的牌营销，并为到访客和游客提供高品质的服务。从教育的价值角度看，其客源市场定位同样不受季节限制，但仍然要考虑年龄结构空间范围等因素。寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。但从近期营销促销的需要以及地震旅游内在的核心教育功能看，其防灾救灾素质训练和爱国主义教育，将更多地面向学生青少年群体。客源的空间分布也带有整体性特征，但将以国内市场为主。地震旅游还有其延伸价值，如科学考察与交流。以此为价值诉求的市场群体，将主要来自相关的专业人士。因此，以专业背景细分市场，是科考旅游产品市场定位的主要依据。其旅游形式将表现为地震观光与会议旅游的结合。羌族文化异俗寻根作为全国唯的羌族自治县与禹帝故里的，能为市场创造种在奇风异俗中求异在寻根祭祖中求同的羌禹文化价值体验。对此感兴趣的客源群体，多为教育程度良好的国内中老年群体以及海外发达国家的文化旅游者。具有寻根祭祖诉求的市场主要来自全国主要的羌族聚居地区，尽管大禹作为中华民族共同祖先的存在，寻根求同具有全民族意义，但非羌民族的旅游者更多地将表现出求异的心理需求，比如观看参与禹帝祭祀大典活动就是种奇特的体验。而对羌民族生产生活文化而言，其文化载体往往融入于自然景观气候环境资源而形成综合吸引力，如小寨子沟就不能仅仅定位于羌文化观光客源群体，而是以羌文化为重要内涵的观光休闲观光度假或种专项旅游如影视旅游为形式定位细分市场。生态环境休闲养生的生态环境的比较优势不在于其自然景观环境，而在于其极佳的人居气候环境。其对客源市场的主要价值在于放松健康，即为游客提供休闲轻松与康体养生的所在。以休闲为主要动机的客源主要以近程市场为主而以养生为目的的市场则受距离衰减的影响相对较小，些远程市场客源也可能到旅居较长时间。休闲客源多来自周边区域的工作人群，也包括家庭旅游，年龄结构以岁为主养生客源则多为银发市场，除周边区域外，其客源市场可拓展至国内大城市购买力较强的离退休老年群体。气候差异也是定位细分市场的主要依据，投资估算及资金筹措项目风险分析和社会经济效益评价等方面进行了分析与评价。通过上述分析，我们可以得出结论游客服务中心建设工程项目已经具备了建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理，具有较大的社会经济效益，因此我们认为该项目的建设是可行的。建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。目录第章总论项目提出的背景建设规模的确定旅游资源及市场分析旅游规模预测三场址及建设条件选址分析选址确定建设条件四建设标准与要求总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计暖通设计节能措施节水措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境现状排放标准主要污染源环境保护措施七劳动安全卫生标准及依据建筑及场地布臵劳动安全与卫生防疫八项目实施进度计划九投资估算及资金筹措资金分年度使用计划十项目风险分析风险因素分析风险评估风险对策第二章项目的提出和建设的必要性项目提出的背景建设规模的确定第三章旅游市场前景分析旅游资源及市场分析旅客规模预测第四章场址及建设条件选址分析选址确定建设条件第五章建设标准与要求总平面设计建筑设计结构设计电气设计通风和防排烟环保第六章建筑节能节水节能措施节水措施第七章环境影响评价环境现状排放标准主要污染源环境保护措施第八章劳动安全卫生标准及依据建筑及场地布臵劳动安全与卫生防疫第九章项目实施进度计划第十章投资估算及资金筹措投资估算资金筹措资金分年度使用计划第十章项目风险分析风险因素分析风险评估风险对策第十二章社会经济效益评价第十三章研究结论与建议附表投资估算表第章总论项目概况项目名称四川省游客服务中心建设工程项目项目性质新建项目建设规模该校原址重建，主要建设内容和规模规划占地面积，新建建筑面积。项目总投资项目总投资为万元编制依据及范围可行性报告编制依据汶川地震灾后恢复重建条例国务院令第号。