1、“.....山体多集中在基地西南部，植被良好，东北部有基地内最高山体，高程约米。小窑湾将作为大连国际化区域级的城市中心区之，大连新市区的城市核心区，大连市城市副中心，其建设将在大连市及整个东北亚经济圈内起到重要的示范和带动作用。小窑湾将主要发展商贸金融商业服务行政办公生产服务文化娱乐科技会展体育休闲和生态居住八大功能分区。将成为面向东北亚的国际性现代服务业集聚区，辐射东北沿海经济带的生产力服务中心，服务大连东部地区的公共活动中心。项目的建设不但将为大连市增添道亮丽的旅游景观，更重要的是提高大连市的城市地位，为大连市的招商引资等各项工作创造良好的环境，其意义是十分深远的。项目就是在上述背景下提出来的。二项目建设的必要性项目的建设是大连融入全球，提高城市品位的需要近年来，大连以自身经济和良好环境为依托，积极参与国际交流，举办大型特色节日，夏季达沃斯峰会已在大连连续成功举办两届......”。

2、“.....此外，年度的大连国际服装节大连国际啤酒节大连国际马拉松等活动已具有较大的国际影响力，大连正在逐步融入到全球当中。大连位于东北亚核心区，战略位置优势明显，作为大连建设东北亚国际航运中心的基础性港口，大连正在加紧步伐，推进东北亚国际航运中心的建设。大窑湾港是大连建设东北亚航运中心重要港口之，小窑湾毗邻大窑湾港，其商务区将为大窑湾港运作提供完美配套服务，成为投资发展的块热土。大连市年人均达到美元，已跨入中等发达经济体行列，而作为未来大连市城市副中心，小窑湾商务区生态居住高档旅游休闲应运而生，豪华游艇俱乐部的建设势在必行。项目的建设是调整产业结构，满足高端消费的需要随着经济的发展和居民生活水平的提高，游艇正在成为人们娱乐休闲的热门消费品。特别是在发达国家，如美国意大利法国和英国等，各式各样的游艇需求越来越大。当前我国游艇投资的增速很快......”。

3、“.....且规模不断扩大。我国游艇业的发展是大势所趋。开发区工业发达，招商引资也以第二应充分运用竞标机制，严格筛选供应商，建立稳定可靠的供应商网络严格按标准，加强建筑材料的现场验收工作采取投标前向供应商询价，中标后组织供应商竞争报价，工程实施中按进度计划采购等措施，以规避供应价上涨的风险项目在运营过程中，要加强市场调研，提高经营管理水平，增强运营安全管理，降低经营风险。目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第二章市场分析及预测第节国际游艇业现状及前景分析第二节我国游艇业现状分析第三节我国游艇业前景分析第四节大连及周边地区经济环境分析第五节大连开发区经济环境分析第三章建设规模及营业方案第节建设规模第二节营业方案第四章场址选择第节场址所在位置现状第二节场址建设条件第五章设备方案和工程方案第节设备方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....置第节总体布置第二节公用辅助工程第八章环境影响评价第节环境保护设计依据第二节项目建设和运营对环境的影响第三节环境保护措施第四节环境影响评价第九章节水节能第节项目综合能耗第二节节能措施第十章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生第二节消防第十章组织机构与人力资源配置第节组织机构第二节人力资源配置第十二章项目实施进度第节建设工期第二节项目实施进度安排第十三章投资估算与资金筹措第节投资估算依据第二节建设投资估算第三节流动资金估算第四节项目建设总投资与资金来源第十四章财务评价第节财务评价基础数据与参数选取第二节营业收入及营业税金估算第三节成本费用估算第四节利润及利润分配估算第五节财务效益分析第六节不确定性分析第十五章项目风险分析与对策第十六章研究结论与建议第节研究结论第二节建议附录附表附表建设投资估算表附表土建工程投资明细表附表设备投资明细表附表流动资金估算表附表资金筹措与使用计划表附表营业收......”。

5、“.....具有很大的发展空间。可以预测，我国在经历汽车消费热之后，下轮必然是游艇。经济界专家认为，游艇含帆船航海运动在中国是项朝阳产业，蕴藏着巨大的潜力与商机，已成为海洋经济发展中的个新的经济增长点，前途光明。海事界专家认为，游艇航海运动是继汽车高乐夫球运动之后的更为高层次的时尚体育休闲运动，是航海者必须具备良好的综合素质方能参与的运动。体育界专家认为......”。

