规划指明了方向。年月，胡锦涛总书记视察湖北时要求使湖北真正成为中部崛起重要战略支点。湖北要在中部崛起过程中发挥重要作用，武汉市作为湖北省中心城市，将会在中部崛起过程中发挥经济核心作用示范带头作用和杠杆传导作用。年月日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议指出，促进中部地区崛起，要做好建设全国重要粮食生产基地等各项工作。年月，胡锦涛总书记主持召开中央政治局会议研究促进中部地区崛起工作，会议强调，中部崛起是项长期战略任务，要坚持突出重点，充分发挥比较优势，巩固提高粮食能源原材料制造业等优势产业。对粮食工作非常重视。年月，国务院总理温家宝主持召开了国务院常务会议，专题研究农业及粮食生产问题，会议对粮食生产提出了要求和措施，也对粮食和农副产品物流制定了大方向。中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见中作出了构建以武汉郑州等全国性市场为中心，以区域性重点市场为骨干以具有地方特色专业市场为补充，现货市场和期货市场相结合市场体系和重点发展粮食及鲜活农产品重要生产资料及工业品交易市场战略决策。发展概况上个世纪年代以来，我国粮食物流设施建设取得了较大成绩。年代初，由国家和地方共同投资新建机械化粮库个，建成仓容万吨。年以来，利用世界银行贷款和国内配套资金亿元，重点在东北长江沿线和西南地区建设了个粮食中转库港口库和收纳库，建成仓容万吨。年以来，使用国债资金亿元，建设国家储备粮库个，建成仓容万吨。截止年底，全国共有粮库约万个，有效仓容亿吨。粮食储存仓容严重不足，设施落后问题得到了缓解，粮食仓储条件大为改善，技术水平明显提高，东北等地区粮食现代物流框架初步形成。但是，我国现有粮食物流设施仍然存在些突出问题。主要是不能适应粮食现代物流发展需要，不能适应在市场条件下粮食跨省流通需要，不能适应保证国家粮食安全和宏观调控需要，不能适应通过粮食进出口调节国内市场需要。具体表现在以下几个方面是物流基础设施不足，设施落后，没有形成粮食现代物流完整系统，跨区域粮食流通不畅。新建粮库为平房仓，散粮接收年摊销费为万元，其他资产为万元，按年摊销，年摊销费为万元。年摊销费总额为万元。无形资产及递延资产摊销费估算见附表基。工资及福利费全厂劳动定员人，其中技术人员人，工资按元人年计算，管理人员人，工资按元人年计算，生产工人人，工资按元人年计算，工资总额为万元。根据有关文件规定，本项目福利费按工资总额计算，年福利总额为万元。生产运营期各年工资及福利估算详见附表基。年工资及福利费总额为万元。修理费估算修理费按年折旧额计算，每年为万元。财务费用生产期长期借款利息计入总成本。其他费用其他费用是在制造费用销售费用管理费用中扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用。为简化计算，该项费用按工资及福利费计算，每年约为万元。土地使用税元平方米。年其他费用总额为万元。财务投资评价报表项目投资财务现金流量表项目财务现金流量表项目财务现金流量表见附表。项目资本金现金流量表项目资本金现金流量表见附表利润和利润分配表利润和利润分配估算见附表。经计算，年平均利润总额为万元，所得税按利润总额计算，法定盈余公积金任意盈余公积金分别按净利润和可供分配利润计算。财务评价指标盈利能力分析财务内部收益率项目投资财务内部收益率根据附表计算所得税前项目财务内部收益率为，所得税后为。资本金收益率根据附表计算项目资本金财务内部收益率为。财务净现值根据财务现金流量表，计算项目在设定财务基准收益率时财务净现值。项目投资财务净现值所得税前万元。项目投资财务净现值所得税后万元项目财务净现值大于零，表明项目盈利能力超过按设定折现率计算盈利水平。投资回收期投资回收期累计净现金流量开始出现正值年份数上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量所得税前投资回收期为年。所得税后投资回收期为年。投资回收期接近基准投资回收期，表明项目盈利能力和抗风险能力较好，满足投资者要求。总投资收益率和资本金净利润率总投资收益率项目资本金净利润率从计算结果来看，总投资收益率资本金利润率大于行业平均水平，满足投资者要求。偿债能力分析借款还本付息计划计算见附表。本项目无借款，无偿债风险。不确定性分析敏感性分析敏感性分析表和敏感性分析图由于本项目项目财务内部收益率较高，故只对可能影响项目评价指标主要不确定因素进行了单因素敏感性分析，敏感性分析结果如表长江中下游稻谷外运，东南沿海主销区粮食流入跨省粮食物流通道，完善重要粮食物流节点，选择几个年中转量在万吨以上重要粮食物流节点，逐步建设成为全国粮食物流基地。并在规划中列出了长江中下游流出通道主要节点，湖北武汉列为首位。明确要求重点完善和建设粮食立筒库粮食浅圆仓粮食集装箱中转场地等散粮物流节点中转设施，形成物流网络。国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施意见中明确提出，要完善粮食市场体系建设。