卷烟新产品的宣传推广工作负责全县卷烟配送工作。完成县委县政府和上级主管部门下达的其它工作任务。二办公现状平顺县烟草营销部坐落于平顺县彩凤大道，占地面积平方米，办公楼建筑占地面积平方米。始建于年，为砖混凝土结构二层楼房。该楼自建成投入使用以来，至今已有年。目前，楼房严重破损，屋内楼顶几次维修，直未能解决漏水问题，内部装潢严重脱落。更为严重的是，办公楼建筑坐落在彩凤山脚下，离山体只有米，离县城泄洪河道只有十余米，每当雨季来临，前有洪水危险，后有滑坡隐患，年和年曾两次发生楼后护岸坍塌，锅炉房推倒事故，造成几万元的损失。机关办公楼外墙面涂料层脱落，顶棚涂面层大面积脱落，楼板出现长向裂缝。内墙大面积脱落，后墙排水不畅，导致后墙出现裂缝。厨房休息室顶棚大面积脱落。门房窗口两侧出现裂缝，地基出现不均匀沉降，屋面檐口出现裂缝，装饰瓦条已破坏。鉴于上述情况，为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工作的正常运转，平顺县新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司四主要经济技术指标技术指标序号名称单位数据备注用地面积净用地面积总建筑面积经营用房面积办公服务场所建筑物共层职工宿舍间职工活动场间锅炉房配电室门房面积车库面积餐厅面积绿化率容积率建筑密度层高层层层建筑总高度包括楼顶装饰项目总投资万元长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第二章项目建设背景与必要性项目建设背景国家工信部领导指出，烟草行业要深入贯彻落实科学发展观，坚持走中国特色新型工业化道路，继续严格控制烟叶生产规模，全面推进卷烟上水平工作，着力调整烟草产业结构，更加注重转变发展方式，切实提高运行质量和效益，努力实现又好又快发展。是要着力推动发展方式转变，努力保持行业持续健康发展二是努力保持烟叶生产稳定发展三是全面加强质量品牌建设，提高行业整体竞争实力四是切实加强理交通等因素，结合了平顺县经济发展水平的要求，选址较为科学合理。市局下拨资金，来源有保障，可充分保证本项目建设。二建议在工程建设过程中应严格执行国家基本建设程序，实行招投标制度工程监理制度，确保工程质量和安全生产，同时符合环境保护要求。在工程建设过程中，应加强管理，在保证工程质量的同时尽量降低投资，促使工程保质保量完成。目录第章总则项目概述二项目编制依据原则及范围三项目承办单位简介四主要经济技术指标第二章项目建设背景与必要性项目建设背景二项目建设的必要性第三章项目建设规模和内容项目建设规模二项目建设内容第四章中国卷烟市场特征及发展趋势分析中国卷烟市场概况二中国卷烟市场的发展趋势与工作措施第五章项目选址与建设条件场址所在位置现状二自然条件三环境条件第六章工程技术方案设计依据二总平面设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三建筑设计四结构设计五分配方案六给排水消防设计七供热设计八电气设计第七章环境保护与绿化设计原则二设计依据三主要污染来源及防治措施四绿化第八章安全与卫生安全二卫生第九章节能方案分析长治市询达利工程咨询有限公司全便于管理合理规划的原则，对建设项目进行合理规划布局，立足现实，着眼发展。以高标准高起点高水平高质量为主要特征，坚持以人为本的原则，考虑主体工程功能和设施的先进性，充分满足烟草局综合业务用房规范要求，应用现代规划设计手段，通过精心构思，精心规划，精心设计，建成高标准现代化综合楼，注重建筑造型，体现烟草建筑简洁明快美观清新富有时代感的新型烟草局建筑的形象。合理确定工程建设方案，注重工程建设的科技含量，利用新技术新材料新产品，节约用地，节省材料，节约投资，降低能耗，注重再生能源的使用，推广应用环保节能材料。充分考虑使用功能，坚持安全第的原则，保证每个功能房间的采光通风互不干扰并最大程度地保证职工的疏散安全防火安全与结构安全，严格执行国家的有关规定。做到环境保护安全卫生消防等与主体工程同步规划同步实施同步发展。遵守国家的环境保护法规和地方的环保有关规定，对三废进行处理并达到规定排放标准。三项目研究范围在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围主要包括项目提出的背景及建设的必要性长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司项目建设条件工程技术方案环境保护安全卫生和节能等方面的措施项目组织机构实施计划投资估算与资金筹措效益分析可行性研究结论与建议。三项目承办单位简介内设机构及工作职能内设机构综合办公室专卖管理股客户服务股等工作职能负责办理本级烟草专卖局职能权限范围内的有关工作，组织宣传贯彻国家烟草专卖法律法规和规章。根据国家烟草专卖法法规规章及有关政策和上级批示拟订本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和办法。在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其它专卖证件发放及具体管理办法。