落鸭山市坚持高起点大手笔科学规划市场运作的原则，按照省政府批复的双鸭山市城市总体规划确定的向北向西的城市发展方向，建设双鸭山市现代化生态园林新城区。自然条件地理位置双鸭山市位于黑龙江省东北部三江平原的西南部，东径，北纬之间，东隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望，南与虎林市密山市七台河市勃利县相连，西与佳木斯市桦南县毗邻，北与桦川县富锦市同江市抚远县接壤。地形地貌工作区位于安邦河中上游，区内地形起伏较大。河谷呈不对称的字型，河床宽，水深左右，主要为城市污水。区内地貌单元主要划分为低山丘陵及堆积河漫滩。河漫滩分布于安邦河两岸，条带状，左岸较窄，右岸较宽。滩地地形平缓，地面高程漫滩岩性上部主要为低液限粘土含砂低液限粉土，厚度般小于，下部为粉土质砂含细粒土砂级配不良中粗砂细砾，揭露厚度，河床部位岩性为现代堆积卵石混合土，局部分布有漂石。安邦河两岸大部分地段地表为人工弃土堆，以生活建筑垃圾为主。低山丘陵主要分布于安邦河左岸，地面高程在，地面坡度，山顶浑圆，组成岩性主要为中生界侏罗系城子河组砂岩煤，局部出露第三系平岗玄武岩。气候特点双鸭山市地处中高纬度，属寒温带大陆性季风气候，春夏秋冬四季分明。冬季长，干燥而寒冷夏季短，温热而多雨。年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温零下年月。全年平均降水量毫米，年最多降水量毫米年，年最少降水量毫米年，冬季降水量占全年降水量的，最大积雪深度为厘米年月，夏季降水量占全年降水量的，为农作物生长提供了有利条件。初霜平均在月日出现，南部半山区在月日出现，最早在月日出现终霜期平均在月日结束，南部半山区在月日结束，最晚在月日结束无霜期平均天。全年主导风向为偏南风。年平均风速米秒。春季风速较大，平均风速米秒，夏季风速最小，平均风速米秒，年月日，年月日出现次级大风，风速米秒。年日照小时，其中春季月平均日照小时，秋季小时，冬季小时，最高日照基本条件具备，投资估算合理，项目实施方案得当，并有很好的可实施性，有可观的经济与社会效益，因此本项目建设是可行的。建议建议积极做好项目的前期工作，充分准备，逐项落实。注意加大资金筹措力度，以保证按进度安排开展项目建设，按期完成项目。建设过程中要加强管理注意节能减排保护环境，充分发挥项目应有的社会效益。总论工程概况项目名称双鸭山市平安家园建设工程。项目性质新建。项目位置本项目位于双福路东侧卫生大厦对面本项目东侧为规划道路南侧为建龙专家公寓住宅小区西侧为双福路北侧为农户大棚可征用地块。项目承办单位简介双鸭山市旺旺房地产开发有限公司位于黑龙江省双鸭山市尖山区新德政园北侧，公司成立于年，法定代表人徐振岭，公司主要经营城市建设开发，公司组织机构健全，下设有财务部材料部销售部及技术部现已拥有高中级技术人员名，技术力量雄厚。可研报告编制单位辽宁省国际工程咨询中心成立于年。甲级资质，证书编号工咨甲辽宁省国际工程咨询中心已形成并拥有技术力量雄厚的工程咨询队伍，具有承担中型工程的设计资质及设计能力，涵盖多个方面专业有专业综合经济服务范围规划咨询评估咨询工程项目管理电子纺织轻工建筑材料化工机械有色冶金农业通信信息市政公用工程服务范围规划咨询编制项目建议书编制项目可研报告项目申请报告资金申请报告评估咨询。编制依据和范围编制依据中华人民共和国城乡规划法双鸭山市总体规划市政工程可行性研究投资估算编制办法年月城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定住宅设计规范住宅建筑设计标准中华人民共和国环境保护法中华人民共和国污染防治法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水污染防治法城市环境卫生质量标准污水综合排放标准全国生态环境保护纲要建设项目经济评价方法与参数国家计划委员会建设部建设项目可行性研究报告内容及深度的规定国家计划委员会尖山区人民政府提供的有关资料双鸭山市旺旺房地产开发有限公司提供的建设规划。