做好粮食市场体系建设布局规划，规范市场交易规则，完善市场服务功能，引导企业入市交易。重点扶持大宗粮食品种区域性专业性和成品粮油批发市场，加快大中城市成品粮油交易市场建设。中央和地方储备粮购销和轮换，原则上通过规范粮食批发市场采取竞价交易方式进行，也可以通过国家规定其他方式进行。大力推广电子商务等先进交易方式和手段，增加交易透明度，发挥引导粮食市场购销价格作用。进步完善和规范粮食期货交易，为企业和农民提供价格规避风险服务。国家中部崛起战略为湖北发展提供了坚实政策基础年中央经济工作会议明确提出了中部崛起战略，湖北省作为中部地区产粮大省，武汉市作为中部地区最大中心城市，粮食现代物流建设迎来了新轮发展机遇。年月，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划建议要求，中部地区要抓好粮食主产区建设，加强基础设施建设，加快建立现代化市场体系，在发挥承东承西和产业发展中崛起，更明总论项目背景项目名称湖北黄州国家粮食储备库项目承担单位承担单位黄州银盘山国家粮库负责人何宝平主管部门黄州区粮食局项目实施地点黄州区陶店乡沙子岗可行性研究报告编制单位国家粮食储备局武汉科学研究设计院咨询资格证书等级甲级咨询资格证书编号工咨甲。表敏感性分析表序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资敏感性分析图见图。计算敏感度系数和临界点敏感度系数敏感度系数计算结果见表。表敏感度系数和临界点分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案产品产量生产负荷产品价格主要原材料价格建设投资盈亏平衡分析达到设计纲领年份第年固定成本为万元，可变成本为万元，年销售收入为万元，年经营税金及附加为万元。以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出，当项目生产能力利用率达到时，项目就能达到盈亏平衡，经营安全率远大于，经营风险较小。盈亏平衡分析图见图。从敏感性分析和盈亏平衡分析结果来看，项目有较强适应市场能力，抗风险能力较强。结论本项目项目所得税前项目投资财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期为年含建设期年，符合贷款单位要求，该项目财务评价是可行。第十六章结论与建议如前所述，恩施州粮油储备库和粮食物流中心项目建议是十分必要可行。符合国家政策，符合行业规划，有利经济和社会发展，意义重大。中央明确提出了中部崛起战略，国务院确定中部崛起以武汉郑州为重要战略要点。恩施市作为鄂西地区重要城市，将会在中部崛起过程发挥经济引导作用示范带头作用和杠杆传导作用。国务院也出台了关于完善粮食流通体制政策措施意见国发号要完善粮食市场体系建设。全国粮食现代物流基础建设规划中规划建设内陆散粮物流节点，长江中下游流出通道主要节点建设。该项目建设内容主要包括万吨储备库商务和服务设施，建设达到以下要求，满足国家粮食现代物流基地条件。该项目目标是要建设成为年储量容量万吨粮油储备库。该项目总投资万元，营业收入万元达产年，利润万元均值。该项目可新增就业岗位个，有明显经济效益和社会效益。该项目建设有利于中央中部崛起政策落实，有利于民族地区粮食安全和粮食现代物流业发展，缩小于发达国家物流水平差距，降低粮食物流成本，提高粮食企业竞争力。有利于粮食加工和深加工综合利用水平提高。有利于国家粮食现代物流规划实施。有利于社会主义新农村建设，有利于解决三农问题。有利于人民生活水平提高。增加了就业岗位，促进社会和经济发展，意义十于制定。表敏感性分析表序号变化率变化因素基准折现率负荷产品价格主要原材料价格建设投资敏感性分析图见图。计算敏感度系数和临界点敏感度系数敏感度系数计算结果见表。表敏感度系数和临界点分析表序号不确定因素变化率内部收益率敏感度系数临界点临界值基本方案产品产量生产负荷产品价格主要原材料价格建设投资盈亏平衡分析达到设计纲领年份第年固定成本为万元，可变成本为万元，年销售收入为万元，年经营税金及附加为万元。以生产能力利用率表示盈亏平衡点为年固定总成本年销售收入年可变成本年销售税金及附加由盈亏平衡分析可以看出，当项目生产能力利用率达到时，项目就能达到盈亏平衡，经营安全率远大于，经营风险较小。盈亏平衡分析图见图。从敏感性分析和盈亏平衡分析结果来看，项目有较强适应市场能力，抗风险能力较强。结论本项目项目所得税前项目投资财务内部收益率为，投资利润率为，投资回收期为年含建设期年，符合贷款单位要求，该项目财务评价是可行。第十六章结论与建议如前所述，恩施州粮油储备库和粮食物流中心项目建议是十分必要可行。符合国家政策，符合行业规划，有利经济和社会发展，意义重大。中央明确提出了中部崛起战略，国务院确定中部崛起以武汉郑州为重要战略要点。恩施市作为鄂西地区重要城市，将会在中部崛起过程发挥经济引导作用示范带头作用和杠杆传导作用。国务院也出