，确定了具体的实施细节。促民生就是千方百计提高农民的生活质量，改善农民生活环境，而商品流通行业的发展完善与创新正是促民生的实际体现。为了响应中央农村工作会议的号召，赤峰市及敖汉旗政府针对当地农村的商品流通行业发展现状，分别出台了系列的政策措施，积极扶持农村商品流通行业的发展。国家的产业政策和地方政府的配套措施为本项目的建设提供了积极的政策保障。蛋鸡饲养业作为赤峰地区经济发展的重要产业和农牧民增收的重要来源，得到赤峰市和敖汉旗政府的重点支持，发展速度直很快。特别是近年来，赤峰市利用玉米产量大，距离北京天津沈阳等大中城市仅公里的的区位优势，积极建设大都市的菜篮子工程，大力发展肉鸡蛋鸡养殖，每年仅蛋鸡存栏就达到万只左右，所产的鸡蛋销售到北京天津沈阳等大中城市市场，深受消费者青睐。蛋鸡饲养业涉及环节较多，其中饲料流通和鸡蛋的回收销售至关重要，关系到蛋鸡养殖业的整体发展。蛋鸡产业是敖汉旗农牧业的重点产业之，现存栏蛋鸡万只，是赤峰市乃至自治区的养鸡大旗。近年来，敖汉旗旗委旗政府在政策资金技术，环境等方面给予了大力扶持，使全旗蛋鸡产业的迅速发展。但是敖汉旗蛋鸡产业仍存饲料单质量不高，缺乏安全，并且对鸡蛋的回收和销售缺少统经营，进行品牌包装，阻碍了当地蛋鸡养殖业的发展。敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社作为敖汉旗较大的组织农户进行畜禽养殖的合作社，承担着全旗涉及个小区，万只蛋鸡的饲料供应和鸡蛋回收销售任务，为更好的为敖汉旗蛋鸡产业服务，合作社根据实际提出建设畜禽饲料和鸡蛋回收销售配送中心项目，通过统采购优质蛋鸡饲料，保证养殖安全，降低流通和养殖成本，同时对鸡蛋进行回收分选销售打造绿色品牌，提高经济效益，为养殖户创造利润空间，促进地区蛋鸡产业持续发展。第二节项目建设的必要性本项目的建设，是社会主义新农村的需要国家在十二五规划纲要中提出要坚持统筹城乡经济社会发展的基本方略，在积极稳妥地推进城镇化的同时，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的要求，扎实稳步推进新农村建设，要求落实统筹规划分步实施，政府引导群众自愿，因地制宜注重实效，改善农民生产生活条件，为广大绩畜禽饲养农民专业合作社现代商品流通经营水平，形成比较完善的饲料配送网络和鸡蛋销售渠道，从而更好地为蛋鸡养殖户服务，促进敖汉旗蛋鸡产业发展。第二节建议在建设期，建议项目建设单位抓好工程建设质量，确保项目建设按时保质完工。在营运期，建议项目建设单位能注重流程管理和提高服务质量，形成区域内具有影响力的畜禽养殖商品配送企业，为区域内畜禽养殖商品流通业的发展做出应有的贡献。第章总论第节项目概况项目名称年仓储周转蛋鸡饲料万吨及鸡蛋回收销售配送中心建设项目二项目建设单位敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社三建设地点项目位于赤峰市敖汉旗工业园区，占地亩。四项目负责人及联系电话项目负责人高中联系电话五项目建设目标项目建设是在敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社具备良好的养殖技术服务和饲料配送经营现状以及发展历程基础上提出的，通过饲料仓储鸡蛋回收分选销售配送中心以及信息系统的建设，在完善和强化合作社整体运营体系的同时，能够更好地为农牧民提供服务，为农村经济的发展做出贡献。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,六项目建设内容及目标工程建设新建蛋鸡饲料库房处，面积平方米建设鲜蛋分选生产线条，厂房平方米建设配送中心综合服务大厅平方米。二设备购臵主要包括仓储库设备鲜蛋分选设备台电子信息系统设备运输配送车辆辆及其他工器具。三建设规模年仓储周转蛋鸡饲料万吨回收分选销售鸡蛋万吨。七项目建设性质新建八项目建设期年月年月九项目投资及资金筹措项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。在项目资金筹措中，企业自筹万元，银行贷款万元，争取申请服务业引导资金万元。十效益情况项目的建设，必将不断提升敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社现代商品流通经营水平，形成比较完善的饲料配送网络和鸡蛋销售渠道，从而更好地为蛋鸡养殖户服务，促进敖汉旗蛋鸡产业发展。本项目的建设，通过统购货，统配送，统价格，统形象，统管理，实现配送中心与养殖户直接相连，确保产品质量，能够为农牧民提供安全放心方便的农资产品，改善农业生产资料消费环境，有效规范农村农业生产资料市场的有序发展。第二节可研编制依据及范围编制依据国务院关于进步促进内蒙古经济社会又好又快发展的若干意见中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定国务院关于促进流通业发展的若干意见国务院办公厅转不欠利息。公司连续二年被贷款开户银行评为级资信企业。