证明等第三节可行性研究范围和内容项目背景和建设的必要性二建设场地和建设条件三建设规模四工程设计方案五环保保护和节能六实施计划与进度预测七投资估算和资金筹措第四节主要技术经济指标建设选址本项目拟建于商丘工学院院内，西区宿舍东侧空地。二建设规模根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，大楼为五层，无地下室建筑面积为万平方米。场区内无重要管网管线，没有影响工程实施的障碍。三建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为个月，计划于年月底前完成立项规划定点三通平等前期准备工作，年月份开工建设。建设工期个月，于年月建设竣工并交付使用。四投资估算该项目总投资概算为预算资金万元。在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。五资金筹措该项目建设资金万元，全部资金由本学校自筹完成。六主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注新建规模教学教室办公室会议室公益指标占地规划总占地容积率经济数据万元总投资万元资金筹措万元第五节可行性研究结论商丘工学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增加，现有场所已不能满足发展的需要。学校为进步落实新时期教育方针，改善教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学科研服务整体水平的提高，满足教学的需要，决定拟建会主任诗人外交家商丘工学院名誉校长李肇星专程来到商丘，隆重出席商丘工学院揭牌庆典。新转设的商丘工学院本科专业于年全国高考后正式招生。商丘工学院首批设置的本科专业有个土木工程机械设计制造及其自动化电子信息工程计算机科学与技术会计学。第二节项目提出的背景商丘工学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增长，现有教学楼已远远不能满足需求。根据学校的长期发展规划和现实情况的需要，学校经过研究决定，拟在工学院院内，现有西区学生公寓东侧新建座实验大楼，用于教育事业发展的需要。第三节项目建设的必要性符合国家的教育方针教育政策和法律的要求我国教育发展的方向以及明确规定这方向的党和国家的教育方针，是由我国社会主义社会的性质决定的，是由社会主义现代化建设的发展要求决定的。定社会的教育同社会的经济政治和文化有不可分割的联系。当今世界，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力国防实力和民族凝聚力的竞争。国际间的经济竞争科技竞争和军事竞争，实质上是智力和人才的竞争，因而也是教育的竞争。无论就增强经济科技军事的实力，还是就提高民族素质加强民族凝聚力来说，教育都具有基础性的地位。社会主义现代化建设的发展，对人才素质的要求越来越高，对教育发展的要求也越来越高。在邓小平教育优先发展思想的指引下，党中央国务院制定了科教兴国的发展战略。培养四有新人，全面提高民族素质，是社会主义教育的根本目标和主要任务百年大计，教育为本。提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达国家富强昌盛大事情。党中央国务院直高度重视教育事业的发展，提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。提高人口素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。教育事业直都是我国政府极为重视的公益事业。党的十七大指定建设本项目，以适应新时期教育工作的需要，为广大的师生创造良好的工作学习生活环境。二本项目的建设，符合国家关于教学楼建设要求商丘工学院经过多年发展，在校师生不断壮大，来校报名学生急剧增加导致现有教学楼不能满足扩招的需要。根据发展趋势本项目的建设势在必行。本项目的建设，在规模和建设内容确定上，严格按照教学楼设计规范要求，实事求是，统标准，规范建设，完善功能，满足发展要求。项目建成后，将进步完善教室和基础设备的配臵条件，更好的为我国的教育事业服务，对于发展我国的教育事业，保障学生有个良好的学习环境，提高学生的整体素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。