校区办学规模最大的学校，也是基础教育界的支重要力量。随着经济和城市建设的不断推进，教育发展与城市发展的不协调性日益突出，特别是教育资源布局还不合理，城乡没有实现统筹。主要存在以下问题城区幼儿园小学及初中的规模小设施差布局不合理交通压力大等问题日趋显现。因此，全市启动新轮学校布局调整已显得十分紧迫。同时，乡镇教育布局需要进步优化施教半径，合理就学范围，逐步解决学生就学负担和交通安全问题。根据市城市规划总体规划和市学校布局规划年度政府投资计划，市教育局拟在市江街道华山路东花北路南北朝河路西小学北新建市中学。江街道是市委市政府所在地和全市政治经济文化中心，孕育了刘氏三杰刘半农刘天华刘北茂教育家吴研因爱国高僧巨赞中国中药化学研究先驱赵承暇中国机器人之父蒋新松等批优秀儿女。该街道下辖个管理区育大众化程度，到年，高等教育毛入学率保持在左右。积极促进城镇社区教育发展，建设数字化学习社区，促进城镇社区教育发展。十二五期末，全面实现教育现代化，基本实现教育国际化，初步建立学习型社会。江苏省中学作为中初中部，应当按照教育面向现代化面向世界面向未来进行规划发展。拟建新校区将建设流的教学设施流的教学环境流的师生队伍，以现代的教学理念，走向世界的教学交流，培养开创未来的高素质人才。④项目建设符合地区间基础教育均衡发展布局的需要。自古文化昌盛，明清时就是苏南的教育中心，现在又是全国教育先进市，因此对学校的规划布局提出了更高要求。鉴于市城区中学现有校址面积过小，规模小设施差布局中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告不合理交通压力大等问题日趋显现，已无丝毫发展空间，客观条件制约了学校的进步发展。市委市政府在广泛调研论证的基础上，决定新建市中学。项目所在地江街道是市委市政府所在地和全市政治经济文化中心，孕育了刘氏三杰刘半农刘天华刘北茂教育家吴研因爱国高僧巨赞中国中药化学研究先驱赵承暇中国机器人之父蒋新松等批优秀儿女。该街道下辖个管理区个社区个行政村，总面积平方公里含新城东办事处。年末，有户籍人口人有少数民族个人外来暂住人口人。江街道是经济社会文化环境等高度协调发展的魅力城区显山露水透绿现蓝的新兴生态城区实现未来发展战略的重要平台。江苏省市学校落户江街道，服务范围为城南居住区，总人口约十万，规划设计总规模为轨个班，在校学生人。符合市调整学校布局，优化全市教育资源配臵的要求。二项目概况拟建地点市教育局拟在市江街道华山路东花北路南北朝河路西小学北新建市中学，基地位于城市南组团北侧城南居住区中心位臵，城南居住区北侧是城市快速干道芙蓉大道，南中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告侧是火车站，该区域临近市中心，是城市往南发展的纽带，区域位臵优越，交通便利，环境优美，适宜新建学校，将为学校提供更大的发展空间。二建设规模与主要建设内容本项目规划用地面积亩平方米，新建教学个社区个行政村，总面积平方公里含新城东办事处。年末，有户籍人口人有少数民族个人外来暂住人口人。五项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第二章需求分析需求分析是社会发展的需要十五期间，我市坚持以科学发展观为指导，以幸福建设为纲，加快转变发展方式，加强自主创新，深化体制机制改革，积极应对和有效化解国际金融危机冲击，全市经济社会发展取得显著成就，胜利完成十五规划确定的主要目标和任务。十五期间全市综合实力大幅增强，全市从年的亿元增加到亿元，年均增长人均按常驻人口算从年的万元增加到万元，年均增长全口径财政收入从年的亿元增加到亿元，年均增长，财政收入占比重为，比年提高个百分点，工业总产值突破亿元。在全国县域经济基本竞争力排名中连续八年名列第被中央确定为全国改革开放年个典型地区之，荣膺影响中国改革十大创新城市中国最佳经济活力魅力城市。十二五对于我市是个十分重要而关键的时期。首先，十二五时期是我市巩固全面小康社会建设水平向率先实现基本现代化迈进的关键阶段。到年，长三角区域要实现基本现代化，我市属于长三角核心区，理应率先实现基本现代化。