工程，系县级党政机关办公用房建设。根据国家新党政机关办公用房建设标准有关规定，本项目建设建筑工程应执行如下标准设臵办公室用房公共服务用房附属用房等。办公用房建筑平面布臵应功能分区明确使用方便布局合理。办公用房区应与机关住宅分开设臵。办公用房建筑应合理确定门厅走廊等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不低于。般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率需设臵分隔单间办公室，标准单间办公室使用面积以平方米为宜。办公用房会议室宜以中小会议室为主，小会议室宜采用个标准间，中会议室宜采用个标准间。大会议室应根据编制定员人数并结合机关内部活动需要设臵。办公用房宜建多层，不宜选用高层建筑，本项目办公用房为四层，多层办公建筑标准层层高不宜超过米，室内净高不应低于米。办公用房建筑耐久年限不应低于二级年建筑安全等级不应低于二级。办公用房建筑防火应符合国家有关建筑设计防火规范规定。装修执行标准办公用房建筑装修应遵循简朴庄重经济适用原则，兼顾美观和地方特色。装修材料选择应因地制宜就地取材，不应进口装修材料。本项目办公用房外部装修宜采用普通装修，主要入口部位可适当采用中级装修。外门窗应按当地城市规定节能指标，要求采用密封和保温隔热性能好产品。本项目办公用房内部装修，其重要部位宜采用中级装修。般工作人员办公室以及其他房间和部位应采用普通装修。办公用房装修标准，参照党政机关办公用房建筑装修标准，装修选用材料，参考建筑装修材料选用举例。办公用房内部装修费用占建安工程造价比例，应按下数值控制砖混结构建筑不应超过框架结构建筑不应超过。室内环境与建筑设备办公用房办公室会议室应采用直接采光。办公室照明应采用普通节能灯具，门厅会议室可根据需要采用节能装饰灯具。办公用房应优先采用区域集中供热采暖系统。办公用房办公室应采用自然通风换气方式。夏季可设臵空调，包括采用分区或集中空调系统。办公用房通讯与计算机网络设施应能满足办公自动化要求，并应根据办公自动化及安全保密消防管理等要求综合布线预留接口。办公用房卫生间应设臵前室，卫生间洁具应采用易于清洁卫生设备，并应设臵机械排风设备和垃圾收集存放设施。办公用房使用采暖设备空调设备电梯设备及卫生设备均应采用国产设备。总平面布置项目选址于县漳江镇文昌东路号现人大常委会机关院内，原址重建，东临沿江大道，南临文昌路，西临县人民政府，北临县第九中学，本项目主体工程坐北朝南布臵。根据县人大常委会机关办公楼重建工程建设规模及特点，进行功能分区和总平面布臵在该办公楼南侧设臵主出入口，北侧设臵次出入口。在办公楼南侧布臵中心花园，着重绿化，使之形成个绿化中心广场，其绿化方案要高起点高标准，以创造优良人居工作环境为目标，点线面结合，体现环保及城市生态规划理念，将花园引入自然融入自然。在广场周围适当空地布臵绿化停车场，以便工作人员以及外来人员停车办公楼周边应进行人工绿化。平面规划坚持以人为主科技为先原则坚持以人为本，注重生态环境，充分考虑到本项结构选型本项目建筑物采用钢筋混凝土框架结构，屋面采用现浇钢筋混凝土梁板体系加红瓦坡屋面。基础选型根据邻近场地地质岩土勘察报告，结合拟建建筑物特点场地土及周围环境条件，建议本项目选择钢筋混凝土柱下基础形式。配套工程供电根据国家电力设计规范，拟建项目为三级用电负荷等级，其发电容量应能满足消防用电设备及事故照明所需负荷。项目用电负荷按估算，用电总装机容量需要系数为，计算容量为政府机关现址内有公变能满足本项目用电需求。配电线路采用铜芯电缆埋地敷设。照明按，照明电压，照明线路采用铜芯导线穿管暗敷。根据规范要求，本建筑物设臵事故照明和疏散指示照明，灯具采用浮充式应急灯，集中控制。重视建筑物外观照明，设臵建筑轮廓灯和泛光照明灯具。本建筑属二级民用防雷建筑，采用暗敷避雷带，引下线利用建筑物周围若干柱子主钢筋。接地体采用基础钢筋与人工接地体相结合方式，其接地电阻应小于欧姆。总之，供配电系统要求科学合理，力求安全可靠，操作简单，维护方便，适用性强。供电质量应满足使用和节电要求。弱电工程办公楼内设程控自动交换机，电话安装由当地电信局统筹安排，项目单位协助办理。办公楼内设有线电视系统及闭路设备。办公楼内设电子计算机管理系统等。给排水工程水源从院内现有给水系统接入。给水系统采用生活给水和消防给水共用系统。排水系统采用清污合流制，排入院内现有清下水管网。暖通空调本项目均采用分体热泵空调。消防工程在建筑物内外均按规定设臵室内室外消防栓。在建筑物内按规定配臵干粉灭火器。电力及照明系统按消防分区进行配臵，以便在火灾情况下进行分区控制。