了新的需求课题。根据国家系列加强节能减排生态环保大力发展循环经济和清洁能源的政策以及保温板在建筑领域的这应用前景，结合国内外建筑材料现有的科技前沿技术应用成果及发展趋势，并进行功能性的创新开发研制。随着现代住房建设的发展和人们对居住环境的日益关注，在建筑工程中使用量大面广的建筑砂浆也正在为适应新的发展而革新。由于传统的砂浆在现场搅拌，人为因素影响使其质量直没能得到良好的有效的控制。尽管其在建筑工程中使用的相当成熟广泛，但由于其自身存在的缺陷而无法满足现代人对居住环境和居住条件的精细要求，所以必将导致传统砂浆退出建筑工程的历史舞台。为了适应现代建筑业发展的需要，种具有优良特性的新型的建筑砂浆正在蓬勃发展，它就是人们所说的干粉砂浆。干粉砂浆，又称干混砂浆或砂浆干拌料，系指由专门的厂家生产的在施工现场使用的种新型建筑砂浆品种。其主要由胶凝材料细骨料以及掺合料和化学试剂等经干燥计量混合系统混合均匀后袋装或散装运至施工现场加水搅拌直接使用的砂浆产品。干粉砂浆是从上个世纪五十年代的欧洲建筑市场发展壮大起来的。如今在发达的西方国家以及世界许多发展中的国家都在广泛使用干粉砂浆作为其主要的粘结材料。如德国平均每五十万人就拥有个干粉砂浆生产企业。在亚洲，新加坡日本韩国等也有不同程度的发展。我国自上世纪九十年代初发展至今，干粉砂浆已经迎来了它的春天。不同规模的干粉砂浆生产线已经投入生产不同品种的砂浆产品供应市场使用。更为可喜的是为了使干粉砂浆能够顺利代替传统砂浆，国家及部分省市已经制定了相应的标准来引导干粉砂浆的发展。如国家制定的混凝土小型空心砌块砌筑砂浆蒸压加气混凝土用砌筑砂浆与抹面砂浆。以及上海市制定的预拌砂浆生产与应用技术规程干粉砂浆生产与应用技术规程等。干粉砂浆技术优势及性能指标干粉砂浆作为传统砂浆的替代产品其自身存在诸多的优越性。首先施工质量容易得到保证。不同用途的砂浆如砌筑砂浆收入，单价元吨销售总成本，其中经营成本主营业务成本，原辅材料费，燃料动力费工资福利费修理费折旧费制造其他费用税金及附加增值税税负城建税教育附加费间接费用管理费用财务费用其中利息支出利润总额，所得税税率净利润，第章总论项目概况项目基本情况项目名称年产万吨干粉砂浆生产线项目承办单位涟源市润华新型建材有限公司法人代表邵星项目建设地址涟源市斗笠山镇碧林村建设性质新建建设规模和内容本项目新征土地亩合平方米，总建筑面积平方米，其中生产车间平方米，原料仓库平方米，成品仓库平方米，综合办公楼平方米，职工宿舍楼食堂平方米，动力等辅助用房平方米购置提升机多螺带混合机自动卸料仓除尘系统成品料仓自动包装机纤维打散机等干粉砂浆生产设备配套变配电给排水消防污水处理绿化道路围墙等辅助工程。项目建成后，将形成年产万吨干粉砂浆的生产规模。用地指标总占地面积亩合平方米总建筑面积平方米项目容积率投资强度万元公顷项目建设期本项目建设期为年投资估算及资金筹措本项目总投资万元，其中建筑工程投资万元，设备及工器具购置费万元，辅助生产配套安装费万元，工程建设其他费用独立费用万元，工程建设预备费万元，建设期利息万元。流动资金为万元。项目所需资金全部由项目单位自筹解决。项目效益详见下表技术经济指标览表表技术经济指标览表序号科目单位指标备注项目规模总投资万元建设投资万元流动资金万元年均销售收入万元年均总成本万元年均固定成本万元年均可变成本万元年均经营成本万元年均利税总额万元年均营业税金及附加万元年均利润总额万元年均增值税万元财务内部收益率税后财务净现值万元税后税后投资回收期年含建设期财务内部收益率税前财务净现值万元税前总投资收益率投资利税率项目资本金净利润率编制依据国家及省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中华人民共和国建筑工业十二五规划国务院办公厅国办发号关于进步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知中华人民共和国建设部令第号民用建筑节能管理规定国家关于发展新型墙体材料的相关规定产业结构调整指导目录年本用的建筑砂浆，绝大多数都是在施工现场临时配制拌和，操作误差大，配制成品质量无保证，砂浆用量多。这些原因造成建筑质量低下，资源浪费费时费力环境污染等问题。在些施工关键部位，如贴瓷砖防水防火层设备基础二次灌缝等需要些有特殊性能要求的砂浆。传统的现场配制很难达到要求，很容易发生质量问题。这些都反映出预拌砂浆有很好的市场前景。简要结论本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济可行性。本项目建设单位具有较强的技术优势和人才实力，产品具有较强的市场竞争力。项目的建设是必要的，也是可行的。第二章项目建设的背景及必要性项目提出的背景干粉砂浆年月，中央人口资源环境工作座谈会日上午在人民大会堂举行。中共中央总书记国家主席中央军委主席胡锦涛主持座谈会并发表重要讲话。