二出口第二节货源采购及配送超市货源采购与配送二出口商品货源及采购第六章技术设备计算机管理系统二其它设备第七章项目建设方案第节总平面布置总平面设计原则二总平面布局第二节建筑方案设计依据二建筑设计三土建工程第三节配套工程给排水二消防三暖通空调四供电五煤气第八章组织机构和人员安排第节组织机构设置第二节人员不包括采购中心安排与培训第九章项目实施进度第十章环境保护与安全第节环境保护设计依据二施工过程中的环保问题三设计过程中应注意的环保问题四环境影响及评价第二节卫生防疫第三节消防安全第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算第二节资金筹措与投资计划资金筹措二投资计划第十二章财务分析第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算二销售税金及附加估算第二节总成本费用估算成本费用估算范围二成本费用估算依据三总成本费用构成第三节项目利润及分配情况分析第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析二资金来源与运用分析第五节贷款偿还能力分析第六节外汇平衡分析第七节敏感性分析第美元。欧尚集团银行资信证明登记注册证明法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。欧尚集团公司把自选廉价和所有服务聚集在同建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。欧尚集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于年以西班牙意大利为起点开始进行国际化发展。年，欧尚集团公司合并了法国的公司和葡萄牙的公司，年与合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之。欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。年月上海欧尚超市有限公司正式成立，这是家由法国欧尚公司与中方合作伙伴上海市食品集团公司上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。年月日，在上海开设了其在中国第家世界上第家特大型超市，从而揭开了欧尚集团公司在中国发展的序幕。上海杨浦店的建筑面积为平方米，营业面积多平方米，经营商品品种达万多种，销售的商品为食品。该店现有员工人数为多名。经过年的开拓发展，欧尚在世界各地的个国家，拥有特大型超市个，超市多家，以及多家便民店。欧尚集团现有分支结构详见图，分支地区分布详见附图。雇员股东协会米里曳家族股东委员会欧尚集团超市分支超市控股公司其它经营项目欧尚房地产公司大型超市分支法国欧尚图欧尚集团现有分支结构图外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的外方合作者应为具有较强的经济实力先进的商业经营管理经验和营销技术广泛的国际销售网络良好的信誉和经营业绩的企业，且申请前三年年均商品销售额应在亿美元以上，申请前年资产额应在亿美元以上。本项目外方合作者欧尚集团年销售额为亿美元，年销售额为亿美元，销售额亿美元，年资产额约为多亿美元，符合外商投资商业企业试点办法属企业五十余个，员工逾千人。已与世界上七十多个国家和地区的上千家客户建立了直接或间接的贸易关系，公司拥有自置的办公大楼仓库冷库码头油库加油站工厂酒店百货大楼等众多设施和物业。集团的营业额达亿美元。并在澳大利亚新西兰葡萄牙美国新加坡俄罗斯捷克越南巴拿马香港塞班岛等地设有独资企业或合资企业。在北京上海山东江苏深圳珠海海南哈尔滨大连等地设有多家有进出口权的子公司。苏州工业园区南光进出口有限公司是南光集团在苏州地区唯的公司。在苏州工业园区注册，享受园区的优惠政策。公司主要从事丝绸服装纺织品化工机械电子工艺礼品和钢材的进出口业务，与国内外有广泛的商务联系，并在苏州办有家具厂住宅材料公司和房地产置业公司等经济实体。近三年公司的自营进出口总额均在万美元以上，年的自营进出口总额为万美元，其中自营出口万美元。