于促进林区经济发展和保持林区社会稳定具有重大现实意义，因此项目建设是必要和可行。第三章危旧房改造需求分析及建设规模确定安置小区住宅现状情况国有都昌县武山林场为副科级单位，隶属都昌县林业局，现有总人口人，其中在职职工人职工住宅面积平方米。按建设年代分年前建设平方米，年建设平方米，年后建设平方米。按照国有林场危旧房界定标准，属危旧房面积为平方米，有以上房屋处在危房之中，是典型棚户区危旧房。危旧房改造需求预测分析及建设规模确定国有都昌县武山林场危旧房改造规划及用户调查情况依据国有林场危旧房界定标准，国有都昌县武山林场属危旧房今年按上报计划及实施方案批复情况，拟完成户危旧房改造任务。上报危旧房改造计划是在用户调查基础上进行，根据调查显示，本次居民选择并确定危旧房改造方式为原地重建维修加固。危旧房改造住宅建设标准根据对项目区住宅情况调查，目前项目区住宅每户人口数量在人之间，其中以人户人户住宅户型结构为主，此两种户型结构住宅比例占拟改造棚户区住宅户型以上，个别存在人户以上户型。为此，本次可研确定危旧房改造住宅新建方式。项目区拟建规模根据国家林业局批复，国有都昌县武山林场年危旧房改造总户数为户，为原址重建维修加固。第四章建设条件自然地理概况及社会状况自然地理概况项目实施地点都昌县大港镇，位于县北部武山山区，东与鄱阳县接壤，北与彭泽县为邻。武山林场位于江西省三尖源森林公园中心位臵。距县城公里，杭瑞高速公里，面积平方公里，人口万人。大港镇辖大港高塘星坂飘水大田丹凤小埠土目源个村委会及个林场。地理位臵东经度分秒至度分秒，北纬度分秒至度分秒。水文都昌地貌丘陵和滨湖平原为主，且水域宽阔，局部有低山分布。地势北高南低，并以大港到汪教褶隆起带为轴心，向西北和南东两个方向倾斜。境内最高点为北东部三尖源，海拔米，滨湖区海拔最低处仅米。自东北向西南呈低山高丘低丘平原湖区变势。都昌水系发达，河港纵横，共有大小河港条，总长公里。按其流向，大致可分为大港大西湖安装工程费其它万元合计万元第部分工程费用主体工程楼房维修加固房建安工程费给排水系统照明系统弱电系统消防系统基础设施工程费污水处理室外排水消防配电工程道路市政工程绿化工程景观照明第二部分费用勘测设计费监理费前期工程咨询费拆迁费第三部分费用预备费建设总投资概算资金筹措项目总投资万元。资金来源为申请中央政府补助资金万元，省政府补助资金万元，其余投资由国有都昌县武山林场及职工自筹解决。减免税费林区棚户区改造优惠政策标准，参照江西省政府关于棚户区改造有关政策及相关地方地方性政策文件。详见表。林区棚户区改造工程优惠政策情况表表序号政策名称政策内容计算标准营业税中华人民共和国营业税暂行条件减半计取教育附加费中华人民共和国教育附加税暂行条例减免印花税中华人民共和国印花税暂行条件减免土地使用税中华人民共和国城镇土地使用税暂行条件减免土地测量费测绘工程产品价格减免土地勘察费减半计取工程监理费减半计取工程定额测定费价费字号减免合同协议公证费参照地方文件减半计取城市占道费参照地方文件减免基础设施配套费参照地方文件减免自来水入网费减半计取水土流失防治费赣财综字号减免防洪安全费年政府号令减免规划技术服务费计价格号减半计取勘察设计费计价格号减半计取前期咨询费计价格号减半计取房产测绘费参照地方文件减半计取环评费计价格号减免噪声费中华人民共和国环境噪声污染防治法减免消防设施配套费参照地方文件减免防雷检测费减免散装水泥专项基金赣经冶建联发号减免新型墙体材料专项基金财综号减免劳动安全卫生评审费参照地方文件减免场地准备费及临时设施费参照地方文件减免国有都昌县武山林场有关棚改政策标准参照执行了江西省政府关于棚户区改造方面政策。本项目涉及上述优惠政策主要以江西省政府文件为主，并参照本省些地方性政策文件。第十二章综合评价生态效益评价加强生态建设，维护生态安全，是世纪人类面临共同主题，也是我国经济社会可持续发展重要基础。全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化，必须走生产发展生活富裕生态良好发展之路，实现经济与人口资源环境协调，实现人与自然和谐相处。危旧房改造可形成相对集中居民区，使林区职工在改善居住条件同时，形成定居住规模。由于人员集中，也使城镇规划更趋合理，在改善城镇面貌同时，城镇土地也实现了集约高效利用，这对林区森林防火也将起到积极作用，有利于林区森林资源保护和合理利用。因程，有利于拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于扩大内需促进区域经济发展保持林区社会稳定意义重大。有利于林区生态建设和经济结构调整本次国有林场危旧房改造充分考虑到我县林区生态保护与经济转型规划要求，并结合各林场所撤并调整规划。对于居住在山上林场居民而言，依然采取明火取暖做饭，火源管理难度大，既对林区居民生命财产安全构成威胁，也给周边森林防火带来巨大压力。通过集中建设居民区，使林区职工在改善居住条件同时，形成定居住规模。由于人员集中，有利于林区森林资源保护和合理利用，也有利于林业企业开展多种经营和林区第三产业发展，进而促进林业企业调整以木材生产为主单产业结构，促进林区经济多元化发展格局形成。