近三年财务情况表项目年度年年年资产总额固定资产流动资产负债净资产销售收入利润税金资产负债率第四节结论该项目总投资万元，其中固定资产投资万元，新建饲料仓储周转库平方米，新建配送中心平方米，鸡蛋分选车间平方米，购臵仓储及物流设备和鸡蛋分选信息系统等设备。通过经济评价分析，项目经济效益较好。本项目是在全面分析公司的发展现状和未来发展规划的基础上进行的决策。项目建设不仅具有良好的经济效益，而且还具有显著的社会效益。项目的建设，通过资源的整合，服务平台的搭建，有利于增强公司的整体服务能力，有利于公司规范化和规模化发展战略的快速推进，对于净化农村牧区的农资市场，带动农牧民增收致富，促进区域经济发展，都会产生积极的推动作用。因此，项目建设和营运对于促进社会主义新农村建设，构建和谐社会势必会产生现实而深远的意义。主要技术经济指标表序号项目名称单位数量备注生产经营规模仓储周转蛋鸡饲料万吨年回收分选销售鸡蛋万吨年二工程项目总投资万元建设投资万元建设投资静态部分万元建设期利息万元铺地流动资金万元四年总经营收入万元平均值年总成本万元平均值年经营成本万元平均值五年利润总额万元平均值六年销售税金及附加万元平均值增值税万元平均值七年均净利润万元平均值八财务评价指标投资利润率平均值投资利税率平均值资本金利润率平均值全员劳动生产率投资回收期税前年含建设期税后年含建设期项目财务内部收益率税前税后项目财务净现值税前万元税后万元九盈亏平衡点生产能力表示第二章项目建设背景及必要性第节项目建设背景近年来，党中央国务院高度重视农村各项工作的开展和落实，在国家十二五规划中提出了提高农业综合生产能力，推进农业结构调整，加强农业服务体系建设，完善农村流通体系，发展农资连锁经营，规范农资市场秩序的发展思路，并出台了系列的政策措施，积极推进社会主义新农村建设。目前，我国农业和农村经济的发展已进入新阶段，发展农村商品流通业，建设农村商品流通服务体系不但是当前农村经济发展新的需要，是建设社会主义新农村的重要组成部分，而且对于完善农村市场，促进农村市场经济发展意义重大。大力发展农村商品流通服务体系，是国家十五期间加快新农村新牧区建设的重要内容之，是促进农业建设的大事，是为农牧民服务，建设社会主义新农村的实事。中央农村工作会议关于发商务部等部门关于进步做好农村商品流通工作意见的通知国家服务贸易发展十二五规划内蒙古自治区服务业十二五发展规划赤峰市国民经济和社会十二五发展规划纲要敖汉旗国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要项目建设单位提供的其他背景材料二项目编制原则按照中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要关于传统服务业要运用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织形式和服务方式的要求，做好项目的规划设计工作。根据内蒙古自治区和赤峰市十二五规划，结合区域经济发展特点，合理安排项目建设进度。按照国家有关产业政策，严格执行可行性研究报告编制工作的基本工作程序和要求，做到实事求是客观公正。坚持实事求是，客观评价的原则，在广泛调查研究的基础上，以科学态度对项目经济效益和社会效益做出恰当的评价。项目建设以市场需求为依据，以现有设施及资源为基础，本着投资少见效快效益高的原则，根据市场的需求和发展趋势确定合理的建设规模，避免盲目投资和重复建设。项目建设的设备采购通过公开招标或比质比价的方式进行。利用国内先进的工艺和设备，实现节能降耗，提高经济效益和社会效益。按照国家现行有关产业政策和法律法规进行编制。消防环保安全设施建设等方面均按国家和地方相关法规执行。项目建设单位提出的其他相关要求。第三节建设单位概况单位基本情况项目单位为敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社，该社成立于年月日，注册资本万元，法人代表高中。合作社位于敖汉旗新惠镇工业园区，现有合作社成员个，其中蛋鸡养殖户个，非养殖户个。合作社占地亩，固定资产万元，现有员工人，其中中高级专业技术人员人。合作社现有生产及服务能力蛋鸡养殖基地存栏蛋鸡万羽，涉及个小区，新惠镇个，牛古吐乡个，丰收乡个，贝子府镇个，萨力巴乡个，长胜镇个，下洼镇个，古鲁板蒿乡个。蛋种鸡饲养孵化场占地亩，存栏海蓝父母代种鸡万羽，年孵化商品代母鸡万羽。饲料厂占地亩，年加工生产蛋鸡专用料万吨。养鸡专业综合服务站处，总占地亩，主要为基地养鸡户提供饲料雏鸡供应，技术指导，鲜蛋回收销售等服务。二财务情况敖汉旗佳绩畜禽饲养农民专业合作社截止年月末，企业总资产万元，净资产万元，实现销售收入万元，利润万元。资产负债率。企业不欠税不欠工资不欠社会保险金评价指标均在可接受范围之内，表明项目对上述变动因素的变化风险承受能力较强。根据上述敏感性分析数据计算，本项目敏感度系数计算数据如下表所示敏感性系数分析表不确定因素变化率内部收益率敏感度系数基本方案建设投资产品价格原料成本根据上表数据，本项目敏感性因素按敏感度大小排列为产品价格原料成本建设投资，其中产品价格下浮时其敏感度系数，原料成本上浮时其敏感度系数为，建设投资增加时其敏感度系