历年极端最高气温为历年平均降水量为毫米，年均无霜期天，年均相对湿度为，年均蒸发量为毫米，年均日照时数为小时。水文条件市位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原南部的平原中部。市水资源总量包括地表水和地下水两部分，全市多年平均地表水资源量为立方米年，多年平均地下水资源总量为立方米年，地表水和地下水资源的枯丰基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全市水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。地质地貌市地处平原中部，地势自西北向东南微倾，除东北部有少量低山地形分布外，其余为广阔平原。其主要类型是山丘平原湖洼地河流。山脉主要分布在北部及中部偏东，系泰山余脉，海拔在米之间，余者皆为望无际的平原。其海拔高度米，面积平方公里，占全市总面积的。以横贯平原中部的古隋堤今宿永公路为界，北部为黄泛冲积平原区，土壤肥沃，地面平整，地下水丰富南部为古老河湖沉积平原，地势较低，地下水位较高，地瘦质差，但增产潜力大。封闭型湖洼地主要分布在四铺百善铁佛等地区，全系耕地。总面积为平方公里。市域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。由于煤炭的开采，造成地表塌陷积水而形成湖泊。至年底，全市辖区内形成大小塌陷湖泊余个，常年积水面积平方公里，占总塌陷面积的，多年平均蓄水量为万立方米，占全市平均地表蓄水量的。塌陷湖泊水质好浮游生物多污染少，适合鱼类生长。工程地质条件市东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨般为米，地势由西北向东南倾斜，坡度为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地建设必将成为农村城乡体化建设的道亮丽的风景，也将成为城乡体化建设的宝贵经验，必将成为新村建设的个典范。二建议项目建设应严格执行法人责任制资本金制招标投标制工程监理制合同管理制及竣工验收制的原则，确保按期完成和工程质量达标。项目的建设必须执行三同时规定，确保环境不受污染和可持续发展。总论建设单位概况项目名称镇北湖南居民集中区建设工程承办单位概况单位名称镇北湖南村民委员会法定代表人联系人联系电话承办单位概况北湖南村隶属于安徽省市县镇，位于镇西北部，距镇公里。北邻韩村镇，距临涣煤焦化基地公里，西靠袁店村，东邻孟集村。该村个自然庄，人口人，耕地面积亩，省计划项目袁店煤矿就坐落在该村。该村主要生产小麦玉米大豆棉花和蔬菜等，由于靠近界沟煤矿，依托界沟集市，运输餐饮加工服务业等发展较快，到矿务工人员较多，农民人均收入也大辐提高，实现人均收入元。村有九年贯制学校所，在校学生人。二项目概况项目总投资项目总投资万元。资金筹措计划投资万元，申请市专项资金，县区配套资金，自筹资金。占地面积项目占地面积平方米，约亩。建筑面积建筑面积总面积平方米。其中居民住房建筑面积平方米，配套建筑面积平方米。公用基础设施建设建设集中区主干道长米，宽米进村道路拓展改造工程，长米，宽米建设公共服务用房给排水绿化亮化等。建设地址县镇北湖南村。本项居民集中区安臵村民人。建设容积率。绿化率。建设期年。三项目提出的背景根据中央关于城乡体化发展的总体要求和省委省政府的部署，市城乡体化综合配套改革至年全面完成。市委市政府制定实施的工作思路是坚持从实际出发，按照科学规划强化基础做大产业创新制度协调发展的要求，全力推进城乡规划布局产业发展基础设施建设公共服务就业和社会保障生态环境建设基层组织建设等七个方面的城乡体化配套改革，着力推进农村人口向城镇集中农村土地向规模经营集中农村工业向园区集中，切实让城乡居民充分享受改革发展成果，把建设成为城乡体协调发展的现代化工业城市。要积极构建城乡公共服务均等化体系。城乡公共服务均等化是综合配套改革工作的重中之重，必须立足让城乡居民共享改县十二五发展规划项目单位提供的其他资料和数据。编制原则依据市总体规划县总体规划，结合县的经济社会发展实际，以能充分体现项目统规划，分期建设的原则。博采全国各地房地产开发建设的成功经验，建设以高起点高标准规范化的原则，点线面结合，参与构筑县的城市基础设施框架，创造城市的新形象，新面貌。根据规划要求，本着科学实用的原则，充分考虑县城区现有和规划建设的基础设施，加强项目建设与县城总体规划的衔接，使两者有机结合，优势互补，协调发展。合理有效使用土地资源。坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展。以服务为宗旨，重视管理队伍建设，广开科技信息渠道，体现高效实用的原则。重视人才培养和人才引进，提高企业管理队伍的整体素质和整体水平。