，至今已有多年的历史。由于北接中原，南近江南，历为军事重镇和兵家必争之地，自古就有江南唇齿，淮右襟喉，江淮首郡吴楚要冲之称。年，合肥被授予全国首批园林城市称号，年荣获中国优秀旅游城市称号。改革开发以后，合肥形成以科技教育旅游文化工业型为重的城市格局。城市布局规划城市发展目标坚持可持续发展的战略，依托科研和教育的优势，大力发展高新技术产业和第三产业，把合肥建设成为经济繁荣科教发达布局合理设施完善环境优美的现代城市。城市性质合肥市是安徽省省会，全国重要的科研教育基地。城市规模人口规模到年控制在万人以内，到年达到万人以上。用地规模到年控制在平方公里以内，到年控制在平方公里以内。城市规划区范围平方公里。城市发展方向城市主要向西南方向发展，适当向东发展，控制向北方向发展。要坚持多中心组团式的规划布局形态，合理控制老城区环境容量，逐步有序地开发新城区。城市形态城市以老城区为核心，向东北西南三翼伸展，继续保持风扇形城市形态，三翼之间楔入大片田园绿地，新城区在国道南侧依托老城区，相对独立发展城市总体布局合肥城市分为个分区老城市为全市行政商贸金融信息文化中心，兼居住游憩功能东区为居住工业商贸交通功能的综合区北区为行，四季度达反映企业运营状况的企业景气指数全年直保持在以上，四季度到达全年最高点，为点。消费品市场繁荣活跃。年，我市城乡居民收入的快速增长，推动了居民消费水平的提高消费结构升级的加快和消费层面的拓宽，消费品市场日渐兴旺。全年实现消费品零售额亿元，同比增长，比上年加快个百分点，为年以来最高增幅。其中，批发零售贸易业增长，餐饮业增长。从城乡市场看，呈共同发展态势。全年农村市场增长，城市增长。投资环境年合肥市投资环境进步优化，投资速度高速增长，全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长，是九五以来最高增幅。其中房地产投资完成亿元，增长倍。年，全市消费品市场消费结构升级加快，消费热点比较突出。全市全年实现消费品零售额亿元，同比增长，其中，批发零售贸易业零售额为亿元，增长。至去年年底，全市商品交易市场为个，全年商品成交额亿元。外部环境更加优化投资环境，交通运输的不断完善。利用外资增势良好，全年完成进出口总额亿美元，同比增长，其中，出口亿美元，增长，实现贸易额顺差亿美元。第二部分合肥市商业市场综合分析年度，合肥房地产投资建设规模土地供应量新建商品房批准上市预售面积和登记预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。但是因为房产新政等因素的影响，合肥商品房预售面积存量房交易面积商品房抵押贷款数量却直线走低供求关系基本平衡供求总体是平衡的，供应大于需求。这状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政策的影响比较大。投资消费继续保持合理的结构房地产投资仍以住宅为主，占总量的。新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的以上。消费对象结构相对稳定，个人购房占主导地位。空置商品房面积增幅加大金融对房地产市场的制约有增无减有关调整房地产金融政策出台，金融对合肥房地产市场的支持肥市现有商业规划及各商业街的租金水平，合肥商业街可分中心商业区次级商业区和城市边缘商业区三个层面。其中中心商业区包括传统的淮河路长江路四牌楼和城隍庙等个黄金地带次级商业区包括三孝口新站新合肥商业城及各区范围内的特色商业区。三政策牵动商铺旺销合肥市政府逐步出台的利好政策也牵动着商铺的热销，由于政府方面并轨新政策的出台，目前合肥商铺价格尤其是环线外店铺较为便宜，因此吸引着大量以江浙及沿海商家为主的投资者介入，这趋势将启动新轮商铺抢购战的形成。更为有利的大环境是，随着百货业连锁业金融业服务业的率先开放，国外零售业巨头已经纷纷进入中国市场。为应对新的竞争态势，合肥许多银行零售商已开始展开新轮的圈地运动，其中商铺作为商家的必争之地自然占有重要地位。而连续多年增幅自然将催动商业的繁荣，进而招来商铺需求的不断扩大。