6、“.....进而走向民间，普及大众。随着中央八部委全国游艇发展专家指导委员会的成立和游艇安全管理办法年月的实施，游艇跨区航行成为可能，游艇航海运动将进入起步阶段，全国的游艇俱乐部将迎来新的发展机遇。大连市委市政府提出的建设海上大连已成为大连市项重要工作，而发展海上旅游业是其中项重要内容。近年来大连市旅游业得到飞速发展，海上旅游方兴未艾。作为海上看大连观光游览的骄子豪华游艇，由于刚刚起步，档次还比较低，与发达国家及香港上海深圳等城市有较大差距，更与大连市蓬勃发展的海上旅游业不相适应。随着我国加入及大连市城市地位不断提高，目前游艇业消费市场及消费群体已逐步形成，而且有着巨大的发展空间。海滨城市大连的海岸线长公里，占辽宁省海岸线总长度的三分之二，占全国海岸线总长度的十分之。仅就个城市而言，海岸线长度的所占比重是相当大的。同时大连也是国内最宜居的城市之......”。

7、“.....这是大连发展现代游艇业独具的最佳条件。小窑湾商务区位于大连经济技术开发区小窑湾区域，基地南环小窑湾，东依太山与金石滩国家旅游度假区，北临双港与光电子信息园，西靠大窑湾保税港区，整体呈依山大黑山环海黄海之势，中部环黄海海岸线长达公里，沿岸环境优美，生态资源良好，拥有不可多得的岸线优势。小窑湾商务区规划总用地公项其中规划建设用地公项总建筑规模万平方米规划居住人口万人就业人口万人。规划区内快速捷运交通便捷，连接跨海大桥和大丹高速的城市快速路号路从基地东西贯穿。号路及快轨号线从基地北部穿过，号路向西连接金马城区，向东连接金石滩旅游度假区。未来海底隧道直通开发区，将大连市中心和小窑湾有效连际游艇俱乐部建设项目二项目承办单位概况公司致力于玻璃钢双体豪华游艇，产品不论设计风格工艺技术还是产品质量均可达到国际领先水平，且均已通过德国劳氏船级社的认证......”。

8、“.....船体结构工程设计和船体复合材料均由著名的新西兰公司提供。为了保证产品质量，公司从造船工业发达的新西兰聘用位专家及高级工程师专项培训和指导中方员工，并负责生产工艺的管理和质量监督，采用目前全球最先进的游艇制造工艺和真空注入技术，精心打造最高端的双体豪华游艇。三可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知计办投资号建设项目经济评价方法与参数第三版般工业项目可行性研究报告编制大纲大连开发区管委会对本项目的批复项目用地规划的批复委托方提供的其他材料四项目提出的背景及必要性项目提出的背景二十世纪是海洋的世纪。海洋作为地球的生命之源能量之源，受到人们越来越的关注和开发利用海上航道早以成为全球交通命脉经济咽喉。海洋旅游娱乐更是悄然兴起，其中游艇业在国际上早已成为庞大热门的朝阳产业......”。

9、“.....城市的名片。游艇业的发展有助于优化海洋经济及滨海旅游业的结构，具有显著的综合经济效应，同时游艇业的发展水平也是个地区经济发展程度的重要标志之。据欧美国家的发展模式，当地区人均达到美元时，游艇经济就开始萌芽了。在发达国家平均每人就拥有艘游艇，挪威新西兰等地更高达每人拥有艘游艇，内陆国家瑞士也达到了每人就拥有艘的水平。目前我国人均已超过美元，东部沿海发达省市已超过或接近美元，广州上海杭州等许多城市已达到美元，进入了消费游艇业的启动期。尽管我国人均仍然偏低，但由于人口基数大，富裕人口的绝对数值不容小觑。据统计，目前我国百万富翁拥有至少万美元的可投资资产约万人，已超过英国，成为世界第四大富翁集中地，而且这个数正以平均每年的速度增长。我国大陆拥有万多公里海岸线，岛屿海岸线万公里，个大小岛屿和个湖泊水上市场潜力惊人。我国游艇业尚处于起步阶段，主要集中在长元，还款期为五年不含建设期......”。