以改革的精神，开放的姿态，求实的态度，严格执行国家有关基本建设的法规和管理规定，提高项目的运作效率，增强企业的竞争活力。二选址方案选址原则应具备较好的工程地质条件和水文地质条件。应方便群众，交通便利。周边宜有便利的水电路等公用基础设施。应环境安静远离污染源。应远离易燃易爆物品的生产和贮存区高压线路及其设施。二选址方案镇北湖南村东米北东顾家后元北西四个村民小组。三选址条件地形地貌与环境条件公用设施齐全，道路畅通。供水供电通讯等基础设施配套。交通条件靠近主要干道公路附近，交通极为方便，为项目区提供了更为快捷的交通条件。四建设条件自然条件项目区位于安徽省东北部市，地处苏鲁豫皖四省之交，作为座新兴的能源城市，市既有工业城市的整洁开阔，又有江南水乡的旖旎婉约，凭借相山龙脊山和众多的采煤塌陷湖形成的独特的地理条件，创造了依山傍湖的园林城市，并先后获得了全国创建文明城市工作先进单位国家园林城市等称号。市城市总体规划确定城市性质为皖东北地区的中心城市，国家的重要能源基地。城市呈组团式发展，在主城区内，形成三个城市组团和个城市绿心的布局结构，由依山建城向依山傍水的城市空间结构形态转变。至年主城区规划人口为万人，城市规划建设用地达平方公里。全市辖三区县和个经济技术开发区，总面积平方公里，耕地面积万公顷万亩，至年末，全市户籍人口万。气候条件市地处革发展成果，协调推进城乡社会事业发展，努力实现城乡公共服务均等化。要推进城乡教育均衡发展。制定实施城乡中小学发展规划，因地制宜地开展农村教育资源整合，推进小学向乡镇所在地和中心村集中初中向中心镇集中高中向县城和市区集中。大力加强农村教师队伍建设，继续招录大学生到农村任教，选派城市教师下乡支教，加大城乡教师交流力度，切实提高农村师资力量。加快普及农村高中阶段教育，大力发展农村中等职业教育，加强农民技能培训，不断提高农民科学文化素质，提升农村教育的整体水平，努力在皖北地区率先实现教育均衡化和教育现代化。二要推进城乡公共卫生服务体系建设。进步整合全市医疗卫生资源，巩固市县镇乡村四级基本医疗和公共卫生服务体系，构建完善的疾病预防控制卫生执法监督医疗救治信息网络和应急指挥五大公共卫生体系和计划生育服务体系，不断提高城乡公共卫生服务水平。三要推进城乡公共文化服务体系建设。大力加强城乡公共文化基础设施建设，完善城乡公共文化服务体系，深入开展文化下乡活动，大力发展文化事业和文化产业，丰富农村文化生活。扎实开展文明村镇文明家庭等群众性精神文明创建活动，加快城市文明向农村辐射，全面提高城乡人民群众的文明素质。四要推进城乡社会保障体系对接。加快建立城乡体的就业政策体系，完善面向城乡的技能培训和农村劳动力转移培训服务体系，加强街道社区和乡村就业服务工作平台建设，多渠道扩大城乡劳动者特别是农村劳动力就业，实现社会充分就业。积极推进新型农民养老保险制度，完善新型农村合作医疗制度，扩大进城务工农民综合社会保险覆盖面，健全城乡居民最低生活保障制度，进步丰富以最低生活保障和特别救助为基础，以慈善救助和社会互助为补充的多层次广覆盖的城乡社会救助和保障体系，建立起城乡体的社会保障格局。镇北湖南居民集中区建设工程，已经县体化办公室号文批准立项，项目用地已于年月日皖政地增减挂钩号文审批。四项目编制依据及原则项目编制依据市县城乡体化建设纲要镇年城乡体化项目建设方案镇北湖南村居民集中区建设规划方案项目单位的编制委托书统计年鉴承办单位提供的有关资料国家及安徽省有关扩内需保增长的政策措施安徽省加快县域经济发展实施意见市县总体规划建设内容包括建设居民住房工程，建设居民集中区商业街工程，建设公共服务用房工程，建设居民集中区路网工程，建设给排水工程，建设水中公厕及卫生服务工程，建设幼儿园工程，建设路灯亮化工程，建设绿化美化工程。项目分四个阶断进行，即项目前期设计和招标，四通平与土建施工，建筑装修，竣工验收。十二投资估算和资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数项目土建工程费用参照市类似工程项目的工程费用其他建设费用参照市建设工程费用中规定的技术经济指标计算。投资估算编制范围项目投资主要包括建筑安装工程及设备费，室外工程费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。投资估算编制说明工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，居民集中区道路工程费，给排水工程费，强弱电工程费，采暖工程费，燃气工程费，绿化工程费等项组成。参照近年来市类似工程竣工概算资料，并根据建设时间规模标准等方面的差异，作出合理调整后，分项分类，按单方造价指标进行估算。室外工程主要包括工程道路绿化上下水管道暖气管沟管道庭院路灯电缆线路等项目费用。本项目室外工程按新农村工程及设备费