1、“.....公司下设车间科室班组，实行三级管理的劳动组织形式。投资概算及资金来源投资概算本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源招商引资。主要技术经济指标表主要技术经济指标表序号指标名称单位数量备注生产规模干红葡萄酒产品方案玻璃瓶总投资万元固定资产投资万元流动资金万元全厂定员人全年生产天数天厂区占地面积年平均总成本费用万元年平均销售收入万元年平均销售税金及附加万元年平均利润总额万元投资回收期税后总投资收益率投资利税率财务内部收益率税后可行性研究报告编制依据年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲国农办号辽宁省年农业综合开发产业化经营项目计划安排意见。项目单位与中元国际投资咨询中心有限公司签订的编制该可研报告的合同综合评价可行性研究结论本项目是农业综合开发产业化经营项目。项目建设对促进当地农业结构调整羊角沟乡整体稳定脱贫通过培育壮大加工型龙头企业带动农民增收满足市场需求将具有重要作用，项目建设十分必要。本项目拟引进国外先进酿酒工艺及先进设备，技术先进可靠因此期......”。

2、“.....所以急需建座红葡萄酒厂，以有效解决酿酒葡萄的销路和加工增值，以及促进农民增收的问题。项目建设的必要性是调整优化农业产业结构，大幅度增加农民收入的急需。本县目前有适宜种植酿酒葡萄的耕地多万亩，目前这部分耕地主要用于种植谷子高梁绿豆小豆等杂粮杂豆，其每亩纯收入最高不过元，急需通过调整种植结构，扩种产品有市场的高效作物，大幅度提高种植业的经济效益。而据项目单位与基地农户签订的购销合同相关条款的指标估算，农民利用这部分中低产田种植酿酒葡萄，每亩产品销售收入为元，扣除物化劳动消耗后，每亩纯收入多元，相当于种植杂粮杂豆纯收入的倍，可见这个项目的实施，对项目区农业结构优化升级大幅度增加农民收入具有重要意义。羊角沟乡年产吨中高档干红葡萄酒项目可行性研究报告对推进农业产业化经营将具有极为重要的意义，本县加工型龙头企业少规模小，带动农户增收的能力弱，农业产业化发展严重滞后，严重制约着本县农业和农村经济的发展和农民收入的增加。立项实施本项目，对推进本县农业产业化进程具有重要意义。目前，我县我市我省及我国在农业产业化发展过程中较普遍存在的个关键问题是，公司与农户之间未能形成彼此互为依赖......”。

3、“.....其中不少是松散型联系，甚至是产品买卖关系。尽管不少龙头企业与农户签订了作为加工原料的农产品的购销合同或订单，但合同纠纷多，订单履约率不高。究其原因，最根本的是，作为龙头企业加工原料的农产品专用性不强，其产品的购销具有多渠道性，因此，当该种农产品供过于求，市场价格下跌时，企业便以种种理由拒收限收或压价收购，损害农民利益反之当该种农产品供不应求，市场价格上涨，农户便将订单产品拿到市场上高价销售，使龙头企业因缺少加工原料而影响生产的正常进行，蒙受经济损失。解决上述问题的最有效措施是提高作为龙头企区概况地理位臵及区域范围喀左县地处辽宁省西部，隶属于朝阳市。地理坐标为东经至，北纬至，土地总面积。东靠朝阳县，西连凌源市，南接葫芦芦岛市建昌县，北则楔入建平朝阳两县之间。自然资源概况气候条件本县热量分区处于由中温带向暖温带过渡的过渡地带，其干湿分区则处于由半干旱向半湿润过渡的半干旱半湿润易旱地区。年平均气温‴，多年平均年降水量，无霜期天，年平均日照时数为小时，日照百分率为，‴积温‴，太阳总辐射为千卡，其中生理辐射千卡，太阳总辐射在我国同纬度属高值区。河流水资源喀左县总属大凌河流域......”。

4、“.....河流境内总长。项目区山咀子镇位于渗津河两岸，水源条件良好。羊角沟乡年产吨中高档干红葡萄酒项目可行性研究报告本县水资源总量为亿，其中地表水亿，地下水可开采量亿。从水资源总量看，可满足万亩节水灌溉的需要，灌溉水无污染，有利于发展绿色食品生产。土壤本县土壤共有褐土棕壤和草甸土等个土类个亚类个土属个土种。耕地土壤耕层有机质含量为，土壤质地多为砂壤和中壤，土壤环境清洁无污染，适宜发展级绿色食品酿酒葡萄种植。植被本县属于华北植物分布区辽西分区，但由于分布区靠近蒙古植物区和长白植物区，因此本县植物分布深受这两大植物区系的影响，植物种类繁多，据调查鉴定，本县植物共有科属种。主要农作物有玉米小麦高粱谷子花生大豆绿豆棉花和各种蔬菜主要林木有杨柳榆松柏柞主要水果有葡萄苹果梨大枣等主要畜禽有牛猪羊禽等。社会经济状况喀左县是全省仅有的两个蒙古族自治县之，是全省个重点贫困县之。全县共个乡镇场，个村，万户，总人口万人，其中农业户数万户，农业人口万人。全县耕地面积万亩，农民人均耕地亩。年全县地区生产总值达到亿元，比上年增长，但人只有美元全县财政般预算收入达到万元，同比增长......”。

