化平台。民族文化红色文化也是各族人民进行文化交流的部分，有必要也有潜力将土司南府遗址五里坪革命旧址群打造成为集生态低碳与文化于体的休闲旅游区，丰富鄂西生态文化旅游圈旅游的内容，支撑湖北省打造并形成鄂西生态文化旅游圈。社会主义新农村建设的需要鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，对于推进五里乡乃至武陵山片区新农村建设具有重要意义。首先，以游客中心为代表的旅游基础设施的建设，为五里乡及周边的农村居民带来了更多的就业机会，将会增加农民收入，旅游基础设施建设的民生内涵更加凸显，另外，相关基础设施建设将增加旅游景点的旅游容量，从而扩大了旅游接待量，间接的增加当地农民的旅游收入。实施鄂西生态文化旅游圈发展十二五规划的需要鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，开发景区景点多。然而，没有游客中心，以游步道为代表的旅游基础设施建设非常简陋和滞后，使目前正在开发的旅游景点接待游客的能力受到极大的限制，景点的观赏效果也受到极大的影响，加强和改善旅游基础设施建设，不仅能够解决亟需的不断扩大的游客容量问题，同时也使五里乡容美土司南府遗址旅游提高区域旅游品位，使鄂西生态文化旅游圈在大武陵山区旅游圈中有着更加显著的地位。满足游客的需要随着国民经济的不断发展，人们可支配收入与文化素质的普遍提高以及休假期的延长，人们的旅游经验越来越丰富，对旅游活动的要求也越来越高，旅游已逐步成为人们生活中的必需品，因此，游客对于景区的要求也越来越苛刻。作为景区的部分，以游客中心游步道古骡马道洞中景观满堂音土司文化交流中心五里坪老街革命旧址群保护等为代表的旅游基础设施不仅发挥它最基本的作用即增强景区景点的接待能力，提高景区的可进入性，而且它也逐渐成为道靓丽的景观，赏心悦目，从而不断满足游客的需要。第章旅游资源评价五里乡基本情况概况五里乡位于鹤峰县的东部，平均海拔公尺。东与五峰县湾潭镇接壤，南与湖南省石门县壶瓶山镇本县走马镇接界，西与本县容美镇毗邻，北与本县容美镇相望，国土总面积平方公里，省道横贯全境，距县城鹤峰县容美镇公路里程公里，距恩施州府公里，距省会综合分析论证与比较，项目的建设具有必要性和可行性。建议尽快组织实施，落实建设资金，使整个建设能有计划按步骤进行，早日投入使用。有关部门对该项目的建设给予大力支持，并大力引导和宣传以尽快提高项目的市场认知度。由于项目地处五里乡，本地区自然环境保护良好，因此在建设过程中应加强建设过程中的环保措施，将对本地区的破坏及影响降到最小限度。目录第章总论项目名称业主与编制单位编制依据与范围项目概况结论与建议第章建设背景及必要性项目提出的背景建设的必要性第章旅游资源评价五里乡基本情况项目区域旅游资源概况自然旅游资源旅游资源评价第章建设需求分析旅游市场现状及发展趋势本项目市场前景第章场址及建设条件建设场址建设条件第章建设工程方案建设内容项目实施方案第章节能与节水措施节能节水项目综合耗能第章环境保护环境现状项目执行的污染物排放标准项目对环境的影响核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境保护措施建议第章项目管理及招投标项目业主组织机构劳动定员人员培训项目实施管理招投标初步方案第章实施进度编制原则实施条件实施进度安排第章投资估算及资金筹措投资估算依据及说明项目总投资总投资分年计划资金筹措第章财务评价财务评价依据及方法基础数据财务评价效益指标不确定性分析财务评价结论第章社会效益分析社会影响效果分析互适性分析社会风险及对策分析社会评价结论第章结论与建议方案总体描述结论建议第章总论项目名称业主与编制单位项目名称鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目项目业主名称鹤峰县五里乡人民政府机构代码法定代表人危俊手机号码联系人龚道柏手机号码可行性研究报告编制单位恩施州工程咨询公司编制依据与范围编制依据风景名胜区管理暂行条例国务院年月日国家十二五文化和自然遗产保护设施建设规划国务院关于印发服务业发展十二五规划的通知国发号湖北省风景名胜区管理办法湖北省人民政府令第号湖北省旅游发展总体规划鄂西生态文化旅游圈发展十二五规划湖北省人民政府年月日鹤峰县十二五规划纲要鹤峰县十二五旅游发展规划鹤峰县发改局关于鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目立项的批复鹤发改社号投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版业主提美士司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，非常必要，十分迫切。本工程建设条件落实，建设方案可行，社会经济效益显著，各项指标符合国家要求，应尽快批准实施，发挥效益。建议加强项目规划设计的论证工作。在项目实施过程中，要进步做好与当地旅游总体规划的衔接，必须按照规划的要求实施，尽快进行项目的详规设计论证。