本情况第三节主要建设内容第七章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据第二节编制依据第三节投资估算第四节工程招标方案第八章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称徐州市苍生环堵立体生态农业示范园项目承办单位徐州市中超黎氏环保工程有限公司项目法人代表高传东项目技术负责人黎雪峰项目常务副总徐学生项目主管单位徐州市铜山县发改委项目地址徐州市铜山县大许镇项目建设目标徐州中超黎氏环保工程有限公司立体生态农业生产示范基地。将依托高新技术和先进的节能环保设备以立体生态农业瓜儿豆黑麦草矮子铁杆玉米紫花红花苜蓿多年藤生红薯水稻生命基因再生，草本禾科植物及牲畜家畜饲养等。作为主要经营产品，进行投资开发生产。本项目为立体生态农业无害化产业化综合化和生物链化的新农业项目，其中前期项目用地为亩立体生态农业示范园。建设以秸秆垃圾污水无害化综合治理以及立体生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理，新型节能环保设备和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调万元序号项目单位指标期投资循环投资法万元年循环投资销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率第五节可行性研究报告结论建设生态农业示范园，是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上，达到农业经济可持续发展的目的。走农业产业化道路向高产优质高效的现代纯天然绿色食品农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业，转型为新能源生态示范园。各子项目的综合开发利用，使项目产生良性循环，变废为宝。并产生良好的经济效益。既保护了环境，又有显著的社会效益。项目建成后，保证了徐州市近郊土地资源的高效利用。生态农业是种新型的农业生产经营模式。示范园的建设，可带动徐州市区域农业科学技术的推广和应用。使徐州市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境以及和谐社会的保护。本项目各子项，均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法依托科研院校高新技术的不断更新，做到高投入高效益。在调整生产模式的同时，发展深加工，形成产业化，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副纯天然绿色食品产品为主。全面开发无公害有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施技术上，定要依托高水平的科研单位和技术人员指导在实施中，根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种。注重生态，保护环境。本项目，地处徐州市近郊，位目立体生态农业，属于农业行业。立体生态农业是以生态学理论为主导，运用系统工程方法，以合理利用自然资源和保护良好的生态环境为前提，因地制宜地规划组织和进行生产的，种立体种植养殖，新型生态农业。是世纪年代末期，作为石油农业的对立面，而出现的概念。被认为是继石油农业之后，世界农业发展的，个重要阶段。主要是通过，提高太阳能的固定率和利用率生物能的转化率废弃物的再循环利用率等。促进物质，在农业生态系统内部的，循环利用和多次重复利用。以尽可能少的投入，求得尽可能多的产出。并获得生产发展能源再利用生态环境保护经济效益，等相统的综合性效果。使农业生产，处于良性循环中。新型立体生态农业不同于般农业，它不仅避免了石油农业的弊端，并发挥其优越性。通过综合利用先进的节能环保技术设备。进行无害化高效化产业化循环使用，等技术手段，突破传统农业的局限性。但又保持其精耕细作立体种植养殖，间作套种等优良传统。它既是有机农业与无机农业相结合的综合体，又是个庞大的，综合系统工程和高效复杂的，人工生态系统，以及先进的，农业生产体系。综上分析，我们认为，如果此项目能够实施得当，则，投资者将有，较为合理丰厚的回报。第二节项目负责人简介项目负责人，高传东，系江苏省徐州市人氏，年生人，毕业于江苏大学，工程机械管理专业，至年离职以来，直从事策划行业。现仍担任中国策划协会会员徐州市工商联策划营销行业商会秘书长徐州市风筝运动协会副会长秘书长徐州市董事学会理事。第三节项目背景介绍本公司与新疆中超黎氏专利技术研究设计院有限公司属战略合作伙伴关系，共同研发拥有多项获得国家认可的，自主知识产权专利技术，亟待转化为生产力。其所研发的项目，基本归属于利国利民的环保科技和生态农业等项目，皆迎合当今国家，可持续发展战略原则。尤其是秸秆垃圾污水无害化处理器和立体生态农业，这两个项目。本公司经大量的调查研究，确信此项目的科学性可操作性和发展性。为此与新疆中超黎氏专利技术研究设计院有限公司协议达成科学评价实施生态农业产生的效益，对农业经济可持续发展。充分利用资源，都有较大的促进作用。新型节能环保技术设备，参见万千瓦时秸秆垃圾无害化处理火电站节能参数对照表合作咨询方式联系人高传东电话技术咨询方式联系人黎雪峰电话投资咨询方式联系人徐学生电话徐州中超黎氏环保工程有限公司年月日目录第章概况第节项目概况第二节可行性研究报告的依据第三节可行性研究范围第四节主要技术经济指标第五节可行性研究报告结论第二章项目情况介绍第节项目名称及相关信息第二节项目负责人简介第三节项目背景介绍第四节承建单位合作单位简介第五节建设计划第六节产品方案第三章市场分析第节立体生态农业价值分析第二节我国立体生态农业市场概述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节立体生态农业市场分析第四章竞争和风险分析第节竞争环境第二节竞争优势分析第三节竞争趋势第四节风险因素第五章营销方案第节营销策略第二章价格策略第三章促销方式第四章促销队伍第六章项目实施第节建设地点第二节项目区基于徐万元预备费万元建设期利息万元贷款偿还期年含建设期年结论与建议结论本项目的建设从以人为本构建和谐社会的大局出发，为加快城市旧城改造步伐，优化人居环境，提升城市品位，完善城市功能本项目的建设将加快当地城镇体化建设的进程，促进社会综合事业水平的提高，提高人们的整体生活水平和生活方便程度，社会效益显著同时有利于繁荣地方经济，项目建设方案是经过广泛深入的市场调查及慎密的方案比较确定的，项目建设规模比较合理，充分考虑了安置工程的需求及实际状况。