5、“.....城镇居民可支配收入元，同比分别增长和，但与全省财政有偿资金年平均利息备付率平均偿债备付率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年项目投资税后指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年资本金内部收益率盈亏平衡点生产能力利用率销售价格中元国际投资咨询中心有限公司盈亏平衡分析图单因素分析曲线图附表第章总论项目概要项目名称年产吨中高档干红葡萄酒项目项目招商承办单位喀左县羊角沟乡人民政府项目建设内容建设性质新建建设地点喀左县羊角沟乡工业园区规模年加工吨酿酒葡萄酿制吨中高档干红葡萄酒。主要建设内容酿酒车间贮酒窖原辅材料库成品库公用工程锅炉房供水站环保工程污水处理站等。项目建设方案技术来源及先进性本项目生产技术在采用国际先进水平的国外葡萄酒酿造工艺及先进设备生产中高档干红葡萄酒。进度安排本项目建设期为年，第年建成投产，达到设计生产能力，第二年达产。市场营销本项目产品可销往周边地县级市及各大城市。组织管理本项目建成后将按现代企业管理模式组成管理机构......”。

6、“.....结合项目的地块区位，在规划定位上以建材仓储和信息电子商务平台为主，给商贸城•家居建材交易中心和•工业园区生产生活物流园做专业仓储配套及信息化电子商务平台服务的提供。项目建设功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设臵，特别市建设单位发起人在多年专业运营中商贸服务业市场有着独到发展战略，概念规划布局中重视对建材流通信息化投入和对自身规范化公司管理建设，为本项目投产后的经济回报起到了保障。在满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。建议项目早日开工建第二章项目建设的背景及必要性项目市场研究模型分析外部环境对市场作用的因素主要由政治法律经济社会文化技术等环境因素构成，建立在这几种要素基础上的市场宏观经济环境分析方法称为模型分析法。政策法律因素的分析仓储业现代服务业调整和振兴规划年月日，国务院常委会议审议并原则通过了十大产业振兴规划中的第十个产业现代服务业，包括基础服务包括通信服务和信息服务，生产和市场服务包括金融仓储物流批发电子商务农业支撑服务以及中介和咨询等专业服务，个人消费服务包括教育医疗保健住宿餐饮文化娱乐旅游房地产商品零售等......”。

7、“.....现代服务业是相对于传统服务业而言，适应现代人和现代城市发展的需求，而产生和发展起来的具有高技术含量和高文化含量的服务业。现代服务业是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。国家支持物流业的大力发展充分发挥市场配臵资源的作用，调动企业的积极性，从满足物流需求的实际出发，注重投资的经济效益。政府要为现代服务业的发展营造良好的储中心项目在市场，选址方面做了充分的考虑与调查研究，在功能布臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设臵，在运营中规范公司化管理，为投产运营后的产生经济回报起到了有效保障。在满足工业土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准，建议项目早日开工建设。市商贸有限公司筹年月日第章总论项目概况及目标项目名称市家新建材仓储中心建设地点村五组，环路沿线与大道沿线交口东南处于国际商贸城•家居建材交易中心产业带和生产生活物流园区域，市对内外优势仓储区域。项目建设用地占地约合亩......”。

8、“.....租赁期限年，土地性质工业工地。建设单位商贸有限公司筹建设期限年家新建材仓储中心项目拟建在五组，环路沿线与大道沿线交口东南，紧邻国际商贸城•家居建材交易中心产业带。该项目处于大道和南环快速线上，通达市区乡镇各区域专线，处于工业园区生产生活物流园区域腹地，将为建材仓储最优综合成本的现代商贸服务体系重要配套。家新建材仓储中心项目规划占地约亩，总投资万元人民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中建材仓储区平方米综合信息电子商务服务中心平方米，道路绿化停车场平方米。项目分二期进行建设期总投资万元，形成建制，公司下设车间科室班组，实行三级管理的劳动组织形式。投资概算及资金来源投资概算本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源招商引资......”。

9、“.....项目单位与中元国际投资咨询中心有限公司签订的编制该可研报告的合同综合评价可行性研究结论本项目是农业综合开发产业化经营项目。项目建设对促进当地农业结构调整羊角沟乡整体稳定脱贫通过培育壮大加工型龙头企业带动农民增收满足市场需求将具有重要作用，项目建设十分必要。本项目拟引进国外先进酿酒工艺及先进设备，技术先进可靠因此期，由于喀左县种植的赤霞珠酿酒葡萄不能鲜食而只能用做酿造葡萄酒的原料，所以急需建座红葡萄酒厂，以有效解决酿酒葡萄的销路和加工增值，以及促进农民增收的问题。项目建设的必要性是调整优化农业产业结构，大幅度增加农民收入的急需。本县目前有适宜种植酿酒葡萄的耕地多万亩，目前这部分耕地主要用于种植谷子高梁绿豆小豆等杂粮杂豆，其每亩纯收入最高不过元，急需通过调整种植结构，扩种产品有市场的高效作物，大幅度提高种植业的经济效益。而据项目单位与基地农户签订的购销合同相关条款的指标估算，农民利用这部分中低产田种植酿酒葡萄，每亩产品销售收入为元，扣除物化劳动消耗后......”。