他强调，全面落实科学发展观，进步调整经济结构和转变经济增长方式，是缓解人口资源环境压力实现经济社会全面协调可持续发展的根本途径。要加快调整不合理的经济结构，彻底转变粗放型的经济增长方式，使经济增长建立在提高人口素质高效利用资源减少环境污染注重质量效益的基础上，努力建设资源节约型环境友好型社会。为全面落实科学发展观，加快建设资源节约型环境友好型社会。把娄底市的经济切实转入全面协调可持续健康发展轨道，根据国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知国发号国务院关于加快发展循环经济的若干意见国发号和国务院关于加强节能工作的决定国发号文件的精神，在娄底建设批符合循环经济发展要求的示范企业，建成批资源节约型环境友好型城镇和产业园区，进步形成低投入高产出低消耗少排放能循环可持续的经济市场发展格局。我国目前正处于建筑鼎盛期，每年建成的房屋面积高达亿至亿平方米，超过所有发达国家年建成面积的总和，而以上是高能耗建筑。建筑能耗占社会总能耗的，居各类能耗之首。因此，建筑节能成为世界节能浪潮主流之，建筑节能技术已成为当今世界建筑技术发展的重要内容。国家十二五规划纲要中，为促进建筑业的健康发展，明确提出了以节约能源资源，保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级与大力发展节能环保的新型建筑材料保温材料以及绿色装饰装修材料。这给年月日，商务部公安部建设部交通部质检总局环保总局等六部门商改发号文，关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版湖南统计年鉴年项目承办单位提供的基础资料。编制范围本项目可行性研究结合娄底市实际情况和基本条件，认真分析其产品市场生产规模生产工艺设备及企业管理状况，在对内外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行社会经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见，以供有关部门进行决策。研究范围包括项目提出的背景及建设的必要性项目建设条件项目建设规模与内容工程技术方案环境保护安全卫生和节能等方面的措施项目实施计划组织机构与劳动定员投资估算与资金筹措效益分析可行性研究结论与建议。编制原则根据国家产业政策，地方项目优势以及市场导向，确定项目建设方向和规模科学规划合理布局节约投资缩短工期结合未来发展规划，合理安排发展用地在研究过程中，认真贯彻执行国家有关政策法规，搞好环保节能卫生安全及消防等设计。项目单位简介涟源市润华新型建材有限公司，是经涟源市工商行政管理局登记注册，由邵润生出资万元成立的有限责任公司，公司注册地址是涟源市斗笠山镇碧林村。公司经营地址座落于涟源市斗笠山镇碧林行政区域村，距娄底市区公里，有县道从厂前米处经过，厂区有公路与县道相连，交通便利。公司承继原涟源市润华废旧物质回收有限公司的固定资产共多万元，公司现有员工人，经营面积达多平方米。并且注册了家湖南润华贸易有限公司，经营建材钢材五金交电焦炭矿产品销售，是家跨地区跨行业正规化和多元化管理的大型流通贸易企业。特别是煤炭产品加工主要是煤矸石的粉碎销售的销售业绩尤为出色。项目技术来源本项目的干粉砂浆生产技术为国内通用技术，项目采用先进的自动化设备，严格计量，保证产品配比和质量。近年来我国经济发展强劲，建筑业受其推动也发展迅速，由于中国目前经济已初具规模，政府以及人民对建筑产品的质量以及环境保护方面的要求越来越高。目前我国建筑行业所按要素分各项成本费用如下原辅材料费根据项目建设单位提供的资料，本项目建成后生产中所需的水泥砂纤维等，据此估算正常生产年份原辅材料费为万元。燃料动力费本项目燃料动力消耗主要为水电，水按自流和少量按元吨电按元度计算，年需要燃料动力费用万元。工资福利费结合公司实际并考虑当地工资水平，定员人，年人均工资月工资元按万元计算。福利费包括职工福利费根据国家税务等相关规定要按实列支工会经费职工教育经费养老保险费医疗保险费工伤保险费生育保险职工失业保险基金住房公积金，合计福利费取工资额的。职工工资及福利费万元。修理费本项目年修理费用，取固定资产的，为万元。折旧费折旧费用为万元。摊销费摊销费可按实际发生列支，本次不考虑。其他费用本项目其它制造及营业费用取销售收入的，其它管理费用按销售的计算，其他费用合计为万元。详见总成本费用结构图销售收入及税金营业收入本项目正常年份生产负荷达到，可实现营业收入万元。税收项目建成后，根据国家税务总局对我国各行业的税负需达到的税负率，本行业税负率为，年均增值税万元，年所得税为万元。税后利润税后利润为收入减去总成本税金等，年均税后利润为万元。详见附表成本利润表。项目财务分析财务内部收益率按照方法与参数的规定，财务内部收益率系指项目计算期内净现金流量现值累计等于零时的折现率。其计算公式如