游资源中，矿道和寸轨铁路的资源价值较高，具备开发较高吸引力的项目的条件而锡行街和宝丰隆则得分偏低，但项目用地较前两者又有很大优势，比较适合开发接待游客较大的旅游服务配套项目。投资的必要性本项目将促进本市的经济发展。为了充分挖掘和利用本市州的工业文化历史文化建筑艺术和自然风光等资源，将资源优势转化为产品优势，以打造本市州新的旅游亮点和经济增长点，并力争将其塑造成具有地方特色的旅游精品区，必须从吃住行游购娱六个方面对项目进行整合。本项目的建立必然促进本市的经济发展。政府需做强做大旅游业，打造旅游拳头产品。虽然改革开放后的几年中，本市旅游业与本省省日新月异的变化样得到了长足的发展，但横向比较国内其他地区，其产业规模仍然偏小，仍有较大发展空间。本项目对规划范围内进行本市工业文化包装，是充分利用本市旅游资源，增加旅游新亮点的有效途径，也是做大做强本市旅游业，整合和提高本市旅游的重大举措，必将丰富壮大整个本市地区的旅游产业。通过本项目的建设，将增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。旅游业产业关联度很强，对本市州国民经济发展有强大的辐射和波及作用，可以带动本市地区相关产业部门的发展，进而增强旅游业在本市地区国民经济中的地位。本市工业旅游开发可行性研究报告通过本项目的建设，将增加本市的税收提高就业率。本项目建成后，旅游业属于劳动密集型产业，将从本市本地招收大量的劳动力经过陪训以后进入服务行业，必将提高本市的劳动就业率。旅游业的开发建成也将为本市市提供稳定的税源。旅游客源市场分析概述消费者的需求是市场的原始动力，消费需求的变动也是调整产品的市场战略和经营策略的驱使和依据。所以寻找最有针对性的需求细分市场，研究它的变动规律，预测它的趋势，用以指导项目的市场定位和产品定位，为制定经营战略提供参考，将是着手本项目的第课，这也是此文本的主要任务和目标。周边出游市场概述国际国内旅游业发展现状及趋势国际旅游产业年以来，世界旅游业遭受了系列事件的冲击，增长的脚步有放缓的趋势，但增长的潜力仍然巨大。据世界旅游本市工业旅游开发项目的人才引进和培训工作，积极招纳有才干懂市场善经营会管理的旅游贤才。并采取请进来请专家讲学走出去派出去进修学习的办法培训员工，逐步建立支高素质的稳定的从业人员队伍，以适应本项目持续发展的需要。各景区要建立目标考核责任制，推进员工培训工作的开展和经营管理水平的提高。目录项目总论项目背景研究工作依据项目研究的范围项目投资回报可行性研究初步结论项目背景和发展概况项目提出的背景项目发起人和发起缘由本市工业旅游资源调查及分析投资的必要性旅游客源市场分析概述周边出游市场概述市场调研的基本结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建设条件资源禀赋状况区位条件交通状况文脉分析自然情况人力资源条件总体规划主题定位总体项目布置矿道旅游本市嘉年华本市往事本市山顶休闲区项目设计容量环境保护环境保护原则生态环境保护废物处理方法及达标要求大气环境保护噪声污染消防安全与卫生企业组织和劳动定员组织机构企业组织形式劳动定员项目实施进度安排项目总体进度计划项目建设方式项目建设依据项目产品规格及质量标准项目组织管理开发第阶段的详细时间安排项目总体开发步骤项目运作及风险规避项目资本运作基本思路项目运作结构项目运作模式方案设计投资估算与经济分析投资估算依据项目总投资估算测算说明损益估算现金流量表财务评价不确定性分析国民经济效益分析风险与对策可行性研究结论与建议结论建议本市工业旅游开发可行性研究报项目总论项目背景表项目背景表项目名称本市工业旅游开发可行性研究报告主管部门本省省本市市文体旅游局完成单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎位置本市市位于本省省南部本州州，本州北岸，面积本市市辖区总面积平方公里，东西最长公里，南北最长公里。其中山地面积占九成左右，森林覆盖率。品牌本省是旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引几千万游客来滇旅游，本市是世界上最早最大的产锡基地，拥有独特的工业文化，加上小城依山抱湖，垂柳轻拂，绿草茵茵，湖光山色美不胜收，被中外朋友誉为东方佛罗伦萨，构成了本市独特的旅游资源体系，深度发掘后定能大放异彩。特点依托本省省大旅游圈的整体强势，开发综合休闲观光的旅游项目。市场基础好，旅本市工业旅游开发可行性研究报告游资源自身特色浓厚。相关基础设施城区拥有公共汽车线路条，辖区地搬运人口，旅游业成了取款机。可以预测个和世界经济接轨的旅游经济潮已本市工业旅游开发可行性研究报告经形成，各地都在把握旅游业的无限商机，具有战略眼光的企业家也都把眼光投向到旅游产业上来，这是时代的必然。中国是具有十三亿人口的泱泱大国，加之又加入了，个更加开放的中国将展现于世人面前，发达国家的旅游观念和先进管理模式也必将促进中国旅游业的高速发展。