销售部等，形成项目从规划设计到施工监理销售的工作流程。公司现有职工人，高级工程是人，注册会计师人，中级会计师人，注册建筑师人，中级工程师人，初级工程师人，中级经济师人，中级统计师人，系统操作员人，售楼人员余人。内蒙古天和房地产开发有限公司先后与市回民区人民政府签订协议，投资开发位于市回民区攸攸板镇攸攸板村的天和雅居项目，旗镇光明大街丁香水溪住宅小区项目，克大街南泊岸华庭住宅小区项目。目前开发的建设的各项工作均有序地推进中。内蒙古天和房地产开发有限公司将本着以质量求生存，以信誉求发展，真诚服务社会的企业宗旨和团结进取，开拓创新，优质高效，勇攀高峰的企业精神，在激烈的市场竞争中，诚信经营稳步发展，为企业的健康和持续发展打好基础。报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划设快速推进。十二五以来，旗经济实力得到了进步提升，人民生活水平不断提高，人们开始注重生存的外围环境，追求更高品质的生活水平，对城市的综合功能升级城市品味提高的要求越来越迫切。经济发展除了为城市建设提供了足量的市场需求外，还为社会建设所需的机械设备物资开采运输加工等发展提供了保障，推动了社会城镇建设。另方面，城镇建设能促进地区经济发展。城镇化大建设有利于提升旗城市品位，提升城市经济政治文化的凝聚力，不仅能改善城镇基础设施条件，为人们提供宜居的居住环境，还能改善人们的消费环境，有利于本地区形成小商圈和融入外部大商圈，为经济增长增加助力。旗围绕经济建设，快速推进城镇建设。旗提出了年的城市发展规划市旗城市总体规划年。规划经过年的城镇建设，将旗发展成为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。十二五期间，旗将主要建设平方公里核心区，重点发展平方公里新镇区。新镇区的建设区域主要位于旗镇。镇按照旗镇城区控制性详细规划东扩西改南联北控的发展思路进行空间布局，未来将建设成为旗行政和商业中心。在政策导向明确市场条件成熟的前提下，内蒙古天和房地产开发有限公司审时度势，提出了在旗镇建设舒居雅苑住宅小区项目。项目提出的过程年月，内蒙古天和房地产开发有限公司委我公司对舒居雅苑Ⅰ期工程展开系统论述，并编制项目可行性研究报告。接受建设单位委后，我公司组成了项目编制小组，并派有关专业技术人员进行了现场调研和资料收集等工作。在此基础上，编制小组形成了项目编制方案，并从各方面对项目进行了可行性论证。在报告形成过程中经过反复与建设单位交流，最终形成了报告初稿。初稿形成后我们组织有关专家对项目进行了内部的评审讨论，并对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善充实，最终形成了旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程可行性研究报告。项目建设的必要性是旗加快推进城镇化建设的需要年市提出了核双圈发展战略，全城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。本项目按照旗城市建设目标要求，建设地点靠近旗新区的核心位置，是旗推进新区建设的重要项目。项目的建设有利于推动旗融入市核双圈战略，促进本地区城镇建设快速推进，提高城市道路管网通信电力等基础设施的水平，提升旗城市服务能力，对旗实现城镇建设目标具有重要意义。是旗提升城市承载力的需要随着旗经济的快速发展，旗城市核心凝聚力也得到极大提升，外来投资商和务工人员迅速增加。目前旗基本人口为万人，其中镇为万人，再加上众多的外来人口，城市承载力能力明显不足。旗充分利用自治区沿黄经济带大发展时机依呼包鄂经济圈的辐射影响力，全面推进城镇化建设。本项目的建设，能解决人口增长对住宅商业基本的要求，使旗城镇框架进步拉开，城镇范围进步扩大。促进旗基础设施水平不断提高，促使城镇功能更趋完善，城市承载力不断增强，为地区经济和社会发展奠定更加坚实的城镇基础。