二分析性结论市场走势已呈现明显的转折趋势，销售开始走低，整体形势不容乐观房价走势呈缓慢前进势头，增幅趋缓，价格上涨幅度减小，个别地区和个别楼盘甚至可能会出现走跌现象对部分楼盘的开盘时间推广计划已产生影响对已开盘销售而目前仅余少部分产品的项目影响不大，但对于撞在枪口上的楼盘影响甚大，对于即将开盘的项目则产生延迟观望的影响。政策对中低端楼盘影响不大，对远郊区域影响甚微。政策对高端楼盘影响较大，对市区楼盘对价格泡沫成分大的楼盘影响甚巨。商业市场供需特征居民休闲消费和日常消费呈现明显分别合肥居民消费总体上呈现休闲消费到中心商业区集聚，日常消费在住宅配套商业集聚的特点。由于中心城区的居民大量外迁，近年来环线外的消费日益增长。为了重振中心城区，市政府又开始有意识的推进中心城区的商业结构，使外移的的消费回流部分。同时，旧商业市场改造将使原有的商业进行重新组合，为商业流创造新经营地，这又给中心城区的商业带来了新的机遇。商业进入形态多元化与力量重组的战国时代合肥商业步入群雄并起的战国时代。传统的百货业与新兴的连锁商业专业市场专卖店等商业形态百舸争流。百货业内的，将推出系列针对本项目各项优势的硬性平面广告研讨论文和评论性报导并结合新闻缮稿在各大报纸上发表，全力塑造商场的形象，开创知名度。电台广告在项目强势推广期内，除在以上媒体进行布置之外，为了加大覆盖，形成立体广告攻势，建议投入电台广告，使项目的营销推广在短期里增加曝光率，充挥发挥媒体组合的最大威力。目录市场篇第部分合肥市概况第二部分合肥市商业市场综合分析第三部分合肥居民消费行为分析项目定位策划的原则及思路项目篇第部分项目分析第二部分项目定位营销篇总体营销推广方案总体推广战略思路二营销策略三主题宣传推广策略四事件营销策略五销售现场的包装策略六项目定价策略七招商策略八营销推广实施建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,市场篇第部分合肥市概况地理环境合肥，安徽省省会，位于江淮之间巢湖之滨。市域总面积平方公里，建成区面积平方公里，全市总人口多万，其中市区人口多万，是全省旅游中心城市。合肥古称庐州，历史悠久，自秦置县力度深入的对比分析，并对现有各产业的市场现状及其发展趋势进行清晰的描述。第二章技术可行性分析公司整体发展规划能否达到市场盈利目标，最重要的点就是公司所投入的核心产品是否具有强有力的市场竞争力。产品的优越性是企业掌握市场控制权和话语权的关键所在。这点对于产品形式层出不穷，发展尚待完善的新能源产业尤其重要。相关系统产品的市场现状及存在的问题全球能源市场及太阳能所处地位人类的大历史可以从其能量特性进行把握与研究，就是人类在生存与发展过程中，得到能量的多少，得到能量的效率，以及使用能量的多少和使用效率。从这点出发，可按人类主要的能量使用形式对人类社会进行大的历史划分研究。主要的能量形式以及能量使用量经确定，这个社会的自然特性就能够确定。从人类社会的能量特性出发，可将人类划为四个大的历史阶段狩猎文明动物能源时代农耕文明植物能源时代现代文明化石能源时代未来文明后化石能源时代在狩猎文明时代，人类文明是在动物能源的基础上发展起来的。人的吃穿用都基本与动物能源有关。由于动物能源来自于植物能源，大约同样的能源量，动物能源需要十倍左右的植物能源量转换而来，而所有的动物能源又仅有部分能为人类所获得与利用，大约不到。因此，动物能源时代的人类生存空间需要约倍农耕时代所需要的土地量，如果农耕时代每人生存需要到亩地，则狩猎文明时代需要约到亩地的生存空间。个人的部落就需要万到万亩，约为到平方公里。如果超过人，就需要约到平方公里的土地。因此，人口的平均密度非常低，是农耕时代的左右。此外，人口的总量也非常小。因此，人类的文明发展受到非常大的限制，主要是无法形成个大的群聚性社会，从而无法构成文明发展的最基础条件。在农耕时代，人类文明是在植物能源基础上发展起来的。人的吃喝住穿，以及各种财富都基本和植物能源有关。植物能源利用量与利用效率，比动物能源时代的能源量与利用效率大为提高，约为到倍。