1、“.....季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。达州从城市的空间格局上，具备了自然的城市聚合要素，构成了旺盛的人气的聚集，是典型的区域性中心城市，后势强劲。达州的天然资源，又形成了超越般城市的工业凝聚力，中石油和中石化基地的建设，又使达州在自然城市集聚的基础上，又有了工业城市的典型特点。达州势必在四川经济的总体份额和城市价值中，占有越来越重要的价值。房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进的局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良好的市场环境也促成消费者更加关注房产置业。房地产价值从年的不到元，跃升到现在的突破元，呈出飞速上涨......”。

2、“.....也证明了达州本地市场的快速发展。板块开发上，主要形成了老城区南外和西外三大板块，西外由于政府搬迁的缘故将成为未来开发建设的重点。达州具有山地城市的特点，使达州的城市用地更具备了明显的稀缺性。拥有的土地和住宅，都有着极大的增值价值。在达州的房地产开发，有着极大的战略价值。达州的自然城市态势和工业集聚的合力，使达州的住宅的供求进入量和价值全面提升的临界点。达州的房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质的方向转变，高端盘将建立更大的影响，得到更大的需求。达州的住宅开发已进入比规模树品牌阶段。年达州房地产的价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控的影响将远远小于级城市。西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前的城市发展格局改变......”。

3、“.....也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳的新城市核心区。西外是唯目公司需建立支高素质的营销队伍，或采取全权委托中介代理销售的方式。强化项目进程中的投资质量进度控制，注重对可能发生的不利条件及变化因素的预测与防范对策，以保证项目按期完成。严格执行设计标准，积极推广标准设计及时对工程进度进行偏差分析以调整后续工作按照工程质量保证标准在工程各个阶段进行工程质量管理。目录第章总论项目名称业主与编制单位编制依据及范围项目概况项目结论及建议第二章项目开发经营环境分析房地产市场发展方向房地产市场若干影响因素分析当地经济分析及长远规划第三章市场调查分析市场现状市场变化趋势营销方案地理环境分析区域分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析房地产投资项目开发经营机会形成模式项目开发经营优势点核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

4、“.....污染物及治理措施噪音处理生活污水防污问题建筑和装饰材料第十章建筑节能设计依据建筑节能设备节能第十章劳动安全与卫生总图建筑电气安全第十二章项目开发经营策略及投资估算项目开发经营策略项目资金估算项目实施进度安排资金筹措收支情况预测第十三章经济效益与社会效益分析经济效益分析不确定性分析资金来源与运用的贷款偿还能力分析社会效益分析综合评价第十四章项目开发经营风险分析市场风险项目的资本风险企业风险第十五章结论与建议项目拥有较好的投资环境与机遇项目在经济上具有较强的可行性项目具有的突出优势项目开发经......”。

5、“.....咨询资格证书由国家发展与改革委员会颁发，工咨丙。业主简介位于通川区西外阳平路罗浮阳光花园会所三楼，注册资本金万元，具有国家二级房地产开发资质，集团董事目选址意见书字第号建设局建设用地规划许可证规划和建设局建筑工程施工许可证企业投资项目备案通知书川投资备号国土资源局宗地图国用第号重庆市建筑工程设计院有限责任公司成都分公司设计的人民广场商住楼工程总平图国有土地使用权出让合同。提供的资料城市总体规划及规划修编。编制范围根据人民广场商住楼项目总平图，本报告着重对项目建设的背景和必要性建设需求和条件建设内容及规模工程建设方案环境保护项目组织管理实施进度等进行可行性研究。并在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理的评估......”。

6、“.....并对项目的规划设计建筑方案设计环境艺术设计提出相应的建议。结合公司的状况和项目的特点，探索项目开发经营的可行方式按照国家现行的设计规范规程定额估算项目投资，根据国家的财税制度和有关政策建设项目经济评价方法与参数对项目进行财务效益分析评价。并提出结论性意见，供建设业主和有关部门决策。项目概况项目建设的背景及必要性位于西部大开发的三大重点省级城市成都和西安之间，是重要的商贸和物资走廊。同时处于成都重庆新特区辐射范围之内，想像空间巨大。作为四川东部最大的地级市，达州以其强大的资源优势和交通优势，成为连接三省市的中转站，川东地区可非议的中心。达州是投资开发的沃土，具有雄奇秀美的山川风光，灿烂辉煌的巴山文化也具有富饶密集的自然资源，成熟齐全的产业体系具有四通八达的便捷交通，得天独厚的区位优势。具有平方公里的广袤土地，万人民......”。

7、“.....达州经济必将驶入发展快车道，达州也必将建成中国西部天然气能源化工基地。其主城区格局如下达州概况西外人口万人用地平方公里主要职能政务商贸金融教育科研交通仓储物流市区行政办公商贸金融教育科研对外交通仓储物流北外行政办公教育科研居住南外行政办公商贸金融居住城市人口年万年万城市空间结构单中心多中心发展战略北抑南拓西移东调组团布局城五片区经济发展现状趋分析整体经济发展处于加速期，经济长法人代表向荣。公司设有项目部工程部采购部财务部办公室销售部等内部机构。成功开发了罗浮阳光罗浮知天下罗浮道城项目，建筑面积万平方米，现正开发人民广场南山美庐项目，建筑面积近万平方米。公司法人简介董事长兼总经理，男，生于年，大学文化，年毕业于四川师范大学经济专业，年在国土局工作，年在国土局下属汇丰实业公司任法定代表人，年下海经商，并注册大昌贸易有限公司，经营钢材铁矿石生铁弹簧钢板钢材加工等......”。

8、“.....开发大昌综合楼南外陆军医院对面，年投资开发西外蒲家嘴罗浮阳光花园小区，并于年月日将大昌贸易公司更名为，年开发西外达中旁罗浮知天下项目，年开发火车站旁西客相邻的罗浮道城项目，年开发西外四大班子对面人民广场和湿地公园，现正开发人民广场项目商住楼，任法定代表人至今，具有较强的投资开发和管理能力。于年月当选为工商联执委，又于年月当选为政协委员会委员。建设工程项目概况人民广场商住楼位于西外新区，北边与市四大班子办公楼市政办公大楼隔永兴路相望左邻广电中心，广电花园右邻金兰大道，金兰小区西南边与天恒花园相邻南边中央条宽米的景观大道直到大寨子公园。整个广场区域跨越度东西约米，南北约米，规划面积约平方米，根据场地道路结构划分为三大块不同功能的区域人民广场用地内部功能包含市政广场，文化广场，群众活动广场，会展中心，音乐喷泉，万家河改造，万兴路打造......”。

9、“.....商业金融用地内部功能包含五星酒店，高档办公商业卖场，高档公寓以及相应配套的商业广场和绿化。休闲娱乐用地将开发酒吧，餐饮，文化设施为主的特色商业风情步行街区。专业精英组合大昌实业实力投资背景重庆建筑工程设计院全案设计四川三鑫级建筑企业联合承建施工经营理念准确的市场分析，详尽的营销策略以保证销售快速化合理的价格制定和精简的成本控制以保证利润最大化项目的个性贴合和品质的提升体现形象系统化最终实现项目企业良性发展。编制依据及范围编制依据国家建设部及颁布的房地产相关法规与政策现场勘测和实地调研所得资料建设局建设项现值为万元，自有资金财务净现值为万元，满足大于零的原则静态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期，符合项目投资经营回报要求，本方案的全部资金财务内部收益率为，自有资金财务内部收益率为，均远远超过行业目标收益率，故项目可行......”。