因此项目的建设是十分必要的。三本项目建设是坚持以人为本，进步整合教育资源，构建和谐社会，促进全面发展的需要。党的十七大指出优先发展教育事业，建设人力资源强国。在商丘市教育局的正确领导下，商丘工学院的发展日新月异。广大教师的教学水平也在不断提高，来我校报名学习的学生也越来越多。因此，我校的建设需要与经济发展同步。原来的场所条件已不能满足在校师生不断增长的需要。学校经过多年的发展，的影响也不断提高，来校报名学习的学生范围也越来越广。学校从各个方面都做了相应的改善措施。经济发展和各项事业的长足进步，促使教育事业的发展。促进社会稳定，提供有效的学习环境都是十分必要的。第三章建设规模和建设内容第节建设原则实事求是，填平补齐，完善功能，满足发展需求。按照教育机构的职责，结合当地教育发展的需求，在房屋和设备配臵上满足教学需求。二统标准规范建设。学校教学楼建设根据本指导意见覆盖人口及服务功能确定建设规模，实行统技术规范。做到规模适宜功能适用装备适度经济合理。三以人为本，运用现代化的规划和设计方法，结合项目实际情况，进行合理布局建设，以保障校舍安全为根本宗旨和最终目的，最大程度便利学生的学习条件，倡导安全安静的学习文化环境，体现作为实验教学的建设特征。第二节建设规模的确定项目建成后，商丘工学院教学楼和实验大楼以及宿舍楼的设臵教学用材将达到，工程施工时需将保障教学的正常，并做好安全防护工作。从项目的社会效益来看，工程投入的资金来源切实可行，社会经济效益明星有效，在项目实施过程中，应加快工程进度，早日实施后期工程，以实现教育资源的早日使用，让广大师生收益。综上所述，该工程合理利用了土地资源，采用节能环保措施，经济社会效益明显，故该工程可行。第章总论第节概述项目名称商丘工学院实验大楼二建设性质新建三项目建设单位商丘工学院四建设地点商丘工学院院内第二节可行性研究的依据教育部建设部国家计委教学楼建设标准和有关规定二国家及省市有关政策法规和规定三项目承办单位提供的学校总体规划有关本项目建设方案设想及其它基础资料四现行有关设计规范标准规定五商丘工学院实验大楼项目建设规划及总体发展规划六国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版七商丘工学院实验大楼委托商丘工程造价咨询事务所编制本项目可行性研究报告的委托书八有关部门提供的资料和出优横琴小横琴南水北水高栏荷包淇澳龙穴内伶仃外伶仃三门列岛万山群岛担杆列岛佳蓬列岛等全部多个海岛划归珠海县，县政府设于唐家，隶属粤中行政区管辖。年月日，珠海县撤并入中山县。年月日恢复珠海县建制，县政府驻香洲。年月日，珠海县改为珠海市，市革命委员会年改为市人民政府设在香洲。同年月定为省辖市。年月日，中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会第次会议批准在珠海设置经济特区，面积为平方公里。年月日，国务院批准调整珠海经济特区范围面积为千方公里。年月，斗门县划归珠海市管辖。年月，珠海市设立市辖区香洲区。年月日，珠海经济特区面积调整为平方公里。珠海自然地理交通人文环境珠海市位于中国广东省南部，珠江口的西部和南部，濒临南海，是座著名的花园式海滨城市，内陆东面与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距深圳约公里。全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平方公里，海岸线长公里，珠海拥有个岛屿，有百岛之市的美誉，是珠三角中海洋面积和海岛面积最大岛屿最多海岸线最长的城市。年全市总人口万人其中户籍人口万。有海外华侨万人，港澳同胞万人。珠海是我国重要的口岸城市。设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸个，二类口岸个。拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客运口岸。珠海市海陆空交通发达，交通运输十分方便。珠海港是中国南方主枢纽港之，港池可利用的海岸线长公里，珠海市高等级公路平坦宽阔，四通八达，连接国内各地。广深珠高速公路已年月底通车。广珠铁路于年月日动工建设，全长公里，总投资亿元，按国铁Ⅰ级标准建设，预留电气化条件和澳门运道，年货运量可达万吨，客运量可达亿人次。