四川省人民政府关于做好灾后恢复重建规划实施准备工作的通知川府发号。关于发布国家标准建筑工程抗震设防分类标准的公告中华人民共和国住房和城乡建设部公告第号。旅游发展总体规划。投资项目可行性研究指南。建设项目经济评价方法与参数。计办投资号国家计委关于建设项目可了严重的破坏，许多物质文化遗产受到了毁灭性的损坏，为了纪念这次百年不遇的自然灾害，有关部门决定将在地震中遭到毁灭性破坏的城作为永久保留的地震纪念地，规划以后供人们参观纪念使用。新县城选址最终确定后，温家宝总理作出将新县城建设为国际旅游小镇的重要指示，四川省和绵阳市委市政府对新县城的建设高度关注，并作了战略部署，旅游业确定为新的四个支柱性产业之。为了更好的促进新的旅游业发展，更好的展示地震后的新面貌，使游客在游览中对的人文地理特征有更深入的理解，需要建设与之配套的服务设施及相关人员，游客服务中心真是应这种需求而规划的。游客服务中心建成以后，将成为旅游总指导服务中心，对境内的旅游资源起到科学的协调统筹作用，作为旅游线路的前站，将对游客起到很好的服务，咨询和指导作用，对旅游业的健康发展起到重要作用。建设规模的确定由于目前国家有关部门并未对旅游区的游客接待容量和游客服务中心的规模制定相关的规范和标准，所以本项目主要参考目前国内相关旅游区游客服务中心确定建设规模。旅游风景区规划旅游容量与游客服务中心面积指标风景区名称旅游规划容量功能建筑面积指标九寨沟风景区万人次年接待展示峨眉山风景区万人次年展示黄龙风景区万人次年接待碧峰峡风景区万人次年接待会议敦煌莫高窟风景区万人次年展示华山风景区万人次年集散接待远期年旅游规划容量为人次年，综合上面表格旅游区游客服务中心的面积指标，游客服务中心的建筑面积指标定为约平方米左右，在功能上分为接待咨询展示购物售票和引导等作用。第三章旅游市场前景分析本章主要数据和部分内容引自上海社会科学院旅游研究中心所完成的四川省旅游发展总体规划旅游资源及市场分析地震遗迹考察纪念教育大地震给带来了严重损失的同时也带来了全球性顶级旅游资源。县城废墟及相关主题产品延伸产品的开发，将为市场创造全新的多元价值体验，包括以观光祭祀等活动为形式纪念用。高炉矿渣微粉作为种产品在上海等地已有了地方性的产品标准，并相继在些重大的工程中采用了矿渣微粉，取得了很好的效果。用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣微粉的国家标准已正式实施。当前在水泥工业上大改小和对小水泥采用淘汰限制改造提高的产业政策的指导下，随着许多小水泥厂家停产，在高炉矿渣资源丰富的我国其富裕量将更大，因此，对高炉矿渣高细粉磨后进行高级利用既是件利国利民的好事，也是个前景广阔意义重大的课题。随着商品混凝土的不断发展，预计高炉矿渣微粉的市场将是良好的。高炉矿渣微粉用来作为混凝土的掺合料，不但可以等量代替部分水泥，还可获得水化热低耐久性好后期强度高的性能，十分适用于作为修建江河湖海的堤坝材料。这对于经历了洪涝灾害的长江流域而言，利用矿渣微粉和高细粉煤灰来代替部分水泥修筑堤坝，不但可节省资金，更重要的是使堤坝混凝土具有耐久性好和后期强度能在潮湿环境下持续发展的特点。本项目采用的成熟可靠的粉磨技术将高炉矿渣磨成微粉，生产工艺简单经济节能。本项目的实施符合我国水泥工业的产业政策，项目具备节能环保和利废的特点。项目经济效益较好，全投资财务内部收益率税后，投资利润率，投资利税率，投资回收期年税后含年建设期。该项目充分利用了沈阳金石盾矿渣粉有限公司现有的资源优势和市场优势。综上所述，本项目的建设不但本身具有较好的经济效益，而且实现了工业废渣的高级利用，对企业的发展也都起着很大的作用，因此，项目的建设也有着良好的社会效益。市场预测沈阳金石盾矿渣粉有限公司拟建设万吨年的生产线，每年生产万吨的渣微粉。矿渣微粉的价格较低，掺矿渣微粉搅拌的混凝土，具有经济性，并适合在集中搅拌的商品混凝土使用，而且还可以提高和增加混凝土的许多性能。如矿渣微粉与水泥石子黄沙搅拌成的混凝土，具有后期强度高水泥化热低耐磨性好，与钢筋粘结力好等优点，特别适用于高层建筑大坝机场大型深基础及水下工程。