农以城带乡，工业与农业城市与农村协调发展的新时期。为此，党的十七大和国家十五国民经济发展规划都明确指出建设社会主义新农村是我国推进现代化进程中的重大历史任务，是巩固和加强农业基础地位全面建设小康社会的重大举措。要按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的发展目标和要求，统筹城乡经济社会发展，加快推进现代农第二章项目背景业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入。同时，国家实施西部大开发战略，将对改善农村基础交通农业生态环境加大投入，促进西部农业产业结构升级。为此，思南县委县政府提出了建设生态农业大县的战略决策，决定了在十五期间新建万亩果园和万亩以大蒜为主的蔬菜生产基地，现在这些目标即将实现，产品的大量产出必然带来产后处理的矛盾，而果蔬的贮藏保鲜是产后处理中的重要环。思南县委县政府高度重视这问题，责成有关部门开展果蔬贮藏保鲜项目的调查研究，并积极申报和筹备，进而开展了本次果蔬气调保鲜库建设项目的可行性研究。按照项目可行性研究的方法和程序，在充分调查研究的基础上，本着科学分析，合理设计及规划的要求，使建成后的气调保鲜库具有高新农业科技的代表性和示范性作用，为当地果农和菜农减少产后损失，提高果蔬产品的附加值，从而达到脱贫致富奔小康的目标。贵州省地各级政府给予了本项目极大的关心和支持，对该项目进行了深入细致的前期论证。贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库拟建在思唐镇和塘头镇，交通较为便利，总占地亩。项目建成后将是个集果品蔬菜贮藏保鲜配送条龙的大型综合性现代化农业生产企业，届时将向周边地区及省外周年供应果品和蔬菜。项目建设的重要性与必要性该项目的建设符合国家的产业政策第二章项目背景针对我国水果贮藏保鲜技术落后的问题，国家领导人高度重视，国务院有关部门也采取了积极的扶持政策。国务院总理温家宝于年月日作出要重视和加强果蔬保鲜技术的应用和推广，这项工作要同营销出口产业化经营结合起来，为农业生产服务，提高经济效益这重要指示。年月经国库建筑安装工程预算书思南县果蔬气调保鲜库建筑安装工程预算汇价表建筑安装工程预算主材调差表建筑安装工程预算计价表思南果蔬气贮藏库设备及安装费用估算表项目折旧及摊销费用估算表项目损益表现金流量表全部投资资产负债表资金来源及运用表附图平面布局图场址选择图目录第章总论项目提要可行性研究报告的范围与依据主要的技术和经济指标第二章项目背景项目的申报项目建设的重要性与必要性项目拟建区域项目区的基本情况项目承担单位项目法人单位的基本情况第三章市场预测与分析本地及周边市场现状的调查外地市场供需情况的预测产品的价格预测产品的市场竞争能力市场风险性分析产品的基本营销策略第四章项目地点的选址项目选址的原则和基本思路场址选择附图项目区的建设条件第五章项目总体方案设计项目建设的指导思想核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设总体方案项目建设内容与规模主要生产技术路线工程建设规划项目实施计划第六章环境保护与安全生产项目区环境现状分析项目运行中对环境的影响以及可能产生的主要污染物及治理措施项目设计采取的环保标准及主要安全生产措施第七章项目的组织与管理项目筹建时期的组织与管理项目运营时期的组织与管理劳动定员与技术培训。第八章项目总投资和财务估算与资金筹措总投资估算资金筹措方式与渠道投资使用计划项目运营的成本与收入估算第九章效益分析经济效益分析社会效益分析生态效益分析第十章结论与建议可行性研究的结论主要建议附件第章总论贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库建设项目可研报告项目名称贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库建设项目项目申报单位贵州省思南县农业办公室项目顾问黄霞副县长项目负责人周万江主任项目性质新建可行性研究总负责人周万江主任技术负责人欧茂华教授报告编写朱继信研究员欧茂华教授杨思根副教授张朝君工程师曾以舜注册会计师张权农艺师参加设计人员欧茂华教授张朝君工程师张钟明副主任秦智军副主任邓万强纪检组长农艺师张权农艺师校核欧茂华教授秦智军副主任张权农艺师第章总论贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库建设项目可行性研究报告第章总论项目提要年，思南县果技术规范建筑抗震设计规范构筑物抗震设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范多孔砖砌体结构技术规程混凝土小型空心砌块建筑技术规程钢结构设计规范网架结构设计与施工规程门式钢架轻型房屋钢结构技术规程给水排水工程构筑物结构设计规范气调保鲜库设计规范冷藏库建筑工程施工及验收规范地基与基础工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范第章总论全国统建筑工程基础定额贵州省建筑工程预算综合基价全国统仿古建筑及园林工程预算定额主要的技术和经济指标序号内容规模或指标说明建设工程征地亩，建设个果蔬气调库，其中包括气调保鲜库基建安装工程气调保鲜库保温及气密性安装工程电器设备安装工程辅助物基建安装工程等。