装饰点缀如果是中式的装修风格，则会配上几盏中国传统的宫廷式灯具，尽显古典皇家气派，就如同好马配好鞍。与此同时，随着花园洋房和高档社区的不断涌现以及高收入群体对居室个性化装修的需求，对高档灯饰的市场需求也就越来越大，花费上万元选购高档灯饰在部分大城市已不在少数。在些专门经营高档灯饰的商店，各种由水晶云石纯铜制作的灯具品种花样繁多。这些由高级材质和精湛工艺制作的灯具美轮美奂，显示出别具韵味的豪华和典雅。在这样的背景下，精明的消费者在选购高档灯饰时必然更加注重灯饰的品牌和质量，对决定灯饰内在价值的材质和制作工艺水平要求会越来越高。另方面，与注重产品质量相伴随，传统灯具需求量增速会有所放缓，而居民对灯具产品个性化的追求将快速增加，主要体现在是随着大客厅小卧室格局的楼房设计逐渐流行，客厅餐厅已逐渐占据居室装饰的重点，而灯饰选择更注重设计美观与整体装饰和谐统。近年不少人开始欣赏优雅的欧式设计灯饰及装置，颜色方面亦渐趋多元化，如高级饭店豪华宾馆等场所的装饰灯具日趋豪华，营造良好氛围的洗墙灯被逐渐频繁运用。二是人们要求灯具能适应不同场合不同光照功能的需求呼声日益高涨，适用于各种使用要求的灯具也应运而生，如晚餐灯壁灯书写灯应急灯日光灯以及不同高度的落地灯等新品迭出。三是节能环保是灯具生产技术的崭新主题，显示人们对居室生态环境的重视，这亦是未来家居照明的主要发展方向，新推出的高科技无频闪书写灯，光线平稳并可节约能源，尤其受到消费者欢迎。四是由于电子技术被广泛用于灯具的制造，无频闪灯波长色谱可调灯放射远红外光灯等具备保护视力功能的灯具也开始推出市场。随着全球经济体化步伐加快，资源流动日益频繁和便捷，企业之间的竞争将越来越体现为对高端技术的研发和应用，灯具行业也无例外地呈现出高技术含量高附加值的行业发展趋势，主要体现在以下几个方面。新型半导体照明将引领第三次革命浪潮。随着发光材料与发光技术的不断革新，半导体技术在照明领域掀起了场新的革命半导体照明。半导体照明产品，尤其是氮化镓基仅可保持室内卫生间厨房内的空气清新，而且与充满情趣的艺术造型结合起来，成为灯具家庭的新宠。意向客户与市场意向客户飞利浦雷士照明佛山照明三雄极光欧司朗富士康等。市场初期目标市场为以黄桥为中心的两小时经济圈，进而向全国乃至全球进军。项目开发模式独资合作三方共建运营保障建议第九章可行性研究结论目录第章总论第二章宏观环境分析第节泰兴市总体经济发展概况第二节泰兴市投资环境分析第三节黄桥镇总体发展分析第三章高档灯具行业发展分析第节行业发展分析第二节长三角区域研究第三节长三角产业分布第四节项目发展机会第四章园区环境分析第节黄桥工业园区概况第二节黄桥工业园区及周边产业概况第三节已有规划解读第四节黄桥工业园区总体发展思考第五章园区高档灯具产业发展支撑要素分析第节外部可获得的资源要素核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节内部可支撑的资源要素第三节综合影响要素分析第六章高档灯具产业选址及发展条件论证第节产业选址论证第二节发展条件分析第七章高档灯具产业发展效益评估第节经济效益评估第二节社会效益评估第八章高档灯具产业后续推进建议第节产业环境影响分析第二节产业发展内容建议第三节意向客户与市场第四节项目开发模式第五节运营保障建议第九章可行性研究结论第章总论我国灯具行业是随着城市的建设和人民生活水平的快速提高而迅速发展起来的。到目前为止，国内万平米以上营业面积的专业灯具市场已经有近百家，形成了个庞大的专业的灯具销售网络。全国现有照明电器生产企业万余家，产品在国际市场上有明显的价格优势，但是生产规模小资金不足技术力量薄弱，企业很难持续发展，更很难得到国际市场的认可，无法打入国际主流消费市场。因此，国内需要创立更多具有国际灯具研发生产能力的企业。经过对全国乃至全球灯具产业发展的全面分析，并结合黄桥工业园区的产业定位以及周边产业的配套情况，拟在公路物流中心附近地块规划用地亩，竭力打造集生产仓储销售为体的高档灯具产业园。第二章宏观环境分析泰兴市总体经济发展概况泰兴市位于长江下游北岸江苏省中部，是国务院较早批准的沿海开放城市之和上海经济圈新兴工贸城市，全市总面积平方公里，总人口万，其中市区人口万，下辖个乡镇，个省级开发区，个特色工业园区。泰兴市连续八年跻身全国县域经济竞争力百强县市行列名列第位，多次被完美组合来为地区产业发展提供空间，也为保护历史文化名镇特色提供保证。第三章高档灯具行业发展分析行业发展分析中国灯具产业近年来呈现出快速增长的势头，主要是受两个方面的影响，方面是房地产业的快速发展，另方面是发达国家的产业转移。近年来，房地产行业的高速发展，带动了同条产业链上装修灯饰的红火。