评价环境影响评价社会效益等。具体的建设内容如下综合示范区综合楼，建筑面积平方米。广场占地面积平方米。广场绿化平方米。中国超级猪培育区猪栏舍平方米。产房，建筑面积平方米。饲料仓库，建筑面积平方米。兽医站，建筑面积平方米。草料棚，建筑面积平方米。育种培训中心，建筑面积平方米。公用工程项目包括配电间水泵房及深井水塔厂区排水管道及消防厂区供电线路及道路照明。总图运输工程包括门卫围墙大门道路绿化地沟厕所。环保工程包括污水池沉池二沉池推流式曝气池过滤池蓄水池厌氧消化池污泥干化池鼓风机配电间机修间办公化验室门房厕所等。良种奶牛培育区奶牛胚胎标准实验大楼，建筑面积平方米。办公室，建筑面积平方米。种公牛栏舍平方米。门房，建筑面积平方米。后备牛舍平方米。办公楼，建筑面积平方米。门房平方米。配电间平方米。厂区排水管道及消防。厂区供电线路及道路照明。生态果园区工厂化苗化基地亩。衬砌渠道公里。新建机耕道路公里。喷滴灌亩。防护林亩。牧草品种展示区温室平方米。网室平方米。生物技术实验室，建筑面积平方米。喷滴灌亩。工业园区特疫性免疫乳球技潜力为依托，建设农业科技园，通过技术引导，试验示范，以点带面推动农业产业结构调整，提高农业整体效益增加农民的收入改善生态环境实现农业由数量型向效益型的转变，加速农业现代化进程。成为引导与带动农业和农村经济发展的样板。项目通过政府搭台，基础铺垫，招商引资，民营争辉，股份联办筹集资金。项目采用科学管理方法，运用现代经营手段，产销根据市场需求运作，采取统管理，分类核算，责权利挂钩的经营管理模式，以项目建设为契机，推动我省传统农业向现代农业转变，使我省农业经济踏上个新台阶，促进农业经济的可持续发展。项目社会效益和生态效益本项目建成后可提供万个就业工作日，可增加科技园总的经济效益达，每年增加税源万元。项目采用高科技的发酵降解工艺，对畜禽粪便，加工污水进行处理后，再次利用，形成了良性的生态平衡，降低了生产成本，又节约了能源，对环境不产生污染源。第二章项目背景建立农业科技园是加快研究开发推广应用农业高新技术的重要途径，是促进农业以市场为导向，以科技为手段，实现资源合理流动，由科研型向科研开发经营型转变，走科技型农业发展之路的重要举措，是传统农业向现代农业转变，实现农业现代化的重要步骤。农业科技园建设项目的可行性研究报告已于年由省发展计划委员会批准立项，该园的建设已迫在眉睫。建设的必要性建设的背景近年来，我国农业科技园蓬勃发展，在经济较为发达的上海广东北京江苏山东浙江深圳等省市均已建成，产生了先导示范作用，影响和带动了全国各地同类园区的发展，据农业部调查，至年月止，全国各种形式的农业科技园区已达到个，其中国家级个，省级个，地市级个。在这些园区中，大量的现代农业高新技术得到广泛开发应用示范和推广，为园区所在地区的农业发展提供了新技术新信息展示了现代农业新的生产经营方式，培育了本地的优势产业和农业经济新增长点。随着农业高新技术近年来的迅猛发展，专家预测，十五将是我国农业科技园区快速发展的时期。我省是个农业产值占较大比重的省份，但在园区建设方面，与周边省份相比，却相对滞后，至今为止，全省尚未建立省级农业科技园区。建设的必要性当前，农业市场发育高低不平，农民政府作为当前的两个市场主体，由于农民小规模的经营难于发展，而政府本应是市场的保姆，作为主体直接进入则必然受到局蛋白车间，建筑面积平方米。特疫性免疫乳保健制品车间，建筑面积平方米。牛胚胎化验大楼，建筑面积平方米。厂区供电线路。厂区给排水管道。生态旅游农业区特种养殖亩。休闲水面亩。田园风光带亩。农居式旅馆，建筑面积平方米。建筑小品处。护坡公里，水渠公里。设施农业区良种繁育基地亩。工厂化育苗基地亩。组培繁育中心，建筑面积平方米。炼苗大棚平方米。喷滴灌亩。办公技术服务楼，建筑面积平方米。三实施期限本工程分五年建成，即从年年止。四投资估算与资金筹措本项目总投资万元，其中固定资产投资万元含建设期利息万元，流动资金万元。五产品方案项目建成后，可提供枚奶牛胚胎能力，头中国超级种猪，头商品猪，吨免疫乳，亩生态果园，接纳万人次年自然生态农业观光，特种养殖亩。报告设计的依据根据省计委赣计农字号文关于农业科技园建设项目可行性研究报告的批复省科学技术厅赣科发农字号文关于同意建设等个农业科技园的通知国家省市九五计划和年远景目标纲要省人民政府关于加快发展农业产业化龙头企业的决定赣发号国务院关于当前产业政策的要点省畜牧业发展规划省人民政府关于大力发展畜牧业的决定当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录当前高新技术产业化重点领域及重点方向指南省当前产业政策要点的决定省国民经济发展十五计划国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数省金牛农业产业化开放开发区总体规划其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的合同。设计的原则本项目是金牛企业集团公司通过充分市场调查，慎重考虑而确定的项目。它的建成有利于加快我省农业高新技术产业的研究开发推广应用。有利于将现有的科技土地人力等各种资源优化重组合理配置，将科技园办成集转化与应用相促进，生态和经济相协调，示范与观光相统，培训与教育相结合的综合型农业科技基地。本设计本着经济适用先进合理的原则，力求建成个既有经济效益，又有社会效益的优秀项目。设计的目标本项目以地处昌九工业走廊上的金牛开发区为龙头，以金牛集团的产业框架及科筹措方案本项目总投资万元，其中申请享受国家农业科技绿箱基金支持万元，向银行申请贷款万元，年利率为，企业自筹万元。第九章财务效益评价财务估算财务估算依据本项目按国家计委，建设部年颁发的建设项目经济评价方法与参数第二版对项目规范的财务经济分析。财务估算依据年项目建设所在地同类技术应用的产出水平和投入水平，并根据主要产品的市场销售价格和投入物料，劳动力成本价格进行计算。产品销售收入与税费估算按达产期平均的产量，本项目达产年主要产品，产量和销售收入，见表表产品销售收入表产品名称销售量单价收入万元良种奶牛胚胎万枚元万枚年出栏种猪万头元头年出栏商品猪万头元头果园亩元亩免疫乳千克元千克农业生态旅游万人，次元人次特种养殖亩元亩合计项目产品各种税费计算如下免疫乳按规定缴纳增值税万元，增值税税率为，项目达产年每年交纳税费万元。本项目建设期为年，第年项目可进行正常生产状态，生产负荷达到。产品成本估算项目总成本估算正常年为万元，经营成本正常年为万元。本项目所有的教材，辅助材料及电水价格均以当地现行市价为基础，预测到生产期初的价格。折旧和摊销固定资产折旧采取直线法平均计算，固定资产原值为万元，折旧年限为年，年折旧额为万元。固定资产折旧计算附表。无形资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元，递延资产为万元