特点，在具体选址中应遵循以下原则场址选择应符合县总体规划。工程地质及水文地质条件较好，周边市政设施较完备。场址选择应远离周边环境有较强污染源的地区。场址选择宜临近县城主要交通道路，出行方便。项目建设地点根据城市建设规划部门要求，结合项目选址原则，确定项目地点位于县新城区，该地段处于喀麦高速公路南侧，达瓦昆景区以西，人员往来密集，交通便利，周围均有商业用地。项目具体建设地点详见地理位置图。土地权属及占地面积县城市影剧院建设项目用地面积平方米，土地来源为县固有土地，县人民政府无偿划拔。场址条件自然条件行政区划及人口县位于天山南麓，塔里木盆地西部，河下游，地处东经和北纬之间，海拔米，是河冲积平原的部分。东邻县，东南靠县，西南与西部和县毗邻，北接县。县东西最长公里，南北最宽公里，总面积平方公里。全境地势四周稍高，中间平坦，宛如口平底锅。全县辖乡镇个国营农林牧场，个行政村，个村民小组，县境内有农三师四十二团。总人口万人，由汉回蒙等个民族组成，其中以汉族为主，达万人，占总人口的汉族人，占总人口的其中城市人口万人，占总人口数的，农业人口万人，占总人口的。二社会经济县年实现生产总值亿元。其中，第产业总值亿元第二产业总值亿元，其中工业增加值亿元第三产业总值亿元，全社会固定资产投资亿元，社会消费品零售总额亿元，进出口总额万美元。交通及通讯县境内交通便捷，路网纵横交错，农村道路已形成。县各社区均开通电信网络和覆盖移动通讯网，能够满足项目的通讯需要。全市程控电话机计算机互联网用户基本普及，乡村全部实现电话程控化。通讯便利快捷，电脑宽带满足各企事业单位个人的高速互联网需求，通讯管网四通八达，畅通无阻。场地条件拟建工程场地占地范围之内无建筑物，场地内未发现坑穴等不良地质现象，场地条件较好，基本平坦，坡降不大，周边市政基础设施完善，有优越体规划方案建筑方案结构方案配套设施工程电气工程暖通工程道路与地坪工程绿化与景观工程第五章招投标方案项目招标执行文件及标准项目招标范围组织形式及方式第六章项目实施进度建设工期项目进度计划实施进度表第七章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措与使用计划第八章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称县城市影剧院建设单位县广播电影电视局项目建设地点县新城区项目建设工期年年，即年月年月项目建设性质新建建设内容及规模本次规划面积为，建筑面积为，三层框架结构，建筑占地面积为，绿化面积为，道路地坪面积为。各类用房面积分配见下表。表影剧院各类用房面积分配见表编号用房分类面积所占比例放映厅卫生间配电室核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,仓储维修办公用房合计设备购置及安装本项目所需设备如下表所示。表设备购置清单编号设备单价元数量合计万元座位个设备套设备套电脑购票系统套音响设备套银幕平方米合计投资估算与资金筹措投资规模估算固定资产总投资万元，其中按费用构成划分工程费用万元，占固定资产投资的工程建设其他费万元，占固定资产投资的预备费万元，占固定资产投资的。按分项构成划分建筑工程费万元，占固定资产投资的设备购置及安装工程费万元，占项目总投资的其它费用万元，占固定资产投资的。项目总投资万元，其中中央预算内投资万元，占项目总投资的，对口支援投资万元，占项目总投资的。项目主要技术经济指标项目主要技术经济指标详见下表。表项目主要技术经济指标规划面积建筑占地面积建筑面积绿化面积道路地坪绿化率建筑密度容积率项目总投资万元工程费用万元其他费用万元预备费用万元项目建设期年年项目建设单位基本情况县广播电影电视局成立于年月，是主管全县广播影视发展的政府部门，全额拨款事业单位。下设县广播站电视台乡镇广播电视站。全县广播影视系统现有在职职工人含临时聘用人员人，其中科级干部名，具有本科以上学历的人，有专业技术职称的人。主要编制依据与范围主要编制依据县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国家发改委和建设部建设项目经济评价方法和参数万平方米，用于县广播影视传媒中心建设用地，该项目建成后将进步完善城市功能优化城市环境提升城市形象加快城市的发展通过潜移默化的公益文化活动，提高市民的文化素质推进和谐建设。建设必要性国家对文化建设的要求党中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见中明确指出，各级党委政府必须站在全局和战略的高度，牢固树立文化和经济社会同步协调发展的观念，深刻认识文化在经济社会发展中的重要地位，自觉把文化建设工作摆上重要议事日程，让文化建设为广大群众解渴解惑解压解难，满足广大人民群众求知求富求美求乐愿望的功能作用得到充分发挥，使城市文化建设成为和谐社会建设的强大动力。自治区文化建设的需要区丝绸之路边疆文化长廊至年建设规划明确要求，到年，全疆基本实现县县有座试听环境较好消防安全合格服务优质规范的影剧院有条件的乡镇要积极修建电影院或影剧院，以满足农村群众看电影看演出和开展群众文化活动的需要。