按现代化国际机场标准建设的珠海机场，占地万平方米，机场跑道米，已开通国内航线条，每周个航班。珠海机场自年月通航，至今已安全运营年。年珠海机场的旅客吞吐量有望达到万人次，比年的万人次增长运输起降架次，同比增长服务范围从不足万人口的珠为仿古建筑，具有清代式样，并且毗邻的圆明新园为皇家园林风格，在建筑风格上及地理优势上具有独特性，具有建设精品酒店的优越条件。本项目经济效益较好，财务风险在可控范围内。本项目建成并投入运营后，将为投资者带来可观的经济效益为珠海圆明新园旅游业增添新的亮点为珠海市贡献较大的社会效益。综上所述，本项目是可行的。目录第章项目概况及本报告编制依据项目名称项目建设单位地块坐落位置与环境本报告编制依据项目开发公司状况项目概况项目建设招投标形式结论概述第二章珠海政治经济自然社会环境及发展状况珠海历史沿革珠海自然地理交通人文环境珠海宏观政治经济环境项目所在区域发展规划和趋势建设条件第三章精品酒店市场分析精品酒店介绍精品酒店现状精品酒店入住率与价格分析我国发展精品酒店的优势市场预测第四章精品酒店项目分析项目分析分析项目定位第五章规划方案及技术方案核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目总体规划方案方案生成过程建设内容工程地质证明等第三节可行性研究范围和内容项目背景和建设的必要性二建设场地和建设条件三建设规模四工程设计方案五环保保护和节能六实施计划与进度预测七投资估算和资金筹措第四节主要技术经济指标建设选址本项目拟建于商丘工学院院内，西区宿舍东侧空地。二建设规模根据学校总体规划要求及节约土地和资金的原则，大楼为五层，无地下室建筑面积为万平方米。场区内无重要管网管线，没有影响工程实施的障碍。三建设工期及建设时间该项目的建设工期计划为个月，计划于年月底前完成立项规划定点三通平等前期准备工作，年月份开工建设。建设工期个月，于年月建设竣工并交付使用。四投资估算该项目总投资概算为预算资金万元。在总投资中不含土地费用，土地为原有土地。五资金筹措该项目建设资金万元，全部资金由本学校自筹完成。六主要经济技术指标序号指标名称单位数量备注新建规模教学教室办公室会议室公益指标占地规划总占地容积率经济数据万元总投资万元资金筹措万元第五节可行性研究结论商丘工学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增加，现有场所已不能满足发展的需要。学校为进步落实新时期教育方针，改善教学设施条件，提高教学质量和教学水平，促进教学科研服务整体水平的提高，满足教学的需要，决定拟建会主任诗人外交家商丘工学院名誉校长李肇星专程来到商丘，隆重出席商丘工学院揭牌庆典。新转设的商丘工学院本科专业于年全国高考后正式招生。商丘工学院首批设置的本科专业有个土木工程机械设计制造及其自动化电子信息工程计算机科学与技术会计学。第二节项目提出的背景商丘工学院经过近几年的迅速发展，在校生急剧增长，现有教学楼已远远不能满足需求。根据学校的长期发展规划和现实情况的需要，学校经过研究决定，拟在工学院院内，现有西区学生公寓东侧新建座实验大楼，用于教育事业发展的需要。第三节项目建设的必要性符合国家的教育方针教育政策和法律的要求我国教育发展的方向以及明确规定这方向的党和国家的教育方针，是由我国社会主义社会的性质决定的，是由社会主义现代化建设的发展要求决定的。定社会的教育同社会的经济政治和文化有不可分割的联系。当今世界，综合国力的竞争，越来越表现为经济实力国防实力和民族凝聚力的竞争。国际间的经济竞争科技竞争和军事竞争，实质上是智力和人才的竞争，因而也是教育的竞争。无论就增强经济科技军事的实力，还是就提高民族素质加强民族凝聚力来说，教育都具有基础性的地位。社会主义现代化建设的发展，对人才素质的要求越来越高，对教育发展的要求也越来越高。在邓小平教育优先发展思想的指引下，党中央国务院制定了科教兴国的发展战略。培养四有新人，全面提高民族素质，是社会主义教育的根本目标和主要任务百年大计，教育为本。提高人口素质，这是关系到中华民族兴旺发达国家富强昌盛大事情。党中央国务院直高度重视教育事业的发展，提高人口素质确定为基本国策，只有发展教育事业才是提高全民素质的根本途径。提高人口素质，促进经济繁荣和社会进步，都具有十分重要的意义。教育事业直都是我国政府极为重视的公益事业。党的十七大指