1、“.....全市实现旅游总收入亿元，增长。到年，争取创建成为中国最佳优秀旅游城市，进步确立和放大西昌旅游城市的品牌形象。到年，创建成为四川精品旅游区布局中特色优势最鲜明旅游产品最丰富市场辐射带动能力最强的旅游目的地。十二五期间，西昌旅游产业发展将按照国家省州加快旅游业发展的相关要求，以转变旅游发展方式为主线，以市场需求为导向，以重大项目为支持，以旅游线路为统筹，推进旅游产业集群发展立足满足游客日益增长的多元化需求，培育旅游新形态，发挥旅游的带动功能和综合优势进步强化品牌建设，提升旅游市场的核心竞争力。确定了西昌川滇枢纽州府中心西部水域五彩西昌的城市定位，将旅游突破纳入全市发展战略，旅游经济迅猛发展，到年，全市接待游客已突破万人次，旅游收入突破亿元，旅游产业己成为西昌市最具潜力和活力的重要产业之。当前，西昌市旅游正显现着强劲的发展势头，西昌市将进步抓规划，抓精品，抓营销，抓建设......”。

2、“.....以充分突出旅游规划基础作用，发挥旅游精品联动效应，不断拓展旅游市场，大力发展乡村旅游经济，提高旅游接待能力水平，实现西昌市旅游的跨越发展。旅游业对西昌城市经济发展起着关键的支柱作用，未来旅游业发展档次与规模的扩大，必然需要相应的商业配套予以跟进，板块的升级。统运营统管理的体化运营模式为项目的成功提供了强有力的支持和保障。商业地产具有持续性收益增值性收益和溢价性收益的特点。般情况下商业项目的成功与否来自于前期的策划，来自于后期的运营。本项目聘请了具有丰富商业顾问经验的专业顾问团队成都全程机构在项目前期做了大量的市场调研，在市调的基础上理性分析和判断，最终提出了合理的商业定位和布局方案。期间本项目还将聘请专业的招商公司在定位和业态合理划分的基础上对项目进行统的招商管理，最终由国内知名的专业经营管理公司统经营管理，保障项目的成功运营......”。

3、“.....三项目定位优势及先进性第四部分投资收益测算及敏感性分析,项目投资测算,二租赁收益测算,三经营权转让回款测算,第五部分项目风险分析,项目风险,二风险规避方案,第六部分可行性结论,企业效益评价,二经济评价,项目概述项目名称女性精品休闲购物中心项目规模占地面积平方米，总建筑面积平方米项目地址西昌市项目性质商业投资总额管理模式统招商经营管期增长，占社会消费品零售总额的。其中限额以上零售业实现零售额亿元，比上年同期增长限额以下零售业实现零售额亿元，比上年同期增长。全市住宿和餐饮业实现零售额达亿元，比上年增长。限额以上企业实现零售额亿元，比上年同期增长，高于社会消费品零售总额增速个百分点，对西昌社会消费品零售总额增长的贡献率为，贡献率比年提高个百分点......”。

4、“.....年，限额以上批发零售业企业中，粮油食品饮料烟酒类实现零售额亿元，同比增长服装鞋帽针纺织品类实现零售额亿元，同比增长。与生活品质相关的化妆品类和中西药品类零售额增速提高。化妆品类实现零售额亿元，同比增长中西药品类实现零售额亿元，同比增长。促进消费市场繁荣活跃的主要因素收入水平提高价格因素旅游业带动据了解，主要促进消费市场繁荣活跃的主要因素有三个方面。首先，收入水平提高使城乡居民购买能力增强。年以来，西昌市城乡居民收入均呈现较快增长，为居民消费水平的提高提供了经济基础。据统计资料显示，年，全市城市居民人均可支配收入为元，比上年同期增长农村居民人均现金收入达到元，比上年同期增长。城市居民消费性支出为元，比上年同期增长。其次，价格因素也是拉动消费增长的个原因。年以来，市场物价直处于高位运行。年西昌居民消费价格总水平同比上涨，商品零售价格同比上涨......”。

5、“.....从八大商品消费及服务看，食品类价格上涨，占据八大商品消费及服务涨幅第位，食品是生理第部分西昌概况西昌城市概况西昌市位于四川省西南部，是凉山彝族自治州的首府，距成都公里，市域面积平方公里，总人口万人，其中中心城区人口为万人。西昌市位于安宁河中段的邛海之滨安宁河畔。全市地势呈北高南低，由北向南倾斜。境内绝大部分地域处于海拔米以上，形成了八分山地二分坝，坝内八分土地二分水的地貌形态。西昌是座具有多年历史的古城，自西汉元鼎六年公元前年设立邛都郡以来，成为历代的郡州府司等的治地，目前是省级历史文化名城。西昌市域规划总人口年为万人，年为万人。规划中心城市规模年为万人平方公里年为万人平方公里年为万人平方公里，人均用地平方米。城市性质中国航天城，风景旅游城市，四川省历史文化名城，凉山彝族自治州的政治经济文化中心。用地规划图二经济发展概况年......”。