至今，全县范围内没有座影剧院，无法满足全县人民日益增长的物质和文化需求，修建县城市影剧院迫在眉睫。影剧院建设是县经济文化发展的需要改革开放以来，县经济社会不断发展，经济实力不断增强，基础设施明显改善，科技教育体育等社会事业全面进步，社会主义精神文明与物质文明建设取得了很大成绩。而影剧院因受资金难以筹措而无法建设，不能让群众欣赏到各类优秀影视作品和丰富广大市民文化娱乐活动。县是地区重要的农副产品基地和别具特色的旅游景区，先后被国家农业部命名为中国沙漠风光旅游之乡中国毛驴之乡中国优质红枣之乡中国高产棉之乡中国优质甜瓜之乡。因此，影剧院不仅能为艺术比赛训练及群众休闲娱乐服务，推动全县文化艺术事业发展，而且还能在经济旅游娱乐宣传等方面产生多种效益，对提高城市居民现代化水平，扩大知名度都有积极作用。随着县新城区建设步伐的加快，人们物质生活水平的提高和休闲时间的增加，人民群众对休闲娱乐欣赏艺术需求越来越强烈，娱乐成为家庭生活必不可少的内容。同时也必将成为县游艺独特的风景线，同时，县市乃至为数不多的级旅游城市，每年吸纳国内外游客近百万人之多。第三章第三版国家发改委中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南发改号国家和地方发布的有关设计规范项目业主提供的有关资料。主要研究范围根据国家基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，受县城市影剧院委托，重点从以下几个方面着手研究项目建设背景及必要性需求分析与建设规模场址选择与建设条件建设方案节能与节水环境影响评价劳动安全卫生与消防组织机构与人力资源配置项目实施进度招投标方案投资估算与资金筹措社会评价风险分析。结论与建议县城市影剧院项目的建设，能丰富群众文化生活，提高广大人民群众的文化素质，加强民族文化的挖掘，加大对党的路线方针政策的宣传力度起到定的推进作用同时，能够加强民族团结，构建和谐社会，加快文化建设都有着十分重要的作用。本项目具有其必要性和可行性。建议采取如下措施确保项目顺利实施进步落实项目建设资金，向上级有关部门做好汇报工作，确保项目建设资金按时足额到位。严格控制项目建设投资，加强项目成本的管理核算。协调各方关系，落实项目建设条件。第二章建设背景与必要性建设背景县地处自治区西南边境，距县城距市公路里程公里，距公路里程公里。位于地区中部河下游冲积平原上，境域东西长，南北宽，总面积。县辖乡镇个国营农林牧场。个行政村，国土面积平方公里，截至年底全县总人口为万人，农业人口万人，非农业人口人。县原有座年代修建的影剧院，因受地震等自然灾害影响，成为危房被拆除后，致使县城市电影已停业数十年，而电影院作为城市的文娱中心，直以来为宣传党的路线方针政策，丰富群众精神文化生活，促进城市文明健康发展起到积极作用。随着社会的发展，人民生活水平的提高，广大人民群众对影剧院的需求日益增加，特别是些优秀的文化团体大型综艺文化演出，会议需要等活动无场地开展，群众唯共享的大型场馆内场受到制约。为从根本上解决县没有综合型影剧院这实际问题，县计划新建所集放映娱乐为体的多功能影剧院。目前，县委政府高度重视影剧院建设工程，社会各方面也十分关心，相关部门紧密配合影剧院建设工程，已划拨土度建设工期项目建设工期为年年，即年月年月。项目进度计划根据项目区的现状条件自然环境和项目的总体安排，遵循先难后易的原则，安排项目建设进度。项目准备期为年月年月，主要任务包括立项考察进行项目建设可行性论证，编制可行性研究报告代项目建议书项目环境影响评价根据批准的项目建议书可行性报告和环境影响评价进行初步设计，施工图设计进行主要工程的招标工作，包括施工监理招标施工招标和设备招标。项目建设工期为年月年月，主要为施工准备工程施工及竣工验收。实施进度表项目具体实施进度计划表表。表实施进度计划表序号项目实施阶段年年第二季度第三季度第四季度第季度第二季度第三季度可研报告编制及审批二施工图设计三场地平整及招标四建筑施工岳普湖县城市影剧院项目建议书第七章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围建设投资由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费涨价预备费建设期利息七部分构成。其中，建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费形成固定资产工程建设其他费用按现行财务制度规定的科目分别形成固定资产无形资产递延资产。预备费由基本预备费涨价预备费组成。按工程建设投资实行静态控制，动态管理的要求，项目建设投资分为静态投资和动态投资两部分。静态投资部分由建筑工程费设备及工器具购置费安装工程费工程建设其他费用基本预备费五部分构成，动态投资部分由涨价预备费建设期利息构成。投资估算依据国家发改委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经