密状态，大于，颗粒约占，厚左右。圆砾黄褐色褐色，局部有粗砂夹层，厚度左右。花岗混合岩灰绿色，中等风化状态。水文地质条件区内主要含水层为圆砾层，地下水类型属孔隙潜水，地下水的主要补给来源为浑河侧向补给及大气降水垂直入渗补给。交通条件本项目区南北两侧为城市交通主干道，路等公交车将此处连接延伸至各区，因此，交通非常方便。公用配套条件本项目周围地区城市基础设施已建成并可引进本项目区。第五章建设方案第节建设规模及建设的主要内容彭泽县群众文化中心是由彭泽剧院彭泽县科技馆彭泽县青少年宫彭泽县群众艺术馆等单位组成。总建筑面积，其中彭泽剧院，地下层，地上层。主剧场座位，个地下小型电影放映厅合计座高度米。群众艺术馆，层。内设体训馆综合展厅多功能厅等，高度米。青少年宫，层。内设儿童智慧娱乐城武术馆体操馆教育等，高度米。科技馆，层。内设展厅及展品维修车间展品材料库科普教室多媒体教室语音教室等，高度米。附属楼，层。高米。第二节建设标准本项目建筑主要参照下列规范标准进行设计剧场建筑设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范，年版建筑抗震设计规范，年版建筑地基基础设计规范高层民用建筑设计防火规范，年版大空间智能主动喷水灭火系统设计规范。建筑给水排水设计规范建筑防火设计规范民用建筑电气设计规范其它现行国家规范及标准。第三节总体布局彭泽县群众文化中心建筑由三大功能组成由南至北依次为彭泽剧院商业长廊北部科体建筑群。其中北部科体建筑群又由三部分组成，自西向东依次为群众艺术馆青少年宫市科技馆。在北部科体建筑群与商业长廊之间建立条共享大厅，做为彼此之间联系的纽带青少年宫附属栋裙房，分别为儿童智慧娱乐城体训馆，分别处于青少年宫与群众艺术馆以及青少年宫与科技馆之间。大剧院与青少年章结论与建议彭泽群众文化中心建设项目是个民心工程，也是市政府承诺为市民所办好事之，项目的建设是必要的，因此要抓紧前期相关工作，尽早开工，尽早投入使用，使全体市民享受文化带来的变化。附件彭泽县规划院规划总平面图。市国土和规划委员会会议纪要。彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。彭泽县财政局建设资金出资函。目录第章总论第二章项目提出的背景及建设的必要性第三章市场分析第四章建设选址及建设条件第五章建设方案第六章节能环保篇第七章消防专篇第八章招标篇第九章项目实施进度第十章投资估算及资金筹措第十章经济社会效益分析第十二章结论与建议附表二三四五六。附件彭泽县规划院规划总平面图。市国土和规划委员会会议纪要。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。彭泽县财政局建设资金出资函。第章总论第节项目概况项目名称及建设单位项目名称彭泽县群众文化中心项目负责人彭泽项目建设地址彭泽县山南新区城东九方块建设单位彭泽广播电视事业发展中心项目代建单位彭泽县建筑设计研究院有限公司项目建设规模项目总占地公顷总建筑面积，其中彭泽剧院地下层，地上层彭泽县群众艺术馆层彭泽县青少年宫层彭泽县科技馆层附属设施层项目总投资及资金来源本项目总投资为万元，其中彭泽剧院万元含附属用房彭泽县群众艺术馆万元彭泽县青少年宫万元彭泽县科技馆万元资金来源中央代地方政府发行的债券万元。第二节可行性研究报告的编制依据彭泽县规划院绘制的规划平面图。加拿大建筑设计事物所中标方案。彭泽县国际工程咨询公司编制的总投资估算表。彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。科学技术馆建设建标。辽宁工程造价信息。彭泽县财政局建设资金出资函。第三节可行性研究报告编制的原则根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大建筑设计事务所中标方案中高档居住区南治对城市南部土地资源进行整合，建设平方公里资源深加工产业园区东优依托东部地区石化产业基础，围绕百万吨乙烯工程，创建高新技术产业开发区。随着老工业基地振兴战略的实施和沈抚同城化的不断推进，彭泽县对域外投资者的吸引力进步增强。山南新区作为全县新兴的办公居住中心，必将带动相关文化产业的发展，所以急需整合彭泽县文化活动场所资源，建立市民文化活动中心，带动周边房地产相关服务业的发展，也为彭泽县整体的发展改革稳定和谐做出贡献，因此彭泽县群众文化活动中心项目的建设是十分必要的。第三章市场分析新建彭泽县群众文化活动中心位于山南新区九方块，南邻市政府办公楼，东靠彭泽县第二中学，西北面均为已建成的万泉嘉苑水岸东城城东方块等居民住宅小区。地理位置优越交通方便。彭泽北火车站长途客运站距离此地约公里左右，路路路路等公交汽车将辐射彭泽县山南新区望花区新抚区等，所以该地区有着得天独厚的区位优势。原彭泽剧院拆除后，大部分市民对彭泽这座百万人口城市缺少大型影剧院反映强烈。