（项目成果）万吨绿茶清洁化生产加工基地项目可行性论证申报材料（华经纵横）

并于年通过了标准质量管理体系认证。

中建五局七公司年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。

二可研报告编制依据湖南省计委湘计投号关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定湘计投号转发国家关于进步加快经济适用住房安居工程建设有关问题的通知湘价房字第号关于降低经济适用房安居工程普通新商品住宅销售价格的通知建设部建住房号关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知湖南省人民政府湘政发号关于扩大住房消费促进住房建设的通知中建五局七公司关于编制项目可行性研究报告的委托书项目单位提供的于本项目有关的资料数据加快推进和谐社会建设。

社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。

住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设经济适用住房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。

住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。

随着岳阳市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。

由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。

因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。

建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。

经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。

在年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民和城建拆迁中的住房得到妥善安置。

只有确保城市低收人家庭安居，才能安置他们乐业。

市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照整体规划逐步实施严格把关规范管理的原则进行。

岳阳市政府确定年岳阳市经济适用住房建设任务为万平方米。

本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决中建五局七公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳的利民之举。

是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要中建五局七公司是湖南省的特困企业，长期基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。

二市场定位经济适用房应解决个社会在住房方面的基本保障问题，它体现了政府对低收入者的关爱，方面国家大力支持并规范经济适用住房建设的各项政策，为住宅建设发展展示了广阔的空间，为中低收入家庭通过租买经济适用住房来提高生活质量增强了信心。

另方面，本项目属定向开发建设项目，购买经济适用住房和租赁廉租住房的对象应为符合相关资格的接受岳阳市房产局审查并公示通过的中建五局七公司内部职工。

按项目单位对其内部职工住房情况进行摸底统计，本项目可满足中建五局七公司部分职工住房需求。

三项目选址及建设条件项目选址项目建址位于岳阳市岳阳楼区中建五局七公司东南生活区内。

西至建湘路加油站，东到岳阳市妇幼保健院，南至幼保巷。

用地区域内原为混合砂浆砌筑的空斗墙式的平房低层楼房和临时住房，部分房屋安全鉴定属危房，现正待拆除。

二建设条件自然条件项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为春湿多雨，夏季多旱，暑热期长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

气象条件年平均气温最冷平均气温最热平均气温最冷月极端最低气温最热月极端最高气温年无霜期天年降雨量历年最大积雪深度年主导风向夏季为水文特征流量最小流量年月日最大流量年月日年平均流量年年水位吴淞水位最高水位年月日最低水位年月日水温最高水温冬季平均水温交通运输条件岳阳市的交通特点是地处江长江湖洞庭湖三线京广铁路京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的多元交汇点上，项目地处岳阳市岳阳楼区新路口，距离城陵矶客运码头和货运码头火车站汽车站均只几里之遥，区位优势明显，交通十分便利。

项目配套工程条件项目地地处岳阳市岳阳楼区中建五局七公司生活区内，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全。

供水项目供水来自岳阳市自来水厂的城市管网，其供水能力达万吨年，水量充沛。

排水项目地有排污口个，污水排入市政污水管项目实施计划二机构设置及劳动定员三招投标与合同管理七投资估算及资金筹措编制范围及依据二投资估算三资金筹措八效益评价项目财务分析二社会效益评价九结论与建议结论二建议附件岳阳市经济适用住房项目申报立项审查表中国建筑第五工程局第七工程公司文件中建五局七公司经济适用房及廉租房平面布置图核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，总论项目名称及承办单位项目名称中建五局七公司新建廉租房和经济适用房项目建设性质新建承办单位单位名称中建五局七公司公司概况中建五局七公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，年更名为中国建筑第五工程局第七公司，是中建集团所属国家级施工企业，主要从事工业与民用建筑大型机械土石方水利水电公路爆破隧道机械强夯等工程施工。

中建五局七公司目前注册资金为元，现有职工人，各类管理干部人，具有工程经济及其他专业职称人员人，其中高级职称人，中级职称人取得国家二级建造师资格人，注册造价师资格人取得国家二三级项目经理资格人，工人技师人。

中建五局七公司以重合同守信誉为宗旨，严格履处于醋酸和聚乙烯醇等产品，这些产品又可以衍生出多种下游产品。

年全球醋酸产能为万吨年，产量约为万吨年。

预计今后几年中全球醋酸总需求量将以年均约的速度增长，至年需求量将达到万吨，到年，西欧美国和日本需求的年增长率预计为，需求量达万吨。

国内的醋酸工业起步较早，但发展较慢，到上世纪七十年代我国的醋酸生产能力仍不足万吨年主要为乙醇法，八十年代是我国醋酸工业发展的重要时期，奠定了我国醋酸工业的基础。

进入九十年代，随着我国经济的快速增长，对醋酸等基础化工原料需求大幅上升，带动了醋酸工业的新轮发展。

到年国内醋酸的总生产能力大约万吨左右，产量约万吨，同比增长。

近年来，由于我国正处于经济的高速发展时期，醋酸下游产品需求强劲，国内醋酸产量需求量增长迅速，预计到年我国醋酸的需求量约为万吨。

由于我国的醋酸需求量持续高速增长，国内外的些大公司都纷纷看好中国市场。

本项目利用自产煤炭生产的甲醇为原料，采用羰基合成工艺技术生产醋酸，将具有成本低市场竞争力强的优势。

因此，利用丰富的煤田资源和良好的建厂条件，建设醋酸项目是非常必要的。

优势资源举世瞩目，目前产业基础和配套的基础条件较好，本项目建成后可以带动醋酸下游产品及相关产业的发展，对变资源优势为经济优势，改变产业结构，解决劳动就业，振兴经济起到重要作用，具有良好的经济效益和社会效益。

