规模项目总投资及资金来源招标范围招标方式招标组织形式评标专家库及评标委员会情况招标公告发布媒体招标基本情况表第十章环境影响分析分析依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境的影响环境保护治理措施环境影响分析环境保护建议第十章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第十二章廉租房管理及社会影响分析基本原则保障对象廉租住房保障方式附件建设单位法人代码证附件阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件土地部门意见规划部门意见伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺建设用地规划许可证项目地理位置图项目总平面布置图廉租房室外基础设施总图项目业主单位与水电燃气公司所签协议第章项目建设的必要性项目业主单位业主单位名称伊川县房地产管理所法定代表人段顺廷伊川县房地产管理所成立于年，现有在职人员人，其中各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的技术人员人。单位位于县城文化南路南段，其主要职能是负责全县的房产登记房产发证房屋评估抵押房屋中介房屋租赁公房管理物业管理廉廉租住房建设项目个，建设规模万平方米，套，总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和使用地方发行债券全部落实到位。目前已竣工项目个，面积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设，所有项目年底全部竣工。竣工廉租住房已安排户保障家庭入住。年我市共实施廉租住房建设项目个万平方米，其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主体封顶万平方米已主体施工。其余万平方米基础施工。截止目前已完成投资亿元。洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群，按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。项目概况阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小区建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困难家庭。在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难家庭。廉租房建筑面积平方米。该项目位于伊川县文化北路西侧，廉租房建设用地是通过划拨取得。该小区占地平方米，规划配建廉租房多层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化率。建设用地东邻文化北路，附近完善的配套环境及周边居住的大批固定人群为该项目营造出个较为成熟的生活圈。该保障性住房小区配建廉租房建设项目在配套设施设计上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。项目进度计划安排项目前期工作约个月，建设及安装期个月。项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等。项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作，直至投入使用。项目实施计划表月数项目前期工作土建施工设备订货及安装调试工程交付使用第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况地理位置本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础伊川县低收入居民居住条件，同时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。拟建项目位于伊川县城市建成区。项目附近的交通条件都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准备工作已完成。项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低收入家庭住房困难具有重要意义。设计依据国家现行有关规范规定国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发号国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租房项目的支持办法的通知发改委投资号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施办法的通知建住部号财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉租住房保障资金的通知财综号建设部国家发改委监察部民政部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉租住房保障办法建设部令第号河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见豫政办号河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政号洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法的通知洛政„‟号年月日伊川县城市总体规划伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可设计委托书气象资料洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行，四季分明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标如下极端最高气温极端最低气温年平均气温年平均相对湿度年平均降雨量最高气压最低气压年日照最高年日照最产业和发展，扩大再就业，从而推进伊川县经济发展保持社会稳定。综合考虑场地选址建设方案公用设施配套资金落实及社会效益等各方面情况，研究认为项目是可行的。建设单位应抓紧落实项目建设资金及项目报批等前期工作，使项目尽快开工建设项目应严格按照中华人民共和国招标投标法进行招标采购，以提高建设质量降低成本节约投资，实现较好效益。