区委区政府提出实施区两片三园四带的现代农业发展格局符合天津市农科院提出的建成全国流农科院的要求。主攻批优势领域，加速支柱产业升级，提升重点领域转化开发能力，加快技术服务产业发展，建设转化开发平台，加强科技企业规范管理的农业科技产业开发的重点任务安排，是武清区实施三区统筹联动发展的具体体现，将对推动天津现代农业科技产业持续健康发展有重要意义。项目建设的可行性项目充分利用天津市农业科学院的创新资源优势人才聚集优势和产业发展基础，瞄准市场需求，围绕优势学科，加速黄瓜菜花保鲜水稻饲料等五大优势领域的产业升级，建成布局合理技术先进功能多样生态良好竞争力强的现代农业科技中试孵化基地，构建科技创新集成示范转化推广技术服务产业带动的科技产业发展模式，延伸现代农业产业链条，提升农业产业层次和水平，预期经济技术可行，效益显著。风险评估风险因素分析是数额巨大的‚中试费‛往往是科研成果转化成生产力的瓶颈，项科研项目的研究经费也许只要几万元，但是‚中试费用‛可能要耗上百万元。虽然国家在科研经费上有‚中试‛这项，但是数量相当有限。二是中试产品的市场风险，科技成果转化往往不能立竿见影，新技术的研究和应用都存在着较大的市场开拓风险，中试产品毕竟不能做到与实际产品完全样。防范和降低风险对策是实行有偿服务。通过向全市相关行业企业承担中试研究与开发任务，实行有偿服务，逐步建立科研开发产品市场的良性循环。二是加大项目技术投入加强人员培训力度。努力提高专业技术人员的知识贮备，对市场做充分细致详实的调研。三是建立有效的激励机制，调动科研及中试的积极性，加速科技成果转化。制约因素及解决方案主要制约因素是资金来源。配合中试基地建设，天津市农科院已着手进行招商引资工作，但由于中试基地建设资金规模较大，完全依靠自身力量建设还远远不够。二是组织管理。中试基地主要发挥科技熟化高新技术成果示范系列产品开发科技培训等方面的作用，如何制定套完善的保障体系和激励机制，也是中试基地面临的主要问题之。解决现金累计盈余资金应收帐款预付账款存货其他非流动资产总额固定资产净值长期投资净值在建工程无形及其他资产净值其他负债及所有者权益流动负债总额短期借款应付账款第十章社会效益分析预收账款流动资金借款其他非流动负债总额财政有偿资金建设投资借款其他所有者权益资本金资本公积累计盈余公积金累计未分配利润资产负债率流动比率速动比率第章总论项目建设基础自建院以来，在市农委市科委市财政等部门支持下，天津市农科院紧密围绕沿海都市型农业发展需求，加快了蔬菜种业基地建设，提升了农产品保鲜技术产业行业地位，加速了农业生物技术开发进程，实现了批批新技术新成果转化，促进了相关农业科技产业快速发展，成为我市农业科技创新成果中试孵化的带头人。但是，我院产业发展不平衡科技开发连续性投入不足，‚科研转化推广开发服务‛体化机制不完善等问题尚未得到根本解决，制约着天津市农科院科技成果转化能力提升和科技产业化的发展。在市委市政府的关怀和有关部门的大力支持下，天津市农科院拟在武清区建设天津市现代农业科技中试孵化基地，从改善农业科技成果转化的平台建设入手，聚集国内外资源，吸纳多元化高端人才，以科研开发推广三位体纵向协调发展为主线，以科技成果转化为核心，构建优势突出特色鲜明的转化开发体系，促进科技成果与经济效益的有效结合，为天津市现代农业提供技术产品支撑。针对我市农业科研对现代农业生产的支撑力不足，农业科研与生产存在定程度的脱节，农业科技创新成果的供给不能很好地满足现代农业发展的需要，难以转化为生产力等问题，中共天津市委天津市人民政府在关于推进城乡体化发展战略加快社会主义新核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,农村建设的实施意见中提出到年，强化农业科技成果转化与推广项目引导机制，农业科技进步贡献率提高到。天津市科委市教委拟定的天津市科教兴市行动计划的通知指出，通过政策引导，鼓励创建各类专业孵化器，集中营造有利于科技成果转化的环境。组织全市高校和科研院所开展成果转化工作创办科技型企业。中共天津市委天津市人民政府责成天津市农业科学院集成我市农业科技中试孵化的科技资源组织建设，按照天津市现代农业科技创新基地规划方案，在该基地内建设天津市现代农业科技中试孵化基地，建设高标准的厂房，对农科院优势物化技术成果进行中试及产业化开发，重点建设保鲜技术产业园化基地以下简称‚中试基地‛是综合性中试配套基地，是天津现代农业科技创新基地的重要组成部分之。中试基地建设和运行管理工作，在天津市政府的统领导下，由中试基地理事会负责领导和协调，下设管理委员会，具体组织实施和处理日常管理工作。理事会由市农委市发改委武清区政府和市农科院等单位的领导共同组成，主要职责是审定中试基地发展规划审议中试基地的可行性研究报告审议中试基地建设项目计划和投资计划参与中试基地的重大决策活动。