6、“.....消费环境日益宽松，零售市场繁荣健康发展，消费品市场保持了平稳发展态势。年，西昌市实现社会消费品零售额亿元含州属企业，比上年同期增长，高于全州增幅个百分点。消费品市场运行的主要特点城镇市场仍为消费的主导力量年城镇市场仍为消费的主导力量，乡村市场表现活跃。据统计，城镇消费品零售额实现亿元，比上年同期增长乡村市场消费品零售额实现亿元，比上年同期增长。城镇农村市场分别占社会消费品零售总额的和。零售业零售额住宿餐饮业限额以上企业零售额年都保持持续增长。年，零售业实现零售额亿元，比上年同被命名为达达百货和达达春天世纪百货，占地约亩，营业面积约万方。分别位于彝海结盟塑像两侧，面临月城广场，背靠东河，距离本项目约米。业态种类及布局达达百货共含五层商业，整体商业布局类似伊藤洋华堂。负层为超市，至四层为百货。单层营业面积约。层主营业态为名鞋，珠宝，手表，皮具......”。

7、“.....眼镜等二层主营业态为男女商务服饰等三层主营业态为运动休闲服饰，儿童服饰等四层主营业态为家居生活用品，儿童用品等。达达春天世纪百货为在建项目，预计最迟于明年月投入运营，同达达百货临街而立。达达春天占地约亩，经营面积约万方，公摊约占。共含层商业，单层营业面积约。负层为超市，至六层为百货，七层为儿童玩具馆八层为特色餐饮九层和十层为太平洋电影院。店面租金及支付方式达达百货和达达春天世纪百货的租金支付方式相同，有两种。种是扣点，种是固定合约租金。百货商业般采取扣点方式支付租金，点数约为，结算周期为天餐饮娱乐休闲商业的租金支付方式采取扣点或固定合约租金。以固定合约租金支付租金即采用模式。模式的含义为头两年采取固定租金支付，第三年开始采取每年的租金递增方式支付。餐饮休闲娱乐区启动租金约元月。大世界数码广场区地理位置大世界数码广场地处胜利路同长安东路交汇处。经营面积约方......”。

8、“.....将于明年月前纳入其经营范围。大世界数码广场距本项目约米，沿路临街商铺合同该商业体形成本案了西昌市最大，最繁华的数码交易市场。广场这个范围，整体租金水平从元月不等，租金水平从元月不等。从业态的分布来看，长安东路集中了手机卖场，并以百货良木缘和德克士为主的其他业态。从经营角度来看，目前除了达达百货和商业步行街的业态规划有序之外，其他的如名店街等都是自发的业态组合。从需求上看，目前除了达达春天项目在招租之外，该区域内无其他商业项目，达达春天的招商集中在楼，其他功能定位已经敲定。三西昌城市商业的欠缺就西昌消费品市场发展而言，第阶段综合性的商业扩张模式已经进入后期，达达百货沃尔玛等大型综合型卖场商场的进入已将传统西昌市场提升到较高档次。若市场中继续引入同类品牌卖场，必然产生较为严重的供应冲突。因此，商业市场发展的第二阶段......”。

9、“.....目前西昌消费品市场的第二阶段仅有定雏形，还未进入实质性的发展阶段，缺乏统经营管理运作的商业形态必然导致消费环境档次偏低，运营成本提升，经营效益降低。随着消费人群在基础数量消费水平上的提升，该类专业型的精品商业形态的欠缺日渐明显。第三部分项目概况及定位项目定位优势及先进性项目具有区域领先性的定位及规划理念能够确保业态布局合理性的同时带动区域商业板块的升级。项目的主题定位是在结合了大量的市场调研和理论实践基础上得出的。其规划理念在区域内具有绝对的领先性，同时多个商业业态的规划都将在区域内具有代表性和唯性，将有定程度上带动区域商业的更新换代，促进商业业态种类及布局大世界数码广场共两层。层卖场内主营业态为品牌电脑，手机卖场，品牌数码等。二层主营业态为组装电脑，电脑配件，数码小件，电脑维修等。层临街商铺有户，其中户的经营面积约为......”。