天气变化剧烈，局部有冰雹袭击，主要灾害是大风和低温阴雨夏季虽长，但酷暑期短，降水集中，变率较大，干旱频繁，部分年份旱涝交替发生秋季降温迅速，秋寒较早，阴雨较多冬季少雨雪，多干冷，极端最低气温般在零下，但严寒期不长。对发展水稻种植十分有利。社会经济状况是国家十五重点商品粮基地，有水田万亩，常年水稻在万吨左右。市政府为实现农业结构战略性调整，提出了变农业大市为农业强市的新举措，并在国民经济第十二个五年计划发展草案中提出，成规模有步骤地进行粮食品种结构的调整，坚持按市场导向适销对路的原则选定粮食品种，按地品集中连片规范开发的原则建立优质稻生产基地，大规模推广优质稻，到年全市种植优质稻万亩，产质稻万吨，并逐步推广无公害种植技术，扩大无公害种植面积，年全市实现无公害粮食生产基地市。同时从去年开始已大面积种植优质稻，效益远高于常规稻，农民尝到了甜头，大规模种植优质稻已成定势。然而，全市的稻谷到底有多大的商品量，这是本项目立项所要考虑的主要因素。根据有关专家对我市人口发展所需粮食预测资料表明随着农村小城镇建设步伐的加快，农业人口将会出现负增长，其自用粮也随着人们生活水平的提高和饮食结构的改变而有所减少，人平自留口粮公斤即可。按现在万农业人口计算，自留口粮只需万吨。饲料粮按每头猪公斤计算，全市发展到万头猪，加上家禽所需，需饲料粮大约万吨左右，加上其他用粮万吨。按产业结构调整，即使再拿出万亩耕地改种其他经济作物，全市粮食产量按现在的单产水平仍可达到万吨，农民自用和留足饲料及其他用粮外，尚有多万吨粮食要作为商品，投入市场。而该项目建成后，每年消耗原粮万吨，仅为商品量的，所以项目投产后，原料供应充足。项目建设地点选择项目厂址选择在光化办事处宋村，处于商品粮基地产区的中心位置，周边环境较好。厂区占地亩，绿树成荫，环境优雅，与市区浑然体。距主城区公里，距汉十高速公路仙人渡入口仅公里，便利的交通便于产品的运输。合作社的精制大米只需小时就能上襄阳十堰市场，小时就能上西安郑州武汉市场，交通十分便利，水电所得税前净现值所得税前累计净现值税后财务内部收益率所得税前财务内部收益率税后财务净现值万元所得税前财务净现值万元税后投资回收期静态年所得税前投资回收期静态年税后投资回收期动态年所得税前投资回收期动态年第章总论项目概要项目单位基本情况项目建设单位农德种植专业合作社所有制形式合作组织财务状况合作社成立于年月。年底合作社资产总计万元，固定资产净值万元，利润万元年合作社资产总计万元，固定资产万元，净利润万元。项目建设内容项目名称年产万吨精制大米加工项目建设性质新建建设地点光化办事处宋营村建设规模在亩土地上，新建加工厂房，立筒库，成品库房等及日产吨年产万吨大米生产线。建设内容新建项目生产所需的基础设施工艺设备等。项目建设方案技术来源及先进性由省农科院粮食作物研究所省市粮食建筑设计院和省市粮油经济发展集团提供，国内先进的稻谷加工技术。进度安排年，年月年月。市场营销方案采用建立品牌形象提升服务质量发展顾客关系，提高顾客忠诚度模式。产品的销售渠道主要是国内大中城市超市。组织管理方案合作社建立完善的现代化管理体系，实行经理领导下的逐级分工责任制，严格执行食品安全管理体系要求和国际质量认证标准生产。投资概算及资金来源投资概算项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源种植大户及高管入股投资万元，建设单位自有资金万元。主要技术经济指标主要技术经济指标详见表。表主要技术经济指标表序号名称单位数量备注总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元产品销售收入万元各年平均值利润总额万元各年平均值盈亏平衡点达产年值所得税前投资回收期年静态所得税前净现值万元所得税前财务内部收益率所得税后投资回收期年静态所得税后净现值万元所得税后财务内部收益率可行性研究报告编制依据文件依据年农业综合开发新型合作示范项目可行性研究报告编写及编制的有关要求中华人民共和国工业法投资项目可行性研究指南国家计办投资号国民经济和社会发展十二五规划纲要资料依据年省统计年鉴年统代农业新格局，能起到事半功倍的作用。是适应当前市场对大米多品种多档次的需要随着农业种植结构的调整和人民生活水平的提高，给粮食加工带来了两个新的课题，是原粮品种复杂，出率差异大二是大米质量要求高中低档三者共存，对精制米免淘米营养强化米等需要量上升。消费者越来越注重大米的外观质量食味品质包装与便利性等，传统的加工工艺已不适应新的形势，因此，采用新工艺和先进设备势在必行。是增加农产品附加值的项举措据分析，稻谷加工出售，比直接销售可以增加的价值，同时，加工的副产品又可增加附加值以上。按年产大米万吨计算，每年可增加附加值万元。此外，从产品销售的角度来讲，大米调出比稻谷调出要减少运费以上，对于降低商品成本开拓市场有着广泛的现实意义。