1、“.....万方会展设施，万方会展配套设施，包括超五星级酒店国际会议中心海洋乐园大型商业娱乐设施等。为新区的发展描绘了美好发展前途，注入了蓬勃的发展潜力。但武汉博览中心的商业配套设施还处于建设中，还需要二到三年的时间来完善。区域现状公共配套设施还十分薄弱。短期内也很难获得根本性的改变。目前新区的交通环境已经获得了定程度的改善，江城大道墨水湖南路四新大道沿江大道四新南路四新北路汉新大道等交通网络已经形成，明年四新大道四新南路四新北路修建通车以后，区域交通将获得较大的改善。目前四新区的土地大部分都已经完成了土地的征收及储备，但受滞于区域内公共基础设施和公共交通的薄弱，区域社会资金导入不足，区内环境改变较为缓慢。二规划发展前景四新区的规划前景汉阳南向潜力发展新区，中部地区生产服务中心。项目所在板块及周边的发展规划具有滨湖临江特色的高尚生态居住区。武汉新区核心区，武汉均衡发展崛起区......”。

2、“.....在未来的五年，力争建成城汉阳新城两园黄金口工业园永丰循环经济生态园三圈钟家村王家湾五里墩三大商圈四线长江沿线汉江沿线墨水湖北路沿线环龙阳湖沿线的城市格局，武汉国际博览中心展览馆建成后将为中部地区第展览馆，带动汉阳新区成为辐射武汉城市圈乃至华中地区的生产性服务中心。摘自汉阳区十二五发展规划三武汉博览国际中心的建设对四新地块的改变四新片将依托巨无霸的武汉国际博览中心，打造成为辐射武汉城市圈及整个华中地区的以现代服务业为主的生产和生活服务中心，形成展览会务商务金融住宿旅游餐饮休闲娱乐条龙的配套体系，同时与沌口组团即将建成的面积达平方公里的汽车城联动起，形成产业相对集聚功能优势互补的工业与会展集群，共同构成整个汉阳蓬勃发展的动力引擎。汉阳四新区总体规划图四项目面临的发展机遇伴随着城市化的进程，汉阳传统核心区域已经严重超载，需要将中心城区功能向外延展。随着城市规划的逐步落实......”。

3、“.....二三环之间成为发展重点。武汉国际博览中心立项目在区域开发的话语权，为项目销售定价入市赢得主动权。从区域发展前景市场及项目财务分析结果来看，项目具备可行性，建议公司提早介入，作好拓展准备。综合以上分析，该地块较为优质。无论从地块所处的区域发展，还是从公司在江堤项目战略层面考虑，在满足公司利润指标条件的基础上，建议公司可考虑获取该地块......”。

4、“.....居全市第六位。成交均价年，汉阳区全年成交均价元平方米，高于全市平均水平居第五位。二区域供应量三区域成交量核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四区域成交价格区域房地产价格的成长性汉阳区月度成交价格走势年月汉阳中心城区房价走势五区域成交构成六区域产品的集合特征第四部分项目地块的优劣势分析项目优势二项目劣势三项目机会点四项目威胁第五部分项目定位项目总体定位二区域竞争项目未来几年推盘量对比三物业发展方向定位四销售价格定位可比案例选择说明区域可比项目情况览表本项目销售价格预期五项目开发节奏及分期售价建议第六部分项目投资测算及风险控制建议项目投资分析二项目敏感性分析及建议第七部分研究结论项目资源要素回顾二研究结论三拓展建议第部分项目概况宗地位臵项目地块位于汉阳四新区域，与汉阳核心区域钟家村商圈直线距离约米，属城市新区。根据汉阳区十二五规划显示......”。

