营销部市场营销部副局长办公室市场营销部市场营销部卫生间安全监察部安全监察部安全监察部安全监察部二层平面示意图客户服务中心收费营业厅安全监察部安全监察部客户服务中心库房车队办公室层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司财务部总会计室物资中心财务部财务档案室茂源公司局办公室局办公室局办公室副局长办公室局办公室局长办公室局长办公室卫生间卫生间四层平面示意图档案室人事档案室档案室人事部人事部党群办党群办书记办公室监察审计部监察审计部党群办规划建设部规划建设部规划建设部库房卫生间卫生间三层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司陈列室小会议室生产技术部生产技术部大会议室生产技术部六层平面示意图调度中心调度中心值班室调试中心调度中心调度中心值班室计算机机房计算机机房计算机机房调试中心调度中心副局长办公室调度中心后勤服务室卫生间卫生间五层平面示意图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司由办公楼现状图和现场调研得出以下结论功能混乱部门联系不便由于电力局现有的办公楼中，有为旧职工宿舍改造而成，导致办公用房平面划分琐碎，房间面积配比不合理，部门间办公用房交叉，功能混乱。改造成办公楼的宿舍和原有办公楼，各有出入口，仅在四层和五层通过财务部和调度中心办公室相连，办公流线过长，过往人员对财务部和调度中心正常工作人员也有较大干扰，办公用房的制约导致办公楼功能混乱部门联系不便，从而降低了工作效率。并且由于宿舍和办公楼的差异，必然导致宿舍在结构设计上要求低于办公楼，改造时又未对其主体结构进行加固，故现有办公楼部分存在结构疲劳现象，存在定的安全隐患。电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司二办公面积不足部分工作难于开展电力局现有办公楼总建筑面积，人均办公面积只有，其中为原职工宿舍改建而成。所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均决镇远电力局办公用房严重不足电力局生产调度楼可行性研究报告限公司的局面。它的建设不仅改善了办公设施条件和工作环境，对提高办公效率，适应电力行业办公现代化建设要求具有重大意义，同时，该项目建设也为群众提供良好的环境和优质服务，具有良好的社会效益，因而项目建设是可行的。电力局生产调度楼可行性研究报告限公司目录第章总论项目背景二项目概况三其他第二章必要性分析与建设规模贵州及镇远概况,二贵州电网发展现状,三镇远电力局概况四镇远电力局办公用房现状五项目建设规模六建设方案第三章建设项目平面规划场地条件场地现状二场地条件第四章建筑方案建筑设计指导思想与原则二结构专业三给排水专业设计四电气专业设计五暖通专业设计第五章节能节水措施节能措施二节水措施第六章环境影响评价项目场址环境现状二项目建设与运营对环境的影响三环境保护措施四环境影响评价第七章劳动安全卫生消防设计依据二危害因素及危害程度分析三安全设施及措施四消防设施第八章组织机构及人力资源配置建设期组织机构二项目建成后组织机构第九章项目管理项目管理制度二项目组织三项目控制四项目监理第十章项目招标招标范围二招标组织形式三招标方式四招标公告媒介的选择第十章项目实施进度建设工期二项目进度第十二章投资估算及资金筹措投资估算二资金筹措第十三章效益分析及研究结论效益评估二研究结论附件附图电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第章总论项目背景项目名称电力局生产调度楼二可行性研究报告编制依据电网公司年小型基建规划版电力局生产调度楼项目可行性研究报告编制委托书原国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准的通知计投资号中共中央办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知中办发号，年印发县建设局出具的项目选址意见书投资项目可行性研究指南有限公司做的初步方案相关技术规范标准及其他相关资料。本次可行性研究报告是在以上条件和背景的情况下进行和完成的。三编制原则电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司以相关规划和城市发展项目计量单位数量备注规划用地面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积建筑密度容积率绿化率停车位个其中地下停车位个地上停车位个三其他为保障项目能顺利实施，早日开工建设完成，建议采取以下保障措施组织保障建立项目组织管理，切实抓好各阶段项目的实施。二资金保障本项目由电力局自筹资金万元，不足部分由电网公司出资兴建，资金保障有力。电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司第二章必要性分析与建设规模三电力局概况电力局是中国南方电网公司电网公司和供电局领导下的集变配供电为体的县级供电企业，是电网公司全资子公司。