处于广西七大旅游区中的大石围天坑群旅游区，具有世界级的旅游资源，也是广西重点打造的世界级旅游精品之。随着大石围天坑的开发红色旅游的发展，正逐渐成为广西旅游业中继桂林北海之后的第三极，成为广西旅游的发展后劲所在。是广西红色旅游的重要组成部分，是广西红色旅游资源的龙头和集散地，旅游发展前景广阔。右江区境内旅游资源丰富，人文景观主要有红七军军部旧址粤东会馆，红七军政治部旧址清风楼，起义烈士纪念碑园，那毕乡百谷旧石器时代遗址，阳圩镇汉墓群，那毕乡林屋电宋代窑址等。自然景观主要有永乐乡石坪村上雪屯的天然雅芒崖像澄碧河水库福禄河瀑布等。旅游接待人数由年的万人次剧增到年万人次，增长了倍，特别是年建党周年，仅月份就接待来自全国各地的游客达万人次。资源条件山川秀美，旅游资源丰富而奇特，开发潜力大，以天坑群大峡谷瀑布溶洞原始森林等为代表的绿色生态旅游资源，使享有生态城的美称拥有革命纪念地边关胜迹历史遗迹现代工程农业生态等人文资源壮瑶苗等少数民族风情使的旅游更加丰富多彩。近年来陆续推出了邓小平足迹之旅边关风情之旅民俗风情之旅地心之旅等精品旅游路线。建设单位基本概况广西开发投资集团有限公司是经人民政府批准成立的首家国有集团公司，公司前身是开发投资有限责任公司，成立于年月。公司注册资金亿元，总资产亿元，净资产亿元。公司经营范围有城市基础设施建设，保障性住房建设，房地产开发，港口码头建设运营，工业园区建设，物流园建设边贸经济区及口岸建设，资产运营，资本运营。目前集团公司辖家全资子公司家控股公司。员工余人。几年来，公司投资建成江滨二路那毕大道拉域大桥站前大道进城大道竹洲大道竹洲大桥东合大桥百林大桥龙景小学迎龙小学等项目，正在开展龙旺大桥城南环路龙景初中体育中心等项目建设。先后完成投资亿元，完成融资亿元，开创了城市基础设施建设工作的新局生态环境比较好，建议在下阶段工作中，要注意保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免建设性破坏。由于项目毗临公路和生活区镇政府等，施工中合理安排施工工序和时间，尽量减少施工对交通环境的影响，把对周边人们生产生活的影响降到最低。严格按有关规定和程序进行招投标设计监理施工等工作，确保工程质量。第章总论项目概况项目名称项目名称园经济适用房承办单位承办单位广西开发投资集团有限公司拟建地址项目地点凤凰片区地块建设性质新建用地性质住宅用地项目建设规模本项目规划用地面积平方米，拟建套经济适用房，建筑面积平方米，架空面积平方米。项目总投资项目估算总投资万元，其中资金来源申请银行贷款和业主自筹等多渠道筹措。主要经济指标表本项目主要经济指标表如表所示核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,表主要经济指标表可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国土地管理法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国消防法中华人民共和国环境影响评价法建设项目环境保护管理条例中华人民共和国固体废物污染防治法中华人民共和国环境噪声污染防治法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国水污染防治法实施细则序号项目名称单位数量备注总用地面积总建筑面积其中本次建设经济适用房绿地面积建筑密度绿地率容积率停车位辆有关规范规程及标准投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版，发改投资号各项工程费用估算工程建设其他费用估算方法指标及费率，参照广西壮族自治区建设及其他费用定额中的规定估算民用建筑设计通则城市居住区规划设计规范住宅建筑规范住宅设计规范建筑设计防火规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范给水排水工程结构设计规范建筑结构荷载设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范建筑抗震设计规范其他有关专业设计规范其它资料土地利用总体规划境内，全市各县区有二级公路相连，至南宁高速公路于年底建成通车至隆林高速公路也已建成通车至靖西高速公路正在建设。铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点，年运输能力达多万吨田东至德保铁路已投入使用。水路现有个港口，随着水利枢纽那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到吨级，从可直航南宁广州香港澳门等地。航空机场已正式开通至广州，至桂林航线至重庆昆明航线。地质状况位于广西西部即桂西地区，其大地构造位于扬子准地台与华南褶皱系结合部位，右江大断裂自西北向东南贯穿本区，区域构造称为右江再生地槽，而该区域又处于滨太平洋喜马拉雅两大构造的复合部位。由于特殊的地理位置和特殊的地质构造，造成境内地层褶皱发育，断层发育，成矿地质条件优越沉积了丰富多彩的矿产资源，境内如铝土矿金矿煤矿锰矿铜矿锑矿石油天然气等，有滇黔桂金三角的美誉。