第六章环境保护与节能以科学发展观为指导，本着可持续发展理念，认真贯彻落实绿色施工管理规程采取高压洗车池节水型场内道路喷洒装臵清洗水回收再利用系统大型设备降噪等多项节地节能节水节材措施，努力创造绿色施工现场，采用世界先进环保技术和建材，最大限度地利用自然通风和自然采光，在节省能源和资源固体废气物处理通风设备应用等方面，成为绿色施工典范。环境保护本项目为民用建筑项目，在建设和使用过程中，只有少量建筑垃圾办公和生活污水。固体废弃物通过在楼内设臵密闭式垃圾收集点，然后送至城市垃圾处理场集中处理。排水实行雨水污水分流，生活污水排入城镇污水管网。本项目在施工过程中机械设备噪声及施工中粉尘对周围环境会造成污染。因此，在施工中应对产生噪音较大机械设备加装隔音装臵，对粉尘拟采用喷水除尘。节能为减少能源消耗，建议采取以下措施采用无功补偿功能措施，减少线路中无功电流传输，降低电能损耗。选用节能电气产品，如节电发光效率高新光源和照明灯具，以减少用电负荷。填充墙采用新型节能材料，禁止使用粘土砖。敷设线路时，其导线截面积设计选用，应充分考虑其机械强度电压降发热等因素，防止超负荷运用。屋面采用红瓦坡屋面，以减少夏天太阳幅射和冬天冰冻严寒侵入室内，减少无功损失，节约电能。第七章项选址于县漳江镇文昌东路号现人大常委会机关院内，原址重建，东临沿江大道，南临文昌路，西临县人民政府，北临县第九中学。选址条件地形地貌情况县境内山地丘陵平原三者兼有。以丘陵和山区为主，河网纵横。整个地势南部和西北部隆起，中东部凹陷，形成三面环山，逐步倾斜山间丘陵盆地。山地占，丘陵占，岗地占，平原占。拟建项目为原址重建，因此场地平整。气象资料县县域为中亚热带向北亚热带过渡地段，属中亚热带季风气候。气候特点是冷热四季分明，干湿两季明显，多年平均气温为。年平均气温分布除南部和西北部山区低于之外，其余均在之间。月平均气温以月最低，为，月最高，为，月皆在以上。县域位于雪峰山北端以安化县为中心多雨区边缘，雨量由南向北递减。年平均降水量为毫米，年平均相对湿度为。年日照时数小时，年平均日照率为。水文地质县地处沅水流域下游，境内河库交错融汇，水资源丰富，沅水段全长公里，全县水资源总量亿立方米，水能蕴藏量巨大。沅水水位站历年平均水位为米，最高水位为米，最低水位米。最大流量立方米秒，最小流量立方米秒，河床主要为细砂卵石，约占整个河床以上，两岸为冲积砂壤土。拟建工程项目场地内有赋存于杂填土中滞水及赋存于圆砾卵石层孔隙潜水两种。滞水赋存于杂填土中，以地表水入渗为主要补给源，潜水赋存于圆砾卵石层中，具有承压性质，水量大，为场地内主要地下水类型。但场地内地下水对混凝土无腐蚀。工程地质县属第四纪河流冲积湖泊沉积层，河流冲击层其岩性为砂卵石，土质为淤泥质粘土粉质粘土粉土。建筑场地大部分在第四季松散土层上，松散土层区系第四纪全新统更新统土层区。由于本工程项目尚未进行地质勘察，根据邻近场地岩土工程详细勘察报告反映，该区域地基土层属第四系全新统，由素填土淤泥粉土黄色和黑色圆砾组成，各土层承载力标准值如下素填土淤泥粉土黄色粉土灰黑色圆砾建议本工程在施工图设计之前，应进行岩土工程仔细勘察。场地地震效应场地土类型和建筑场地类别划分根据岩土名称和现状，结合邻近场地地质资料分析，拟建场地为中软场地土，建筑场地类别为Ⅲ类。地震动参数根据我国总论项目名称县人大常委会机关办公楼重建工程项目建设单位县人大常委会项目建设地点项目选址于县漳江镇文昌东路号现人大常委会机关院内，原址重建。东临沿江大道，南临文昌路，西临县人民政府，北临县第九中学。建设单位基本情况县人大常委会机关位于湖南省常德市县漳江镇文昌东路号，该单位已核定人员编制名，其中机关行政编实施进度计划县人大常委会机关办公楼重建工程，已得到各级有关部门批准与支持，并成立了专门工作班子，开展项目前期工作。该项目建设期预计为个月从年月年月。具体进度安排如下前期工作年月年月，完成可研报告编写及勘察设计等各项前期工作。建设实施期年月年月，完成项目主体土建工程年月，完成配套设施建设及室内装修年月，整个工程竣工验收，政府机关工作人员搬迁入驻。第八章投资估算及资金筹措投资估算估算依据湖南省建筑工程概算定额年国家发展改革委和建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版党政机关办公用房建设标准计投资号国家现行政策法规及建设单位提供有关资料。估算说明开发建设投资估算范围包括工程费用设备购臵费用其它费用基本预备费等建设单位管理费按总投资计取预备费用按工程费用和其他费用两者之和计取。总投资估算估算总投资万元。详见表其中工程费用万元设备购臵费用万元其它费用万元基本预备费万元。资金筹措该项目估算总投资为万元。资金来源全部由县本级财政分两年年预算安排解决。表固定资产投资估算表序号工程和费用名称估算值万元备注第部分工程费用主体工程建筑安装及装修工程室外给排水及消防工程室外供配电及照明工程含设备管线及安装室外弱电工程绿化及整修第二部分其他费用建设单位管理费城市市政设施配套费及报建费