供电面积，担负着全县个乡镇个行政村万多户的供电任务，县境内有变电站两座，总装机容量变电站三座，总装机容量变电站八座，总装机容量。线路总长线路总长线路总长线路总长。现我县形成以网架基础手拉手环网线路骨架的供电网络，为黔东工业园区的发展奠定了坚实的基础，为镇远经济社会发展做出了不可磨灭的贡献。是贵州省国税地税诚信纳税企业贵州省档案管理省级先进单位省总工会模范职工之家黔东南州文明单位凯里供电局抗冰保电恢复重建特等功臣单位变电管理先进单位县工业十强企业。镇远县供电局成立于年月日，年月日上划为贵州电网公司全资子公司，现有正式职工人聘用工人凯里供电局下派职工人。镇远电力局始终坚持以发展为第要务，从县情局情出发，大胆创新，逐步探索出条以发展为主线，以市场为导向，以优质服务为法宝，内强素质外塑形象的发电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司展路子，取得了令人瞩目的业绩。年完成售电量亿，年销售收入净额亿元，交纳各项税费合计万元，全年实现净利润万元。年累计完成售电量亿，预计年售电量将达到亿。四电力局办公用房现状电力局现有办公楼位于镇远县舞阳镇共和街皮家院号，该房建于年，产权属地方电力公司镇远电力局前身为六层砖混结构。土地使用面积，建筑面积，人均办公面积只有。其中为原职工宿舍改建而成。所以实际办公楼建筑面积只有，实际人均办公面积仅为。距贵州电网公司年小型基建规划中二类县局的指标相距甚远，建筑功能不全设施老化，建筑布局指导思想为原则，着眼于实际需求与发展前景的规模和各项建设指标符合城市规划要求，结合建筑性质造型特征及周边环境，符合国家节约用地节能节水要求满足消防和安全规范制定科学经济适宜当地建设条件的工程技术方案保护土地资源风景旅游资源及生态环境，实现可持续发展。四编制目的对电力局生产调度楼项目进行技术经济论证选择合理的技术方案，为建设提供依据为投资决策提供科学依据。二项目概况拟建地点本项目用地位于县舞阳镇共和街太平桥，公路与小田溪交汇处。此用地为电力局原有镇远县舞阳镇大菜园，地号为地块，因镇远县人民政府征用作为政府会展中心用地置换而来，归镇远电力局管理使用。二拟建规模及目标本项目规划用地，生产调度楼建筑面积，建筑层数地上层地下层，建筑物总高。需要拆除地块内原有建筑，尽量增加绿化率。地面在保证绿化等环境建设的同时设置植草砖停车电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司位，满足公务停车的需要。建筑物南向布置，南侧设办公及客户服务中心主入口，车辆通过环形通道从西侧进地下车库。建筑方案力求创造个节能高效环境优美的办公环境，提升生产调度楼的建筑品味，塑造企业良好形象。三主要建设条件该项目建设用地位于镇远县舞阳镇共和街太平桥，电力局自有土地内。可利用现有市政设施配套条件，在拆除原有栋六层砖混结构住宅和原有废弃变电站的基础上新建生产调度楼项目严格按照建设程序办理相关手续，满足镇远县城市规划的要求避免重复投资，有利于资金的合理使用项目投入总资金及效益情况电力局生产调度楼，总建筑面积，建安工程费万元含土建工程给排水消防工程强弱电工程暖通工程室外工程电梯室内装修，该项目单方建安造价为元。根据镇远电力局协调材料电力局拟建用地内涉及拆迁面积约，为原供电局半产权职工住房，总共套，由于本项目新建的是生产调度楼，无法修建住宅，无法回迁补偿，因此只能考虑货币补偿要拆迁的住宅。货币安置住房，按大约元套进行补偿，需补偿费用为万元。项目建设期间电力局办公仍然使用现有办公楼，所以不需要过渡安置费用。主要经济技术指标电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司见下表电力局生产调度楼可行性研究报告有限公司生产调度楼主要经济技术指标序号助局长管理营销工作优质服务工作。副局长协助局长管理电网建设后勤工作。总会计师负责履行总会计师职责，协助局长管理财务经营人事工作。生技科市场营销部供电所羊场供电所青溪供电所舞阳供电所规划建设部犀牛洞电站局办车队局办财务部党群办调度中心安监部后勤服务监察审计部客户服务中心江古供电所金堡供电所人事部物资供应中心检修试验所电力局生产调度楼可行性研究报告公司第九章项目管理项目管理制度要取得个成功的项目，必须经过各方面的努力，有力的高质量的，高水平的项目管理，项目管理者将项目的所有参加者的力量和工作融为体，将工程实施的各项活动组织成为个有序的过程，项目管理是项目过程中个必不可少的且十分重要的方面。成本投资管理。在预算费用成本或投资范围内完成，尽可能地降低费用消耗，减少资金占用，保证项目的经济性要求。二工期管理。在预定的时间内完成项目的建设，不拖延及时地实现投资目的，达到预定的项目总目标和要求。三工程管理。满足预定的使用功能要求包括功能质量工程规模等达到预定的生产能力使用效果，使之经济完全高效率地运行，并提供较好的运行条件，项目实施按计划，有秩序地进行，减少变更，不发生事故或其他损失，较好地解决项目过程中出现的风险困难和干扰。二项目组织本项目建议按照有关基本建设管理法规进行严格组织管理。本项目实施必须确保万无失，实行专项建帐，确保和有效控制投资实行项目监理制招投标制，合同制和审计制，以保证工程质量和按时电