编制范围本项目位于双福路东侧，东西方向长米，宽米，规划总用地面积平方米。本项目距市中心公里论证双鸭山市平安家园建设工程实施的程，重点实施博物馆客运站等项目，并对针织厂等家国有企业实施整体搬迁，建设高标准滨水住宅小区。力争通过这些工程的有效实施，使安邦河治理和滨水城市建设取得实质性进展和收获，初步形成三季有花四季常青人水亲和城水相依的滨水生态景观。平安家园建设位置正是人们感受政府对安邦河改造取得显著成果的地方，是体现城市品质调高人们生活质量的亮点，这建设工程必将进步促进双鸭山实现全面小康社会。研究结论工程主要建设内容双鸭山市平安家园为新建住宅小区项目，其建设工程主要包括住宅楼栋，每栋层，层为商服，层为住宅，地下为车库换热站座以及小区绿化工程道路工程及其它公用工程。平安家园总用地平方米，总建筑面积为平方米，地上建筑面积为平方米，其中住宅总建筑面积约为平方米商铺建筑面积平方米，公建建筑面积平方米，地下建筑面积为平方米，其中地下车库建筑面积平方米，换热站建筑面积约为平方米，容积率为，绿地率为。项目建设技术指标项目用地和建设内容参见表，主要技术指标参见表，投资估算参见表。表项目建设主要内容工程类别编号工程名称建筑面积工程名称建筑面积技术指标住宅户数户住宅及商服住宅楼商服地上层为住宅，层是商服住宅楼商服地上层为住宅，层是商服住宅楼商服地上层为住宅，层是商服住宅楼商服地上层为住宅，层是商服公共建筑公共建筑砖混结构，层，层高地下地下车库及换热站框架结构，层，层高合计表主要技术指标项目数量单位总规划用地面积平方米总建筑面积平方米住宅建筑面积平方米商铺建筑面积平方米公建建筑面积平方米地下车库建筑面积平方米换热站平方米规划总户数户规划总人数人容积率绿化率表平安家园总投资估算表序号名称费用万元备注土地费用建安工程费用，前期工程费用室外工程费用监理费用管理费用销售费用销售收入预备费不可预见费用按建安费的合计，表销售利润计算费用名称金额万元总投资，二销售收入，三管理费税金，管理经营费用销售费销售税金四销售利润，五上缴所得税，六利润，七销售利润率八投资利润率项目总投资万元，全部为本公司自筹。项目背景城市概况双鸭山市座于我中蒙受了巨大的创伤，若得不到有效干预，轻者将导致身心功能的失调或部分丧失，不能进行正常的学习和生活，重者将可能导致抑郁症或精神分裂等严重的精神疾病，严重影响他们未来正常的生活。二地震对重灾区教师生存的基本条件破坏很大，加之地震造成的巨大心理创伤，直接影响了教师的工作状态和工作能力。地震中，重灾区教师也经历了家园瞬间破碎的惨景，有的亲人离散，有的亲眼看到自己的学生同事朋友伤亡，都给他们的心理带四川省孝泉师范学校实训中心灾后重建项目来了巨大的冲击。复学复课后，教师工作与生活条件艰辛，迫切需求关心和关怀。目前，我们正在面临这样的问题方面心理创伤严重的教师已难以坚持正常上课另方面坚持上课的教师在价值观人生观等方面也发生了些改变，如不积极引导和关注，将给学校的教育教学工作带来负面影响。三学校正常的教育教学秩序和管理秩序被打乱。地震中断打乱了正常的教育教学秩序和管理秩序，全面复学复课后，还面临些不断出现的新情况，尤其是板房学校，比如卫生防疫问题，安全问题，教育教学的组织和管理问题，音乐体育实验等课程的开设问题。四学校教育教学所需的社会支持系统被削弱。公共社会文化系统整体上遭受损失，学校教育生态平衡系统被打乱。家庭社会经济等情况发生重大变化，人们的价值观念也随之发生改变，教育的社会支持能力有所削弱。教育重建是整个灾后重建的重要内容，党中央国务院和四川省委省政府高度重视。四川省教育厅在省委省政府的领导下，统筹规划，集中调配财力物力人力等各种资源，有力地推动了灾区学校全面复学复课的各项准备工作。月日新学期开学时，全省灾区中小学生都已如期全面复课。二德阳市受灾情况此次汶川大地震就发生在西北部的龙门山脉断裂带，绵四川省孝泉师范学校实训中心灾后重建项目竹什邡在此次地震中受灾严重，四川省德阳市旌阳区孝泉师范学校四川省德阳市孝泉中学和四川省德阳市嘉陵江路学校所在地紧邻绵竹什邡，在此次地震中也受灾严重。