公司现有员工余人，平均年龄岁，大多数为专业和技术人员，的员工有大专以上学历，有中高级技术职称的员工占职工总人数的。公司下属企业和与他方合作项目情况公司有下属企业中新城置业有限公司，主要从事房地产开发经营公司大楼的物业管理和中新城家具市场的日常管理公司和澳大利亚厂商合资注册了苏州工业园区南澳住宅材料有限公司，主要生产制造澳大利亚木质组装式别墅和从事有关的建材经营批发等。南光进出口有限公司银行资信证明法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的中方合作者应为具有较强经济实力和经营能力的流通企业，申请前年的资产额应在万元人民币以上。其中，中国合作者为外贸企业的，申请前三年年均自营进出口额应在万美元以上其中出口额不低于万美元。本项目中方合作者南光进出口有限公司年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年自营进出口额万美元出口额为万美元，年资产额为万元人民币其中净资产万元，符合外商投资商业企业试点办法中的有关要求。二合作企业基本情况合作公司本项目的出口产品尽量选择苏州及江苏省的名特优产品，并加强在国外市场的宣传力度，以不断提高苏州及江苏省产品在国际市场上的知名度建议本项目超市所需产品尽量在周边地区采购，以降低采购成本及运输成本建议中方在经营管理过程中，注意学习欧尚集团超前的经营理念及先进的管理模式，以不断提高自身的经营管理水平。目录第章总论第节项目基本情况投资各方基本情况二合作企业基本情况三可行性研究报告编制依据四可行性报告主要研究内容第二节合作项目主要技术经济指标第二章项目背景及必要性第节项目背景第二节项目必要性有利于提高中方商业经营管理水平二有利于促进苏州现代化商业的发展三有利于扩大商品出口第三章市场分析第节投资市场分析苏州整体投资环境二工业园区投资环境第二节消费市场分析苏州整体消费环境二苏州工业园区消费环境三欧尚超市的市场竞争优势第四章项目选址与建设条件第节项目选址核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第二节项目建设条件当地社会经济条件二项目建设自然条件第五章经营规模和营销方式第节经营规模零售中的品建设项目该项目购置加工设备台套及供水电暖配套设施。项目建成后，年消耗工业废渣万吨以上，生产免烧标砖万块。建设工期根据项目建设规模，预计建设工期为个月，即从年月日开工建设，至年月日竣工。项目投资和资金筹措项目投资本项目总投资万元，其中工程费用万元，其它费用万元含贷款利息万元，基本预备费万元，项目所需流动资金万元。资金筹措公司自筹万元，申请国家补助万元，申请银行贷款万元。主要经济技术指标项目总用地面积合亩生产车间库房成品堆放场原料堆场办公室层职工宿舍及附属用房层运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建设项目道路及场地硬化面积绿化面积建设单位概况运城市鑫达建筑材料有限公司是家民营企业，厂址位于盐湖区芦子沟村。年月成立，注册资金万元，现有正式职工人，临时工人。根据市场需求和社会发展需要，公司拟投资万元，占地亩，新建万年粉煤灰加气混凝土砌块生产线，可年产新型墙体材料免烧砖万块。目前，该项目在盐湖区还是个空白，因加气混凝土砌块具有保温隔热抗冲击等优良性能，在高层建筑大跨度构建和耐热混凝土中应用广泛，因此有很好的市场前景。运城市鑫达建筑材料有限公司就是抓住这良机，拟建粉煤灰加气混凝土砌块生产线。是否具有较好的经济效益和市场竞争力。运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建设项目符合国家产业政策，技术先进的原则。贯彻国家产业政策，根据当前国家利废节能发展新型墙体材料的有关政策法规，依托当地资源优势及本项目的建设条件，生产适销对路，具有市场竞争力的产品。对于本项目采用的免烧砖砌块成型机等生产线中的关键设备，本着经济管理，技术先进的原则。在合理投资规模的基础上，以及工厂产品配套系列化的前提下，拟采用国内成套设备，另外在设备选型时，尽量满足线多规格的要求，兼顾设备通用性，提高产品档次，为今后根据市场需求随时转变结构要求打下良好基础，以提高项目的抗风险能力。