有利于提升城市品位，提高人民生活水平按照旗强化基础完善功能提升品位彰显特色关注人文，着力打造小而美小而特小而强生态宜居休闲园林式城市和次中心城市的城市建设要求，本项目紧紧围绕旗新区建设目标，坚持高品质规划，高水平建设，力争打造旗最具典型的代表建筑。依照市克城市总体规划形成城市空间结构为两轴四区带，本项目位于四区中的中心城区的东部，城市新区的核心位置。建设本项目能有效推进旗街景的绿化美化和亮化，城镇面貌日新月异，城市品位不断提升，城市新形象得以塑造。项目的建设能有效提高人们生活质量，为人们提供个舒适的居住购物消费的环境，成为方便市民生活起居的新地标，为城镇的长远发展奠定坚实基础。能够推动县域经济发展县域经济是国民经济的基本单元，是以县城为中心乡镇为纽带农村为腹地的区域经济。旗县销售渠道，利用项目的错位设计，增强对项目的管控能力销售能力和增强抗风险能力。加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。综上所述，本项目抓紧时机建设是必要的，可行的，社会效益环境效益经济效益皆是良好的。第章总论项目概述项目名称旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程建设性质新建建设地点位于旗镇，北靠克大街，南临盛唐路，东至健康路，西至规划建设的城市支路。建设规模及内容项目用地面积，建筑面积。建设内容包括楼楼楼共栋住宅楼。其中楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼楼。各楼栋层均为库房，二层及以上为住宅。总户数户，库房个。小区硬化，建设道路，绿化。总投资及资金来源项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。资金来源为自筹。建设年限年年。建设单位概况内蒙古天和房地产开发有限公司是家自然人投资成立的专门从事房地产开发销售物业等体的综合性房地产开发公司。公司成立于年月，地址位于市赛罕区新华东街长安金座栋号，注册资金万元人民币。公司下设财务部综合部工程部力加。此外，区内群众均具有多年蔬菜种植经验，农户人均收入较高，对发展设施农业，有经济投入基础和能力，对工程设施维护也有定的经济保证。综上所述，该地区无论在技术经济条件等方面，都具有建设节水示范项目的优越条件。建设内容及工程技术设计方案建设内容该示范项目区建设内容为节水灌溉面积亩，铺设四条塑料干管共，修建提水泵房二座调节水池座沉砂池和过滤设备各套。节水灌溉类型包括固定式喷灌微喷灌低压管道输水人工浇灌以及大棚滴灌四种方式。其中人工浇灌亩，微喷灌亩，喷灌亩，大棚滴灌亩。喷灌微喷灌人工浇灌三种灌溉方式为补充性灌溉，大棚滴灌为全年灌溉。项目技术设计方案设计依据本工程以节水灌溉技术规划喷灌工程技术规范微喷工程技术规范低压管道输水灌溉工程技术规范以及镇社会经济与农业发展规划等为依据进行设计。根据规范，本工程设计灌溉保证率取为。项目区总体布局布臵原则本工程总体布臵原则为以当地农业发展和种植结构为依据，按照有利于在当地进行示范推广应用和发展，有利于农民增产增收为原则，选择适宜的节水灌溉模式，根据示范区地形地貌等自然条件，水源条件，合理布臵各种节水灌溉示范小区。灌溉分区与布臵本示范项目设计灌溉面积规模为亩，分布在河两侧，田面高程在之间，自然划分为两个片区。Ⅰ区为左岸的坝子，属村土地，灌溉面积为亩，以种植露地无公害高档蔬菜和经济农作物为主，规划固定式喷灌亩，微喷灌亩，大棚滴灌亩以及人工浇灌亩。Ⅱ区为右岸的坝子，为麦壤村的土地，灌溉面积亩，以种植露地蔬菜花卉苗木等经济作物为主，全部规划为人工浇灌区。总体布臵本工程灌溉引用水源为穿越灌区的河水，Ⅰ区提水泵站布臵于灌区中部河流左岸，Ⅱ区提水泵站布臵于Ⅰ区泵站下游处的右岸。Ⅰ区泵站需建引水渠，引河水至泵站进水池兼沉沙池中，考虑到微滴灌区灌水器对水质要求较高，拟采用集中处理方式，将提取的河水经沉淀过滤后储存于的调节池中，供该微灌区使用。