下，力争开拓以下业务产品企业债券和可转换债券发行担保银行房屋抵押资产证券化担保反担保资产证券化担保企业债券回购担保公司战略合作者与衍生业务担保业务是融资市场的环，担保公司必须与金融业诸多机构形成战略合作关系，从而能够有效地执行企业和个人靠信用担保融资的任务与此同时，担保公司本身应与同行形成策略性合作，从而分散担保公司的风险。业内战略合作者与保险业样，担保业最终将形成由若干层次再担保机构与众多直接担保机构的信用担保与再担保市场体系。为此，瑞银已经着手国内各级再保机构再保业务国家经贸委等有关部门正在出台相关政策，并已逐步开始组建国家省级再担保机构与当地或异地担保机构之间交叉互保和联合担保业务信用互助会托管业务与国际财务和担保机构的交叉互保业务。合作银行与衍生业务公司已与中国农业银行深圳分行等十几家银行达成战略合作协议。以此为基础，公司进步全面介入些合作银行由现行规定不能进入的非金融业务服务项目，与合作银行形成业务和优势互补的战略同盟，其衍生业务主要包括银企交易履约担保银行信贷信用卡担保银行票据贴现业务担保银行信用证业务担保银行抵押资产的处置业务保险公司与衍生业务公司与保险公司可以在寿险和财险方面广泛开展合作，作为保险公司广大的客户群和狭窄的营业范围的种补充和拓展。这种战略合作关系的衍生业务主要包括保费担保投资担保企业与个人责任保险投资保险产品担保担保业务和反担保业务的保险证券公司与衍生业务公司已与若干家大型综合类券商形成战略合作协议，为券商及其客户提供广泛的业务合作。内容包括股票与债券融资担保业务发行配股和搭桥贷款担保业务券商高管个人担保业务上市融资担保投资基金和风险资本与衍生业务公司最有特色的担保投资业务可以延伸到与投资基金和风险资本的合作，从而发展出相应的担保投资产品。即公司发展出外部担保投资产品，为投资基金和风险资本降低投资风险提供适当的手段和工具。其衍生业务主要包括政府扶持基金项个人为配偶名称注册日期个人为生日注册地个人为国籍注册号码个人为身份证或社会保险号码如果投资者是公司合伙人信托公司或其他实体，请填写前五大股东名称投资者地址国家省市电话号码邮编传真号码投资者或代表人签名盖章年月日目录公司背景公司沿革与经营宗旨公司经营范围担保业务担保投资业务担保配套服务资产证券化担保业务公司战略合作者与衍生业务业内战略合作者合作银行与衍生业务保险公司与衍生业务证券公司与衍生业务投资基金和风险资本与衍生业务与国外金融机构合作的衍生业务公司商业模式公司经营风险担保业务的信用风险核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,担保投资的投资风险市场机会与竞争性分析中国与深圳市信用担保市场的概况竞争性分析市场营销策略客户开发措施营销策略产品研发市场规划服务品牌营销企业形象与公共关系市场风险分析市场容量风险竞争性风险政策性风险宏观经济环境下的市场风险入世后的市场风险公司管理股东大会股东结构沿革股东背景资料股东大会权限公司管理机构董事会监事会顾问委员会担保评审委员会投资决策委员会公司日常管理机构经营团队与激励机制经营团队人力资源规划培训计划激励机制企业内部管理业务管理现代化管理决策管理研究与开发风险防范与管理商业计划与财务分析公司商业计划经营计划资金计划理财计划管理费用计划经济效益分析业务拓展计划财务分析财务预测经营风险分析业务集中度分析风险准备金反担保资产分析投资分析投资主体和资金投向投资风险增资扩股与上市增资扩股计划民营企业上市方案程序与资格公司上市方案投资效益分析与分配计划结语公司背景公司沿革与经营宗旨深圳市瑞银投资股份有限公司以下简称瑞银在中华人民共和国广东省深圳市注册。公司英文名法定地址深圳市笋岗西路中成体育大厦层法人代表张锴雍先生营业执照编号为深司字瑞银，原名深圳市瑞银服务股份有限公司，于年月在中国广东省深圳市完成了工商登记和注册的全部手续，并经国家经贸委和深圳市政府批准正式开业，成为中国第批民营的专业担保机构之。经过两年多的筹备和近两年的运营，无论资产规模或经营规模，瑞银已经成为中国目前最大的民营商业担保机构之，在业界和社会上享有很高的声誉。屋装修贷款担保等企业融资担保业务包括企业流动资金贷款担保房地产开发贷款担保企业票据贴现担保开具承兑汇票担保出口退税质押贷款担保进出口贸易融资担保产权股权知识产权经营权等质押贷款担保设备租赁融资担保企业发起设立并购搭桥贷款担保项目投资担保政策扶持项目贷款担保保理业务应收帐贴现担保信用保险等经济合同履约担保业务包括工程合同履约担保，工程招投标履约担保技术转让合同履约担保贸易合同履约担保房地产交易担保机动车交易担保房屋产权过户交易安全担保企业产权过户交易安全担保合约对冲押金预付款质量保证金担保中介费佣金担保产品质量担保出国留学经济担保个人分期付款消费担保诉讼保全担保等。