尽管年以来，各地房地产业增长势头普遍放缓甚至有所下滑，对灯饰灯具行业造成了定冲击，但中国的城市化和居民消费结构升级的步伐不会停止，灯具行业的需求空间还将持续扩大。方面，灯光已经成为道亮丽的城市风景线，好的灯饰能够极大的提升个城市的品位，随着中国城市化建设进程的加快，城市广场交通道路新修社区家庭装饰商城与写字楼，都需要灯具灯饰的装饰，城市建设对灯饰照明产品的需求将会继续增加另方面，灯具在每个家庭的装修过程中都是必不可少的，如吊灯壁灯吸顶灯落地灯及台灯，和些特殊用途的灯饰，如壁柜灯油烟机照明灯镜前灯夜灯等等需求量极大。随着消费结构的不断升级，人们开始重视对家居灯饰的装修，中国居民对居住的需求在未来段时期仍将保持旺盛势头，灯饰行业的国内市场需求未来几年内应该不会出现大的波动，特别是室内灯具产业将保持持续增长的势头，越是高端的家居装饰就越需要设计唯美的灯具加以映衬，才能展现出应有的设计效果，房地产行业的发展将是影响家装灯饰市场的重要因素。另外，城市文化建设日益受到重视，新年和春节这些盛大节日在主要街道安放灯饰渲染气氛已经成了惯例。发达国家工业化任务已经完成，城市化进程明显放缓，居民消费也已进入服务领域，对灯具产品的需求基本稳定。但发达国家产业结构调整的步伐并没有停止，些劳动密集型产业继续大量转移到发展中国家近年来，外国大型灯具企业陆续进入中国，如欧洲第大灯具制造商公司已在上海建立了灯具合资企业，美国灯具制造商公司先后在广州和天津建立独资企业。美国第二大灯具制造商公司在广东顺德东莞和苏州分别建立合资企业生产室内外照明灯具。日本大山公司松本电工及松下电工与四通在北京成立松下四通公司，使得发达国家国内相关产业的供给量不同程度有所下降，为中国灯具产品走出国门腾出了定的市场空间。随着居民收入水平的持续提高和生活质量的不断改善，灯饰照明的主要功能正江苏省表彰为财政收入上台阶先进市。年全市实现工业总产值亿元，年计划实现工业总产值亿元，年预计达到亿元以上。年全市实现地区生产总值亿元，其中农业增加值亿元，工业和建筑业增加值亿元，服务业增加值亿元，年计划实现地区生产总值亿元，年可达到亿元以上。年全市完成财政收入亿元，其中地方般预算收入亿元，年预计实现财政收入亿元，其中般预算收入亿元，年财政收入可达到亿元。泰兴市投资环境分析泰兴区位优势独特，在长三角经济圈中居于沟通南北承上启下的节点。周边城市经济发达，泰兴处于上海南京两小时经济圈和苏州无锡常州南通小时经济圈的有利位置。泰兴市交通系统发达，形成了公铁水联运的格局，京沪高速宁通高速宁靖盐高速和沿江高等级公路穿境而过，拥有个出入口连接以上高速，从黄桥工业园区高速出入口到江阴长江大桥仅有分钟的车程新长铁路直接联入陇海线京沪线，在黄桥工业园区内设有客货编组站，并将在今年月恢复通车泰兴拥有长江岸线公里，其中深水岸线公里，已建成万吨级通用码头及化工液化气建材煤炭等个专用码头，并拥有国家类对外开放码头，集装箱通过国际海运直达世界各地，另有个专用码头及物流中心正在建设之中另外，泰兴半径公里内拥有个建成机场，小时内可到达上海虹桥机场和南京禄口机场，小时内可到达南通机场常州机场和无锡机场，今年季度将开工建设的苏中江都机场距泰兴仅半个小时车程。黄桥镇总体发展分析千年古镇黄桥，位于泰兴姜堰靖江如皋四市交界处，处于泰兴东部个乡镇的中心位置，人流物流交通流密集，是苏中地区发展全局中的个重要节点。年月日，泰州市召开推进重点城镇建设工作会议，黄桥迎来了前所未有的发展机遇，建设小城市，打造泰兴副中心。按照规划，黄桥将成为泰兴的经济文化商贸交通副中心按照人文生态宜居精致的建设要求，与泰兴主城区互补共进，增强影响力服务东部乡镇，构筑新的经济增长极，增强带动力。黄桥小城市未来将呈现心两轴多组团的用地布局形态。心是指从镇到城提升后的城市中心，起到公共服务旅游集散的功能两轴是城黄路公共发展轴，季黄河生态景观轴，分别承载了黄桥的城市公共设施提升和生态保育空间多组团是指满足实际体现发展的若干生活生产公共服务旅游休闲等功能组团。用地布局上通过生活用地生产用地和公共设施用地的补，并在本项目投产前，将水电汽道路绿化路灯等各项公用工程设施配套送至投资方界区围墙外，费用由园区承担。若本项目上马初期若需租用厂房，园区将按最低租价收取，并由园区垫缴部分房租。在本项目实施落实期间所需办理的证照，由园区安排专人条龙服务到位，并且在从立项到开工投产过程中相关的各类费用，地方规费部分园区帮助争取免征，其它不能免除的争取按最低标准征收。为加快项目进程，园区成立由园区管委会负责人为组长项目服务中心相关人士参加的专门工作班子，解决本项目在生产建设过程中遇到的系列问题。综合影响要素分析黄桥工业园区区位优势比较明显，各方面配套设施基本完善，产业配套齐全，各项政策相当优惠，由于正处于发展初级阶段，能争取的国家级省级市级的扶持政策比较多，也比较容易，因此，不管是从外部环境分析