化促进城镇化，推动产业升级和社会与科技的进步。中国东盟博览会的举办不但能促进工业化的进步发展，促进产业结构的调整，而且还能推进城镇化进程的发展，城市化水平的提高和促进投资环境的改善。投资环境的改善又可以利用地缘优势吸引更多地来自东部经济发达地区因产业升级劳动力价格上涨所引发的产业转移，以及东盟及世界各国面对中国巨大的市场所带来的贸易浪潮，贸易的发展也会促进工业化的发展，从而推进城镇化进程的发展。三政策背景国家实施西部大开发政策和区党委政府提出的由泛北部湾经济合作区大湄公河次区域两个板块和南宁新加坡经济走廊个中轴构成的中国东盟轴两翼区域经济合作新格局发展战略，即型发展战略，加大了对西部地区和交通通讯能源等区域性基础实施的投资力度。自治区政府工业化城镇化发展规划提出把握加快发展的主题，坚持以工业化城镇化为主导方向和核心战略。全国范围内现正在进行各类企业的改组改制转型和产业布局调整，不少地方经济处于调整之中。县也正面临着由资源型农业型城镇向加工工业型城镇的转变。目前，县把加快发展作为第要务，抓住结构调整这条主线和国家扩大内需实施西部大开发战略的重大机遇，切实改善和优化发展环境，进步巩固和加强农业突出发展和振兴工业加快发展以商贸旅游为主的第三产业。实施国内外名家名企名牌的发展战略，加快推进新型工业化城镇化和信息化建设，全面提高县经济社会发展建设步伐，以促使县的经济实现跨越式的发展，人民生活水平质量大幅度提高，地方繁荣兴旺，人人安居乐业。随着我国加入世贸组织，经济全球化区域经济体化和知识经济化的兴起，以及东部沿海地区正在向工业化后期迈进，产业和资本不断寻求新的发展空间，资本技术人才等生产要素正在向中西部地区快速流动，轴两廊区域经济合作格局的开启，为该县利用国内外两种资源和市场，积极有效地承接发达地区产业转移，加快工业化进程提供了更加便利的条件。工业园，位于大到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。第章总论项目基本情况项目名称市工业园区建设项目二项目建设地址县镇三承办单位县工业园区管理委员会四项目建设内容工业园区建设是为进步贯彻落实自治区三点面走廊工业发展战略布局，根据市城市规划管理技术规定中关于工业用地和居住用地等各项指标要求及镇总体规划县土地利用总体规划工业分区规划，该项目建设总用地面积为亩公顷，其中新征土地亩公顷原有储备土地亩公顷，内容为平整土地道路水电动力设施及管线公用设施等的建设，主要包含平整土地平衡土方。建设主次干路敷设主次雨水管道敷设主次污水管道敷设主次给水管道核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,敷设供电管线敷设通讯管线建设供电开闭所座垃圾中转站座污水泵站座建设绿化工程。五项目投资规模与资金筹措方案本项目总投资为万元其中工程费用万元工程建设其他费用万元预备费万元建设期贷款利息万元资金筹措方案项目总投资万元，其资金筹措是申请银行贷款万元二是业主自筹资本金万元。六项目建设期三年七项目承办单位简介承办单位名称县工业园区管理委员会承办单位地址县镇法人代表企业登记组织形式全民所有制事业单位承办单位概况县工业园区管理委员会成立于年，是县人民政府下辖的全民所有制事业单位，注册资金为万元人民币，现有员工人，具有中级以上职称的专业技术人员人。受县人民政府的委托，本项目的建设由县工业园管理委员会负责组织与实施。八承担可行性研究工作的单位和法人代表承担可行性研究工作的单位有限公司法人代表二可行性研究报告编制依据和范围编制依据区量达千瓦，可开发量达千瓦，可发电量万千瓦小时，水资源的可发利用价值具有广阔的前景。境内矿产资源丰富，有铜锰硫铁煤铅锌铝土大理石重晶石白云石石灰石磷等数余种，是重要的重晶石矿区。本县农业发达，有耕地多万亩，林地万亩，牧草地万亩，人均有粮多公斤。是瘦肉型肉猪马蹄和芋等名优农产品主要生产基地和商品粮生产基地。此外还是夏橙和沙田柚的主要生产基地。久负盛名的皇室贡品芋，在国内外享有盛誉。县境内河谷平地丘陵交错，河纵贯全境，且支流密布，气候温和宜人，山水秀丽，溶洞奇异，文物古迹多，民族风情浓郁，自然条件得天独厚，开发潜力巨大，旅游发展前景广阔。目前，已开发利用的景点如丰鱼岩银子岩荔江湾八卦山庄马岭小青山塔等，吸引众多中外游客纷至沓来，形成了定规模，带动全县第三产业的发展。二区域发展背景经济全球化进程的进步加快中国加入世界贸易组织中国东盟自由贸易区的建立以及中国政局的稳定已成为中国经济快速发展的原动力。作为唯的既沿海又沿边的少数民族自治区，少数几个与东盟接壤的省区，迎来了前所未有的发展机遇，特别是对工业的发展是前所未有和难得的，同时也使工业发展面临更为严峻的历史性挑战。