据此，本项目的提出是十分必要的。项目投资的必要性和经济意义本项目是根据调整农业经济结构，加快产业化进程，增强龙头企业的牵引力，推进产加销体化建设的需要而提出的。它对于建立和发展现代农业的新格局，增加农产品的附加值，提高农业综合效益，增加农民收入和社会效益具有极其重要的意义。本项目共投资万元。利用农德种植专业合作社现有的厂房仓库，拟建日加工大米吨，年加工大米万吨的生产规模。经初步论证，技术路线工艺设计以及设备选型均有可靠的科学依据。厂区地域宽阔，有供扩建用地，无需征地即可开工建设，交通方便，周边环境较好。承办单位有雄厚的技术力量，对项目建设，技术上可行，经济上合理，符合建立现代农业新格局和国家对国有粮食企业进行改造增效的产业政策。通过财务评估，年利润可达到万元，所得税后投资回收期为年含建设期。项目盈利能力强，有较好的经济效益社会效益和生态效益，因此，本项目是可行的。第三章项目建设条件项目区概况地理位置及区域范围位于湖北省西北部边缘，地理坐标东经至，北纬至，东北部与河南省邓州市接壤北部与河南省淅川县相邻东部南部毗邻襄阳县西北部连接丹江口市西部和西南部以汉水为界与谷城县相望。市因地处汉江故道口而得名，扼鄂豫川陕四省要冲，素有襄陨要道秦楚通衢之称。东南至省会武汉市公里，距襄阳市公里，西至十堰市公里。市境东西最宽公里，南北最长公里。总面积平方公里，总人口万。气候资源状况项目区所在地气候属于北亚热带季风气候类型，具有南北过渡型的气候特征，又是东部平川计年鉴市年国民经济和社会发展统计公报。其它依据年国家发改委和建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第三版省建筑工程估算指标和现行市场建筑材料价格资料国内外主要设备生产厂家的报价。项目建设单位提供的有关资料。综合评价项目建设的必要性可行性项目的建设对本地区调整农业产业结构，加快实现农产品深加工进程将发挥积极作用。该项目技术先进，经济合理，环境保护措施得当，符合经济社会和生态效益协调发展原则，建成后将对社会和经济发展产生良好影响。项目达产后销售收入万元，利润总额万元，税后财务内部收益率，财务净现值万元，投资回收期年，项目的财务评价指标较好，经济社会生态效益显著，具有广阔的发展前景。可行性研究科学合理，符合当地实际，项目切实可行。第二章项目背景及必要性项目建设背景国家产业政策和行业发展规划随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省市各级政府出台了系列鼓励政策，人民政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农业作为十二五发展规划的重点项目之，全市计划发展优质稻万亩，从现在起，已着力于该发展项目的生产集约化产业化规模化建设以及拓展延伸其深加工产业链的建设。粮食部门根据市政府产业建设的规划，制订了粮食经济工作的中长期发展规划，同时要求粮食加工企业把自身发展纳入地方经济建设社会发展规划之中，起好农业结构调整粮食产业化的龙头企业的作用，真正成为具有市场竞争力的实体，把全市优质稻生产的产业链带好带活，健康持久稳步地发展下去，创造更好的经济效益和社会效益。项目提出的必要性是增强龙头企业牵引力的需要年，项目承建单位农德种植专业合作社转换机制，尝试与农户签订优质稻种销协议，共签订合同份，初步摸索了条走农工贸体化的道路。随着产业的发展，农民通过优质稻的生产实践，尝到了甜头，大规模的种植已成定局，粮食商品率也将大幅度提高，与农民签订的种销合同也随之成倍的增加。因此，只有发展产品深加工，才能适应新的形势。是节省投资加快速度建设现代农业新格局的需要本项目充分利用现有的场地生产生活设施和销售市场，在原有的基础上进行新扩建，节省了项目建设投资，加快项目建设进度，对建立个集生产加工销售体化的产业化经营新模式和现术指导服务，实行农工贸体化产业经营。利益联结方式采取订单农业政策和保护价格收购策略，降低市场风险，使农民利益不受损害。企业派专人到当地收购，现金结账，为农户提供方便。本项目的建设，将进步深化合作社基地农户生产经营体制，生产技术服务体系趋于合理和完善，在满足市场需求的同时还可提高广大农户经济效益增加地方税收，对促进产业化发展，建设现代农业具有积极促进作用。使产加销服务环节的利益联结更为紧密。辐射带动能力分析项目单位与农户利益联结机制合作社在合作社加基地基地带农户契约加服务订单模式的基础上，实行统供苗统技术统疾病防治统回收保护价回收，现金支付的四个统的农业产业化新模式。辐射带动基地项目实施可直接带动光化办事处张集镇户种植亩平均每户种植亩水田基地，采用订单模式种植绿色水稻。辐射带动农户项目实施采用订单模式可直接带动光化办事处张集镇农户种植绿色水稻，带动农业人口近人。农民增收农业增效评价农民增收项目实施