5、“.....将四新地区打造成为中部的会展之都，武汉新区的核心区域。十二五期间，将集中全市力量，将四新地区打造成为辐射武汉城市圈乃至华中地区的以现代服务业为主的生产服务性中心，与东湖高新自主创新区形成南北武汉发展双引擎度项目用地指标及拓展背景项目名称土地位臵总用地面积亩总建筑面积万土地用途规划指标要求出让年限预计土地价格万元容积率建筑密度国际博览中心合作项目汉阳区江堤中路以西，四新北路以南居住兼容商业待方案审定住宅年商业年亿左右该项目地块由武汉新城国际博览中心有限公司通过土地市场招拍挂获得，现因其建设国际博览中心的资金需要，拟就国博区的宗地块整体打包引进有在武汉开发项目经验的品牌开发商实施合作开发......”。

6、“.....武汉国际博览中心核心配套项目，项目资源丰沛。武汉国际博览中心世界贸易中心型总部经济区，营造了国际化的城市语境五纵七横交通，线地铁规划，快速直达武汉三镇王家湾商业中心，钟家村商业中心，万达广场等站式城市中心资源，近在咫尺项目地块位于四新国际都会新城四新大道景观轴与连通港滨水景观轴旁边，具有较优的景观资源条件。根据市政府已批复的四新中心区用地规划调整年，四新中心区功能定位为生产性服务中心市级副中心生态居住新城，规划将建设成为个拥有健康的自然环境，可持续的水系统，完善的公共服务设施，人性化的城市空间，良好的步行环境和交通可达性，更适于工作和生活，更有效率和可持续发展的生态新城。整体城市空间结构为脊两廊双心，脊为四新大道城市之脊，两廊为芳草溪和连通港形成的城市生态生活廊道，双心为国际博览中心和四新市级商业副中心，方岛为生态景观中心......”。

7、“.....四新中心区整体空间形态控制以四新大道梅子路为主要景观轴，芳草溪总港连通港为滨水景观轴，方岛是四新中心区的标志性居住景观区，博览中心是沿江标志性公建景观区。第二部分区域发展潜力区域现状作为用地规模超过了王家墩武汉重点发展的几个区域之的汉阳四新新区，从年就开始描绘美好的蓝图，但至今没有实质性的开发建设。目前四新地区至今已投资近亿元，完成了平方公里的土地储备和主要道路网建设，但整体的发展仍处于起步阶段。其中最突出问题是，。二宗地现状四至范围四至描述方向名称描述东拦江路米宽南四新大道米宽西联通港路米宽北四新北路米宽地势状况项目地势平坦，与周边道路标高基本致，已完成土地平整工作。地面现状土地规则，平整......”。

8、“.....预计竣工。在距地块较近的五里墩或拦江路设有车站。车行线路为黄金口永安堂王家湾五里墩拦江路武昌火车站洪山广场武汉火车站。教育向阳小学拦江堤中学建港小学。评价区域教育资源相对欠缺。医院等级和医疗水平武汉华西医院武汉市第五医院汉阳铁路医院。评价医疗设施不多，等级相对较低。大型购物中心主要商业和菜市场江欣苑门前有菜市场。评价目前区域商业设施比较欠缺，没有大型的购物中心及娱乐设施，生活不是很方便。银行江堤信用社中国建设银行建港支行中国银行建港支行等。周边金融机构较为欠缺，距离最近的江堤信用社出距项目地块约米的距离......”。

9、“.....东起鹦鹉大道，横贯连通港四新农场，西至龙阳大道，全长约公里，路宽米，双向车道。目前四新大道主体工程已经完工。汉新大道主体工程也基本接近完工，预计明年可以通车。四新大道汉新大道通车以后，四新区的交通状况将获得较大的改善。汉新大道距离项目地块约米距离，建成以后将极大地方便小区居民的出行。供水供电燃气等市政接入目前该区供水供电燃气通信等设施已经接入，江欣苑渔场小区等接口位臵离项目地块并不远，接入成本并不高。江欣苑为新建小区，估计短期内不存在增容问题。五规划控制要点用地强交地块的情况来看，未来年可难会迎来个集中的推盘期，项目将面临较为激烈的市场竞争。三物业发展方向定位综合考虑本项目开发指标和项目的市场地位，本项目物业类型定位从以下几个方向发展比较如下发展方向方向方向二方向三类型小高层高层高层小高层优势便于整体规划建设......”。