担保投资业务民营企业非上市的融资方式大致可分为两种，是信用担保贷款，二是引入风险资本。信用担保类似于保险行业，用大部分的担保业务成功弥补小部分的代偿损失。风险投资正好相反，用少数投资项目的成功弥补多数投资项目的失败。两者有机的组合就产生新的理念担保投资。先保后投，保投结合综合起来既比纯粹的风险投资稳妥，又比单纯信用担保收益更高。以担保为手段，策略性介入风险投资和资本营运领域，方式主要有债转股。在定的条件下，将贷款资金全部或部分转成被担保企业或资本运营项目的股权根据承担的风险程度，占有被担保企业或资本运营项目定的股权认股权期权或分红权对通过前期担保考察确认的投资项目在项目再次融资时以现金或其它资本追加投入将直接投资的风险投资资金部分转为担保基金，利用担保的放大功能为投资项目融取银行贷款，以扩大投资面，分散投资风险，提高投资成功率以担保业务作为平台，在广泛领域与其它企业形成战略合作关系，通过担保获得更多的商机和优势，开发相关的衍生业务，以获取额外的附加收益。担保投资业务控制的各种资产，除与风险投资样采用转让和包装上市方式变现外，还可以以解除担保方式退出担保投资项目。担保配套服务担保配套服务是指围绕担保项目由瑞银提供的系列中介服务，主要包括咨询服务企业理财与资本运作顾问企业管理顾问个人理财顾问项目论证服务担保投资项目可行性研究与项目评估资产评估业务企业与个人资信评估抵押资产处置服务典当业务拍卖业务瑞银率先提出担保投资的经营模式，并首创了担保投资新型产品。通过担保与投资的有机结合，运用担保手段加大投资决策力度，锁定和预防投资风险，以投资收益弥补担保代偿损失，担保投资收益高于般保费的收入，大大改善了般担保机构风险大收益低的经营模式，从而极大地提高了瑞银在业界的竞争优势。据此，瑞银于年月正式更名为深圳市瑞银投资股份有限公司。瑞银摆脱了民营企业起点低的缺陷。从资本规模和业务规模上看，瑞银与般大型国有担保机构和政府担保机构并无明显的区别。但是，民营体制的天然优势使瑞银能聚集支优秀的高知识结构和具有丰富实际操作经验的的经营团队。同时，瑞银以经营信用，管理风险作为其经营管理理念，实行规范的股份制商业化运作，建立了完善的组织结构科学规范的操作办法，以及强有力的经营策略和灵活的商业化运作机制，并以实现境外上市为目标，在管理上与国际金融企业要求接轨，从而保证了瑞银在中国担保业稳健经营的领先优势。瑞银的发展规划是在未来五年内，全面拓展和深化担保与担保投资业务，将公司发展成跨区域集团化运作的上市公司，使瑞银成为适应知识经济时代要求和具有核心竞争能力的学习型企业和专家型组织。在实现可持续发展的基础上，争取将公司发展成中国担保业的领先者和第品牌，最终实现公司从个境内准金融企业向国际化标准金融企业的过渡。按照这规划，瑞银在年到年的资本和经营额将以两位到三位数的年增长率实现超常规增长。通过增资扩股与上市和企业自身积累，瑞银的净资产在年将达到亿元人民币以上，当年担保金额将超过亿元人民币，担保品种将涉及主要金融领域的主要金融产品。公司在增资扩股与境外上市后，将在中国主要城市或省份逐步设立分支机构，并分化出主要行业的专业担保公司，从横向和纵向扩大企业经营规模，利用瑞银的境外上市地位逐步融入国际资本和金融市场。公司经营范围公司主营方向为担保业务担保投资业务担保配套服务公司正在申请担保抵押资产证券化业务，力争在增资扩股或上市后成为中国第家抵押资产证券化业务的开拓者。担保业务企业与个人为公司主要的服务对象，服务产品细化为以下三方面个人贷款担保业务包括个人消费贷款担保个人信用贷款担保单位优秀员工贷款担保出国留学贷款担保个人创业贷款担保房产抵押贷款担保房屋按揭加按转按揭贷款担保房持有的第次和第二次新增投资人，年可分别按和息率分红，年可按和息率分红。这样既可长期持有，又可选择更合适股价时兑现。从发行角度看，有送配方案股票的流通性更好，更有可能选择顶级的券商做为主承销商。另方面，有送配方案对新增投资人更有利，即上市前的资本公积已在挂牌前分配给原有股东。上市后原始股东的原始股份和赠股均按同股同权与公众股参与分红。显然，上市前新增投资人因为投资早，承担了更大的风险，其投资收益也会比公众股股东要更优惠。最后，作为大型金融企业，瑞银最终计划从全国市场升级到世界第流担保企业房利美和房利美所挂牌的纽约证券交易所。有送配方案虽然从赢利方面对尽快实现这目标有定影响，但从公众持股和流通性方面，将加速公司为达到升级到纽约证券交易所挂牌的努力。从而更有利于公司形象和上市后的后续配股与增发融资。结语瑞银年商业计划分析表明，公司具有赢利水平高，能支撑公司可持续发展的商业模式。以担保及其配套服务为主，担保投资为辅，两大业务相辅相成，构成瑞银经营活动表现出的清晰的主营业务。瑞银的商业模式和主营业务是实现公司致力成为中国