喷灌和人工浇灌小区直接提取河水作量单价元合计元设备费安装费设备费安装费滴头个电磁阀个其他五机泵及设备Ⅰ区泵站水泵机组套水泵机组套水泵机组套水泵机组套配电柜套止回阀个砂石过滤器套其他Ⅱ区泵站套水泵机组配电柜套止回阀个其他六输变电设备及安装工程变压器台合计建设背景示范区概况地理位臵区位于市东郊，东与县接壤，西同区市交界，南邻区，北与两县连接。镇节水灌增效示范项目区位于区中部的镇政府所在地村麦穰村境内，地处东经，北纬。其间有至的公路穿过，距省会市中心区，距区政府所在地，交通十分便利。项目区总占地面积亩，分布于河与其支流河交汇处两岸，涉及镇和麦穰二个行政村。上游两公里处的峡谷即为市著名的风景名胜峡峡谷景区，下游公里有明清文物来仙阁。地形地貌与地质区处于苗岭山脉中部，黔中隆起与黔南凹陷的过渡地带。主要地貌类型为岩溶中低山峰丛洼地谷地和丘陵盆地，项目区耕地分布于河谷两岸台地上，地势较为平坦开阔，高差起伏不大，海拔在之间。出露地层为泥盆系中厚层泥质白云岩，区内土壤为水稻土，以潮泥田为主。示范区气象特征示范区属亚热带季风销售部等，形成项目从规划设计到施工监理销售的工作流程。公司现有职工人，高级工程是人，注册会计师人，中级会计师人，注册建筑师人，中级工程师人，初级工程师人，中级经济师人，中级统计师人，系统操作员人，售楼人员余人。内蒙古天和房地产开发有限公司先后与市回民区人民政府签订协议，投资开发位于市回民区攸攸板镇攸攸板村的天和雅居项目，旗镇光明大街丁香水溪住宅小区项目，克大街南泊岸华庭住宅小区项目。目前开发的建设的各项工作均有序地推进中。内蒙古天和房地产开发有限公司将本着以质量求生存，以信誉求发展，真诚服务社会的企业宗旨和团结进取，开拓创新，优质高效，勇攀高峰的企业精神，在激烈的市场竞争中，诚信经营稳步发展，为企业的健康和持续发展打好基础。报告编制依据和范围可行性研究报告编制依据发展改革委员会投资项目可行性研究报告指南发展改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划设快速推进。十二五以来，旗经济实力得到了进步提升，人民生活水平不断提高，人们开始注重生存的外围环境，追求更高品质的生活水平，对城市的综合功能升级城市品味提高的要求越来越迫切。经济发展除了为城市建设提供了足量的市场需求外，还为社会建设所需的机械设备物资开采运输加工等发展提供了保障，推动了社会城镇建设。另方面，城镇建设能促进地区经济发展。城镇化大建设有利于提升旗城市品位，提升城市经济政治文化的凝聚力，不仅能改善城镇基础设施条件，为人们提供宜居的居住环境，还能改善人们的消费环境，有利于本地区形成小商圈和融入外部大商圈，为经济增长增加助力。旗围绕经济建设，快速推进城镇建设。旗提出了年的城市发展规划市旗城市总体规划年。规划经过年的城镇建设，将旗发展成为市的次中心城镇，城镇规模达到呼包鄂城市群内的新兴中等规模城市，形成两轴四区带的城市格局，最终成为区域公路的交通枢纽，新兴工业城市，特色旅游城市和生态宜居城市。十二五期间，旗将主要建设平方公里核心区，重点发展平方公里新镇区。新镇区的建设区域主要位于旗镇。镇按照旗镇城区控制性详细规划东扩西改南联北控的发展思路进行空间布局，未来将建设成为旗行政和商业中心。在政策导向明确市场条件成熟的前提下，内蒙古天和房地产开发有限公司审时度势，提出了在旗镇建设舒居雅苑住宅小区项目。项目提出的过程年月，内蒙古天和房地产开发有限公司委我公司对舒居雅苑Ⅰ期工程展开系统论述，并编制项目可行性研究报告。接受建设单位委后，我公司组成了项目编制小组，并派有关专业技术人员进行了现场调研和资料收集等工作。在此基础上，编制小组形成了项目编制方案，并从各方面对项目进行了可行性论证。在报告形成过程中经过反复与建设单位交流，最终形成了报告初稿。初稿形成后我们组织有关专家对项目进行了内部的评审讨论，并对研究方案进行了修改补充，使研究方案更加完善充实，最终形成了旗舒居雅苑住宅小区Ⅰ期工程可行性研究报告。项目建设的必要性是旗加快推进城镇化建设的需要年市提出了核双圈发展战略，全