是构建资源节约型环境友好性林区社会需要在国有林场危旧房改造中坚持以人为本，统筹兼顾，精心组织，配套建设，高标准实施原则，通过科学设计，达到节能舒适和方便生活目标。在提高居住区配套设施建设同时，提高职工医疗社区服务等生活质量，使林区人居环境和生态质量明显改善，市政基础设施和文化教育体育等公益性设施逐步完善，城市综合服务功能显著增强，进而全面推进和谐林区建设。由此可以看出，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造是项体现党和政府关心人民群众疾苦全心全意为人民服务凝聚力工程，是改善人民群众生活环境质量，优化调整国有林场产业布局，建设文明林区需总论项目提要编制依据项目主要技术经济指标，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造，不仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富，而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等，都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神，全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现，是建设平安龙江促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会具体行动，也是解决民生问题重要举措，切实把改革发展成果，惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业，是林区和谐发展前提，只有广大林区职工群众安居乐业，才能使林区社会发展又好又快。该项目实施，必将极大地改国有林区居民生活条件，对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户，其中原址重建户，维修加固户。经过危旧房改造，是人均居住面积提高，可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米，缩小与城市居民在居住面积指标上差距。二是居住环境得已改善，通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会，扩大了就业范围，更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式，实施危旧房改造工程，是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措，也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上，也将有力地拉动当地建筑业建材业发展，带动运输业金融业服务业等相关产业发展，对于消除由于国际金融市场动荡引发外向型经济萎缩带来负面影响，确保我国经济平稳健康运行具有十分重要作用。风险评价该项目是中央和地方政府实施惠民工程，可大幅度提高林区职工和居民生活质量，促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会具体行动，也是解决民生问题重要举措。但该项工程涉及到具体每个安臵家庭，由于个体差异较大，在动迁安臵中不可避免地会出现些问题。为了不影响该项目建设进度安排，使项目顺利实施，应在项目正式实施前作好宣传工作，增加地方政府工作透明度，使广大群众了解安臵政策，配合建设单位作好动迁和回迁工作，避免出现影响建设进度等问题发生。同时为保证项目建设质量，建设单位应遵循基本建设程序，依法组织开发设计施工和监理，对国有都昌县武山林场危旧房进行改造，不仅可以使部分林区贫困人口逐步脱贫致富，而且对于生态建设和环境保护产业结构调整和城镇化水平提高等，都具有十分重要现实意义。社会效益评价本项目是贯彻三个代表重要思想和落实党十七大精神，全面贯彻科学发展观践行执政为民宗旨具体体现，是建设平安龙江促进经济社会协调发展，加快构建社会主义和谐社会具体行动，也是解决民生问题重要举措，切实把改革发展成果，惠及棚户区居民。社会稳定群众安居乐业，是林区和谐发展前提，只有广大林区职工群众安居乐业，才能使林区社会发展又好又快。该项目实施，必将极大地改国有林区居民生活条件，对稳定林区社会促进林区社会和谐具有重要作用。国有都昌县武山林场棚户区改造规模为户，其中原址重建户，维修加固户。经过危旧房改造，是人均居住面积提高，可使这些受益人口在人均建筑面积指标上达到了平方米，缩小与城市居民在居住面积指标上差距。二是居住环境得已改善，通过原址重建有力地配合了国有都昌县武山林场撤并调整和林地恢复。三是棚户区改造工程也为从事建筑施工物业管理社区服务等方面人员提供了就业机会，扩大了就业范围，更好地促进了国家拉动内需政策实施。经济效益评价通过国家省财政补贴资金投入企业自筹等方式，实施危旧房改造工程，是贯彻落实国家房地产市场宏观调控政策调整住房供应结构加快建立住房保障制度实际举措，也是进步加快住房制度改革完善房改配套政策措施重要推动力量。在改善林区危旧房居民居住条件基础上，也