目录第章项目建设的必要性项目业主单位项目建设的必要性项目概况项目进度计划安排第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况设计依据小区配建廉租房建设基本情况设计指导思想和设计特点第三章总平面布置阳光居小区廉租房项目配套基础设施专项实施方案设计说明书公建配套设施第四章道路广场设计设计依据及设计要求竖向规划第五章室外电气管网设计说明概述设计依据设计范围用电负荷估算供电电源及供配电系统防雷与接地电话系统宽带网系统信息管理系统安全技术防范系统第六章室外给排水管网设计设计依据设计范围和工程概况市政条件给水部分排水部分第七章供热工程设计供热工程设计第八章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措及资金来源第九章项目招标初步方案建设内容及设施定快速增长期，当国人均居住面积在达到平方米之前我国年底城镇人均居住面积为平方米，城镇居民将保持旺盛的居住需求。因此，以迁入新居或装修后进行家用纺织品消费为特征的消费需求增长，成为家用纺织品消费的主流，将明显地表现为刚性需求的增长。信息来源年中国房地产行业研究报告据统计，我国每年新竣工的住宅面积为亿平方米，再加上大量的旧宅改造，每年家居装修的工程将达亿元以上，而且每年以的速度增长。居民装修房屋花在家用纺织品的购置费用，约占整个工程的。这是个很大的市场。信息来源中国家纺行业协会消费观念的更新，将扩大家用纺织品的需求弹性。由于我国多数城镇居民的生活仍处在小康水平并在不断上升的阶段，大多数居民对于大件家纺用品如窗帘床品的套件地毯等等的消费还很有限，般家庭仅备置套就够了，还不能像服装鞋帽那样随时更换，只有极少数的家庭能够定期年更换大件的家用纺织品。但各种家用纺织品即使是大件的家用纺织品也有使用期限，要定期更换。如，毛巾的使用期限应是三个月左右用絮棉做的被子，使用五年后保暖性就会下降，更重要的是在清洗和使用不当的情况下，絮棉的卫生状况会较差，不利于人体的健康蚕丝被在使用保养得当的情况下，也应在十年左右更换具有阻燃性能的布艺床上用品会随着洗涤次数的增长，阻燃性能会下降地毯的清洗如做的不好会对室内环境产生不良的影响等等。因此，随着我国居民生活的提高消费观念的更新，提倡科学的家纺消费观念，既有利于安全健康环保的生活方式，提高消费者的生活质量和新的消费习惯的养成，又将扩大家用纺织品的需求弹性。婚庆家纺市场潜力巨大我国每年约有万对新人喜结良缘，每年将产生婚庆消费总额高达亿元。在新婚消费方面，新人大都需要购买床品毛巾等日用品。以每对新人在家用纺织品上消费元计算，则每年仅此市场就有亿元的市场容量。婚庆市场的繁荣也带动了婚庆家纺的发展，年首届中国婚博会于月日在北京展览馆举办。家纺产品的展示成为本次婚博会大亮点，众多家纺企业展示了最新开发的评估结果，综合来看，项目采取的节能措施合理综合能耗总量控制符合国家相关文件的要求。项目实施后不仅满足地区发展的需要，支持了当地的城市建设，而且还对地区节能降耗有着积极的推动作用。建议此项目可以组织实施。但应进步考虑可研报告及本评估所提及的相关建议，以使项目能在科学规范合理的节能措施下稳步实施。第章建设单位及项目概况建设单位基本情况单位名称安徽家纺有限公司单位性质民营企业单位地址法人代表项目联系人及联系方式联系人联系电话邮政编码项目单位基本情况安徽家纺有限公司具体实施该项目的企业主体是准备注册公司名称安徽皖梦家纺有限公司。安徽皖梦家纺有限公司注册及税务登记于县境内，注册资本金万元。在二零二年五月日前完成注册。项目基本情况项目名称安徽家纺有限公司家纺生产线项目二建设地点本项目拟建地点县镇三项目性质类型项目性质为新建项目，类型为工业生产类。四项目投资及建设规模项目投资本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。效益情况见规模项目总投资及资金来源招标范围招标方式招标组织形式评标专家库及评标委员会情况招标公告发布媒体招标基本情况表第十章环境影响分析分析依据建设地点环境现状项目建设及使用对环境的影响环境保护治理措施环境影响分析环境保护建议第十章节能方案分析用能标准及节能规范节能措施综述能耗状况及能耗指标分析节能措施和节能效果分析第十二章廉租房管理及社会影响分析基本原则保障对象廉租住房保障方式附件建设单位法人代码证附件阳光居小区廉租房项目直接相关配套基础设施建设实施方案附件土地部门意见规划部门意见伊川县人民政府关于廉租住房建设项目用地的承诺函伊川县财政局关于伊川县廉租住房建设资金安排的承诺建设用地规划许可证项目地理位置图项目总平面布置图廉租房室外基础设施总图项目业主单位与水电燃气公司所签协议第章项目建设的必要性项目业主单位业主单位名称伊川县房地产管理所法定代表人段顺廷伊川县房地产管理所成立于年，现有在职人员人，其中各类工程技术人员人，其中具有高中级职称的技术人员人。单位位于县城文化南路南段，其主要职能是负责全县的房产登记房产发证房屋评估抵押房屋中介房屋租赁公房管理物业管理廉廉租住房建设项目个，建设规模万平方米，套，总投资亿元，配套资金亿元，通过财政预算安排和使用地方发行债券全部落实到位。目前已竣工项目个，面积万平方米个项目进入设施安装，室外配套建设，所有项目年底全部竣工。竣工廉租住房已安排户保障家庭入住。年我市共实施廉租住房建设项目个万平方米，其中万平方米正在进行室外配套建设万平方米已经主体封顶万平方米已主体施工。其余万平方米基础施工。截止目前已完成投资亿元。洛阳市低收入住房困难家庭是本廉租房项目的目标群，按照国家政策，为城镇低收入住房困难家庭提供廉租房，改善这些居民居住条件，实现社会和谐发展。项目概况阳光居小区总占地平方米，项目总建筑面积平方米，该项目于年开工建设，本次计划在该小区建设幢廉租房，建筑面积平方米，容纳户困难家庭。在户型设计上下足了功夫，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。本次计划在该小区配建套廉租房，容纳户困难家庭。廉租房建筑面积平方米。该项目位于伊川县文化北路西侧，廉租房建设用地是通过划拨取得。该小区占地平方米，规划配建廉租房多层住宅幢，总建筑面积万平方米，小区容积率，绿化率。建设用地东邻文化北路，附近完善的配套环境及周边居住的大批固定人群为该项目营造出个较为成熟的生活圈。该保障性住房小区配建廉租房建设项目在配套设施设计上下足了功夫，配套设施齐全，真正实现了廉租房项目小面积大功能高水平的建筑标准。项目进度计划安排项目前期工作约个月，建设及安装期个月。项目前期工作主要包括项目可行性研究初步设计施工图设计及报批等。项目建设期需完成土建施工设备订货安装调试人员培训及各项准备工作，直至投入使用。项目实施计划表月数项目前期工作土建施工设备订货及安装调试工程交付使用第二章基础设施专项实施方案设计总说明现状概况地理位置本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础