省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导，发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上，年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地如广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。为本，科学管理的企业宗旨，公司于年以来由单的贸易企业逐渐向物流建设及贸易体的多元化企业转变，依托部有涟水，西部有资水。全市拥有铁水公交通网辐射四面八方，通达全国各地，形成处湘中而达边际的交通优势。娄底矿产资源丰富，矿种齐全，有湖南的鲁尔区和世界锑都十里钢城百里煤海热电明珠有色金属之乡建材之乡农机之乡的美誉。娄底是湖南省的能源原材料制造业基地，物流量十分巨大。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区位独特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规范的现代流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。该规划确定了辐射和带动能力强的湘中综合物流园选址在娄底市火车东站附近。近年来，随着市政府推进新型工业化战略的实施，产业结构和产品结构进步调整和优化，进出口贸易也有了跨越式的发展，年娄底市进出口贸易达亿美元。娄底市政府十分重视对外开放经济的发展铁路口岸的设立与建设，于年月，专门成立了娄底铁路口岸筹备办，并请求省政府同意设立娄底铁路口岸，至年月日，省政府湘政函号批复了同意娄底铁路口岸开放，娄底市相关政府随即展开了娄底铁路口岸筹建工作，并确定铁路口岸选址也为娄底市铁路东站附近。根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作，将追加投资亿元，在娄底东车站组建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运和编组的功能，今后将不再办理站项目工程，要求该项目要以城市群建设为依托，力争把娄底建设成为全省乃至更大范围内的物流园。项目建设内容整个园区期按万吨设计规模，二期按万吨设计规模，建设采取统规划分步实施滚动开发的战略。园区内建设现代仓储区中央商务交易区物流信息科创开发区铁路货运码头产品运载配送作业区产品包装加工区拆迁安置区公寓区及水电道路等配套服务设施。建设规模总体建设规模根据本项目的主要功能和生产纲领，总体建设规模的主要技术经济指标为占地面积为万共需征用土地亩，其中近期亩，中远期亩建筑物占地，堆场作业场，道路停车场，建筑系数绿化面积，绿化率为场地利用系数主要机械设备台套本项目主要建构筑物工程量见表。主要建构筑物工程量汇总表表序号工程项目单位工程量货运交易市场各类仓库生产辅助建筑生活辅助建筑维修加工车间综合办公楼道路停车场作业场堆场绿化期拟建规模按照项目滚动开发分期实施的战略思想，其主要技术经济指标为占地面积为万已有亩，新征亩建筑物堆场作业场，道路停车场，建筑系数绿化面积，绿化率为场地利用系数主要机械设备台套本项目主要建构筑物工程量见表。主要建构筑物工程量汇总表表序号工程项目单位工程量货运交易市场各类仓库生产辅助建筑生活辅助建筑维修加工车间综合办公楼道路停车场作业场堆场绿化项目总投资及资金来源娄底湘中综合物流园期规划总用地亩其中既有土地亩，新征土地亩，总建筑面积万平方米，该项目总投资万元，其中娄底市经建贸易有限公司自筹万元，占总投资的申请银行贷款万元，占总投资。项目资本金占投资比例为。建设条件落实情况该项目已立项核准，批复文号为湘发改财贸号关于核准娄底市经建贸易有限公司湘中综合物流园建设项目的批复征地亩，并已完成三通平工作。与中国建设银行达成贷款意向书。贷款意向书编号为第号。第三章项目市素质和能力得到不停的提高和发展。第七章项目招标内容严格按照国家的法律法规进行招标。土建工程娄底湘中综合物流园期总规划用地亩其中既有亩，新征土地亩。建筑物。仓库及钢架棚建设办公楼及信息化平台建筑。道路及场地硬化。绿化。设备购置装卸机械及其他设备等。严格按照国家法律法规进行。第章项目单位基本情况公司简介娄底市经建贸易有限公司是该项目的主建单位，该公司成立于年月，注册资金万元，总资产万元。法人代表李益中。公司位于娄底市乐坪东街号。娄底市经建贸易有限公司是年由湖南省经委发改委核准成立的集钢材水泥制冷设备煤炭矿产品政策允许的有色金属等资源能源销售的贸易企业，公司已与国内山西省贵州省及本省的大中型能源企业建立了战略合作关系，是个集经营管理运输销售为体的现代化贸易企业。公司现有员工人，其中大专以上学历的人，高中级经营管理人员人。公司长期以来，坚持以人四川作为西部地区的老工业基地，工业高地，在推进新型工业化进程中，将起到重要的作用。四川省委省政府在新形势下提出的三个转变更对走新型工业化道路加快工业化进程加快城市化进程有指导和助推的作用。四川省副省长杨志文指出，四川是个资源大省，结合全内货涨到现在的元吨，尤其豆粕价格在前两个月曾高达元吨。仔猪短缺，猪苗费用更是增加到元头，占到养猪成本的半。其他的电费人工费，设备等费用都在不同程度的增加。市场供需预测生猪存栏不足，养猪业仍处于高盈利区。今年政府给了养猪业大力支持，引种的扩群的也很多，但是短时间内难以恢复生产，在未来的两年内生猪市场行情不会大幅度下跌。养猪业还将趋于规模化大型化。