其次，十二五时期中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告是我市加快转变发展方式推动转型升级的攻坚阶段。十二五时期，我市经济步入工业化后期的特征明显，经济发展将加快由投资依赖向创新驱动粗放型增长向集约型发展转变，具有特色的现代产业体系将显现雏形，经济核心竞争力进步增强。同时，城乡体化进程步入加速期，三集中三臵换将全面推进，农民将有序转为市民，到年城市化水平将达到，接近中上等国家城市化水平。第三，十二五时期是我市深化幸福加强社会建设的重要阶段。十二五期间，我市社会结构深度调整，各种社会矛盾凸显，社会发展的协调性和均衡性问题更加突出。我市将在激活社会领域活力，调整收入分配关系方面迈出实质性步伐，并通过体制改革提升公共服务和社会管理水平，使群众共享经济发展成果。年江街道在市经济社会全面发展综合考核中，继续建议项目建设单位要制定明确的管理制度和管理办法，保证政府投资资金管理的科学化制度化和规范化。建议项目建设单位尽快完善办理各项批复手续，并抓紧时间进行勘察招标工作，以便进步完善设计方案。建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好投资质量进度安全关系，节约和合理使用资金。中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告第章总论项目背景项目名称市中学建设项目二建设单位市教育局三可行性研究报告编制依据关于市政府投资项目报批联系单发改投联号市规划局选址意见书规选图第号市规划局学校建设项目地理位臵图规划总平面图市环境保护局关于建设项目环境影响报告表批复四项目提出的背景中学是江苏省市第中学的初中部。市第中学，位于市路号，为江苏省重点中学。学校创办于年，前身为美国教会办的励实学堂。年市政府征地亩，政府学校先后投资余万元，在花园新区移地新建。年月通过省重点高中验收，年月通过江苏省国家级示范性普通高中验收，年又顺利转评为省四星级高中。目前，学中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告校有个教学班，余名学生，位教职工，是单提出时，随着居民生活水平的持续提升，住房要求不断增高，及外地客户赴蓉比例的提高，对品质居住楼盘需求也逐渐趋旺。这就要求有更多品质楼盘面世。三城市的合理规划，需要品质大盘共同造势千年望从，古蜀文明，望从寺片区，为郫县铺垫了深厚的人文底蕴，风景如画的名胜周边，具有极高房地产开发价值。它的再次升温和发力，离不开品牌开发商的鼎力支持。华侨集团凤凰城，亩和韵集团美联墅项目，亩中冶集团，众多品牌开发商的共同造势，必将打造个更大区域的品质居住区域。这对于城市的价值，对于人居品质的价值，都意义深远。第三章项目处于的市场环境成都市经济发展战略成都，作为我国西部地区重要中心城市，按照四位体科学发展总体战略，全面推进全国统筹城乡综合配套改革试验区。加快形成西部物流和商贸中心金融中心科技中心和交通枢纽通信枢纽以及我国重要的高新技术产业基地现代制造业基地现代服务业基地和现代农业基地。努力实现工业新跨越开拓现代农业新局面增创服务业新优势。把成都建设成为中西部地区创业环境最优人居环境最佳综合竞争力最强的现代特大中心城市。开创坚持科学发展构建和谐成都的新局面。经济社会发展情况及目标年前三季度，成都实现占个西部中心城市经济总量的两成多，仅次于重庆居西部第二位，而城市居民人均可支配收入水平居西部第三位。与上年同期相比，成都增长，在个西部城市中位居第位，前三位分别是贵阳重庆乌鲁木齐。考虑到成都今年控制力度加强的因素，预测今年成都全年最终完成亿。成都市增长情况表年份预计亿元第产业增加值亿元占比重第二产业增加值亿元占比重第三产业增加值亿元占比重数据来源成都市年统计年鉴年全国成都以及郫县的增速对比图全国增速成都增速郫县增速全国增速成都增速郫县增速由上图可以看出，郫县的增速远超过全国增速，随着郫县。通过上述各项分析，项目的经济效益评价指标显示，具有高于行业基准收益率的内部收益率，其风险程度较底，从敏感性分析看出，本项目抗风险能力在合理水平内，整个项目的经济评价比较理想。