世界各国都在争取中国这个最大旅游客源市场，出于互惠，出于向往历史悠久旅游资源丰富的文明古国中国，各国都竞相来中国进行旅游交往，我国必将成为全球最大的旅游目的地，据世界旅游组织预测到年，中国的国际旅游创汇可达亿美元，国内旅游收入万亿人民币。本省是我国的旅游大省，其美丽的山水风光每年吸引近万游客来滇旅游，旅游业的发达不仅将本省推向了世界，同时也带来了客观的财政收入，旅游业已经成为本省的支柱产业。项目发起人和发起缘由项目发起单位或发起人的全称本省省本市市文体旅游局发起缘由本州州地处滇南要地，旅游业起步较晚，但发展较快。随着年代对燕子洞阿庐古洞的相继开发，大量的国内外旅游者纷纷慕名而来，促进了旅游业的进步发展，继而形成了大批有较强吸引力旅游景区景点和城市，如建水临安古城阿庐古洞蔓耗热带雨林元阳观音山石屏异龙湖弥勒白龙洞和屏边大围山等风景名胜区，南溪河河口边贸城市旅游产品也从单的观光旅游逐渐转向综合性旅游，经济效益明显增强。地理优势明显交通便捷，开发潜力巨大开发难度较小，开发成本不大。本市工业旅游开发可行性研究报告本市工业旅游资源调查及分析本市工业旅游资源调查本市中国锡都，从多年灿烂的锡文化历程中路走来，不仅为人类创造了辉煌的物质文明，同时创造了宝贵的精神文明。千百年来，源远流长的锡文化不仅孕育了本市这座古城，孕育了云锡企业，而且滋润着本市经济圈，滋润着本市人民。独特的企业文化掏金文化地质文化区域文化移民文化与边境文化的交融，构成了本市独特的文化遗址与景观等旅游资源，构成了本市十景本市市区宝华寺云庙宝华公园金湖老阴山小火车尚甸龙泉沙甸清真寺蔓耗热带雨林丫沙底温泉。图本市工业旅游资源分布图本市工业旅游资源评价根据评价体系，以模糊记分法，将本市的每处工业旅游资源按表中指标进行分内公路总长近多公里，近多个景点机动车可以到达，整体水平不高。市场状况以年为例，全年接待游客万人次，其中为公务商务旅游，专程旅游者仅占，且绝大多数为本州州内游客。关于政府先有云锡，后有本市是本市市的真实反应，本市以锡而荣，但是锡作为种矿产资源，具有不可再生性。相对单的产业格局必然存在远期的隐忧，本市市政府正是未雨绸缪，高瞻远瞩，果断决策利用现有资源发展相关产业，借助旅游业这个朝阳产业，无烟工业保证本市的长期繁荣。研究工作依据项目主管部门对项目的建设要求所下达的指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位的请示报告的批复文件。可行性研究开始前已经形成的工作成果及文件。国家和拟建地区的开发建设政策法令和法规。根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。本市工业旅游开发可行性研究报告项目研究的范围市场分析与预测总体规划环境保护措施分析企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价项目的社会效益和生态效益分析项目投资回报经综合分析研究，确定本项目的主要经济指标如下总投资万元内部收益率为静态投资回收期为年动态投资回收期为年财务净现值为万元。本市工业旅游开发可行性研究报告可行性研究初步结论政策可行该项目是国家鼓励发展的产业，加快开发可尽早形成本市的产业优势。亦契合本省旅游兴省的产业政策导向。二区位可行文化氛围独特，地理位置优越，自然环境优美，适合开发文化景观类景区和休闲度假项目。三市场可行目前同类产品的供给市场不足，需求市场较旺盛。四效益可行本项目的经济效益社会效益生态效益均较佳。五技术可行项目本身所需高端大型娱乐设备，由国外设备公司提供。六文化可行本市工业文化悠久，自然风光良好，该项目建成后，可与其他景区形成璧合优势，促进该地区旅游业有突破性的发展。项目背景和发展概况项目提出的背景世界上最大的产业就是旅游业，在发达国家，人们用于旅游上的消费是收入的三分之，世纪更是世界旅游业高速发展的世纪，尤其是发展中国家，由于科技和工业相对落后，都将旅游业摆在优先发展的地位，我们国家为了鼓励旅游，拉大内需，刺激经济发展，从双休日制度的实施，到如今的三个黄金周，再到即将实行的带薪年休假制。假日里，火车汽车飞机风驰电能够提供大量直接和间接的就业机会。根据世界旅游组织测算，旅游部门每增加个直接就业人员，社会就能增加个就业岗位。这样通过本市工业旅游开发项目的建设，既可以解决本市州部分城镇人口的就业问题，还能为当地农民中的部分剩余劳动力提供个就业机会。改善人民生活，扩大对外开放本市工业旅游开发项目的建设，可以吸引大量中外游客，使得外界的先进思想文化观念和信息源源不断的输入，有效促进本地文化与外来文化的交流和融合，从而加速其社会经济的现代化进程，提高人民生活水平和质量。也有利于改善投资环境，扩大对外开放，提高本市州的知名度。同时旅游业的发展，还将促进社会稳定，有利于当地旅游资源的保护和传统文化的弘扬。对国家和社会贡献水平的科学评价项目实施计划期年内建设期年，经营期年，可为国家和社会创造的价值总额为万元，应交所得