厂区用地，由于该厂污染严重，且位于市区人口密集地，故多年前就被列为市重点拆迁单位，目前，新厂区已经初步确定，由于拆迁费用及建立新厂区花费数额较大，而该厂又缺乏资金，所以，经南阳市人民政府批准，南阳市土地局决定以挂牌方式出让这两块宗地，用出让土地获取的资金用于新旺氯碱厂的拆迁。交通通条件号和号宗地临近建设路独山大道和明山路，建设路属于南阳市区重要的交通道路，宽米，商业氛围浓厚，它西至车站路，东至滨河路，真可谓西通交通咽喉，东达白河胜地。独山大道属于市重点形象道路，南至滨河路，北至国道，宽米。明山路是南阳市新修的条道路，宽米。距风景秀丽的白河游览区仅米距离，距市中心米之遥。环境条件由于项目宗地附近有酒精厂，时常散发酒糟味，空气受到污染，另外，驶往酒精厂的拉料车和煤车经常挤涌在建设路，产生定的噪声污染。在号宗地西南角是块规划中的城市公共绿地，向东米处是风景宜人的白河湿地公园，视野开阔，空气清新。项目所处城市区位优劣势，公共配套与生活服务设施完备情况宗地所处区域为未来的政治经济文化和商业中心区域，具有较大发展潜力，项目周符合现行法律法规，土地原所有者存在的最大隐患是拆迁是否顺利，能否按期交地，其次为是否有能力安抚职工不满情绪。四市场状况城市基本情况城市社会经济发展状况主要包括国内生产总值国民收入的发展状况，能源和资源状况，城市环境状况，城市基础设施建设城市人口分布区域划分，社会固定资产投资状况，金融证券市场情况，商业零售与贸易状况，居民消费结构，居民储蓄和信贷情况，社会文化教育状况等。南阳古称宛，位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山南部开口的盆地，因地处伏牛山以南汉水以北而得名。现辖市区县，总人口万，总面积万平方公里，在河南省个省辖市中人口最多面积最大。南阳是个文化大市，历史文化悠久，是全国个历史文化名城之。南阳是全省最大的北方水域，具有明显的过渡性气候特征，年均降雨量毫米。南阳是我国矿产品最为密集的地区之，也是全省最大的生态旅游大市。南阳是全省的农业大市之，农业基础较好，素有中州粮仓之称。正常年景，南阳粮食总产约占河南省全国棉花产量占河南省全国油料产量占河南省全国肉类产量占河南省全国以上。有个县市区是国家商品粮棉基地，个县区为国家优质棉基地。南阳黄牛居全国五大优良品系之首。南阳是全省的工业大市，工业经济总量位居全省第二，拥有各种经济类型工业企业万多家，其中国有及年销售收入万元以上工业企业多家，大中型企业近百家，酒精石油胶片中西药纺织品防爆电机卷烟水泥汽车配件等工业产品在全省乃至全国占有重要位臵，娃哈哈金星啤酒德力西等外地大企业纷纷落户南阳市。南阳基础建设日新月异，境内焦枝复线铁路纵贯南北，已经建成开通的宁西铁路横穿我市个县区，南水北调中线工程已经开工，许平南高速公路已经建成南邓南坪等几条高速公路正在建设中，南阳飞机场为全省三大民用机场之。国家级两条通讯光缆干线在南阳交汇。南阳电力充足，鸭河口火电厂和蒲山电厂装机容量分别为万千合经济实力在全省的位次有所提高。城市发展总体规划及项目所在区域城市功能区域建设发展规划。年南阳市经济社会发展主要预期目标全市生产总值增长以上，般预算收入按可比口径增长，全社会固定资产投资增长以上，城镇居民人均可支配收入增长，农民人均纯收入增长，人口自然增长率控制在以下，城镇登记失业率控制在以内。城市化发展预期目标南阳中心城市规模年预期达到万人平方公里年，达到万人，平方公里远景发展规模人口达到万人，面积达到平方公里，同时构建核心城市群，相应发展周边卫星城。中心城区则采取带状板块的组团式发展模式，即以白河两岸为城市发展核心区，向两翼纵深发展，形成商贸居住行政文化工业物流科技教育等大功能区。年度城市发展重点和方向做大做强中心城市，实施体两翼发展战略。以中心城区为主体，积极申报创建油田官庄区和电力基地鸭河区，加快发展壮大中心城市，增强其对全市的辐射带动能力。加快城市建设，实行区块突破。