1、“.....项目共计住宅套，商服套，地上车库个，室内车位个。含两栋高层五栋多层，其中两栋高层住宅层局部层，两栋多层住宅层两栋住宅层带阁楼，栋多层层。户型面积从平方米。期总计销售额亿元人民币，年月日开盘，历经个月销售周期，住宅销售率达到，实现成交均价使用面积元，商服销售率达到，实现成交均价使用面积元，现已完成销售额亿元，销售率达到。本项目已于年月日进户。地产在期规划开发建设中，引入先进的规划设计理念和品牌化运作机制，立志把期项目建成哈市流的精品楼盘，创造了哈市地产开发的多项领先成果，创新表现如下建筑规划设计依据地势巧妙规划出围合式布局，空间感强，庭院方正别具格。层小高层板式与多层建筑搭配，错落有致，南北通透，楼栋最大间距达到米。红色外墙高级面砖配高档金色铝塑窗，裙楼高档干挂红钻理石镶嵌钛金条，小区主入口挑高米纯金箔贴面拱顶造型配金色玻璃马赛克长廊，整体锻造紫铜欧式大门......”。

2、“.....创出哈市独有的经典美学设计。引入建筑风水设计，楼顶飘板以双龙戏珠飞龙在天造型将中国古典文化底蕴与新古典主义建筑立面有机结合，夜晚楼顶灯饰璀璨，形成城市景观风景线，庭院采用了环境场优化设计，达到人与自然的和谐共处。哈市独具特色的动静双会所的设计，彰显世家风范。的艺术主题会所集琴棋书画于身，充分体现了社区的文化品味。的运动主题会所，给业主的生活增添更多情趣，带来更健康的轻松的生活感受。建筑结构户型设计框剪结构预应力技术隐梁隐柱，超大弧形落地暖阳台，客厅大开间大明厅大落地窗，两腔三玻将繁华与宁静分离。层板式小高层，梯二至三户，依方位人性化尺度精心设计多款精彩户型，明厅明卫明厨的全明设计屡见不鲜。无论平层错层跃层的户型设计都充分满足了高层次居住者的需求。层高，占居哈市至高点。外墙采用公分剪力墙公分陶粒公分苯板，集中供热地热采暖居室温度自由调节......”。

3、“.....但俗话说的好大而全小而精，要想做好就必须在精字上做足功夫，是地产继期开发成功后持续建立推广企业品牌和地产品牌的个重要篇章。项目销售成功的关键在于能否建立具有市场领先性差异化细分客户群体高端品质的定位，以及能否通过精良的建设将其高标准精确地表现出来。第章总论企业概况黑龙江房地产开发有限责任公司成立于年月日，是家民营股份制企业，公司法人代表，公司注册资本万元，资质等级为房地产开发二级，公司下设前期部工程技术部销售部经营部财务部综合部六个部门。公司自创建以来，秉承创新发展诚实守信的经营宗旨和以人为本，科学管理的经营理念，建立了缔造品位生活的开发理念，先后开发建设了小区楼楼楼民安小区楼楼，小区楼，累计建成各类房屋面积近万平方米，合格率，优质房率以上......”。

4、“.....于哈市第十九届商品房展销会荣获最佳户型设计金奖全市仅三家，项目自年核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,月公开发售至今，住宅销售率达到项目总计户住宅单位，商服销售率达到，成为哈市明星楼盘，并得到业主和社会各界的高度评价。地产公司在快速发展过程中，不忘回报社会，年无偿出资万元人民币修缮了街道路环境整治工程，以实际行动为城市建设添光增彩，为社区居民创造优美的居住环境，得到了政府和居民的赞扬。在近几年的开发建设实践中，公司培养了大批年轻化专业化的企业管理人才工程技术人才和房地产营销人才，公司以上的员工具有大专以上学历，具有中高级专业技术职称的员工超过。黑龙江房地产开发有限责任公司，与时俱进，求真务实......”。

5、“.....二项目开发背景商品房市场年哈市房地产开发建设总规模达万平方米，其中住宅建设达到万平方米，竣工万平方米，预计到年年末哈市城镇人均住房建了十五计划人均元的目标。固定资产投资年哈市固定资产投资总额达到亿元，增长，提前年超额完成十五计划亿元的目标。由于不断优化经济发展环境，进步拓宽融资渠道，鼓励支持促进民营经济快速发展，全市民间投资呈现强劲的增长势头。全年民间投资达到亿元以上，占固定资产投资的比重首次超过半数，民间投头次占据半壁江山。居民收入年全市城市居民人均可支配收入达到元，比十五计划目标元高出近元，增长速度达到，为十五以来同期新高。城市化进程年月，经国务院批准哈尔滨市对部分行政区划进行调整撤销太平区，将其行政区域划归道外区设立松北区撤销呼兰县，设立哈尔滨市呼兰区。调整后的哈尔滨市辖道里道外南岗香坊动力平房松北和呼兰等个区和宾县巴彦依兰延寿木兰通河方正等个县......”。