该项目的实施对于地方政府全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会加快城市化建设，切实解决城中村居民的民生问题具有重大现实意义。该项目充分考虑城市发展规划土地利用规划。工程设计方案满足规划土地环保节能的要求，符合可持续发展的要求。承建单位河南省济源市建设投资公司技术及经济实力雄厚，政府的优惠政策及银行的大力支持，建设资金有保障。经测算，该项目各项技术经济指标合理，具有较高的社会效益环境效益和经济效益，因此项目建设是必要的，可行的。建议为保证项目建设能够顺利稳妥地进行，提出以下几点建议争取当地政府主管单位银行系统等多方面的支持，使项目建设有个良好的融资渠道。在项目建设过程中精心组织协调配合同步实施全面推进。坚持依法运作，制定详细的实施方案，严格按照国家建设标准实施。项目建设必须严格遵守国家环保三同时的原则，施工期间搞好环境治理工作。第二章项目建设的必要性建设单位概况年济源市机构编制委员会以济编号文成立济源市投资公司及内设机构，河南省济源市建设投资公司由市政府直属事业单位改为市投资公司下设事业单位，公司经济性质为国有独资企业。公司注册资金人民币万元，经营范围包括国有固定资产投资管理，自行投资，提供担保及咨询服务。公司的宗旨是按照国家有关方针政策法律法规及国家和市发展战略产业政策和行业规划的要求，并运用市场机制和竞争机制，筹措建设资金，安排建设项目，提高投资使用效益，为济源市经济建设服务。公司的资金来源是市政府确定的建设开发基金市财政拨款及由市政府规定筹集的其它基金案招标原则招标范围招投标方式招投标程序招标基本情况第十三章投资估算投资估算融资方案资金运筹计划贷款偿还第十四章社会评价社会适应性分析社会影响分析环境效益分析经济效益分析负面影响分析风险分析及应对措施第十五章结论与建议附表投资估算表附图区域位置图鸟瞰图总平面布置图户型图附件营业执照组织机构代码证技术设备科第章总论项目名称与承办单位项目名称项目名称济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告项目承办单位法人代表项目承办单位河南省济源市建设投资公司法人代表常正祥建设地点建设地点济源市黄河东路南，开南路北愚公路东环城东路西。项目申请报告编制单位编制单位河南省工程咨询公司资格证书编号工咨甲法人代表董治堂项目负责人张建伟编制依据内容和范围编制程序河南省工程咨询公司接受河南省济源市建设投资公司关于编制济源市东南片区城中村改造安置工程可行性研究报告的委托后，立即组织有关专家及技术人员对本情况第三节主要建设内容第七章投资估算与资金筹措第节投资估算的依据第二节编制依据第三节投资估算第四节工程招标方案第八章社会效益生态效益评价第节社会效益评价第二节生态效益评价第章概况第节项目概况项目名称徐州市苍生环堵立体生态农业示范园项目承办单位徐州市中超黎氏环保工程有限公司项目法人代表高传东项目技术负责人黎雪峰项目常务副总徐学生项目主管单位徐州市铜山县发改委项目地址徐州市铜山县大许镇项目建设目标徐州中超黎氏环保工程有限公司立体生态农业生产示范基地。将依托高新技术和先进的节能环保设备以立体生态农业瓜儿豆黑麦草矮子铁杆玉米紫花红花苜蓿多年藤生红薯水稻生命基因再生，草本禾科植物及牲畜家畜饲养等。作为主要经营产品，进行投资开发生产。本项目为立体生态农业无害化产业化综合化和生物链化的新农业项目，其中前期项目用地为亩立体生态农业示范园。建设以秸秆垃圾污水无害化综合治理以及立体生态农业为基础，以市场为导向，运用生态学生态经济学原理，新型节能环保设备和系统工程方法，以科学技术作支撑，以经济利益为中心，发展高产高效低耗无污染无公害的花果蔬菜畜禽产品。加大科技支农力度，调万元序号项目单位指标期投资循环投资法万元年循环投资销售收入万元年总成本万元年经营成本万元年销售税金万元利润总额万元财务内部收益率财务净现值万元投资利润率投资利税率资本金利润率借款偿还期年投资回收期年盈亏平衡点资产负债率第五节可行性研究报告结论建设生态农业示范园，是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上，达到农业经济可持续发展的目的。走农业产业化道路向高产优质高效的现代纯天然绿色食品农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业，转型为新能源生态示范园。各子项目的综合开发利用，使项目产生良性循环，变废为宝。并产生良好的经济效益。既保护了环境，又有显著的社会效益。项目建成后，保证了徐州市近郊土地资源的高效利用。生态农业是种新型的农业生产经营模式。示范园的建设，可带动徐州市区域农业科学技术的推广和应用。使徐州市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境以及和谐社会的保护。本项目各子项，均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和饲养方法依托科研院校高新技术的不断更新，做到高投入高效益。在调整生产模式的同时，发展深加工，形成产业化，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副纯天然绿色食品产品为主。全面开发无公害有机食品及畜牧良种，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。建议项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施技术上，定要依托高水平的科研单位和技术人员指导在实施中，根据本地实际情况和市场需求，选择种植养殖的品种。注重生态，保护环境。本项目，地处徐州市近郊，位