二加强项目的前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目的有关程序，在进行充分可行性研究的基础上作出项目决策，并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制合同制工程监理制，以保证工程进度和质量。三加强建设资金的筹措和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹措，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。四抓紧做好五龙山景区前期规划工作，早日形成五里乡独特的文化自然遗产保护旅游景观。五抓紧谋划与周边旅游点线的对接。第章建设背景及必要性项目提出的背景旅游业是当今世界发展速度最快关联范围最广带动作用最强，富有蓬勃活力和巨大潜力的新兴产业。同时，旅游业也是当今世界最庞大的行业之。根据的统计，它每年产出万亿美元的收入，直接或间接地为万人提供了就业机会，并支持着数以万计的企业的发展。旅游业在国际上被誉为永不没落的产业。经过多年的发展，目前旅游业已成为我国国民经济发展速度最快的行业之，也是具有明显国际竞争优势的产业之。进入新世纪，我国旅游业发展面临着更多的机遇，是被列为国民经济新的增长点之，为其发展奠定了基础二是各级地方政府普遍重视旅游业对优化产业结构提升经济优势的作用，积极支持旅游业的发展三是旅游市场的规范化法制化建设进步加强，将为旅游业的发展创造更好的综合环境。世纪的世界经济进入新轮的上升阶段，为旅游业的发展提供了极其广阔的市场空间，据世界旅游组织的预测，未来几年内全球旅游业仍将保持较高的增长速度，我国的旅游业也呈跨越式的加速发展。鹤峰县五里乡红色文化土司文化山水洞等自然资源丰富。有五里坪革命旧址群容美士司南府遗址左角寺五龙山自然风景区等优质待开发资源。建设的必要性促进民族地区文化交流的需要土司文化红色文化在武陵山区有着深厚的渊源，随着国家西部大开发力度的不断加大，各民族间沟通渠道的拓宽，交流亦逐渐增多，近年来武陵山区及湘鄂边革命老区乃至全国各地游客组团游供的相关基础资料及数据报告编制范围本报告着重对鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目的背景和建设意义，建设条件，建设内容和规模，建设工程方案，建设进度，组织管理措施进行分析论证，并进行投资估算和效益分析，供建设单位和有关部门决策参考。项目概况建设地址项目位于鹤峰县城东部，距县城公路里程公里的五里乡金钟村大荒坝，总占地面积公顷，其中耕地公顷，未利用地公顷。建设内容鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施主要建设内容为游客中心满堂音非物质文化交流中心住宿餐饮生态停车广场道路栏杆垃圾箱排水旅游公厕五里坪老街革命旧址群保护土司南府骡马古道复建等配套基础设施建设。游客中心建设工程占地面积平方米，建筑面积平方米，由咨询服务中心行政管理服务中心游客服务中心构成。主要功能设置为住宿餐饮景区介绍旅游咨询旅程信息导游休息通讯邮电便民服务景区形象展示投诉处理和安全提示及医疗救助。满堂音非物质文化交流中心占地面积平方米，建筑面积平方米，形成以满堂音非物质文化交流为主，兼有土司文化红色文化山村生态文化交流的综合平台。集散广场相关附属设施建成平方米的集散广场兼停车场，配套建成旅游公厕个，并完善相应的道路改造米栏杆米垃圾箱个排水管网米及电气等设施。五里坪老街革命旧址群保护工程完成旧址群内个居住户的搬迁，及围墙米约平方米出入口大门消防排水公厕的建筑工程。土司南府骡马古道复建工程完成南府遗址至燕喜洞米的骡马古道复建，相应完成燕喜洞门修缮及洞内开发游览栈道亭台及平方米的生态停车场景区公厕的建设。在此基础上抓紧做好五龙山景区前期规划工作，早日形成五里乡独特的文化自然遗产保护旅游景观。建设期本项目建设期为个月。项目投资经测算，鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目总投资为万元，其中建设投资万元，全部为固定资产投资。财务指标投资利税率投资利润率年平均税后净利润万元税后财务内部收益率全部投资回收期年税后财务净现值万元生产能力利用率结论与建议结论本项目建设适应国家大力发展旅游支柱产业的需要，充分依托五里乡的红色文化土司文化自然资源优势，借国家西部大开发鄂西生态文化旅游圈发展十二五规划实施的强劲东风和各级政府的大力扶持，充分发挥五里人文自然资源独特丰富的旅游潜力，实施容要作用，其社会效益显著。是有效地促进鄂西生态文化旅游圈建设步伐，开发鄂西旅游资源，提高旅客接待能力，更好地满足游客餐饮住宿娱乐购物的需求。二是项目建设后能带动餐饮住宿等产业的发展，促进农村产业结构优化，创造就业机会，可解决当地就业问题，改善农村生产生活条件，提高生活质量，促进当地经济发展。三是项目建设有利于创造新的产业体系，形成完整产业链，实现农村农业旅游体化，解决旅游功能配套问题和三农问题，建立低耗高效的循环经济圈。项目负面影响占地的影响随着建设项目的实施，将占用定的农用土地，并对用地周边环境产生定的影响。对周边环境的影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，