。实现旅游业总收入亿元，入境旅游总收入居中部城市首位。全市实际利用外资亿美元，增长。投资亿美元的法国奥特莱斯产业园等批高品质项目落户区。城市综合竞争力首次进入全国前。被评为中国十大最具幸福感城市，中国大最具幸福感城市充分揭示了城市的幸福实质更优美更安全的环境，更便利更和谐的氛围。市被评为中国省会含直辖市十大活力城市之，中国十大创新能力城市之。这些都是高速发展市年取得的成绩，也是社会各界对市快速发展的认可。在全省引领地位更加突出，率先发展的优势加速扩大。市经济总量在全省的占比为，比上年提升个百分点与其他市州相比较，市的增速遥遥领先。市场物价基本稳定。全年全市居民消费价格总指数为，价格涨幅比上年回落个百分点全市居民商品零售价格指数为，价格涨幅回落个百分点。城市居民消费价格总指数为，价格涨幅比上年回落个百分点。在居民消费价格总指数的八大分类指标中，上涨的有食品价格上涨家庭设备用品及维修服务价格上涨居住价格上涨烟酒及用品价格上涨交通和通信价格上涨医疗保健及个人用品价格上涨六大类下降的有娱乐教育文化用品及服务价格下降衣着价格下降两大类。城市居民商品零售价格指数为，价格增幅提升个百分点。原材料燃料动力购进价格比上年上升。工业品出厂价格上升。固定资产投资价格上升。房屋销售价格上升。土地出让价格上升。房屋租赁价格上升。物业管理价格持平。劳动就业健康发展。年末全市从业人员达万人，比上年增加万人，其中城镇就业人员达万人。年末城镇登记失业率为。改革开放以来，市医疗卫生事业发展较快，医疗卫生条件不断改善。年全市辖区内有各级各类医疗卫生机构个含部省级企事业及民营医疗机构等，病床万张，卫生工作人员万人卫技人员万，每千人口卫技人员数人，病床数张，人均享有卫生资源高于全国平均水平。但是目前的医疗条件依然不能满足人民群众的需求，随着生活水平的提高，人们需要的是安静舒资产负债率流动比率速动比率附表敏感性分析表序号项目基准折现率经营成本销售价格产品产量建设投资外汇汇率税前财务内部收益率税后财务内部收益率税前项目投资回收期税后项目投资回收期税前财务净现值万元税后财务净现值万元第章总论项目概况项目名称医院移植大楼扩建干部医疗中心工程建设单位医院建设地点省市河西路号医院用地范围内，位于医院中部，四周均为医院建成区。建设规模医院移植大楼扩建干部医疗中心工程为医院干部医疗中心的功能配套用房，即将医院干部医疗中心原移植大楼向西延伸至与原医技楼外墙平齐位置，拟建四层，工程占地面积约，规划总建筑面积。规划建设治疗及康复室个医生及护士办公室个挂号收费室个干部娱乐室个空中花园个，以满足整个医院开展干部医疗工作的需要。规划建设总投资万元。建设单位基本情况医院，是所集医疗医疗科研预防与保健为体的卫生部直管三级甲等医院，于年开诊。医院地处市河西国家高新技术开发区，占地面亩，总建筑面万平方米，现有职工余人，实际开设病床张左右。医院先后获得全国卫生系统先进集体全国医德建设先进集体明明白白看病百姓放心医院全国医院文化建设先进单位全国青年文明号单位省质量信得过单位省物价信得过单位省消费者信得过单位等多种荣誉称号。近年来，医院的综合实力迅速增强，建立部省级研究治疗中心个，并挂牌省级专业学会个，博士及硕士学位学科点覆盖了医院所有临床学科。同时，医院荟萃了国内外众多的名医名师，博士生硕士生导师比例占专业技术人员的，使这里成为了省内最大的疑难重症诊疗中心之。医院以科技创新为龙头，努力打造医院核心竞争力，形成了批以移植医学和微创医学为主要特色的医疗新项目。医院投资近亿元建成的移植医学中心，为卫生部移植医学工程技术研究中心挂靠单位，是目前我国唯家专门从事移植医学临床科研及相关产品开发的临床研究机构。每年开展肝肾等大器官移植手术多例，其中开展的背驮式肝移植手术处于国内领先水平。肾移植已成为医院的常规手术，其成功率和成活率均达。同时，心脏移植手术也在该院获得成功。研究院在国内率先开展的经肝动脉植入异种胰岛细胞治疗糖尿病的临符合城市规划消防交通等各项要求，建设用地有保证，水电供应条件良好，交通便利。医院移植大楼扩建干部医疗中心工程建成后可以为医院再展辉煌提供良好的物质条件，并将为我省市医疗事业的发展作出新的贡献。基于医疗事业的特殊性，本项目虽建设投资较大，但社会效益和经济效益良好。建议医院移植大楼扩建干部医疗中心工程完成后，不仅可以改善该医院医疗条件，而且将对市医疗事业的发展树立市医疗新形象和促进市投资环境的改善有着重要意义。因此，建议政府及有关部门鼎力支持，在资金上予以扶持。项目在现有医院内进行建设，需要医院制定详细的施工组织计划，分步实施，确保工程顺利进行的同时不影响医院正常的医疗秩序，确保施工过程中的安全。工程质量是项目的生命线，建设单位应严格控制好工程的发包和材料采购，通过公平竞争择优选取的招标形式选择合格的施工单位和材料厂商，确保施工质量和工程进度。