管理委员会主要职责是统筹组织中试基地建设和运行协调行业发展中的重大科技问题，促进中试成果规模化产业化会同有关部门商定技术委员会人选为中试基地提供必备的人财物及行政后勤保障条件。建设期限项目建成期年，即年月年月。第章总论投资结构及资金来源投资结构项目总投资为万元。其中建设投资万元，建设期利息万元，流动资金万元。项目建设投资万元，其中土建工程投资万元，设备购臵及安装投资万元，工程建设其他费用万元前期工作费万元土地征用费万元土地变性费万元，基本预备费万元。资金来源项目建设单位自筹资金万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元铺底流动资金，用于建设期利息万元。项目建设拟申请银行贷款万元，其中用于建设投资万元，用于流动资金万元。项目效益经济效益正常年利润总额万元。平均投资利润率。静态投资回收期年。财务内部收益率。财务净现值贴现系数万元。社会效益促进全市现代农业产业技术水平全面提高促进全市设施农业增效和农民增收促进武清区现代农业发展可行性研究报告编制依据中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议中共天津市委市政府关于推进城乡体化发展战略加快社会主义新农村建设的实施意见中共天津市委年工作意见天津市人民政府天津市科技小巨人成长计划中共武清区委年工作要点武清区年政府工作报告武清区土地利用总体规划年武清区城乡总体规划年天津市农业科学院十二五发展规划武清区统计年鉴年武清区政府关于加快科技型中小企业发展的扶持办法国家发展改革委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版综合评价项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性本项目建设符合中央关于加强农业科技创新，发展现代农业，果酒加工产业园饲料产业园以及粮食加工产业园等，通过打造农业科技成果转化平台，做大做强农科院自主创新科技产业，助力天津市现代农业科技产业的科学发展和谐发展跨越发展。项目基本情况项目名称建设性质及建设地点项目名称天津市现代农业科技中试孵化基地建设项目建设性质新建项目建设地点武清区东蒲洼街建设单位天津市农业科学院产品方案及规模产品方案项目建成后，主要产品包括优质作物种子保鲜设施与保鲜材料绿色安全饲料农产品加工产品生物发酵菌剂与新型肥料技术服务等。预计年产优质作物种子吨优质蔬菜种子吨第章总论保鲜大型设施套保鲜材料吨绿色安全饲料吨果酒瓶生物发酵菌剂与新型肥料吨，年营业收入亿。建设规模项目占地亩，建筑面积平方米，其中管理培训区平方米，中试孵化区建筑面积平方米，中试辅助设施区平方米，建设干道平方米，给排水管道延米。建设目标总体目标坚持统规划分步实施长期建设市场化运做机制创新的总体建设思路，围绕现代农业产业技术创新领域，依托天津市农科院的技术创新优势，整合创新资源，聚集创新项目，完善转化平台，健全体制机制，强化功能建设。经过年左右的努力，实现人才链学科链和产业链的有机整合，形成以科技为支撑的布局合理优势明显具有特色的沿海都市型现代农业科技成果转化开发体系，逐步建成蔬菜良种加工产业园作物良种加工产业园保鲜技术产业园农副产品加工产业园非常规饲料产业园微生物菌剂与新型肥料产业园等大型孵化基地，实现年科技成果转化开发创收收入亿元以上，企业利润和事业单位开发净收入年增长以上，力求将现代农业科技中试孵化基地建设成为天津市规模较大研发领域广服务功能齐全的农业科技创新成果的孵化平台，成为现代农业生产要素引进消化的基地和农业科技人员农业科教信息交流的重要窗口，成为青少年科技教育和科技活动的中心。近期目标年，对天津市农业科学院优势技术成果进行中试及产业化开发，重点建设蔬菜良种加工产业园果酒加工产业园保鲜技术产业园农作物良种加工产业园非常规饲料产业园微生物菌剂与新型肥料产业园等，实现自主知识产权科研成果产业化率达到以上，孵化科技型企业家，培育科技小巨人家，每年实现销售收入亿元。通过增加就业和产业化经营方式，带动武清区农户户，户均增收元。项目组织与管理天津市现代农业科技中试孵天津市现代农业科技中试孵化基地地理位置第十章社会效益分析附表建设投资估算表单位万元序号项目估算价值比例建筑工程设备购置设备安装其他费用合计工程费用主体工程管理与培训区中试孵化区中试辅助区公用工程土地平整工程道路工程给水系统排水系统供暖系统供电系统绿化工程工程建设其他费用前期工作费土地征用费土地变性费预备费基本预备费建设投资合计比例第十章社会效益分析附表土建工程投资明细表序号工程名称建设性质新建改建单位建设规模单位造价元投资额万元管理培训区科技展示及培训楼及配套新建平方米科技研发楼及配套新建平方米接待综合楼及配套新建平方米生活服务综合楼及配套新建平方米广场及停车场新建平方米中试孵化区新建蔬菜良种加工产业园新建中试车间新建平方米常温散籽库新建平方米成品库新建平方米包装库新建平方米原种库新建平方米低温库新建平方米种子检验室新