彭泽县人民政府顺应民意，整合彭泽县文化场所资源，决定为市民建设座具有现代化气息造型新颖独特使用功能齐全设施设备优良的文化活动中心，以满足广大市民文化需求。新建的群众文化活动中心地处办公学校居民小区中心，特别是城东新区的开发建设，使该地区需要市民活动中心等配套设施，而青少年宫及大剧院是传播人类文化精神的重要场所。学校需经常组织学生观看电影，市民亦需要各类文艺演出来满足文化需求，因此市场需求旺盛，前景广阔。第四章建设选址及建设条件第节场址选择本项目建设地址为山南新区城东新区九方块，占地面积公顷，位于新城路北，裕城路南侧，长城街与盛城街之间。南距彭泽县人民政府办公楼约米，东紧邻彭泽县第二中学，北西面均为建成的居民住宅小区。第二节建设条件气象条件彭泽属北温带受季风影响的半湿润大陆性气候。根据彭泽气象站的资料，彭泽县多年平均气温月为，极端最高气温为，极端最低气温为。彭泽县多年平均降水量为，两月降水量约占全年降水量的。年降水量最大为，最小为，年平均降水日数为天。彭泽县多年平均蒸发量为，年蒸发量最大为，最小为。彭泽霜期开始于月上旬，结束于月下旬，平均为天左右，无霜期天左右。地质条件浑河由东向西流所确定的平面立面等相关条件，结合财力情况，对中标方案技术经济以及发送环境质量等方面综合分析论证评价，使本工程建设项目达到预期目标。第四节可行性研究报告的编制范围本可行性报告编制的范围为彭泽县群众文化中心建设项目的建筑工程装饰工程公用配套工程室外环境设备购置及投资估算。第五节研究过程我公司于年月接到任务后，成立项目编制研究小组，着手进行项目的全面研究准备工作。从熟悉资料现场踏勘调研整理总图规划中标方案的研究确定分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如下首先了解彭泽剧院青少年宫群众艺术馆科技馆的建设要求对加拿大建筑设计事务所中标方案进行熟悉研究经过对中标方案深入研究，提出合理的调整方案经市相关部门协调，确定最后的实施方案向有关部门了解相关政策规定对确定的建设方案进行投资估算。第二章项目提出的背景及建设的必要性第节项目提出的背景及现状原彭泽剧院座落在彭泽繁华地段南站地区，由于彭泽县整体规划的需要现已拆除。彭泽县区目前文化场所主要分布在新抚区望花区等。彭泽县主要文化场所分布文化场地用途所在区场所类别场所名称备注文艺演出及会议类新抚区影院类报告厅彭泽县科学会堂文艺演出类千金大戏院排练类群众艺术馆望花区会议类彭泽石化公司会议中心主要用于石化公司东洲区会议类彭泽石油二厂文化宫山南新区文艺演出类会议类彭泽石油厂文化宫文化专业场地新抚区书店北方图书城彭泽县新华书店图书批发零售市场山南新区书店北方图书城顺城店新华书店新城分店彭泽县图书馆活动类彭泽县青少年宫望花区东洲区山南新区书店书店等小型零售书店从以上分布文化场所情况可以看出，原彭泽剧院拆除后，彭泽县缺少大型影剧院及文化活动中心来满足人们精神生活的需要。第二节项目建设的必要性彭泽县位于辽宁省东部地区，市区面积平方公里，全县人口万人，其中市区人口万人。彭泽是座历史悠久的古城，也是文化厚重人文景观独特，自然风光秀丽的城市。彭泽县文化市场活跃，独具特色的满族歌舞表演歌曲演唱故事演讲社区文化独创儿童剧话剧等在全国具有定的知名度，多次获得国家和省级奖励，广大市民喜欢各种类型文艺演出，希望看到最新电影的放映。根据彭泽县人民政府总体规划北拓将城市居民居住区向北拓展，引导城市居民区向城东新区高尔山带及其北部扩展，形成平方公里的防概述本工程大剧院耐火等级为级，按高层民用建筑设计防火规范设计舞台观众厅等大空间部分的防火分区面积较高规规定值有突破。建筑结构设备电气等所有专业均按此原则进行设计。大剧院部分包括座座的乙类剧场，三个小型电影放映厅合计座。大剧院总建筑面积是，主体为层大空间建筑局部三至五层夹层。建筑高度舞台大空间部分，后台办公区。北部科建筑群体群众艺术馆青少年宫科技馆附属楼，耐火等级为二级。建筑高度。本工程用地内建筑四周均为道路或广场，可以形成建筑物外部的消防车环道，环道宽度大于。第三节建筑消防设计防火分区剧院观众厅观众休息厅各层共同组成个防火分区，分区面积，舞台与后台首层组成个防火分区，分区面积不大于，后台其他各楼层为个防火分区，分区面积不大于，地下每个防火分区面积不大于。全楼设自动报警及消火栓，自动喷洒系统，其中大厅及观众厅设水炮，舞台部分设台口水幕及雨淋系统。北部科建筑群每栋每层设防火分区。防烟分区及疏散本工程除设有排烟设施外，排烟区之间均由隔墙或从顶楼板下突出不小于的梁及垂壁进行分隔，且面积不超过。疏散距离位于两楼梯间的房间本疏散距离疏散楼梯首层距疏散门距离。设备专业消防消防给水系统消防用水量序号系统流量升秒火灾延续时间小时室外消火栓室内消火栓大剧院大空间智能灭火与喷淋系统合用舞台雨淋系统大剧院水幕系统消防储水池大剧院消防水量按照室内消火栓大空间智能灭火系统舞台雨淋系统大剧院水幕系统同时使用计算，共计消