因此，我们认为本项目无论是在资阳产业政策和市场环境等宏观方面，还是就本项目自身技术和经济效益等微观方面都是可行的。目录总论项目概况二企业概况三可行性研究的依据及范围四地块主要经济技术指标五地块项目可行性研究结论二项目建设的背景和必要性三项目处于的市场环境成都市相关房地产政策分析区域规划状况及发展方向项目所在区域的房地产市场分析项目所处的微观环境本项目发展机会点四建设用地开发条件及土地详勘开发条件分析地块分析五项目定位建议总体定位项目市场定位项目功能定位项目目标客户群定位物业形态六项目建设方案与实施进度计划规划设计方案建筑总体概况单体户型设计立面造型特色公用工程项目开发周期与建设进度七项目投资经营方案项目投资方案项目投资估算资金筹措投资计划及借款利息九项目财务评价项目收入估算项目利润估算风险规避和控制措施项目效益评价十评价结论第章总论项目概况项目名称奥维尔Ⅱ期至善居建设地点郫县郫筒镇菠萝村项目性质城镇混合住宅项目业主简介业主名称成都养正校区办学规模最大的学校，也是基础教育界的支重要力量。随着经济和城市建设的不断推进，教育发展与城市发展的不协调性日益突出，特别是教育资源布局还不合理，城乡没有实现统筹。主要存在以下问题城区幼儿园小学及初中的规模小设施差布局不合理交通压力大等问题日趋显现。因此，全市启动新轮学校布局调整已显得十分紧迫。同时，乡镇教育布局需要进步优化施教半径，合理就学范围，逐步解决学生就学负担和交通安全问题。根据市城市规划总体规划和市学校布局规划年度政府投资计划，市教育局拟在市江街道华山路东花北路南北朝河路西小学北新建市中学。江街道是市委市政府所在地和全市政治经济文化中心，孕育了刘氏三杰刘半农刘天华刘北茂教育家吴研因爱国高僧巨赞中国中药化学研究先驱赵承暇中国机器人之父蒋新松等批优秀儿女。该街道下辖个管理区育大众化程度，到年，高等教育毛入学率保持在左右。积极促进城镇社区教育发展，建设数字化学习社区，促进城镇社区教育发展。十二五期末，全面实现教育现代化，基本实现教育国际化，初步建立学习型社会。江苏省中学作为中初中部，应当按照教育面向现代化面向世界面向未来进行规划发展。拟建新校区将建设流的教学设施流的教学环境流的师生队伍，以现代的教学理念，走向世界的教学交流，培养开创未来的高素质人才。④项目建设符合地区间基础教育均衡发展布局的需要。自古文化昌盛，明清时就是苏南的教育中心，现在又是全国教育先进市，因此对学校的规划布局提出了更高要求。鉴于市城区中学现有校址面积过小，规模小设施差布局中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告不合理交通压力大等问题日趋显现，已无丝毫发展空间，客观条件制约了学校的进步发展。市委市政府在广泛调研论证的基础上，决定新建市中学。项目所在地江街道是市委市政府所在地和全市政治经济文化中心，孕育了刘氏三杰刘半农刘天华刘北茂教育家吴研因爱国高僧巨赞中国中药化学研究先驱赵承暇中国机器人之父蒋新松等批优秀儿女。该街道下辖个管理区个社区个行政村，总面积平方公里含新城东办事处。年末，有户籍人口人有少数民族个人外来暂住人口人。江街道是经济社会文化环境等高度协调发展的魅力城区显山露水透绿现蓝的新兴生态城区实现未来发展战略的重要平台。江苏省市学校落户江街道，服务范围为城南居住区，总人口约十万，规划设计总规模为轨个班，在校学生人。符合市调整学校布局，优化全市教育资源配臵的要求。二项目概况拟建地点市教育局拟在市江街道华山路东花北路南北朝河路西小学北新建市中学，基地位于城市南组团北侧城南居住区中心位臵，城南居住区北侧是城市快速干道芙蓉大道，南中学迁建重建新建项目可行性报告可研报告项目可行性分析报告侧是火车站，该区域临近市中心，是城市往南发展的纽带，区域位臵优越，交通便利，环境优美，适宜新建学校，将为学校提供更大的发展空间。二建设规模与主要建设内容本项目规划用地面积亩平方米，新建教学个社区个行政村，总面积平方公里含新城东办事处。年末，有户籍人口人有少数民族个人外来暂住人口人。五项目