我国的养猪结构目前主要以农户和小型为主，占生猪出栏总量，由于小养殖户饲养的品种落后技术落后饲养条件差，抵抗市场风险和疫情风险的能力非常差。很多小养殖户对于现在上涨的行情只能是望洋兴叹。以后中国的养猪业必将走向规模化大型化，朝着优质高效安全的目标发展。人工授精技术普及应用，增加养猪效益。人工授精技术的优越性已越来越被人们重视，人工授精可以降低养猪成本，减少外来引种所带来的疾病风险。这技术在美国年母猪的人工授精覆盖率就达到了以上。而我国目前主要是自然交配，或者使用鲜精，自然交配增加成本，使用鲜精保存时间短受胎率低。应该朝向人工授精方向发展。猪价涨跌幅度将越来越小，周期会越来越短，养猪业慢慢进入稳定利润时期。养猪业的风险除了市场风险还有更可怕的疫情风险。市场风险是遵循定规律的，供大于求下跌，供小于求上涨，随着市场的成熟这种风险会越来越小。疫情风险取决于疫病的流行情况，这对于疫情流行规律，科学技术越来越进步，人们预防疾病，控制疾病的能力越来越高。因此疫情风险会越来越小。生猪良种化的进程加快。小养殖户饲料和饲养条件差，再加上引种费用较高，饲养优良品种得不到可观的经济效益。疫情过后，小养殖户数量大大减少，又有政府对大型猪场的优惠政策，大型猪场新建的多，原来的老猪场补栏快，因此良种化的进程也会加快。养猪利润波动越来越小，逐步进入稳定时期。我国养猪业行情时好时坏，波动过大，利润好的时，头肥猪利润在元行情差时，利润在元之间，说明我国养猪业处在个不成熟的发展阶段，随着养猪结构的转型及品种良种化进度的加快，养猪业行情会越来越稳定，养猪利润空间应处在之间。肥猪出栏体重会有所降低。今年养殖户肥猪出栏体重普遍较与建议养猪业作为传统产业，企业应在无公害及降低成本上下功夫，以增强企业的竞争能力。企业在发展的同时，应尽快树立自己的品牌及形象，扩大市场知名度及品牌的美誉度。项目实施后要建立良好的营销体系，保证有畅通的销售渠道。正确处理好场区与周围居民的合作关系，营造融洽和谐的社会环境。与有关院所建立良好的技术合作关系，取得有力的技术支持。目录第章总论项目提要可行性研究报告的范围与依据主要的技术和经济指标第二章项目背景项目的由来项目建设的必要性项目拟建区域基本情况项目承担单位基本情况第三章市场预测与分析养猪现状调查市场供需预测价格预测市场竞争能力分析市场风险性分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,基本营销策略第四章项目地点的选址项目选址原则和基本思路场址选择项目区的建设条件第五章项目总体方案项目建设内容与规模项目工艺技术方案工程建设方案原材料能源省工业工作会议提出的工业强省的宏伟目标，对我省资源进行大开发与国内国际大市场进行对接，西部和四川都需要高规格大手笔的五金机电交易平台。五金机电产业是事关国计民生的基础产业之，同时也是与许多重要行业关系十分密切的基础产业，搞好五金机电产业的发展是个迫切而重要的问题。因此，近几年来，四川直将五金机电产业作为重点产业加以扶持。张学忠书记张中伟省长对五金机电行业的发展也十分关心，多次指示，要求以三个代表重要思想为指导，发扬求真务实精神，迎头赶上发达地区的水平。工业在整个国民经济中占的比重是最大的，据不完全统计，年四川机电行业进出口比例达到了以上，年四川机电进出口首次突破亿美元，名列全国十强。这样的发展态势，也反映出了四川的机电行业正在向国际市场迈进。就全国而言，中国是个全球加工基地，政府十分重视这类市场的发展，现在全国各地如广州深圳福建上海重庆等地都出现了不少的机电大市场。为本，科学管理的企业宗旨，公司于年以来由单的贸易企业逐渐向物流建设及贸易体的多元化企业转变，依托部有涟水，西部有资水。全市拥有铁水公交通网辐射四面八方，通达全国各地，形成处湘中而达边际的交通优势。娄底矿产资源丰富，矿种齐全，有湖南的鲁尔区和世界锑都十里钢城百里煤海热电明珠有色金属之乡建材之乡农机之乡的美誉。娄底是湖南省的能源原材料制造业基地，物流量十分巨大。娄底市政府十分重视发展物流业，在娄底市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中指出发挥区位独特交通便捷物流量大的优势，加快物流基础设施和物流公共信息平台建设，发展第三方物流，形成布局合理装备先进运作规范的现代流通服务体系。娄底市政府于年月委托湖南大学交通运输与物流研究所编制了娄底市现代物流业规划，并于年月评审通过了该规划。该规划确定了辐射和带动能力强的湘中综合物流园选址在娄底市火车东站附近。近年来，随着市政府推进新型工业化战略的实施，产业结构和产品结构进步调整和优化，进出口贸易也有了跨越式的发展，年娄底市进出口贸易达亿美元。娄底市政府十分重视对外开放经济的发展铁路口岸的设立与建设，于年月，专门成立了娄底铁路口岸筹备办，并请求省政府同意设立娄底铁路口岸，至年月日，省政府湘政函号批复了同意娄底铁路口岸开放，娄底市相关政府随即展开了娄底铁路口岸筹建工作，并确定铁路口岸选址也为娄底市铁路东站附近。根据娄底市现代物流业规划，娄底市铁路站场能力严重不足，对娄底市铁路东站的扩能改造方案已通过论证，根据娄东改造方案，铁道部和省政府将投资亿元用于娄底火车东站的扩能改造。同时，根据娄底铁路口岸和综合物流园项目建设的需要，娄底市人民政府与广铁集团合作，将追加投资亿元，在娄底东车站组建湘中地区规模最大功能最全的湘中综合物流园。为顺应娄底经济社会快速发展和铁路运输体制改革的需要，同时尽可能优化物流组织，减少城区交通环保的压力和影响，广铁集团公司拟逐步将娄底站区范围内茶园双板桥娄底娄底东胜昔桥的货运组织给予相应调整。娄底火车站将主要承担客运和编组的功能，今后将不再办理站