6、“.....全市总面积万平方公里，其中市区面积由原来的平方公里增加到平方公里全市总人口万人，其中城区人口万人。远景规划到年，哈市将成为适于人居创业的城市，住宅建筑面积总规模达到万平方米，人均住宅建筑面积达到平方米。远景目标成为中国北方重要的中心城市，有创新能力的国内流城市，有国际竞争力的东北亚大都会区域定位是是东北北部跨省的区域性中心城市，东北亚地区的制造业基地和具有定国际影响的重要中心城市，中国北方文化名城，世界冰雪文化名城职能定位是是以装备工业绿色食品产业冰雪旅游以北药为代表的寒冷地区生物产业高技术产业，以及金融业物流业和中高层次管理为代表的现代服务业为主要职能城市形象目标是冬夏风光如画，多元文化荟萃，经济开放繁荣，人居环境优良的北方大都会。近期至年，远期至年，对城市年前后作远景发展构想。将以松花江江为主轴，形成江南江北两大城区......”。

7、“.....根据市规划局制定的哈尔滨大都市圈城镇体系规划，预计到年，哈尔滨大都市圈人口将达到万人。按照核心圈网络化城市圈拓展圈三个不同的空间结构层次，哈尔滨大都市圈体系包括大都市圈中心城市次级城市地方性中心城镇重点城镇和般的城镇级。大都市圈中心城市筑面积可达到平方米。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达万平方米，竣工万平方米，完成投资亿元，同比分别下降增长和。其中，住宅建设规模达万平方米，竣工万平方米，同比分别增长和，经济适用住房规模达万平方米，竣工万平方米。预计到年末，哈市城镇人均住房建筑面积可达到平方米。今年哈市实现商品房销售万平方米，销售额亿元，同比分别增长和。其中，住宅销售万平方米，销售额亿元，同比分别增长和......”。

8、“.....完成年计划的。同时积极推进住房分配货币化，目前，已落实市直机关住房补贴资金万元，指导企业发放住房补贴万元。加大了住房公积金归集和贷款发放力度。预计全年可归集公积金亿元以上，发放公积金个人贷款亿元以上。从今年哈尔滨市楼盘总体情况看，楼盘价格涨幅在正常范围内，销售情况火爆。涨幅低于全国平均水平从年初开始，在上海北京等地，商品房价格节节攀升，些城市的上涨幅度甚至超过。而哈尔滨市楼盘上涨幅度低于全国多数省会城市。据介绍，今年全国房价平均上涨，哈尔滨涨幅为，与往年相比没有明显增加。统计数字显示，哈尔滨房地产的价格平均为元，其中住宅价格平均为元，哈尔滨房价总体状况稳中有升。从年初至今，哈尔滨市商品房销售市场呈现明显增长态势，些新开盘的住宅小区销售速度和比例大幅提高。商品房热销空臵房削减据哈尔滨市统计局有关人士介绍，今年哈尔滨市房地产开发投资增势强劲，商品房销售旺盛......”。

9、“.....有关资料显示，伴随着商品房的热销，商品房的空臵面积也在大幅下降。上半年，哈尔滨市各类商品房存量空臵面积为万平方米，比上年同期减少万平方米，下降，其中，住宅空臵率下降了个百分点。商品房的热销使哈尔滨市空臵房得到了大量消化。价格平稳增长将是今后哈尔滨市房价发展的基本格局。二宏观经济环境经济指标据哈尔滨市统计局最新统计数字预测，年，哈尔滨市快速增长。全市实现预计达到亿元，按目前美元对人民币的汇率计算，总量将超过亿美元。国民经济增长速度预计达到，创改革开放以来，继年和年之后的第三个高增速。全市人均预计达到元，按目前美元对人民币的汇率计算，人均将达到美元以上，突破了美元的重要关口，提前年完成智能家居系统，不含地面装修。三地盘包装建议用系统做地盘围墙广告，楼体正面设楼层标牌和楼名及标志标牌，楼体顶部插项目旗。考虑租用项目西侧君悦火锅外墙做大幅户外广告配射灯......”。