本项目的产品主要供给予沈阳市诸多混凝土搅拌站和沈阳辽阳本溪地区的各家水泥生产企业，产需求建设投资。在的测算范围内，财务评价指标均可行，项目有定的抗风险能力。分析结论本项目投产后，将取得好的经济效益，全投资财务内部收益率税后，全投资静态投资回收期为投产后年税后，投资利润率，投资利税率。资金投入项目后回收较快，债务风险小，有较强的实现自身盈亏平衡的能力，具有定的抗风险能力。项目在经济上是可行的。总论前言高炉矿渣是高炉炼铁生产过程中排放的工业废渣，是以硅酸钙为主的熔融物，经水淬冷凝为粒状物。其化学成份主要是等，与水泥熟料样，具有潜在的水化活性，而活性的大小与化学成份及水淬产生的玻璃体含量有关。但其必须在碱性激发下才呈现活性。长期以来，矿渣主要被水泥生产企业，尤其是立窑水泥生产企业作为加速水泥熟料中的游离钙消解，降低水泥成本增加水泥产量等目的混合材来使用。目前，我国虽然在水泥生产总量上已跃属世界第位，但是大小水泥立窑回转窑水泥比例严重失调，水泥结构极不合理，水泥质量的总体水平大大低于世界平均水平。因此，为了迅速的牌营销，并为到访客和游客提供高品质的服务。从教育的价值角度看，其客源市场定位同样不受季节限制，但仍然要考虑年龄结构空间范围等因素。寓教于乐的体验形式对几乎所有客源群体都有很强的吸引力。但从近期营销促销的需要以及地震旅游内在的核心教育功能看，其防灾救灾素质训练和爱国主义教育，将更多地面向学生青少年群体。客源的空间分布也带有整体性特征，但将以国内市场为主。地震旅游还有其延伸价值，如科学考察与交流。以此为价值诉求的市场群体，将主要来自相关的专业人士。因此，以专业背景细分市场，是科考旅游产品市场定位的主要依据。其旅游形式将表现为地震观光与会议旅游的结合。羌族文化异俗寻根作为全国唯的羌族自治县与禹帝故里的，能为市场创造种在奇风异俗中求异在寻根祭祖中求同的羌禹文化价值体验。对此感兴趣的客源群体，多为教育程度良好的国内中老年群体以及海外发达国家的文化旅游者。具有寻根祭祖诉求的市场主要来自全国主要的羌族聚居地区，尽管大禹作为中华民族共同祖先的存在，寻根求同具有全民族意义，但非羌民族的旅游者更多地将表现出求异的心理需求，比如观看参与禹帝祭祀大典活动就是种奇特的体验。而对羌民族生产生活文化而言，其文化载体往往融入于自然景观气候环境资源而形成综合吸引力，如小寨子沟就不能仅仅定位于羌文化观光客源群体，而是以羌文化为重要内涵的观光休闲观光度假或种专项旅游如影视旅游为形式定位细分市场。生态环境休闲养生的生态环境的比较优势不在于其自然景观环境，而在于其极佳的人居气候环境。其对客源市场的主要价值在于放松健康，即为游客提供休闲轻松与康体养生的所在。以休闲为主要动机的客源主要以近程市场为主而以养生为目的的市场则受距离衰减的影响相对较小，些远程市场客源也可能到旅居较长时间。休闲客源多来自周边区域的工作人群，也包括家庭旅游，年龄结构以岁为主养生客源则多为银发市场，除周边区域外，其客源市场可拓展至国内大城市购买力较强的离退休老年群体。气候差异也是定位细分市场的主要依据，投资估算及资金筹措项目风险分析和社会经济效益评价等方面进行了分析与评价。通过上述分析，我们可以得出结论游客服务中心建设工程项目已经具备了建设条件，资金筹措方案可行，建设方案合理，具有较大的社会经济效益，因此我们认为该项目的建设是可行的。建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。目录第章总论项目提出的背景建设规模的确定旅游资源及市场分析旅游规模预测三场址及建设条件选址分析选址确定建设条件四建设标准与要求总平面设计建筑设计结构设计给排水设计电气设计暖通设计节能措施节水措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境现状排放标准主要污染源环境保护措施七劳动安全卫生标准及依据建筑及场地布臵劳动安全与卫生防疫八项目实施进度计划九投资估算及资金筹措资金分年度使用计划十项目风险分析风险因素分析风险评估风险对策第二章项目的提出和建设的必要性项目提出的背景建设规模的确定第三章旅游市场前景分析旅游资源及市场分析旅客规模预测