加快工业园区物流园区大学园区独山风景旅游区建设进度，启动行政新区建设。延伸干线道路，完善路网结构。重点抓好迎宾大道张衡路东延北京路南延岭南高速连线国道城区段和白河大桥改造等路桥工程。加快南阳府衙等区域改造步伐，抓好城中村改造试点。建成白河第橡胶坝，启动梅溪河综合整治工程。继续实施绿洁畅亮美工程，切实搞好主次干道社区庭院绿化和背街小巷硬化。项目所在区域城市功能为未来的南阳市行政经济文化中心。区域建设发展规划商业居住集中地。政治环境评估政治环境主要包括政府思想观念办事效率政策法规社会稳定程度等。个国家地区和城市的政治环境如何，将直接影响房地产企业正常的生产经营活动的开展。南阳市政府在年初组建了新的领导集体，以黄兴维为首的领导班子思想观念开放创新，办事效率高，政策法规健全，社会团结和谐，稳定程度良好，给南阳市的房地产开发创造了良好的政治环境。二房地产市场状况房地产市场总体发展概况级市场土地出让情况，包括政府土地储备情建设标准建筑面积及装修标准六各种类型房屋的售价预测及大致的年度收款比例七样板房和售楼处的建设标准建筑面积及装修标准等情况的描述土建安装装饰玻璃幕墙八项目的预计建设周期和销售周期九融资计划十其他需要补充的影响成本费用利润的因素十是否有其他的政府优惠措施建业住宅集团项目投资可行性研究报告规范文本核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,位臵示意图自然特性号宗地位于南阳市建设东路与明山路交叉口，地形为凸字状，土地面积为平方米折合亩，东至南阳市第二化工厂，西至明山路，南至天冠集团，北至建设东路。目前宗地尚有氯碱化工厂暂未拆迁，仍在运营生产。地形平整，水文地质条件良好，预计年月日前交付使用。号宗地位于南阳市建设东路北侧，与号宗地隔路相望，地形为正方形，土地面积平方米折合亩，东至区间路，西至农贸市场，南至建设东路，北至南阳市石油公司石化厂。目前宗地尚有加油站和化工服务公司暂未拆迁，预计年月日前交付使用。号和号宗地整体出让。项目宗地产权历史变迁及现状资料号宗地和号宗地均系南阳市新旺氯碱厂的瓦万护环境为宗旨，决定利用本地资源优势和劳动力优势，采用先进成熟的镁合金生产工艺，同时选用各种性能优良的环境保护设施，建设年产吨镁合金生产线。使企业在技术和效益上有个大的飞跃，在激烈的市场竞争中占得先机。必要性生产镁合金首先必须有金属镁锭。现代生产金属镁的方法，主要分为两种是电解法是硅热法。而硅热法又分为两种外热式硅热还原法皮江法半连续硅热还原法。在我国是采用电解法和皮江法生产金属镁。由于原料所限，在我省没有电解镁生产，而是采用皮江法生产金属镁。用皮江法生产金属镁具有投资少建设周期短见效快等优点，近年来，在我省建起了上百家皮江法金属镁厂。这些遍布全省的金属镁厂投产后，推动了当地及全省的经济发展。但由于金属镁是初级产品，市场竟争激烈，产品价格波动很大，造成不少企业经营困难效益低下。再者金属镁生产是高污染产业，如果味地发展金属镁生产，不仅对经济发展起不到推动作用，相反还会严重地污染环境。所以对金属镁进行深加工，提高产品的附加值，是完全必要的和必须要作的。生产镁合金是金属镁深加工的主要方式，镁合金有多种产品，目前用途最厂科技含量较高的就是镁合金压铸件。从市场角度和发展的眼光看，对金属镁进行深加工，生产高科技高附加值高经济效益的产品，具有极佳的经济效益和社会效益。经市场调研，目前国际市场上镁合金压铸件市场缺口较大，价格较高。国内市场也呈需求量越来越大的趋势。镁合金产品被誉为世纪的金属材料，已引起各国政府及汽车飞机轮船等制造商的普遍重视，镁系列产品随着对制造业轻量化及产品质量化的要求，需求量会越来越大。近年来，镁合金的用途不断扩大，其主要用途是汽车工业林业机械电动工具航天航海工业以及高档电器消费品笔记本电脑摄录像机移动电话等方面。特别是汽车工业对镁合金压铸件的需求更是惊人。白云石是生产金属镁的主要原料，在当地储量十分丰富。根据地质勘探资料显示，县白云石总储量约亿吨。