项目投资项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。经济效益正常达产时，产品销售收入万元，项目常年税前利润总额为万元税后利润为万元。销售收入已扣税，即万元。财务指标项目所得税前财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期含建设期为年，现值指数为，内含报酬率为所得税后财务内部收益率为，财务净现值为万元，投资回收期含建设期为年，现值指数为，内含报酬率为。其它效益项目可在扩大内需，增加财政收入，带动当地农民脱贫致富和相关产业发展，美化环境，稳定生态建设成果等方面具有重要作用。第二章项目背景第二章项目背景项目的申报党的十六大明确提出了全面建设小康社会的奋斗目标，并指出全面繁荣农村经济，加快城镇化进程。统筹城乡经济社会发展，建设现代农业，发展农村经济，增加农民收入，是全面建设小康社会的重大任务。党的十七大指出年和今后个时期农业和农村工作的总体要求是全面贯彻党的十七大精神，高举中国特色的社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照形成城乡经济社会发展体化新格局的要求，突出加强农业基础建设，积极推进农业稳定发展农民持续增收，努力保障主要农产品基本供给，切实解决农村民生问题，扎实推进社会主义新农蔬面积已达万，总产量万。其中果园面积万，产量万蔬菜面积万，产量万。随着大量幼龄果树投产，年后年产量可达万以上。根据思南县果品蔬菜现实产量和产量增加的趋势，大量的果蔬集中上市将给市场带来巨大的压力，建设相应的贮藏保鲜设施显得极其迫切。为此，特拟在思南县建设果蔬气调保鲜库项目，气调保鲜库主要用于果品蔬菜的贮藏保鲜，也可用于相似农产品的贮藏保鲜。经过项目的可行性论证，认为贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库建设项目是可行的。思南县是国家第批生态农业示范县，本项目的建设对推进思南县生态农业建设，调优农业产业结构，促进当地农民脱贫致富具有重要意义。可行性研究报告的范围与依据贵州省思南县财政扶贫国债果蔬气调保鲜库建设项目的可行性研究涉及思南县的经济社会发展现状及十五发展规划果蔬生产现状及果蔬产业发展规划。根据全县的果蔬面积和产量来论证项目的重要性和必要性，确定项目的建设规模工艺技术方第章总论案厂址选择的合理性，原材料电力运输资金等建设条件的可靠性，然后对项目的建设方案进行详细规划，并对生产经营成本，销售收入和系列指标计算分析，评价项目在财务上的盈利能力和经济上的合理性，提出项目可行或不可行的结论，为项目的投资建设提供直接依据。本可行性研究报告参考了思南县国民经济发展数据农业统计数据和有关政策，在论证中严格执行国家及工程所在地的有关规范或规程。本可行性研究报告的其它主要依据如下关于报送利用国债资金支持扶贫开发项目申报书的通知国开办组发号中共中央关于推进社会主义新农村建设的若干意见国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知中共贵州省委贵州省人民政府关于关于推进社会主义新农村建设的实施意见中共贵州省委贵州省人民政府关于实施西部大开发战略的实施意见思南县土地利用总体规划年思南县国民经济和社会发展十五规划中共思南县委思南县人民政府关于加快农业产业化发展的决定思南县扶贫开发规划年思南县经济社会统计资料年建筑结构可靠度设计统标准第章总论建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范岩土工程勘察规范建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑地基处理额万元，年总固定成本万元。经测算，以综合生产能力利用率表示的盈亏平衡点为。项目盈亏平衡点较低，原因是产品成本中原材料成本所占比重较大占总成本的近，而其他成本较低特别是固定部分较少造成的。计算结果表明，该项目只要达到设计综合生产能力的，即年产值达到万元，即可实现保本。因此，项目风险不大见图。图项目敏感性分析图销量和价格变化分析正如前面分析所提到的那样，本项目各因素增减对项目影响不大，因而销售价格定幅度内的降低不致造成项目亏损。而在经济效益核算中，我们所取的产品价格主要源自目前市场价格水平，且与之相比要低些。从销量上看，果蔬作为我国重要生活必需品之，市场上对优良反季节果品蔬菜的需求量较大，项目年产的优良反季节果品蔬菜仅占市场需求的很小部份。因而只要产品质量好，销售是不成问题的。第九章效益分析综合上述分析，从财务角度看，项目投资是可行的。社会效益分析贵州省思南县果蔬气调保鲜库建成后，不仅能产生巨大的经济效益，其社会效益也十分显著。主要体现在以下方面可以满足城乡居民对淡季水果蔬菜的需要目前我国居民在食品开支中，用于购买水果费用约占。果品和蔬菜都是人民的生活必需品，但由于果品和蔬菜生产季节集中，无法满足人民周年生活的需要。采用果蔬气调保鲜库，可以达到果品蔬菜的周年供应，实现淡季不淡