项目建设的有利条件在纳林河镇建设醋酸项目具有以下有利条件本项目的建设得到了自治区各级政府的大力支持内蒙古自治区鄂尔多斯市沿河工业带发展规划已将纳林河化工园列为全市四个特大型能源化工基地之，纳林河化工园的建设符合国家能源发展战略，得到国家法律的保护和政策支持。

本项目是纳林河化工园规划项目之，因此本项目的建设得到了自治区各级政府的大力支持。

得天独厚的煤炭矿产资源条件具有丰富的煤炭资源，乌审煤田与南部榆横煤炭同属于个相连接的整装煤田区块，其东北部为鄂尔多斯东胜煤田，在地质结构和煤炭形成上基本相同，主要属于侏罗系地质税金及附加增值税所得税特种基金净现金流量累计净现金流量折现现金流量累计折现现金流量所得税前净现金流量所得税前累计净现金流量所得税前折现现金流量所得税前累计折现现金流量计算指标所得税后财务内部收益率财务净现值投资回收期含建设期目录总论概述主要技术经济指标表市场需求及预测醋酸产品用途国内外市场需求及预测价格分析产品方案和生产规模产品方案生产规模确定的原则产品规格操作时间工艺技术方案国内外醋酸工艺技术概况工艺技术方案选择工艺流程叙述及消耗定额主要设备情况自动控制方案主要原料和公用工程用量及供应原料供应公用工程供应建厂条件和厂址方案建厂条件厂址方案公用工程和辅助设施方案总图运输给排水供电及电信供热及凝结水回收贮运冷冻站维修化验室土建能耗指标及节能措施能耗指标节能措施环境保护建设地区环境现状执行的环境保护法规及标准建设项目主要污染源及主要污染物环境保护与综合利用环境管理与环境监测环保投资劳动保护与安全卫生设计中采用的标准规范生产过程中职业危险危害因素分析设计中采用的行施工合同坚持顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进的质量方针，先后建设的重点工程有刘家峡水电站七机部重庆导弹生产发射工程湖北枝城地下油库群工程湖南东江电站工程贵阳龙洞堡机场工程四川南充高坪机场工程贵阳西郊水厂隧道贵阳人防工程山西太长高速公路工程等。

并于年通过了标准质量管理体系认证。

中建五局七公司年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的七公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。

二可研报告编制依据湖南省计委湘计投号关于经济适用住房项目审批权限和程序的暂行规定湘计投号转发国家关于进步加快经济适用住房安居工程建设有关问题的通知湘价房字第号关于降低经济适用房安居工程普通新商品住宅销售价格的通知建设部建住房号关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知湖南省人民政府湘政发号关于扩大住房消费促进住房建设的通知中建五局七公司关于编制项目可行性研究报告的委托书项目单位提供的于本项目有关的资料数据加快推进和谐社会建设。

社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐的托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠的社会保障，就可以安居乐业。

住房保障制度是社会保障制度的重要构成部分，建设经济适用住房是建立完善的住房保障体系的重要环节，是构建社会主义和谐社会的重要举措，是各级政府关注民生，以人为本，执政为民的具体体现，是关心和维护人民群众切身利益的实际行动，是政府为人民办实事，履行政府责任的客观要求。

住房问题作为人的最基本的生活需求，是广大人民群众最关心最直接最迫切需要解决的实事难事之。

随着岳阳市住房制度改革的深入推进，逐步实现住房商品化，广大市民居住条件居住环境有了较大改善。

由于中低收入家庭难以买得起商品房，住房问题就不可能完全依靠市场去解决。

因此，建立包括经济适用住房在内的住房保障体系，满足中低收入家庭的基本住房需求，既关系到千家万户中低收入家庭的切身利益，也是人民政府义不容辞的重要职责所在。

建设经济适用住房，让符合条件的中低收入家庭买得起住得上经济实用的住房，对于解决中低收入家庭住房问题，维护社会稳定，体现社会公平，建设和谐岳阳创建全国文明城市具有重要意义。

经济适用住房和廉租住房建设是件好事，好事定要办好，要真正把国家让出的利益，落实到每位低收人居民家庭中去。

在年月日召开的岳阳市中心城区新建廉租住房和经济适用住房现场会上，岳阳副市长刘力群强调，各部门要确保中心城区内的低收人居民和城建拆迁中的住房得到妥善安置。

只有确保城市低收人家庭安居，才能安置他们乐业。

市政府要求，在经济适用住房和廉租住房建设中，要按照整体规划逐步实施严格把关规范管理的原则进行。

岳阳市政府确定年岳阳市经济适用住房建设任务为万平方米。

本项目以切实调整住房供应结构，规范发展经济适用住房，有步骤地解决中建五局七公司低收入家庭住房困难为原则，是保证社会和谐稳定，建设民本岳阳的利民之举。

是改善职工生活条件实现企业可持续发展的需要中建五局七公司是湖南省的特困企业，长期