气候条件总的气候特点是亚热带季风气候，光热充沛，雨热同季，夏长冬短，作物生长期长，越冬条件好。据多年气象资料统计，年平均气温至，大于，年积温至，全年无霜期至天，太阳辐射总量达到至千卡平方厘米，年平均日照至小时，年平均降雨量至毫米。右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短，气候湿润，春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集中，月份的降雨量占全年的左右，平均年降雨量毫米，年平均气温在左右，全年无霜期为天。社会经济情况有着悠久灿烂的历史文化，资源极其丰富，区位和交通优势明显。近年来，认真实施开放带动项目带动和工业立市战略，把资源优势转化为经济优势，形成了大开放大投入大建设大发展的良好局面，经济社会发展实现了历史性的突破。年全市生产总值达到亿元，增长全市工业总产值完成亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元，增长财政收入完成亿元，增长社会消费品零售总额实现亿元，增长万元生产总值能耗下降，化学需氧量下降二氧化硫排放量氨氮排放量削减，氮氧化物减排控制在国家许可范围之内招商引资到位资金亿元，增长城镇登记失业率，控制在的控制目标以内城镇居民可支配收入元，增长农民城市规划管理技术规定编制可行性研究报告的委托书建设单位提供的基础资料及文件研究过程及重点研究研究工作过程我公司接受委托后组成了该项目的可行性研究小组，并对项目现场调研收集资料对拟建场地进行踏勘，落实建设外部条件，研究人员对本专业的技术方案进行了调研，根据收集到的基础资料和调查结果进行分析，确定了建设规模和工程技术方案。在此基础上，我们组织各相关的专业人员编写了本项目可行性研究报告。重点研究的问题通过对低收入人群情况经济适用房现状，以及对建设条件要求的研究和分析，确定工程技术方案。项目需求与项目提出是否合理有据。建设方案在规模标准设计设备配置等方面是否符合国家有关技术标准，是否先进实用。④项目建成后是否具有可持续发展能力。工程项目建设组织与建设周期是否合理。编制范围本项目建设的背景与必要性建设内容及规模建设方案节能措施环境保护组织机构与人力资源配置招投标分析论证投资估算及资金筹措社会评价结论与建议等，为项目决策提供可靠的依据。编制原则可行性研究遵循科学公正可靠的原则项目任务目标确定与项目需求相吻合相适应建筑设计方案符合国家的相关标准规范满足业务技术用房建设标准。建议为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行，提出以下建议项目选址生态环境比较好，建议在下阶段工作中，要注意保持好生态环境，合理利用原有的地形地貌，尽可能避免建设性破坏。由于项目毗临公路和生活区等，施工中合理安排施工工序和时间，尽量减少施工对交通环境的影响，把对周边人们生产生活的影响降到最低。严格按有关规定和程序进行招投标设计监理施工等工作，确保工程质量。第二章项目建设的背景及必要性项目建设背景地理区位右江区位于广西西部，地处东经，北纬地处滇黔桂三省区结合部，东西最大横距公里，南北最大纵距公里，全区土地总面积平方公里，城区有右江与澄碧河穿流而过。右江区是大西南出海通道的交通咽喉，是的政治经济文化中心。下辖个街道办事处个乡镇，总人口万人，行政区域总面积万平方公里。自然资源丰富，是广西面积最大的市。交通区位是滇黔桂三省区结合部。公路公路四通八达，国道线横贯设内容年年年项目前期工作施工图设计及审查工程施工招标工程主体施工及基础设施建设二次装修工程及室外工程设备安装调试竣工验收和交付使用第十章项目招标方案编制依据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会招标公告发布暂行办法七部委联合发布评标委员会和评标办法暂行规定年月日国家计划委员会发布的工程建设招标范围和规模标准规定。广西壮族自治区实施中华人民共和国招标投标法办法招标内容招标工作原则建设项目主体工程的施工单位的选定必须依法进行招标，择优选定中标单位。招标文件和标底，应委托有相应资质的单位编制。建设项目的评标由建设单位依法组建的评标委员会负责，评标委员会由计划教育和建设单位的代表和有关技术经济等方面专家组成，成员人数为人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。建设项目中标单位不得转包或者违法分包工程，擅自转包或违法分包的，可依法取消中标资格。招标方式按照国家相关招标文件要求，结合本项目特点，招标通过委托招标的组织形式采取公开招标的方式进行，具体见表项目招投标基本情况表。表项目招投标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建安工程监理设备重要材料其他情况说明本项目根据广西壮族自治区实施办法规定，其建筑工程施工安装工程工程勘察设计监理及重要材料购置等单项合同均要进行公开招标。建设单位盖章年月日招投标程序根据建设项目分项规模和建设要求，凡是需公开招标的项目，在招投标过程中应遵守如下程序在本项目经上级部门批复同意个月内在主管部门指定的媒介上发布有关招标公告。在招标文件开始发出日起日内，具