综上所述，本项目是可行的，但项目建设单位应加强成本控制工作和建设进度的落实，以确保其社会效益和财务效益的实现。第二章项目建设必要性项目建设的背景随着我国各地国民经济的发展，人民生活水平的提高，人民群众对医疗服务水平的要求也越来越高。各级政府也纷纷将医疗卫生事业作为重点工作来抓，着力干培养批医疗水平出众有号召力有定规模的名院。医院是所卫生部直属的临床医疗大型综合医院，年被评审为三级甲等医院，为了更好的发展医院，合理的利用社会医疗资源，充分满足社会对高水平医疗服务的需求，扩大医院的现有规模，使之达到卫生部规划要求，已成为当务之急。医院干部医疗中心项目随之被提上议事日程，本项目就是在这样的背景下展开的。满足人民群众对医疗卫生条件更高要求的需要。市在改革开放初期发展速度相对较慢，逐渐落后于沿海城市。经过年代中期开始的迅速发展，年，市年工业总产值和地方财政收入实现三个三的突破，即突破亿元，将达亿元，增长工业总产值突破亿元，为亿元，总量跃居全国省会城市第位，三次产业结构由首次成功改写为的排列地方财政收入突破亿元，达到亿元，增长。市大力推进新型工业化，工业成为经济增长的首要支撑。工程机械电子信息等六大产业集群完成工业总产值亿元，工程机械产业集群产值突破亿元，床及实验研究，在医学界产生较大影响，并处于国际先进水平。同时，腔镜介入等微创技术也在医院各临床医技科室得到广泛应用。主要有肝硬化门脉高压食道静脉曲张出血的诊断与治疗研究以鼻内窥镜技术为主的鼻病诊断与治疗研究以椎间盘镜为主的骨科微创技术心脏介入检查与治疗技术宫腹腔镜联合诊治不孕症技术乳腺及甲状腺等疾病的微创治疗技术经直肠前列腺超声检查和介入超声诊疗技术以及大面积烧伤的治疗技术等。为了努力构建完善医学人才培养体系，形成较强的科研创新机制，医院开展了从本科硕士到博士及博士后的多层次医学医疗，各类在院学生达余名，其中研究生余名拥有临床医疗基地个，内科学成功创建了国家级精品课程。医院临床科研相继获得国家计划子课题计划子课题国家自然科学基金项目卫生部临床重点资助项目科技部科技平台重点项目中国博士后科学基金合作课题以及卫生部省科委省卫生厅等各类究课题余项，取得了可喜成果。研究依据及范围依据综合医院建筑设计规范民用建筑设计通则国家发改委建设部年月颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版医院提供的有关资料国家现行的其他有关规程规范标准。范围本项目可行性研究报告依据国家有关政策和行业规程规范，对医院移植大楼扩建干部医疗中心工程的必要性社会需求建设规模建设内外部条件项目总体规划方案及公用工程环境保护项目实施进度计划投资估算及资金筹措经济效益和社会效益进行全面论证和研究。主要技术经济指标根据项目的具体情况，其主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标序号指标名称单位数据备注占地面积总建筑面积项目总投资万元总投资收益率平均项目资本金净利润率平均项目投资回收期年项目投资财务内部收益率项目投资财务净现值万元资产负债率第年流动比率第年速度比率第年盈亏平衡点营业能力利用率研究结论与建议结论医院移植大楼扩建干部医疗中心工程符合卫生部号文关于医院总体建设规划的批复要求，可以完善医院的干部医疗中心基础设施条件，改善医院的医疗条件，使医院的发展建设与社会经济发展城市建设相适应。医院移植大楼扩建干部医疗中心工程将满足城市景观设计的要求，完全保市场占有份额，抵御来自市场的风险。项目建设风险的对策项目实施时留足预备费，做好询价，加强项目的科学管理，采取招标方式，可减少该项目风险。该项目生产中由于材料供应价格波动带来的风险可采取通过内部挖潜，降低各种成本和费用，将供应链带来的风险内部消化。还可与重要的上游供货商结成战略合作联盟，共同面对风险，共同分担风险，把风险降至最低。管理风险对策营造种新的氛围，创建种新的单位文化。建立整套严格规范的绩效考核制度和约束制度，用制度来管人，用制度来管事。第十四章社会评价及研究结论项目社会评价增加了地方和国家财税收入本项目建成投产后，每年可为国家和地方财税收入贡献力量。本项目的实施将加快医疗行业的发展，为市老年人医疗乃至湖南形成新的经济增长点。促进城市建设加快区建设进程，美化城市，提高城市品味，促进区城市提质扩容。改善区城市基础设施，优化投资环境。改善区交通状况，促进城市文明。促进医疗事业发展为城市医疗市场的快速发展创造了条件。加强老年人医疗产业经营管理，建立正常的市场秩序，保障病人的合法权益。研究结论综上所述，本项目市场工程技术分析和财务经济分析均可行，社会效益明显，作为个社会公益性的医疗基础设施建设项目，宜尽快实施。附表项目总投资使用计划及资金筹措表单位万元序号项目合计总投资建设投资建设期利息流动资金资金筹措项目资本金