因地制宜，合理使用资源，力求节约的原则本项目占地亩，建设免烧砖新型墙体材料生产线，以综合利用改善环境为目标，首先在生产所用原材料的选择上，将大量使用电厂的石膏和粉煤灰，环保同步的原则环境保护工作是当前我国经济发展中所面临的个重大社会问题，已经引起了全社会的高度重视，国家相应制订了严格的环保法规。本项目利用粉煤灰等工业废渣生产免烧砖新型墙体材料，本身具有很好的环境效益。同时在生产线的设计中，又严格执行国家的环保标准，采取有效的措施进行运城市鑫达有限公司新型建筑材料制品建设项目防治，切实做好环保设施的同时设计同时施工同时投入运行。可行性研究范围本报告以公司提供的资料为基础，对该项目的原材料建设条件生产工艺设备选型工厂供电供水等辅助生产设施进行分析研究，确定技术方案，进行项目的投资估算和技术经济分析评价。项目建设的必要性和可行性项目建设的必要性符合国家发展新型墙体材料的产业政策近年来，我国加大了墙体材料革新和建筑节能的力度，新型墙体材料作为替代粘土实心砖的主导产品，呈现出欣欣向荣的局面，目前全国共有灰渣及粉煤灰轻质隔墙板企业万余家，主二出口第二节货源采购及配送超市货源采购与配送二出口商品货源及采购第六章技术设备计算机管理系统二其它设备第七章项目建设方案第节总平面布置总平面设计原则二总平面布局第二节建筑方案设计依据二建筑设计三土建工程第三节配套工程给排水二消防三暖通空调四供电五煤气第八章组织机构和人员安排第节组织机构设置第二节人员不包括采购中心安排与培训第九章项目实施进度第十章环境保护与安全第节环境保护设计依据二施工过程中的环保问题三设计过程中应注意的环保问题四环境影响及评价第二节卫生防疫第三节消防安全第十章投资估算与资金筹措第节投资估算建设投资估算二建设期利息估算三流动资金估算第二节资金筹措与投资计划资金筹措二投资计划第十二章财务分析第节商品销售收入和销售税金及附加估算年销售收入估算二销售税金及附加估算第二节总成本费用估算成本费用估算范围二成本费用估算依据三总成本费用构成第三节项目利润及分配情况分析第四节财务现金流量和资金来源与运用分析财务现金流量分析二资金来源与运用分析第五节贷款偿还能力分析第六节外汇平衡分析第七节敏感性分析第美元。欧尚集团银行资信证明登记注册证明法定代表人证明以及资产负债与损益情况详见附件。欧尚集团公司把自选廉价和所有服务聚集在同建筑物内作为其经营特色，实现最高营业率与最低价销售的有机统，经销商品多达数万种，具有广泛的国际营销网络流的管理水平和科学的经营机制，在世界商贸零售业享有较高的声誉。欧尚集团公司以经营大型超市为主，首先在法国国内发展壮大，并于年以西班牙意大利为起点开始进行国际化发展。年，欧尚集团公司合并了法国的公司和葡萄牙的公司，年与合作，成为欧洲重要的大型商业零售企业之。欧尚在亚洲的发展始于九十年代中期，经过系列的筹划和详细的市场调研，欧尚将亚洲发展的重点放在中国。年月上海欧尚超市有限公司正式成立，这是家由法国欧尚公司与中方合作伙伴上海市食品集团公司上海杨浦区五角场工业总公司共同组建的以经营大型超市为主的中外合作企业。年，欧尚将其亚洲总部迁至上海。年月日，在上海开设了其在中国第家世界上第家特大型超市，从而揭开了欧尚集团公司在中国发展的序幕。上海杨浦店的建筑面积为平方米，营业面积多平方米，经营商品品种达万多种，销售的商品为食品。该店现有员工人数为多名。经过年的开拓发展，欧尚在世界各地的个国家，拥有特大型超市个，超市多家，以及多家便民店。欧尚集团现有分支结构详见图，分支地区分布详见附图。雇员股东协会米里曳家族股东委员会欧尚集团超市分支超市控股公司其它经营项目欧尚房地产公司大型超市分支法国欧尚图欧尚集团现有分支结构图外商投资商业企业试点办法要求合作商业企业中的外方合作者应为具有较强的经济实力先进的商业经营管理经验和营销技术广泛的国际销售网络良好的信誉和经营业绩的企业，且申请前三年年均商品销售额应在亿美元以上，申请前年资产额应在亿美元以上。本项目外方合作者欧尚集团年销售额为亿美元，年销售额为亿美元，销售额亿美元，年资产额约为多亿美元，符合外商投资商业企业试点办法