人类文明因此得到了飞跃发展。人口数量扩展了倍以上，大型的群聚性社会得以形成。城市得以建立，社会分工得到较大发展，能量的提供还得以让部分人解脱出来，专门研究思想文化制度技术和教育的机构与机制因碳的排放。化石能源都是以碳元素的化学反应为能量释放载体的，随着能量的消耗，化石燃料中的碳必然和氧气结合生成二氧化碳。要想达到以上目的，同时满足人们日常经济生活中的能耗需求，就必须大力发展可再生性新能源利用系统。在这领域里，太阳能是最具应用前景的。可见大力开发太阳能综合能源系统具有重大社会价值，同时对国家经济运行和能源安全也是强有力的保证。第章总论项目背景在科技高速发展的二十世纪，社会各行各业都正在经历着日新月异的变革。这使得整个社会在生产和生活领域里的能源消耗都产生了巨大的增长。能源已经成为本世纪最关键的社会经济问题，能源危机正以人们意想不到的速度走进我们的生活。传统次能源的需求量与日俱增，可产量是有限的，因此消费成本也越来越高。在刚刚过去的年，国际石油价格出现史无前例的大波动从侧面已经看出全球各界对于能源需求紧张所造成的恐慌，至今已有多年的历史。由于北接中原，南近江南，历为军事重镇和兵家必争之地，自古就有江南唇齿，淮右襟喉，江淮首郡吴楚要冲之称。年，合肥被授予全国首批园林城市称号，年荣获中国优秀旅游城市称号。改革开发以后，合肥形成以科技教育旅游文化工业型为重的城市格局。城市布局规划城市发展目标坚持可持续发展的战略，依托科研和教育的优势，大力发展高新技术产业和第三产业，把合肥建设成为经济繁荣科教发达布局合理设施完善环境优美的现代城市。城市性质合肥市是安徽省省会，全国重要的科研教育基地。城市规模人口规模到年控制在万人以内，到年达到万人以上。用地规模到年控制在平方公里以内，到年控制在平方公里以内。城市规划区范围平方公里。城市发展方向城市主要向西南方向发展，适当向东发展，控制向北方向发展。要坚持多中心组团式的规划布局形态，合理控制老城区环境容量，逐步有序地开发新城区。城市形态城市以老城区为核心，向东北西南三翼伸展，继续保持风扇形城市形态，三翼之间楔入大片田园绿地，新城区在国道南侧依托老城区，相对独立发展城市总体布局合肥城市分为个分区老城市为全市行政商贸金融信息文化中心，兼居住游憩功能东区为居住工业商贸交通功能的综合区北区为行，四季度达反映企业运营状况的企业景气指数全年直保持在以上，四季度到达全年最高点，为点。消费品市场繁荣活跃。年，我市城乡居民收入的快速增长，推动了居民消费水平的提高消费结构升级的加快和消费层面的拓宽，消费品市场日渐兴旺。全年实现消费品零售额亿元，同比增长，比上年加快个百分点，为年以来最高增幅。其中，批发零售贸易业增长，餐饮业增长。从城乡市场看，呈共同发展态势。全年农村市场增长，城市增长。投资环境年合肥市投资环境进步优化，投资速度高速增长，全年完成全社会固定资产投资亿元，比上年增长，是九五以来最高增幅。其中房地产投资完成亿元，增长倍。年，全市消费品市场消费结构升级加快，消费热点比较突出。全市全年实现消费品零售额亿元，同比增长，其中，批发零售贸易业零售额为亿元，增长。至去年年底，全市商品交易市场为个，全年商品成交额亿元。外部环境更加优化投资环境，交通运输的不断完善。利用外资增势良好，全年完成进出口总额亿美元，同比增长，其中，出口亿美元，增长，实现贸易额顺差亿美元。第二部分合肥市商业市场综合分析年度，合肥房地产投资建设规模土地供应量新建商品房批准上市预售面积和登记预售面积等各项指标与去年同期相比，均出现了不同程度的增长。但是因为房产新政等因素的影响，合肥商品房预售面积存量房交易面积商品房抵押贷款数量却直线走低供求关系基本平衡供求总体是平衡的，供应大于需求。这状况说明合肥房地产市场的需求受房产新政策的影响比较大。投资消费继续保持合理的结构房地产投资仍以住宅为主，占总量的。新建商品房中住宅的买卖成交量占成交总量的以上。消费对象结构相对稳定，个人购房占主导地位。空置商品房面积增幅加大金融对房地产市场的制约有增无减有关调整房地产金融政策出台，金融对合肥房地产市场的支持