县镁厂厂址就在白云石矿区，厂区西处就是白云石矿，总储量数亿吨。这里的白云石质量稳定纯度高易开采，是镁冶炼的优质原网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。总论项目名称年产镁合金吨建设项目主办单位及负责人主办单位县瓦窑岭煤矿负责人占地合亩地址山西省县乡青丰崖村编制单位投资咨询有限责任公司编制依据及范围编制依据县乡镁厂项目可行性研究报告委托书核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,县瓦窑岭煤矿与投资咨询有限责任公司签订的项目可行性研究报告编制合同县乡镁厂年产吨镁合金项目可行性研究报告县供电局关于乡镁厂用电的公函县水资源委员会关于乡镁厂用水的公函。编制范围本项目可行性研究报告编制范围为建设年产吨镁合金生产线的生产系统和设施，辅助生产系统和设施。包括煅烧和煤粉制备系统原料制备车间和设施还原厂区用地，由于该厂污染严重，且位于市区人口密集地，故多年前就被列为市重点拆迁单位，目前，新厂区已经初步确定，由于拆迁费用及建立新厂区花费数额较大，而该厂又缺乏资金，所以，经南阳市人民政府批准，南阳市土地局决定以挂牌方式出让这两块宗地，用出让土地获取的资金用于新旺氯碱厂的拆迁。交通通条件号和号宗地临近建设路独山大道和明山路，建设路属于南阳市区重要的交通道路，宽米，商业氛围浓厚，它西至车站路，东至滨河路，真可谓西通交通咽喉，东达白河胜地。独山大道属于市重点形象道路，南至滨河路，北至国道，宽米。明山路是南阳市新修的条道路，宽米。距风景秀丽的白河游览区仅米距离，距市中心米之遥。环境条件由于项目宗地附近有酒精厂，时常散发酒糟味，空气受到污染，另外，驶往酒精厂的拉料车和煤车经常挤涌在建设路，产生定的噪声污染。在号宗地西南角是块规划中的城市公共绿地，向东米处是风景宜人的白河湿地公园，视野开阔，空气清新。项目所处城市区位优劣势，公共配套与生活服务设施完备情况宗地所处区域为未来的政治经济文化和商业中心区域，具有较大发展潜力，项目周符合现行法律法规，土地原所有者存在的最大隐患是拆迁是否顺利，能否按期交地，其次为是否有能力安抚职工不满情绪。四市场状况城市基本情况城市社会经济发展状况主要包括国内生产总值国民收入的发展状况，能源和资源状况，城市环境状况，城市基础设施建设城市人口分布区域划分，社会固定资产投资状况，金融证券市场情况，商业零售与贸易状况，居民消费结构，居民储蓄和信贷情况，社会文化教育状况等。南阳古称宛，位于河南省西南部，北靠伏牛山，东扶桐柏山，西依秦岭，南临汉江，为三面环山南部开口的盆地，因地处伏牛山以南汉水以北而得名。现辖市区县，总人口万，总面积万平方公里，在河南省个省辖市中人口最多面积最大。南阳是个文化大市，历史文化悠久，是全国个历史文化名城之。南阳是全省最大的北方水域，具有明显的过渡性气候特征，年均降雨量毫米。南阳是我国矿产品最为密集的地区之，也是全省最大的生态旅游大市。南阳是全省的农业大市之，农业基础较好，素有中州粮仓之称。正常年景，南阳粮食总产约占河南省全国棉花产量占河南省全国油料产量占河南省全国肉类产量占河南省全国以上。有个县市区是国家商品粮棉基地，个县区为国家优质棉基地。南阳黄牛居全国五大优良品系之首。南阳是全省的工业大市，工业经济总量位居全省第二，拥有各种经济类型工业企业万多家，其中国有及年销售收入万元以上工业企业多家，大中型企业近百家，酒精石油胶片中西药纺织品防爆电机卷烟水泥汽车配件等工业产品在全省乃至全国占有重要位臵，娃哈哈金星啤酒德力西等外地大企业纷纷落户南阳市。南阳基础建设日新月异，境内焦枝复线铁路纵贯南北，已经建成开通的宁西铁路横穿我市个县区，南水北调中线工程已经开工，许平南高速公路已经建成南邓南坪等几条高速公路正在建设中，南阳飞机场为全省三大民用机场之。国家级两条通讯光缆干线在南阳交汇。南阳电力充足，鸭河口火电厂和蒲山电厂装机容量分别为万千