从机遇来看，首先，加入有利于工业企业引进外资技术优化产品结构其次，加入有利于工业企业扩大出口，提高工业品在国际市场上的占有率再次，有利于深化企业制度改革，促进工业经济的快速发展。从挑战方面看，主要是加入使部分工业企业面临被挤垮或压低的挑战。的工业发展只有短短的几十年，技术较落后的中小型企业将要同有几百年历史的资本主义国家的企业，及国内先进省市实力雄厚的大中型企业展开竞争，必然面临严峻的挑战，有的企业由于产品过剩质量过低有被挤垮的可能有的企业由于规模小产品价格偏高有被迫让出高中档市场重新走低档化道路的可能。经济全球化所带来的机遇与挑战就像把双刃剑，只有正确认识并运用它，才能更好的促进工业的发展。随着泛珠三角经济协作区北部湾经济区和大西南经济区的发展，未来必将成为三大经济区交汇的中心。为此提出东靠西联的口号，发挥人民政府办公厅转发经委关于进步加快工业园区开发区发展若干意见试行的通知桂政办发号工业分区规划市工业园区环境影响报告书项目可行性报告编制小组深入调查取得的基础资料建设单位提供的有关文件和资料投资项目可行性研究指南县工业园区管理委员会与信科工程咨询有限公司签定可行性研究报告编制合同二可行性研究范围项目背景及建设的必要性分析建设地址的建设条件分析工业分区规划功能定位产业选择分析环境保护分析项目投资估算及资金筹措方案财务评价社会评价结论和建议三主要技术经济指标表项目的主要经济技术指标见表。序号指标名称单位数值备注工业园区占地面积亩公顷基础设施建设项目总投资万元固定资产总投资万元平均投资利润率平均投资利税率财务内部收益率税前财务内部收益率税后财务净现值万元税前财务净现值万元税后投资回收期含建设期年税前投资回收期含建设期年税后贷款偿还期年不含宽限期四问题与建议随着县招商引资力度不断加强，县知名度的不断提高及县投资环境的不断完善，许多客商要求进入县投资办企业，而县无法安排其所需使用的土地。为了适应经济发展的需要，增强经济发展的后劲，培植新的经济增长点，县决定新辟工业园区，以满足外商投资的需求。建议项目承担单位尽快办理好有关报批手续，积极筹措资金，争取项目早日上马。由于与项目有利益相关的供电供水污水处理及电信等部门，他们对项目的供给，会给他们带来直接的经济效益，建议县人民政府及有关部门协调动员他们积极参与项目的投资建设，以缓解项目建设的投资压力。建议建设单位在项目引入时，严格按照预定的工业园区功能定位对项目进行筛选，严禁将高污染的项目引入工业园区，保持工业园区可持续发展。建议各有关部门和金融单位对本项目给予大力支持，帮助企业尽快落实建设资金，促成项目早日开工建设，尽早发挥效益。第二章项目提出的背景及建设的必要性项目提出的背景自然地理条件位于北回归线的北面，属于亚热带湿润气候区，年均降雨量毫米，无霜期天，年平均气温。境内小河密布，水资源充足，水能蕴藏善当地居民的文化生活环境。二互适性分析民众关系分析由于项目的建设有利于改善当地的文化生活环境，在项目施工时附近的农民可就近在工地打工，增加收入，预计当地群众会支持项目的建设。组织机构分析本项目的建设主要涉及以下组织机构县政府及有关职能部门项目承办单位县工业集中区管理委员会。县政府及有关职能部门对项目给予了大力支持。县发展和改革局对该项目进行了报批工作。县建设与规划局对项目建设地点进行了规划定点，这充分说明了县政府及有关职能部门对项目的支持程度。县各有关办事机构正积极的组织开展项目的前期准备工作，协调有关单位开展了对项目的控制性详细规划环境保护评估及自然灾害评估等工作，项目各项前期准备工作开展顺利。县工业集中区管理委员会，对本项目进行组织与实施。目前正在进行项目实施的组织准备工作。三与项目建设相关的主要群体分析与项目有利益相关的居民和单位。由于项目建设引起的环境变化会影响到他们的生产和生活。从调查情况看，大部份人认为项目的建设会给他们带来更多的机遇和好处。与项目有利益相关的其他群体主要有供电部门供水部门污水处理部门及电信部门等，他们主要是项目建设的受益者，项目的建设也就是他们业务的拓展，但目前这些部门对项目的参与程度较低，项目建设单位应动员他们积极参与项目的建设。四持续性分析项目的持续性不仅体现在项目建成后可以持续发挥作用，也体现在与当地人口社会的相互协调上。就本项目而言，能否保证自然环境的持续性，是项目能否持续的关键。目前由于项目的建设对周边的居民和单位造成直接的利益损害，周边居民和单位对项目的建设尚能接受，但如果项目在建设时不能按照工业园区定位功能对引进项目进行筛选，引进有污染的项目进入工业集中区，使自然环境遭到破坏，直接损害周边居民和单位的利益，社会环境亦将遭到破坏，项目就难以持续发