截至月日时，据不完全统计，德阳市在这次地震中死亡人数累计人，失踪人数累计人，受伤人数累计人，从废墟中救出人数累计人，临所震不垮的学校是所有人尤其是捐助人的心愿，因此，项目在建设过程中应严格遵守国家建筑设计规范，加强工程质量监督，每个环节都要把好质量关。项目单位充分保障项目的顺利进行，同时应加强对项目资金的管理，保证援建资金真正用到实处。建议项目单位在校园施工建设过程中，采取适当措施，尽量减少因工程施工产生污染及对周边环境的影响。目录第章总论项目概况二业主简介三编制依据四编制内容五项目初步结论第二章项目建设背景四川省教育系统受灾情况二德阳市受灾情况三项目业主单位受灾情况第三章项目建设的必要性及可行性项目建设的必要性二项目建设的可行性三灾区教育重建所面临的有利条件第四章项目建设选址及建设条件项目建设选址二自然条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三区域社会经济及配套条件四综合评述第五章建设规模及内容建设内容及规模二项目建筑指标第六章项目工程方案设计依据二建筑设计构思三建筑单体设计落鸭山市坚持高起点大手笔科学规划市场运作的原则，按照省政府批复的双鸭山市城市总体规划确定的向北向西的城市发展方向，建设双鸭山市现代化生态园林新城区。自然条件地理位置双鸭山市位于黑龙江省东北部三江平原的西南部，东径，北纬之间，东隔乌苏里江与俄罗斯比金市相望，南与虎林市密山市七台河市勃利县相连，西与佳木斯市桦南县毗邻，北与桦川县富锦市同江市抚远县接壤。地形地貌工作区位于安邦河中上游，区内地形起伏较大。河谷呈不对称的字型，河床宽，水深左右，主要为城市污水。区内地貌单元主要划分为低山丘陵及堆积河漫滩。河漫滩分布于安邦河两岸，条带状，左岸较窄，右岸较宽。滩地地形平缓，地面高程漫滩岩性上部主要为低液限粘土含砂低液限粉土，厚度般小于，下部为粉土质砂含细粒土砂级配不良中粗砂细砾，揭露厚度，河床部位岩性为现代堆积卵石混合土，局部分布有漂石。安邦河两岸大部分地段地表为人工弃土堆，以生活建筑垃圾为主。低山丘陵主要分布于安邦河左岸，地面高程在，地面坡度，山顶浑圆，组成岩性主要为中生界侏罗系城子河组砂岩煤，局部出露第三系平岗玄武岩。气候特点双鸭山市地处中高纬度，属寒温带大陆性季风气候，春夏秋冬四季分明。冬季长，干燥而寒冷夏季短，温热而多雨。年平均气温，极端最高气温年月日，极端最低气温零下年月。全年平均降水量毫米，年最多降水量毫米年，年最少降水量毫米年，冬季降水量占全年降水量的，最大积雪深度为厘米年月，夏季降水量占全年降水量的，为农作物生长提供了有利条件。初霜平均在月日出现，南部半山区在月日出现，最早在月日出现终霜期平均在月日结束，南部半山区在月日结束，最晚在月日结束无霜期平均天。全年主导风向为偏南风。年平均风速米秒。春季风速较大，平均风速米秒，夏季风速最小，平均风速米秒，年月日，年月日出现次级大风，风速米秒。年日照小时，其中春季月平均日照小时，秋季小时，冬季小时，最高日照基本条件具备，投资估算合理，项目实施方案得当，并有很好的可实施性，有可观的经济与社会效益，因此本项目建设是可行的。建议建议积极做好项目的前期工作，充分准备，逐项落实。注意加大资金筹措力度，以保证按进度安排开展项目建设，按期完成项目。建设过程中要加强管理注意节能减排保护环境，充分发挥项目应有的社会效益。总论工程概况项目名称双鸭山市平安家园建设工程。项目性质新建。项目位置本项目位于双福路东侧卫生大厦对面本项目东侧为规划道路南侧为建龙专家公寓住宅小区西侧为双福路北侧为农户大棚可征用地块。项目承办单位简介双鸭山市旺旺房地产开发有限公司位于黑龙江省双鸭山市尖山区新德政园北侧，公司成立于年，法定代表人徐振岭，公司主要经营城市建设开发，公司组织机构健全，下设有财务部材料部销售部及技术部现已拥有高中级技术人员名，技术力量雄厚。可研报告编制单位辽宁省国际工程咨询中心成立于年。甲级资质，证书编号工咨甲辽宁省国际工程咨询中心已形成并拥有技术力量雄厚的工程咨询队伍，具有承担中型工程的设计资质及设计能力，涵盖多个方面专业有专业综合经济服务