依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违法案件的查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交入库保管工作。在全县范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提高客户服务水平和设计依据二原则和标准三能耗状况和能耗指标分析四节能措施第十章项目实施进度安排项目实施进度第十章工程招投标方案编制依据二项目招投标基本情况第十二章投资估算与资金筹措估算依据二建设投资三资金筹措与方案第十三章综合分析评价社会影响分析评价二社会风险分析第十四章结论与建议结论二建议附图规划平面图各层平面图立面图剖面图附件报告编制委托书选址意见函安监局的函环境保护意见项目用地意见函司法鉴定报告长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第章总则项目概述项目名称山西省烟草公司长治市公司平顺营销部新建经营性用房项目二项目选址平顺县新华西街北侧三项目性质新建四项目承办单位山西省烟草公司长治市公司五项目可研编制单位长治市询达利工程咨询有限公司二项目编制依据原则及范围编制依据山西省烟草行业十二五发展规划长治市国民经济和社会发展十二五规划投资项目可行性研究指南平顺县十二五总体规划山西省烟草公司长治市公司关于尽快搬迁办公场所的通知晋烟长办号国家现行法律法规及有关标准项目单位提供编制可研报告的基础资料建设项目可行性研究报告委托书二编制原则按照国家烟草专卖局符合流向方便销售相对集中功能齐长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位施工图设计等，约个月。工程建设组织实施工程建设，设备购置辅助设施建设设备安装等，约个月。竣工验收工程竣工验收约个月投入使用进入正常使用期。附表建设项目实施进度计划表长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司年份月份年地质勘查可行性研究审批立项施工图设计工程招投标开工准备基础工程土建工程安装及室外配套工程竣工验收长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十章工程招投标方案编制依据中华人民共和国招投标法国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定国家发展计划委员会令第号工程建设自行招标试行办法国家发展计划委员会令第七部委令第号工程建设项目施工招标投标办法山西省基本建设物资采购招标实施细则山西省工程建设项目勘察设计招投标实施细则。二项目招投标基本情况平顺县烟草营销部新建经营性用房项目，总投资万元。国家发展计划委员会令第号工程建设项目招标范围和规范标准规定本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察设计施工监理以及与工程有关的重要设备材料等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标施工单项合同估算价在万元以上的重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元以长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司上的勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元以上的单项合同估算价低于第项规定的标准，但项目总投资在万元以上的。依据以上规定该项目建安工程进行招标。长治市烟草公司平顺营销部新建经营性用房项目可行性研究报告项目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司山西省建设项目投标方案和不招标申请表项目名称山西省烟草公司长治市公司平顺营销部新建经营性用房建设项目建设单位山西省烟草公司长治市公司平顺营销部单位负责人及电话联系人及电话建设内容经营性用房建设地点平顺县新华西街北侧总投资额万元资金来源及构成市局下拨合同估算额万元招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标委托招标自行招标公开招标邀请招标勘察∨设计∨建安工程∨目编制单位长治市询达利工程咨询有限公司第十三章综合分析评价社会影响分析评价本项目符合国家产业政策和烟草行业发展战略。企业通过大力推进技术进步，提高劳动生产率和产品技术含量，从而有助于加快行业实行生产布局和企业组织结构调整的步伐。项目的实施进步提高平顺县烟草营销部作为长治烟草行业重点企业的核心单键力，为增加行业整体竞争实力和抗御风险的能力，推动国家产业技术升级做出贡献。二本新建工程项目将充分发掘企业现有资源的潜力，以增量资本盘活存量资本，带动生产要素的合理流动，使企业资源得到优化配置和充分利用，有助于国有资产的保值增值。三本项目符合城市发展总体规划的要求，注重环境保护，突出人文思想。通过本项目实施，在树立企业积极健康